Odkoupení nájemní smlouvy?

Fotoalbum tématu (0) Sledovat e-mailem Přidat k oblíbeným Zapnout podpisy Hledání v tématu
První příspěvek v tématu
 
ha-ne-le
Kecalka 271 příspěvků 21.09.11 13:05
Odkoupení nájemní smlouvy??

Ahoj..

Asi budu mít nadmíru hloupý dotaz, ale nerozumím tomu, co mám chápat pod „ODKOUPENÍ (PŘENECHÁNÍ) NÁJEMNÍ SMLOUVY“??

Př.: Koukala jsem na byty v Praze, koupím si za 200 000Kč smlouvu a dál platím 9000Kč/měs.

Já jsem asi zabedněná, ale nechápu to. Jak si můžu koupit nájemní smlouvu? Pokud mám byt v pronájmu, tak bych asi měla ukončit smlouvu a majitel bytu si najde jiné nájemcě, ne??

Nebo fakt netušim co pod tím rozumět…

Můžete mi to prosím někdo objasnit??
Děkuji…

Stránka:  1 2 3 Další »
Reakce:
 
mag
Extra třída :D 10502 příspěvků 21.09.11 13:09

NA to pozor, to se dřív dělalo, odprodej dekretu (fiktivně osoba spolužila a tak na ní nájem přešel), ale je to nezákonné a taková smlouva by byla neplatná, nájemní byt můžeš max. vyměnit, ale pouze se souhlasem vlastníků obou bytů.

 
ha-ne-le
Kecalka 271 příspěvků 21.09.11 13:15

To jako realitky nabízí něco nezákonnýho???

 
mag
Extra třída :D 10502 příspěvků 21.09.11 13:21
ha-ne-le píše:
To jako realitky nabízí něco nezákonnýho???

No to asi jo… ten kdo to koupí nakonec může zůstat bez peněz a bez bytu.

Jedině by to tak přímo nabízelo město, ale to by to nedělalo přes realitku, to musí jít přes úřední desku.
Takzavolej a zeptej se, jak to dělají.

 
LeaZbrna
Závislačka 3577 příspěvků 21.09.11 13:24

Najemce ti proda svou najemni smlouvu, vlastne te prevede na tu smlouvu misto sebe..

 
LeaZbrna
Závislačka 3577 příspěvků 21.09.11 13:26

Delaji to tak i obce, nabizeji pronajem bytu za 1. nejvyssi smluvni najemne, v prekladu, kdo da nejvic, tak jde bydlet do pronajmu od obce..
Pokud by te zajimalo, kam tyhle penize jdou, tak samozrejme, ze do bytoveho fondu :roll:

 
mag
Extra třída :D 10502 příspěvků 21.09.11 13:27
LeaZbrna píše:
Najemce ti proda svou najemni smlouvu, vlastne te prevede na tu smlouvu misto sebe..

A jak to udělá, dneska můžeš smlouvu přenechat následujícím

§ 706
(1) Jestliže nájemce zemře a nejde-li o byt ve společném nájmu manželů, stávají se nájemci (společnými nájemci) jeho děti, rodiče, sourozenci, zeť a snacha, kteří prokáží, že s ním žili v den jeho smrti ve společné domácnosti a nemají vlastní byt.
(2) Nájemci (společnými nájemci) se stávají také vnuci nájemce a ti, kteří pečovali o společnou domácnost zemřelého nájemce nebo na něho byli odkázáni výživou, jestliže prokáží, že s ním žili ve společné domácnosti nepřetržitě alespoň po dobu tří let před jeho smrtí a nemají vlastní byt. Jde-li o vnuky nájemce, může soud z důvodů zvláštního zřetele hodných rozhodnout, že se stávají nájemci, i když soužití ve společné domácnosti s nájemcem netrvalo tři léta. Jde-li o osoby, které nájemce do bytu přijal až po sjednání nájemní smlouvy, vztahuje se na tyto osoby ustanovení věty první pouze tehdy, jestliže se na tom nájemce a pronajímatel písemně dohodli; to neplatí, jde-li o vnuky nájemce.
(3) Jestliže zemře nájemce družstevního bytu a nejde-li o byt ve společném nájmu manželů, přechází smrtí nájemce jeho členství v družstvu a nájem bytu na toho dědice, kterému připadl členský podíl.

To platí i v případě, že opustí nájemce společnou domácnost.

Pokud „přenecháš“ nájem někomu jinému, je to podvod.

 
Hanka1
Echt Kelišová 8446 příspěvků 21.09.11 13:28
LeaZbrna píše:
Najemce ti proda svou najemni smlouvu, vlastne te prevede na tu smlouvu misto sebe..

no mozna se pletu, ale nemel by s tim souhlasit majitel bytu?

 
mag
Extra třída :D 10502 příspěvků 21.09.11 13:28
LeaZbrna píše:
Delaji to tak i obce, nabizeji pronajem bytu za 1. nejvyssi smluvni najemne, v prekladu, kdo da nejvic, tak jde bydlet do pronajmu od obce..
Pokud by te zajimalo, kam tyhle penize jdou, tak samozrejme, ze do bytoveho fondu :roll:

To dělají, ale to se dělá soutěží a ne přes realitku.

 
mag
Extra třída :D 10502 příspěvků 21.09.11 13:28
Hanka1 píše:
LeaZbrna píše:
Najemce ti proda svou najemni smlouvu, vlastne te prevede na tu smlouvu misto sebe..
no mozna se pletu, ale nemel by s tim souhlasit majitel bytu?

Samozřejmě, bez něj to lze jenom dle obč. zákoníku…

 
LeaZbrna
Závislačka 3577 příspěvků 21.09.11 13:29
mag píše:
LeaZbrna píše:
Najemce ti proda svou najemni smlouvu, vlastne te prevede na tu smlouvu misto sebe..

A jak to udělá, dneska můžeš smlouvu přenechat následujícím

§ 706
(1) Jestliže nájemce zemře a nejde-li o byt ve společném nájmu manželů, stávají se nájemci (společnými nájemci) jeho děti, rodiče, sourozenci, zeť a snacha, kteří prokáží, že s ním žili v den jeho smrti ve společné domácnosti a nemají vlastní byt.
(2) Nájemci (společnými nájemci) se stávají také vnuci nájemce a ti, kteří pečovali o společnou domácnost zemřelého nájemce nebo na něho byli odkázáni výživou, jestliže prokáží, že s ním žili ve společné domácnosti nepřetržitě alespoň po dobu tří let před jeho smrtí a nemají vlastní byt. Jde-li o vnuky nájemce, může soud z důvodů zvláštního zřetele hodných rozhodnout, že se stávají nájemci, i když soužití ve společné domácnosti s nájemcem netrvalo tři léta. Jde-li o osoby, které nájemce do bytu přijal až po sjednání nájemní smlouvy, vztahuje se na tyto osoby ustanovení věty první pouze tehdy, jestliže se na tom nájemce a pronajímatel písemně dohodli; to neplatí, jde-li o vnuky nájemce.
(3) Jestliže zemře nájemce družstevního bytu a nejde-li o byt ve společném nájmu manželů, přechází smrtí nájemce jeho členství v družstvu a nájem bytu na toho dědice, kterému připadl členský podíl.

To platí i v případě, že opustí nájemce společnou domácnost.

Pokud „přenecháš“ nájem někomu jinému, je to podvod.

Mag, i kdyby to byl podvod, tak to nikoho nikde nezajima a kseftuje se s tim dal :nevim:

 
mag
Extra třída :D 10502 příspěvků 21.09.11 13:30
LeaZbrna píše:
mag píše:
LeaZbrna píše:
Najemce ti proda svou najemni smlouvu, vlastne te prevede na tu smlouvu misto sebe..

A jak to udělá, dneska můžeš smlouvu přenechat následujícím

§ 706
(1) Jestliže nájemce zemře a nejde-li o byt ve společném nájmu manželů, stávají se nájemci (společnými nájemci) jeho děti, rodiče, sourozenci, zeť a snacha, kteří prokáží, že s ním žili v den jeho smrti ve společné domácnosti a nemají vlastní byt.
(2) Nájemci (společnými nájemci) se stávají také vnuci nájemce a ti, kteří pečovali o společnou domácnost zemřelého nájemce nebo na něho byli odkázáni výživou, jestliže prokáží, že s ním žili ve společné domácnosti nepřetržitě alespoň po dobu tří let před jeho smrtí a nemají vlastní byt. Jde-li o vnuky nájemce, může soud z důvodů zvláštního zřetele hodných rozhodnout, že se stávají nájemci, i když soužití ve společné domácnosti s nájemcem netrvalo tři léta. Jde-li o osoby, které nájemce do bytu přijal až po sjednání nájemní smlouvy, vztahuje se na tyto osoby ustanovení věty první pouze tehdy, jestliže se na tom nájemce a pronajímatel písemně dohodli; to neplatí, jde-li o vnuky nájemce.
(3) Jestliže zemře nájemce družstevního bytu a nejde-li o byt ve společném nájmu manželů, přechází smrtí nájemce jeho členství v družstvu a nájem bytu na toho dědice, kterému připadl členský podíl.

To platí i v případě, že opustí nájemce společnou domácnost.

Pokud „přenecháš“ nájem někomu jinému, je to podvod.
Mag, i kdyby to byl podvod, tak to nikoho nikde nezajima a kseftuje se s tim dal :nevim:

Ale když takový byt „koupíš“, hrozí ti výpověď od města a peníze už taky neuvidíš… absolutně nedoporučuju.

Edit: Města si to hlídají, stejně tak, jako podnajímání městských bytů, když se lidi odstěhují do vlastního a na městském rejžují.

Příspěvek upraven 21.09.11 v 13:31

 
LeaZbrna
Závislačka 3577 příspěvků 21.09.11 13:30
Hanka1 píše:
LeaZbrna píše:
Najemce ti proda svou najemni smlouvu, vlastne te prevede na tu smlouvu misto sebe..
no mozna se pletu, ale nemel by s tim souhlasit majitel bytu?

Kdyz se kouknes na inzeraty, tak jsou i nektery od primych majitelu.. jak rikam, nikdo se o to nezajima, nabidka bezi dal..

 
LeaZbrna
Závislačka 3577 příspěvků 21.09.11 13:32
mag píše:
LeaZbrna píše:
mag píše:
LeaZbrna píše:
Najemce ti proda svou najemni smlouvu, vlastne te prevede na tu smlouvu misto sebe..

A jak to udělá, dneska můžeš smlouvu přenechat následujícím

§ 706
(1) Jestliže nájemce zemře a nejde-li o byt ve společném nájmu manželů, stávají se nájemci (společnými nájemci) jeho děti, rodiče, sourozenci, zeť a snacha, kteří prokáží, že s ním žili v den jeho smrti ve společné domácnosti a nemají vlastní byt.
(2) Nájemci (společnými nájemci) se stávají také vnuci nájemce a ti, kteří pečovali o společnou domácnost zemřelého nájemce nebo na něho byli odkázáni výživou, jestliže prokáží, že s ním žili ve společné domácnosti nepřetržitě alespoň po dobu tří let před jeho smrtí a nemají vlastní byt. Jde-li o vnuky nájemce, může soud z důvodů zvláštního zřetele hodných rozhodnout, že se stávají nájemci, i když soužití ve společné domácnosti s nájemcem netrvalo tři léta. Jde-li o osoby, které nájemce do bytu přijal až po sjednání nájemní smlouvy, vztahuje se na tyto osoby ustanovení věty první pouze tehdy, jestliže se na tom nájemce a pronajímatel písemně dohodli; to neplatí, jde-li o vnuky nájemce.
(3) Jestliže zemře nájemce družstevního bytu a nejde-li o byt ve společném nájmu manželů, přechází smrtí nájemce jeho členství v družstvu a nájem bytu na toho dědice, kterému připadl členský podíl.

To platí i v případě, že opustí nájemce společnou domácnost.

Pokud „přenecháš“ nájem někomu jinému, je to podvod.
Mag, i kdyby to byl podvod, tak to nikoho nikde nezajima a kseftuje se s tim dal :nevim:

Ale když takový byt „koupíš“, hrozí ti výpověď od města a peníze už taky neuvidíš… absolutně nedoporučuju.

Edit: Města si to hlídají, stejně tak, jako podnajímání městských bytů, když se lidi odstěhují do vlastního a na městském rejžují.

Příspěvek upraven 21.09.11 v 13:31

ne vsechny jsou asi obecni..

 
mag
Extra třída :D 10502 příspěvků 21.09.11 13:32
LeaZbrna píše:
Hanka1 píše:
LeaZbrna píše:
Najemce ti proda svou najemni smlouvu, vlastne te prevede na tu smlouvu misto sebe..
no mozna se pletu, ale nemel by s tim souhlasit majitel bytu?
Kdyz se kouknes na inzeraty, tak jsou i nektery od primych majitelu.. jak rikam, nikdo se o to nezajima, nabidka bezi dal..

Proč by přímí majitel (vyjma města) nabízel „odprodej“ nájmu????

Stránka:  1 2 3 Další »
 Váš příspěvek

Poslední články

Než jsem měla děti, byla jsem unavená. Jak roztomilé

Maminky pobavila, bezdětné urazila. Americká trenérka Jillian Michaels podráždila před pár dny spoustu lidí. Na své facebookové stránce sdílela zdánlivě neškodnou hlášku, pod kterou se strhla lavina reakcí. "Máme právo být unavení a necvičit," brání se lidi bez dětí. Souhlasíte? číst dále >

Oblečky, oblečky, oblečky. OnaDnes.cz pořádá Dětský Jarmark

Tady nesmíte chybět! Dorazte první červnovou sobotu na velký dětský bazárek na pražském Andělu. Bude tam spousta oblečení pro děti, hračky a botičky za skvělé ceny. Kromě prodejních stánků tam potkáte také eMimino.cz. Akci pořádá OnaDNES.cz, která stojí za legendární prodejním Jarmarkem. číst dále >