Odkoupení nájemní smlouvy?

Fotoalbum tématu (0) Sledovat e-mailem Přidat k oblíbeným Zapnout podpisy Hledání v tématu
První příspěvek v tématu
 
ha-ne-le
Kecalka 269 příspěvků 21.09.11 13:05
Odkoupení nájemní smlouvy??

Ahoj..

Asi budu mít nadmíru hloupý dotaz, ale nerozumím tomu, co mám chápat pod „ODKOUPENÍ (PŘENECHÁNÍ) NÁJEMNÍ SMLOUVY“??

Př.: Koukala jsem na byty v Praze, koupím si za 200 000Kč smlouvu a dál platím 9000Kč/měs.

Já jsem asi zabedněná, ale nechápu to. Jak si můžu koupit nájemní smlouvu? Pokud mám byt v pronájmu, tak bych asi měla ukončit smlouvu a majitel bytu si najde jiné nájemcě, ne??

Nebo fakt netušim co pod tím rozumět…

Můžete mi to prosím někdo objasnit??
Děkuji…

Stránka:  1 2 3 Další »
Reakce:
 
mag
Echt Kelišová 8169 příspěvků 21.09.11 13:09

NA to pozor, to se dřív dělalo, odprodej dekretu (fiktivně osoba spolužila a tak na ní nájem přešel), ale je to nezákonné a taková smlouva by byla neplatná, nájemní byt můžeš max. vyměnit, ale pouze se souhlasem vlastníků obou bytů.

 
ha-ne-le
Kecalka 269 příspěvků 21.09.11 13:15

To jako realitky nabízí něco nezákonnýho???

 
mag
Echt Kelišová 8169 příspěvků 21.09.11 13:21
ha-ne-le píše:
To jako realitky nabízí něco nezákonnýho???

No to asi jo… ten kdo to koupí nakonec může zůstat bez peněz a bez bytu.

Jedině by to tak přímo nabízelo město, ale to by to nedělalo přes realitku, to musí jít přes úřední desku.
Takzavolej a zeptej se, jak to dělají.

 
LeaZbrna
Závislačka 3577 příspěvků 21.09.11 13:24

Najemce ti proda svou najemni smlouvu, vlastne te prevede na tu smlouvu misto sebe..

 
LeaZbrna
Závislačka 3577 příspěvků 21.09.11 13:26

Delaji to tak i obce, nabizeji pronajem bytu za 1. nejvyssi smluvni najemne, v prekladu, kdo da nejvic, tak jde bydlet do pronajmu od obce..
Pokud by te zajimalo, kam tyhle penize jdou, tak samozrejme, ze do bytoveho fondu :roll:

 
mag
Echt Kelišová 8169 příspěvků 21.09.11 13:27
LeaZbrna píše:
Najemce ti proda svou najemni smlouvu, vlastne te prevede na tu smlouvu misto sebe..

A jak to udělá, dneska můžeš smlouvu přenechat následujícím

§ 706
(1) Jestliže nájemce zemře a nejde-li o byt ve společném nájmu manželů, stávají se nájemci (společnými nájemci) jeho děti, rodiče, sourozenci, zeť a snacha, kteří prokáží, že s ním žili v den jeho smrti ve společné domácnosti a nemají vlastní byt.
(2) Nájemci (společnými nájemci) se stávají také vnuci nájemce a ti, kteří pečovali o společnou domácnost zemřelého nájemce nebo na něho byli odkázáni výživou, jestliže prokáží, že s ním žili ve společné domácnosti nepřetržitě alespoň po dobu tří let před jeho smrtí a nemají vlastní byt. Jde-li o vnuky nájemce, může soud z důvodů zvláštního zřetele hodných rozhodnout, že se stávají nájemci, i když soužití ve společné domácnosti s nájemcem netrvalo tři léta. Jde-li o osoby, které nájemce do bytu přijal až po sjednání nájemní smlouvy, vztahuje se na tyto osoby ustanovení věty první pouze tehdy, jestliže se na tom nájemce a pronajímatel písemně dohodli; to neplatí, jde-li o vnuky nájemce.
(3) Jestliže zemře nájemce družstevního bytu a nejde-li o byt ve společném nájmu manželů, přechází smrtí nájemce jeho členství v družstvu a nájem bytu na toho dědice, kterému připadl členský podíl.

To platí i v případě, že opustí nájemce společnou domácnost.

Pokud „přenecháš“ nájem někomu jinému, je to podvod.

 
Hanka1
Kelišová 6412 příspěvků 21.09.11 13:28
LeaZbrna píše:
Najemce ti proda svou najemni smlouvu, vlastne te prevede na tu smlouvu misto sebe..

no mozna se pletu, ale nemel by s tim souhlasit majitel bytu?

 
mag
Echt Kelišová 8169 příspěvků 21.09.11 13:28
LeaZbrna píše:
Delaji to tak i obce, nabizeji pronajem bytu za 1. nejvyssi smluvni najemne, v prekladu, kdo da nejvic, tak jde bydlet do pronajmu od obce..
Pokud by te zajimalo, kam tyhle penize jdou, tak samozrejme, ze do bytoveho fondu :roll:

To dělají, ale to se dělá soutěží a ne přes realitku.

 
mag
Echt Kelišová 8169 příspěvků 21.09.11 13:28
Hanka1 píše:
LeaZbrna píše:
Najemce ti proda svou najemni smlouvu, vlastne te prevede na tu smlouvu misto sebe..
no mozna se pletu, ale nemel by s tim souhlasit majitel bytu?

Samozřejmě, bez něj to lze jenom dle obč. zákoníku…

 
LeaZbrna
Závislačka 3577 příspěvků 21.09.11 13:29
mag píše:
LeaZbrna píše:
Najemce ti proda svou najemni smlouvu, vlastne te prevede na tu smlouvu misto sebe..

A jak to udělá, dneska můžeš smlouvu přenechat následujícím

§ 706
(1) Jestliže nájemce zemře a nejde-li o byt ve společném nájmu manželů, stávají se nájemci (společnými nájemci) jeho děti, rodiče, sourozenci, zeť a snacha, kteří prokáží, že s ním žili v den jeho smrti ve společné domácnosti a nemají vlastní byt.
(2) Nájemci (společnými nájemci) se stávají také vnuci nájemce a ti, kteří pečovali o společnou domácnost zemřelého nájemce nebo na něho byli odkázáni výživou, jestliže prokáží, že s ním žili ve společné domácnosti nepřetržitě alespoň po dobu tří let před jeho smrtí a nemají vlastní byt. Jde-li o vnuky nájemce, může soud z důvodů zvláštního zřetele hodných rozhodnout, že se stávají nájemci, i když soužití ve společné domácnosti s nájemcem netrvalo tři léta. Jde-li o osoby, které nájemce do bytu přijal až po sjednání nájemní smlouvy, vztahuje se na tyto osoby ustanovení věty první pouze tehdy, jestliže se na tom nájemce a pronajímatel písemně dohodli; to neplatí, jde-li o vnuky nájemce.
(3) Jestliže zemře nájemce družstevního bytu a nejde-li o byt ve společném nájmu manželů, přechází smrtí nájemce jeho členství v družstvu a nájem bytu na toho dědice, kterému připadl členský podíl.

To platí i v případě, že opustí nájemce společnou domácnost.

Pokud „přenecháš“ nájem někomu jinému, je to podvod.

Mag, i kdyby to byl podvod, tak to nikoho nikde nezajima a kseftuje se s tim dal :nevim:

 
mag
Echt Kelišová 8169 příspěvků 21.09.11 13:30
LeaZbrna píše:
mag píše:
LeaZbrna píše:
Najemce ti proda svou najemni smlouvu, vlastne te prevede na tu smlouvu misto sebe..

A jak to udělá, dneska můžeš smlouvu přenechat následujícím

§ 706
(1) Jestliže nájemce zemře a nejde-li o byt ve společném nájmu manželů, stávají se nájemci (společnými nájemci) jeho děti, rodiče, sourozenci, zeť a snacha, kteří prokáží, že s ním žili v den jeho smrti ve společné domácnosti a nemají vlastní byt.
(2) Nájemci (společnými nájemci) se stávají také vnuci nájemce a ti, kteří pečovali o společnou domácnost zemřelého nájemce nebo na něho byli odkázáni výživou, jestliže prokáží, že s ním žili ve společné domácnosti nepřetržitě alespoň po dobu tří let před jeho smrtí a nemají vlastní byt. Jde-li o vnuky nájemce, může soud z důvodů zvláštního zřetele hodných rozhodnout, že se stávají nájemci, i když soužití ve společné domácnosti s nájemcem netrvalo tři léta. Jde-li o osoby, které nájemce do bytu přijal až po sjednání nájemní smlouvy, vztahuje se na tyto osoby ustanovení věty první pouze tehdy, jestliže se na tom nájemce a pronajímatel písemně dohodli; to neplatí, jde-li o vnuky nájemce.
(3) Jestliže zemře nájemce družstevního bytu a nejde-li o byt ve společném nájmu manželů, přechází smrtí nájemce jeho členství v družstvu a nájem bytu na toho dědice, kterému připadl členský podíl.

To platí i v případě, že opustí nájemce společnou domácnost.

Pokud „přenecháš“ nájem někomu jinému, je to podvod.
Mag, i kdyby to byl podvod, tak to nikoho nikde nezajima a kseftuje se s tim dal :nevim:

Ale když takový byt „koupíš“, hrozí ti výpověď od města a peníze už taky neuvidíš… absolutně nedoporučuju.

Edit: Města si to hlídají, stejně tak, jako podnajímání městských bytů, když se lidi odstěhují do vlastního a na městském rejžují.

Příspěvek upraven 21.09.11 v 13:31

 
LeaZbrna
Závislačka 3577 příspěvků 21.09.11 13:30
Hanka1 píše:
LeaZbrna píše:
Najemce ti proda svou najemni smlouvu, vlastne te prevede na tu smlouvu misto sebe..
no mozna se pletu, ale nemel by s tim souhlasit majitel bytu?

Kdyz se kouknes na inzeraty, tak jsou i nektery od primych majitelu.. jak rikam, nikdo se o to nezajima, nabidka bezi dal..

 
LeaZbrna
Závislačka 3577 příspěvků 21.09.11 13:32
mag píše:
LeaZbrna píše:
mag píše:
LeaZbrna píše:
Najemce ti proda svou najemni smlouvu, vlastne te prevede na tu smlouvu misto sebe..

A jak to udělá, dneska můžeš smlouvu přenechat následujícím

§ 706
(1) Jestliže nájemce zemře a nejde-li o byt ve společném nájmu manželů, stávají se nájemci (společnými nájemci) jeho děti, rodiče, sourozenci, zeť a snacha, kteří prokáží, že s ním žili v den jeho smrti ve společné domácnosti a nemají vlastní byt.
(2) Nájemci (společnými nájemci) se stávají také vnuci nájemce a ti, kteří pečovali o společnou domácnost zemřelého nájemce nebo na něho byli odkázáni výživou, jestliže prokáží, že s ním žili ve společné domácnosti nepřetržitě alespoň po dobu tří let před jeho smrtí a nemají vlastní byt. Jde-li o vnuky nájemce, může soud z důvodů zvláštního zřetele hodných rozhodnout, že se stávají nájemci, i když soužití ve společné domácnosti s nájemcem netrvalo tři léta. Jde-li o osoby, které nájemce do bytu přijal až po sjednání nájemní smlouvy, vztahuje se na tyto osoby ustanovení věty první pouze tehdy, jestliže se na tom nájemce a pronajímatel písemně dohodli; to neplatí, jde-li o vnuky nájemce.
(3) Jestliže zemře nájemce družstevního bytu a nejde-li o byt ve společném nájmu manželů, přechází smrtí nájemce jeho členství v družstvu a nájem bytu na toho dědice, kterému připadl členský podíl.

To platí i v případě, že opustí nájemce společnou domácnost.

Pokud „přenecháš“ nájem někomu jinému, je to podvod.
Mag, i kdyby to byl podvod, tak to nikoho nikde nezajima a kseftuje se s tim dal :nevim:

Ale když takový byt „koupíš“, hrozí ti výpověď od města a peníze už taky neuvidíš… absolutně nedoporučuju.

Edit: Města si to hlídají, stejně tak, jako podnajímání městských bytů, když se lidi odstěhují do vlastního a na městském rejžují.

Příspěvek upraven 21.09.11 v 13:31

ne vsechny jsou asi obecni..

 
mag
Echt Kelišová 8169 příspěvků 21.09.11 13:32
LeaZbrna píše:
Hanka1 píše:
LeaZbrna píše:
Najemce ti proda svou najemni smlouvu, vlastne te prevede na tu smlouvu misto sebe..
no mozna se pletu, ale nemel by s tim souhlasit majitel bytu?
Kdyz se kouknes na inzeraty, tak jsou i nektery od primych majitelu.. jak rikam, nikdo se o to nezajima, nabidka bezi dal..

Proč by přímí majitel (vyjma města) nabízel „odprodej“ nájmu????

Stránka:  1 2 3 Další »
 Váš příspěvek
 
TOPlist