Úschova peněz při koupi nemovitosti

Fotoalbum tématu (0) Sledovat e-mailem Přidat k oblíbeným Zapnout podpisy Hledání v tématu

Reklama

Stránka:  « Předchozí 1 2 3 4 Další »

Reklama

 
bublinek
Závislačka 3490 příspěvků 01.09.16 16:59
@Bábrdl píše:
Paní je podle jména tisková mluvčí mm reality. A nijak to nezastírá :nevim:
Myslím, že říká pravdu. Přesto bych úschovu u realitky určitě nevyužila. Je to hazard.

https://www.novinky.cz/…milionu.html

http://zpravy.idnes.cz/…-/krimi.aspx?…

A takových případů je řada.

Naopak bankovní úschova nebo notářská je daleko bezpečnější.

Příspěvek upraven 01.09.16 v 15:55

Já ji negooglila.
To jako mluvčí hledá kde se píše o MM realitách a reaguje? To jsem třeba nevěděla.

 
Bábrdl
Neúnavná pisatelka 15920 příspěvků 01.09.16 17:02
@bublinek píše:
Já ji negooglila.
To jako mluvčí hledá kde se píše o MM realitách a reaguje? To jsem třeba nevěděla.

Proč ne. :nevim:
Taková recenze má větší sílu než leckterý článek :nevim:

 
bublinek
Závislačka 3490 příspěvků 01.09.16 17:07
@Bábrdl píše:
Proč ne. :nevim:
Taková recenze má větší sílu než leckterý článek :nevim:

Tak by si z toho mohli vzít něco a zamyslet se nad sebou. Kdykoli se narazí na realitky, tak MM reality nemá moc dobrou pověst.

 
verusak60
Nováček 8 příspěvků 07.03.17 12:15
@Bábrdl píše:
To není. Paní má stejné právo vyjádřit se jako každý jiný. A nejspíš je to i pravda. :nevim:Ale nic to nemění na to, že jiné typy úschovy jsou bezpečnější.

Souhlasím. Netřeba pranýřovat celou MM realitku, když se může jednat jen o dílčí pochybení jednotlivce. Pokoušela bych se asi řešit převod peněz přes notáře, no ale určitě bych nebyla striktně proti realitní kanceláří. Prodávat samostatně také není žádná legrace. Stojí to spoustu času, lítání a nervů při shánění správné smlouvy, notářský převod peněz, daně z nemovitosti. Žádná legrace - všechno stojí čas a čas jsou a vždycky byly peníze. ;-)

 
JaimeG
Kecalka 160 příspěvků 17.07.17 14:39
Úschova peněz u advokáta realitní kanceláře - je to nutné?

Ahoj, ráda bych se zeptala. Zítra podepisujeme kupní smlouvu na nemovitost. V návrhu je, že bude částka v úschově u advokáta. Toho my neznáme, spolupracuje s ním realitní kancelář/makléř, se kterým zatím máme téměř ty nejhorší zkušenosti. Vzhledem k tomu, že majitel domu chce peníze co nejdříve a hlavně my bysme šli rádi co nejdříve bydlet, je možné to změnit tak, aby peníze z naší banky šly rovnou majiteli a on nám tím pádem mohl předat nemovitost už po vložení návrhu na katastr? Měl jste to někdo takto? Děkuji za každý názor a každou radu kohokoliv, kdo s tím má nějakou zkušenost :)

 
Mollify83
Kecalka 232 příspěvků 17.07.17 14:44

Domluvit se můžete jak je libo, ale děla se to proto, ze změna vlastníka na katastru trvá, není to hned a to ze se vloží návrh nic neznamená. Je to ochrana aby jste nedali peníze a nezůstali bez bytu. Já jsem např. odmítla právníka z realitky a mela svého notáře, ale musí holt všichni souhlasit

Příspěvek upraven 17.07.17 v 14:46

 
ka2ka
Echt Kelišová 8313 příspěvků 17.07.17 14:45

@JaimeG když dáte peníze majiteli rovnou na ruku, riskujete, že vám to zapře a nemovitost nepřevede, osobně bych si našla svého advokáte, kterému věříte, my to tak udělali a měli jsme klid na duši

 
ka2ka
Echt Kelišová 8313 příspěvků 17.07.17 14:48

@Mollify83 nemusí všichni souhlasit, u nás prodávající nesouhlasili, s tím že nechceme jejich advokáta a trvali na svojí smluvě, tak jsme si našli svého advokáta s tím, že za nás jednal s jejich advokátem

 
Šarlota4
Kelišová 6603 příspěvků 2 inzeráty 17.07.17 14:52
@ka2ka píše:
@Mollify83 nemusí všichni souhlasit, u nás prodávající nesouhlasili, s tím že nechceme jejich advokáta a trvali na svojí smluvě, tak jsme si našli svého advokáta s tím, že za nás jednal s jejich advokátem

Ano, ale pokud by s tím nesouhlasila druhá strana, tak k obchodu nemusí vůbec dojít. To, že spolu jednají vůbec nic neznamená, protože za peníze odpovídá ten kdo je má v úschově.

 
Šarlota4
Kelišová 6603 příspěvků 2 inzeráty 17.07.17 14:55

Můžete zvolit ještě bankovní úschovu. Jinak dokud katastru fakticky nepřevede nemovitost, tak je stále prodávajícího samotné vložení na katastr na tom nic nemění.
Ale jestli máte zítra podepsat kupku i smlouvu o úschově, tak jste si vzpomněli dost pozdě teda. Předpokládám, že úschova je v ceně realitky pokud zvolíte jinou úschovu zvlášť na poslední chvíli budete si jí muset zacvakat určitě ze svého. Standardně se peníze převádí až po zapsaní do KN a doložení advokátovi originálu LV na kterém je již uveden nový majitel. Na základě toho se vyplácí peníze z úschovy u bankovní úschovy to funguje obdobně.

 
katkalaila
Extra třída :D 11618 příspěvků 1 inzerát 17.07.17 14:57

Udchovu penez si muzes udelat v podstate u jakehokoliv pravnika..
Pokud vam jse o co nejblizsi uzivani koupene nem. Da se to zahrnout do kupni smlouvy.. ale urcite bych neposilala penize driv nez bude po zapsani do katastru…

 
Šarlota4
Kelišová 6603 příspěvků 2 inzeráty 17.07.17 15:00

Ano to předání klíčů a převedení energií atd mužete udělat ještě před zapsáním na Kn, ale musí být zahrnuto v kupce. Ale jak říkám, předpokládám, že když podepisujete už zítra, tak máte schválené finální verze smluv. Jestli chceš něco změnit, tak se spoj rychle s tím kdo ty smlouvy realizuje.

 
hudečice
Kelišová 5163 příspěvků 17.07.17 15:35

Úschovu je možné udělat rovnou i v bance (za poplatek).

 
JTom
Kecalka 454 příspěvků 17.07.17 16:35

Jak je možné, že tak zásadní věc řešíte na poslední chvíli? Jakou zárukou je pro vás neznámý advokát realitky, s kterou máte ty nejhorší zkušenosti? Doporučuju jednání přerušit a zajistit si levný a bezpečný zajišťovací účet, který mnohé banky speciálně pro tento účel nabízejí. Takhle bych neriskoval ani peníze nalezené na hnoji.

 
srpen89
Kecalka 167 příspěvků 17.07.17 17:53
@JaimeG píše:
Ahoj, ráda bych se zeptala. Zítra podepisujeme kupní smlouvu na nemovitost. V návrhu je, že bude částka v úschově u advokáta. Toho my neznáme, spolupracuje s ním realitní kancelář/makléř, se kterým zatím máme téměř ty nejhorší zkušenosti. Vzhledem k tomu, že majitel domu chce peníze co nejdříve a hlavně my bysme šli rádi co nejdříve bydlet, je možné to změnit tak, aby peníze z naší banky šly rovnou majiteli a on nám tím pádem mohl předat nemovitost už po vložení návrhu na katastr? Měl jste to někdo takto? Děkuji za každý názor a každou radu kohokoliv, kdo s tím má nějakou zkušenost :)

Presne takhle jsme to udelali, kdyz jsme prodavali barak. Kupujuci prevedl penize rovnou nam na ucet, my mu predali barak a druhy den od podpisu bylo hotovo. S advokatni uschovou mam spatne zkušenosti, advokat nam sproneveril nekolik set tisíc.

Stránka:  « Předchozí 1 2 3 4 Další »

Reklama

 Váš příspěvek

Reklama

Poslední články

Dětské hřiště Pod Kapličkou: Království pro děti i rodiče

Sháníte v parných letních dnech v našem hlavním městě dětské hřiště pro své... číst dále >

Výbava do kuchyně dosluhuje? Nové pomocníky pořídíte za pár korun

Baví vás vaření? Pak se určitě ve své kuchyni neobejdete bez různých... číst dále >

Články z Ona Dnes

Co tíží matky samoživitelky? Samota, výčitky i nízké sebevědomí

Být sám na výchovu dítěte není žádný med. Většinou úloha rodičů samoživitelů... číst dále >

Malý Charlie umírá, úřady volí smrt. Rodiče, papež i Trump chtějí léčbu

Charlie Gard je jedenáctiměsíční britský chlapec, který trpí vzácným... číst dále >


Reklama