2 hypotéky, troufly byste si?
- Fotoalbum (0)
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
2 hypotéky troufly byste si?
Ahoj, chci se zeptat co si myslíte o naší situaci a jestli byste do toho
šly? Máme hypotéku na byt za 8200kc měsíčně, prifelovi rodiče se však
teď rozvedli a jeho mamka zůstala na celý obrovský barák úplně sama se
svojí malou výplatou. Napadlo nás, že se tam nastehujem a uděláme
rekonstrukci (2 samostatne jednotky) za 2 miliony což vychází taky na 8000kc
měsíčně. Do stávajícího bytu bysme dali nájemníky kteří by platili
hypotéku, takže byt by se platil sám na sebe (v záloze bysme měli dve
splatky dopředu kdyby nahodou) hypotéka baráku na rekonstrukci by byla ve
stejné měsíční splatce co platíme byt.
Avšak pořád jsou to dvě hypotéky za 4 miliony. V bance jsme již byli a
půjčí nám, záleží jen na nás… Šly byste do toho nebo byste zustay na
bytě? Na koupi samostatného domu bysme dosáhli až za cca 10 let…
Můj plat 25000kc partnerův plat 23000kc, hypoteka na byt je 8200kc, pripadna
hypotéka na rekonstrukci domu by byla 8400kc…
Příspěvek upraven 03.01.20 v 23:41
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
- Nahlásit
Reakce:
@Ga Briela my s nasimi prijmy klidne, vzhledem k tomu, ze mame splatku to, co vy byste meli v souctu. Ale rezerva dve splatky mne osobne pripadne malo.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
- Nahlásit
@Anny0694 píše:
A jaké jsou vaše měsíční příjmy?
Do psala jsem to pod příspěvek
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
- Nahlásit
@Ga Briela určitě bych nešla do dvou úvěru ale navýšila ten stávající, máte klasickou hypotéku? Nebo úvěr ze stavebního spoření?.. za dva úvěry platis zbytecne navíc poplatky atd..
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
- Nahlásit
Ne ne ne, nikdy bych nešla bydlet ani s vlastními rodiči, natož se
tchány, na to si moc vážím našich výborných vztahů Pokud bych teda nemusela jinak jít pod most, to
by se holt nedalo nic dělat
Nejste manželé, takže si v případě
investice do domu jeho rodiny nechej vše dobře smluvně ošetřit.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
- Nahlásit
Vo vašom prípade by som predala ten veľký dom a mamke kúpila niečo
menšie, čo bude schopná financovať.
Viacgeneracne bydleni väčšinou nefunguje, ja by som neriskovala aby mi to
neznicilo vzťahy s mamkou a partnerom.
Inac 2 hypo sú OK, taky ich mam, len splátka dokopy za obe je necelých
10tisic.
Aké máte finančné rezervy?
- načítám...
- Citovat
- Nahlásit
A mamka by na přítele ten dům celý napsala?? Kdyby do nej vlozil 4 mio czk? On nemá sourozence? Je jedinacek?
- načítám...
- Citovat
- Nahlásit
@Michelle_M píše:
Ne ne ne, nikdy bych nešla bydlet ani s vlastními rodiči, natož se tchány, na to si moc vážím našich výborných vztahůPokud bych teda nemusela jinak jít pod most, to by se holt nedalo nic dělat
Nejste manželé, takže si v případě investice do domu jeho rodiny nechej vše dobře smluvně ošetřit.
Přesně tak. Ja takhle ziju a žádný med. Chybí mi soukromí
- načítám...
- Citovat
- Nahlásit
Kdyz jsme se s manzelem potkali, tak on mel hypoteku na byt. Ja bydlela
jeste s rodici. Pak jsem se nastehovala k nemu, po roce prisla nabidka na
koupi domu, tak jsem si koupila dum na sebe kdy jsme jeste manzele nebyli. Nyni
mame dve hypoteky, v byte najemniky. Prijmy mame podobne jako vy. Ale tento rok
jsme se rozhodli byt prodat ptz minuly najemnici sice platili, ale jak se
rozhodli, ze pujdou do jiného tak prestali platit a dluzi nam penize za
nedoplatek na elektriku a to uz z nich nedostaneme a nahanet je pořád dokola
nas uz taky nebavi. A pokud nemate deti a zadne velke naroky, tak to
zvladnete.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
- Nahlásit
Ne. Vase prijmy nejsou zrovna zavratne na dve hypoteky a rezerva jenom na dve splátky je malo.. Pronajimani bytu si mozna moc idealizujete. Dost pravděpodobne se vam muze stat, ze narazite na ruzne potizisty. Slusni a pravidelne platici najemnici jsou vzácnost. A jestli mas ted se tchyni dobre vztahy, tak si jich vaz a do jejiho domu neinvestuj a nestehuj se tam.. Pokud si ho nemuze dovolit, tak at ho proda a koupi si za to nějaký mensi byt. Jeste na tom treba vydela.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
- Nahlásit
Já bych do toho šla, taky pronajímame byt a nikdy problém nebyl. Jediný na co bacha, že dům bude mít asi vyšších náklady než byt. Pokud jste teda stavění na vícegenerační bydlení a nebude kus baráku ještě patřit třeba sourozenci.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
- Nahlásit
Tchyne pak prepise cely barak na vas? Kdy? Uz jsem videla tolik rozhadanych rodin a nesplnenych slibu. Rodina nerodina, prachy delaj divy. Nesla bych do toho. At proda barak a koupi si byt, ubyde ji take starost okolo baraku.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
- Nahlásit
@Ga Briela hlavne najem z bytu nemuzete brat jako jistotu. Musite pocitat s tim, ze tam nekdo vubec nebude nebo dokonce, ze budete tratni (doplacet zwlohy, opravy apod.) at pak nespadnete do dluhove spiraly
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
- Nahlásit
Ve svět podstatě je to chytré řešení, druhá věc je sehnat solidní nájemníky…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
- Nahlásit
Další podobná témata podle názvu
- Kuchyň s obývákem 30-35 m2
- Sestra fyzicky napadla mou 2letou dceru
- Dá se zvládnou mít 2 práce na krátký-dlouhý týden?
- 2. screening - proplacení VZP MUDr. Kulovaný
- Placení hypotéky napůl, když jsem ještě ve zkušební době
- Thule Urban Glide 2 - doplňky - organizér, podložka atd.
- Hypotéka 2021 , vše co víte