Reklama

Bude vlastní bydlení pro mladé nedostupné?

Fotoalbum tématu (0) Sledovat e-mailem Přidat k oblíbeným Zapnout podpisy Hledání v tématu
První příspěvek v tématu
 
Kaliopa
Závislačka 3345 příspěvků 20.01.17 13:23
Bude vlastní bydlení pro mladé nedostupné?

Ahoj, myslíte si, že bydlení bude pro mladé, tedy naše děti nedostupné, pokud jim jako rodiče do začátku nepomůžeme?
Zde v článku se uvádí, že pořízení vlastního bydlení hlavně pro mladé bude těžší než dříve. Jako důvod se uvádí přísnější podmínky při poskytování hypotéky. Někteří lidi k tomu přidávají i přenesení poplatku - daně za nabytí nemovitosti na kupujícího (dříve platil prodávající), ale to je podle mne blbost. Je jedno, jestli tu částku odvede kupující či prodávající, jde vždy o celkovou cenu.
Pokud by si člověk chtěl brát 80 % hypotéku, což je už tak hrozné, tak by při cenách bytů v Praze a Brně měl mít naspořenu částku kolem 1 mil. Kč (20% z hodnoty nemovitosti, a případně poplatky RK, právní servis, daň z nabytí apod.), což je pro mnohé z říše snů.
 http://echo24.cz/…ane-hypoteku

Já si myslím, že cenu nemovitostí opravdu ženou ty hypotéky. K čemu to je, když banky dávají hypotéky s nízkými úroky téměř každému, když cena bydlení kvůli tomu raketově roste. Jaké to má tedy potom výhody? Pro mne by snad byly lepší vysoké úroky a nižší ceny nemovitostí.
Je hrozné, že byt, který jsme kupovali před ca. 6 lety za 2,5 mil. Kč, a to nám přišlo drahé, se dnes prodává za 3,2 mil. Kč + ještě 4 % daň z nabytí nemovitosti. U jednoho bytu jsem si před ca. 5 lety říkala, že bych ho mohla prodat snad za 2 mil. Kč, a dnes vidím podobný v inzerátu za 3 mil. Kč + provize RK a daň. Už nevím, kam dál to ještě půjde.

Stránka:  1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 23 Další »

Reklama

Reakce:
 
Bábrdl
Generální žvanilka 20920 příspěvků 20.01.17 13:34

@Kaliopa Bydlet v nájmu je ve světě úplně běžné. A nikde není pro každého zcela dostupné takové bydlení, jaké by chtěl. Bydlení se dá pořídit i za hubičku, ale nebude to v Praze nebo v Brně :nevim:

Vím, že to ode mne jako od člověka, který pronajímá nemovitosti, může znít pokrytecky, ale tak to prostě je.

Evropské banky se prostě snaží chránit před toxickými hypotékami, které rozjely finanční krizi, právě na základě představy, že každý si vezme 100% hypotéku, hurá. Ale pak je nedokázali splácet, na trh se vrhla řada obtížně prodejných nemovitostí a byl průšvih.

 
Kaliopa
Závislačka 3345 příspěvků 20.01.17 13:37
@Bábrdl píše:
@Kaliopa Bydlet v nájmu je ve světě úplně běžné. A nikde není pro každého zcela dostupné takové bydlení, jaké by chtěl. Bydlení se dá pořídit i za hubičku, ale nebude to v Praze nebo v Brně :nevim:

Vím, že to ode mne jako od člověka, který pronajímá nemovitosti, může znít pokrytecky, ale tak to prostě je.

Evropské banky se prostě snaží chránit před toxickými hypotékami, které rozjely finanční krizi, právě na základě představy, že každý si vezme 100% hypotéku, hurá. Ale pak je nedokázali splácet, na trh se vrhla řada obtížně prodejných nemovitostí a byl průšvih.

Tomu já rozumím a souhlasím s tím. Ale otázka je, jestli si myslíte, že jsou na tom mladí v souvislosti s pořízením vlastního bydlení stále hůře.

 
Jar Jar
Zasloužilá kecalka 704 příspěvků 20.01.17 13:44
@Kaliopa píše:
Tomu já rozumím a souhlasím s tím. Ale otázka je, jestli si myslíte, že jsou na tom mladí v souvislosti s pořízením vlastního bydlení stále hůře.

Já si pamatuju, jak to bylo za komoušů. Bytů bylo pořád nějak málo, i když jich stát stavěl docela hodně. Takže lidi třeba bydleli celá léta v panelákovém 2+1 u rodičů… Teď je ta situace mnohem lepší, aspoň nějaký byt může mít prakticky každý a bez úplatků (což bývalo za komoušů nemyslitelné).

 
Kaliopa
Závislačka 3345 příspěvků 20.01.17 13:45
@Jar Jar píše:
Já si pamatuju, jak to bylo za komoušů. Bytů bylo pořád nějak málo, i když jich stát stavěl docela hodně. Takže lidi třeba bydleli celá léta v panelákovém 2+1 u rodičů… Teď je ta situace mnohem lepší, aspoň nějaký byt může mít prakticky každý a bez úplatků (což bývalo za komoušů nemyslitelné).

No to máš sice pravdu. Ale za komunistů také existovaly bezúročné půjčky pro mladé. Podívej se, jaké mají na vesnicích staří lidé domy, jak velké a jak velké pozemky. Stavěli to často svépomocí, materiál nebyl. Ale většina z těch lidí Ti řekne, že dnes by si takový dům dovolit nemohli.

 
Paola21
Závislačka 3384 příspěvků 20.01.17 13:56
@Kaliopa píše:
Ahoj, myslíte si, že bydlení bude pro mladé, tedy naše děti nedostupné, pokud jim jako rodiče do začátku nepomůžeme?
Zde v článku se uvádí, že pořízení vlastního bydlení hlavně pro mladé bude těžší než dříve. Jako důvod se uvádí přísnější podmínky při poskytování hypotéky. Někteří lidi k tomu přidávají i přenesení poplatku - daně za nabytí nemovitosti na kupujícího (dříve platil prodávající), ale to je podle mne blbost. Je jedno, jestli tu částku odvede kupující či prodávající, jde vždy o celkovou cenu.
Pokud by si člověk chtěl brát 80 % hypotéku, což je už tak hrozné, tak by při cenách bytů v Praze a Brně měl mít naspořenu částku kolem 1 mil. Kč (20% z hodnoty nemovitosti, a případně poplatky RK, právní servis, daň z nabytí apod.), což je pro mnohé z říše snů.
http://echo24.cz/…ane-hypotekuJá si myslím, že cenu nemovitostí opravdu ženou ty hypotéky. K čemu to je, když banky dávají hypotéky s nízkými úroky téměř každému, když cena bydlení kvůli tomu raketově roste. Jaké to má tedy potom výhody? Pro mne by snad byly lepší vysoké úroky a nižší ceny nemovitostí.
Je hrozné, že byt, který jsme kupovali před ca. 6 lety za 2,5 mil. Kč, a to nám přišlo drahé, se dnes prodává za 3,2 mil. Kč + ještě 4 % daň z nabytí nemovitosti. U jednoho bytu jsem si před ca. 5 lety říkala, že bych ho mohla prodat snad za 2 mil. Kč, a dnes vidím podobný v inzerátu za 3 mil. Kč + provize RK a daň. Už nevím, kam dál to ještě půjde.

Určitě je pro mladé vlastní bydlení těžší získat. Ceny nemovitostí letí nahoru, s tím i úroky, 100% hypotéky se už nedají získat, platí se 4% daň… S mužem jsme hledali dům asi 3 roky, našli jsme loni v prosinci, všechno z tohoto se nás týká. Kdybychom našli dům dřív, tak bychom ušetřili, ale zase nic v naší lokalitě nebylo. Za těchto podmínek mladí tedy kolikrát pak nemají na výběr a končí v nájmu.

Příspěvek upraven 20.01.17 v 13:58

 
Jar Jar
Zasloužilá kecalka 704 příspěvků 20.01.17 13:56
@Kaliopa píše:
No to máš sice pravdu. Ale za komunistů také existovaly bezúročné půjčky pro mladé. Podívej se, jaké mají na vesnicích staří lidé domy, jak velké a jak velké pozemky. Stavěli to často svépomocí, materiál nebyl. Ale většina z těch lidí Ti řekne, že dnes by si takový dům dovolit nemohli.

Rodinných domů se staví pořád hodně, stačí se podívat do okolí větších měst, vznikly a pořád vznikají celá satelitní městečka plná rodinných domů. Pravda, půjčky už nejsou bezúročné, ale ty úroky i za komoušů stejně někdo nějak zaplatit musel - teď je to aspoň spravedlivější v tom, že je zaplatí ten, komu ten dům nakonec bude sloužit a ne skrytě všichni.

Ale svépomocí se nestaví většinou ne, to je pravda. Podle mě je to ale dobře. Pamatuju, jak rodiče stavěli dům asi deset let, vždycky po práci zapnuli míchačku a vyzdilo se pár řádek cihel. A když se spotřebovaly, tak se objížděly stavebniny se stokorunou do kapsičky vedoucímu, obvolávali známí nebo se zapisovali do pořadníku na cihly. Případně se to nějak „sehnalo“ na některé státní stavbě - tehdy to byla norma, teď by to bylo přinejmenším navádění ke krádeži a podílnictví. Na traverzy takhle čekali rok, než jim je někdo „přidělil“, že si je milostivě směli koupit. Teď stačí zavolat do Ferony a druhý den ráno přijede náklaďák.

 
radkka
Generální žvanilka 20310 příspěvků 20.01.17 13:58

Každý, kdo si bere hypotéku by měl mít dostatečné rezervy, přijde mi v pořádku, že nebudou poskytovány 100% hypotéky. Hypotéku nemůže mít každý a vlastní nemovitost také ne, bydlet v nájmu je ve světě běžná věc :nevim: Nemyslím si, že by to mladým tak strašně stěžovalo situaci, holt nebude mít každý barák, ale to, na co má.

 
quera
Ukecaná baba ;) 1148 příspěvků 20.01.17 13:59

Přijde mi to problém už se nějak doplatit na studiích..pokud si student nevydělává fakt dobrou brigádou (přičemž teda k tomu ještě čas na nějaké náročnější studium..) :/
A kupříkladu pokud i rodiče něco splácí nebo je třeba jen matka samoživitelka, je to vcelku špatné. Nájem je fajn do začátku, no ale hodně lidí chce nakonec bydlet ve svém. Zdůvodňují to hlavně tím, že nebudou celý život dávat vniveč za nájem a pak jim to ani nebude patřit, totéž že mohou dát na hypotéku každý měsíc. Něco na to bude :-)
Jenže ne každý mladý zrovna přijatý v práci půjde do hypotéky…dle mne tohle spíš pak udělá po nějakém čase, když je zaměstnání a obstojný příjem jistý. A nejlépe když na to není sám. Teda u sebe si to sama představit taky nedovedu :/

 
Jar Jar
Zasloužilá kecalka 704 příspěvků 20.01.17 13:59
@Paola21 píše:
Určitě je pro mladé vlastní bydlení těžší získat. Ceny nemovitostí letí nahoru, s tím i úroky, 100% hypotéky se už nedají získat, platí se 4% daň… S mužem jsme hledali dům asi 3 roky, našly jsme loni v prosinci, všechno s tohoto se nás týká. Kdybychom našli dům dřív, tak bych ušetřili, ale zase nic v naší lokalitě nebylo. Mladí tedy kolikrát pak nemají na výběr a končí v nájmu.

Mít vlastní dům nikdy nebylo pro všechny, byla to výsada. Dřív pro pracovníky v preferovaných odvětvích, dnes prostě pro toho, kdo si umí vydělat :-) část lidí prostě bude bydlet v nájmu, s tím se nedá nic dělat. Možná někdy za tisíc let, až naši potomci konečně vybudují ten komunismus :-)

 
Ivan PPZ
Kelišová 5606 příspěvků 20.01.17 14:03

Je (resp. by mělo být) běžné, že vlastní bydlení mají ti, kteří na to mají. Není normální, aby „nemajetní“ vlastnili nemovitost. To že po tom touží je dobré, ale za sebe nevidím důvod, proč by člověk ve 20 letech musel mít vlastní byt. Argument- přeci nebudu platit nájem, když za stejnou ceny je HYPO? To možná platí za podmínek, že se dala pořídit HYPO 100% (a víc). Jenže stačí změna sazeb a uvidíme docela problém se splácením u lidí, kteří hypo za nedávných podmínek jen tak tak zvládají, za nárůstu sazeb už ne. Ve finále potřebuje kupující cca svých 15% z odhadní ceny nemovitosti. V Praze to může být cca půl mega. Pořád je tu možnost použít stavebko, spotřebák, ale není to levné. Ano, levné hypotéky pohly cenou nemovitostí, resp. to způsobila vysoká poptávka díky dumpingu v hypotékách.

Příspěvek upraven 20.01.17 v 14:05

 
Tunrida
Hvězda diskuse 47174 příspěvků 20.01.17 14:04

Zvedají se ceny všeho, i nemovitostí. Nicméně ceny nemovitostí jsou kolísavé, jedno nahoru, jednou dolů. Teď jsou holt nahoře. Osobně vidím problém v zajištění bydlení spíš v nestabilním zaměstnávání, ze kterého se špatně tvoří rezervy a kolikrát je problém i s tím nájmem. Ale řekla bych, že i tak se bydlení ve vlastním a v nájmu drží v rovnováze.

 
Paola21
Závislačka 3384 příspěvků 20.01.17 14:08
@Jar Jar píše:
Mít vlastní dům nikdy nebylo pro všechny, byla to výsada. Dřív pro pracovníky v preferovaných odvětvích, dnes prostě pro toho, kdo si umí vydělat :-) část lidí prostě bude bydlet v nájmu, s tím se nedá nic dělat. Možná někdy za tisíc let, až naši potomci konečně vybudují ten komunismus :-)

Otázka zakladatelky zněla, jestli si myslíme, že pro mladé bude vlastní bydlení nedostupné. Vím, že každý nemůže mít svůj dům, ale teď i pro ty, co by dříve na dům dosáhli, tak za těchto podmínek to nezvládnou finančně.. stává se to tedy ještě více nedostupné, než to bylo před změnami.

 
Kaliopa
Závislačka 3345 příspěvků 20.01.17 14:08
@Ivan PPZ píše:
Je( resp. by mělo být) běžné, že vlastní bydlení mají ti, kteří na to mají. Není normální, aby „nemajetní“ vlastnili nemovitost. To že po tom touží je dobré, ale za sebe nevidím důvod, proč by člověk ve 20 letech musel mít vlastní byt. Argument- přeci nebudu platit nájem, když za stejnou ceny je HYPO? To možná platí za podmínek, že se dala pořídit HYPO 100% (a víc). Jenže stačí změna sazeb a uvidíme docela problém se splácením u lidí, kteří hypo za nedávných podmínek jen tak tak zvládají, za nárůstu sazeb už ne. ve finále potřebuje kupující cca svých 15% z odhadní ceny nemovitosti. V Praze to může být cca půl mega. Pořád je tu možnost použít stavebko, spotřebák, ale není to levné. Ano, levné hypotéky pohly cenou nemovitostí, resp. to způsobila vysoká poptávka díky dumpingu v hypotékách.

Jenže vzhledem k těm cenám nemovitostí se jeví výhodnější vzít si hypotéku co nejdříve. Protože pokud byt stojí 3,5-4 mil. Kč, což je v Praze nebo v Brně cena za běžný byt, spíše ještě nižší cena, tak ti lidi, pokud začínají z nuly, potřebují tutu sumu splácet mnoho let. Kdybychom si vztali příjem rodiny 50 tisíc čistého, což samožřejmě je v ČR spíše nadstandard, tak ta rodina může platit měsíční hypotéku dejme tomu 20 tisíc Kč, a takový byt za 4 mil. Kč by zaplatila nejdříve za 20 let. Protože většina lidí má peněž méně, tak prostě splácí 30 let. Takže si tu hypotéku bere kolem 30 let, neboť ve 40 může už být pozdě (za 20 let nestihne splatit, navíc v 50 letech hrozí ztráta zaměstnání a pokles příjmů apod., pokud do té doby bydleli v nájmu, tak nějaké velké úspory tvořit nemohli).

 
Kaliopa
Závislačka 3345 příspěvků 20.01.17 14:11
@Paola21 píše:
Otázka zakladatelky zněla, jestli si myslíme, že pro mladé bude vlastní bydlení nedostupné. Vím, že každý nemůže mít svůj dům, ale teď i pro ty, co by dříve na dům dosáhli, tak za těchto podmínek to nezvládnou finančně.. stává se to tedy ještě více nedostupné, než to bylo před změnami.

Ano, já nechci srovnávat s dobou minulou. To se srovnávat ani nedá. Ale je fakt, že znám na vesnicích lidi, kteří pracovali třeba v JZD, švadleny, prodavačky apod. a dům si postavili. Říkali, že dnes by na to při svých platech prostě neměli - na těch městech mají ženy třeba 12-13 tisíc hrubého a muži max. 20 tisíc Kč, často i méně. Domy a byty tam stojí samozřejmě méně než v Praze a Brně, ale vzhledem k jejich platům to zase tak levné není.

Stránka:  1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 23 Další »

Reklama

 Váš příspěvek

Reklama

Poslední články

Váháte, zda a kdy nechat děti očkovat? Udělejte si vlastní názor

Neublížím svému miminku očkováním brzy po narození? Otázku, kdy začít s... číst dále >

Co zařídit po porodu: Přehled do konce šestinedělí

Už se miminko klube na svět? Příjemnou novinku je potřeba nahlásit nejen... číst dále >

Články z Expres.cz

Bučková a Vágner už spolu na ryby nevyrazí. Po třech letech se rozešli

Modelka a náš nejznámější rybář se rozhodli jít od sebe po dvouletém vztahu.... číst dále >

Gottovi volali, že letos Slavíka nedostane. Důvod? Rakovina a Ortel

Karel Gott a Lucie Bílá tuhle zprávu jenom těžko rozdýchají. Pořadatel ankety... číst dále >

Články z Ona Dnes

Co s vámi udělala? řvala po Výměně Kristýna na své děti a opustila je

O své minulosti Kristýna (23) z Výměny manželek mluvila málo. A když už, tak... číst dále >

Devadesátkový trend znovu na scéně. Čtyři tipy, jak nosit džíny do pasu

Džíny patří k základním kouskům šatníku. Stačí jen najít střih, který si bude... číst dále >


Reklama