Byt na hypotéku, touha po domečku

853
5.4.20 16:39

Byt na hypotéku, touha po domečku

Ahoj všem,
zajímalo by mě, jestli třeba někdo teď někdy neřešil něco podobného.
S manželem jsem si vzali hypotéku a pořídili si byt. Něco jsme měli našetřeno, z toho se platila právě část bytu (cca 25 %), daň z nabytí nemovitosti, svatba, vybavení do bytu, auto atd.

Stále častěji si ale pohráváme s myšlenkou, že nám oběma chybí zahrádka a že bychom do budoucna chtěli domeček.

Zajímalo by mě, jak jste to vy, co jste byli v podobné situaci, řešili. Jestli jste byt prodali nebo si ho nechali na pronájem, jestli jste stavěli novostavbu, opravili něco staršího… Jestli třeba máte dvě hypotéky a jak to zvládáte… Jestli byste do toho šli znovu nebo něco udělali úplně jinak…

Samozřejmě záleží na dalších okolnostech, je mi to jasné… Ale třeba budu mít po vašich zkušenostech zase jiný pohled na věc.

Jinak jsme ‚‚mladí‘‘ :D, zatím bezdětní, oba pracujeme, hypotéku na byt zvládáme bez problémů. Na druhou stranu nejsme příliš nároční a ani nejsme zvyklí moc rozhazovat.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
Napsat příspěvek

Reakce:

34022
5.4.20 16:43

Zalezi kolik Vam zbyva doplatit a jaka by byla dalsi hypo.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
31869
5.4.20 16:46

Domečeééék. No nic.
zeptám se zcela pragmaticky. Kolik máte našetřeno bokem, abyste nedopadli jako hypotékáři, co mají stranou nula celá nula a po pouhých 14 dnech nouzového stavu už žádají o odklad splátky o 3 - 6 měsíců.
Realitní trh je zamrzlý, každý vyčkává, jak to s cenami bytů a domů vlastně bude. Také jak se zaměstnaností, bonitou uchazečů atd.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
853
5.4.20 16:46

@jkra To je jasné, to my po večerech propočítáváme, co a jak…
Byt máme chvilku, takže nám toho na splacení chybí ještě hodně. Můžeme ho samozřejmě prodat, pak je tu taky možnost dočasně bydlet u rodičů… Zvažujeme vše. Žádný konkrétní pozemek nebo dům ještě vyhlédnutý nemáme, spíš tak zjišťujeme, co a jak.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
48727
5.4.20 16:50

My jsme tak prodali barak, ze se stary prodal a zastava na nej se pretahla na novy, uver se zvysil, protoze jsme potrebovali vic a jedeme dal v novem.
Raifka si to vyresila. Vysli nam se vsim vstric.
Zalezi kolik chybi doplatit za byt. Jestli se vyplati par let pockat. Nebo proste byt prodat a behem toho resit barak rovnou.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
853
5.4.20 16:59

@Burj Chalifa Tak v tom by problém nebyl. Našetřeno něco je, nejsou to sice miliony, ale ani desetitisíce… Navíc nás pandemie v práci nijak neomezuje a oba pracujeme stále na plný úvazek.
A samozřejmě to není ze dne na den, teď spíš zjišťujeme info. Až (pokud) se vše začne řešit, bude dávno po nouzovém stavu a koronaviru… Nemusí to být vůbec ani letos. Je to prostě otázka do let budoucích.

@Kelsey Tak to je bezva, že to šlo bez problémů takto. O tom jsme také už přemýšleli… A to jste šli rovnou do nového? Nebo jste stavěli novostavbu a zatím bydleli např. u rodičů? Byt máme teprve třetím rokem, takže hypotéka je ještě na dlouho…

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
2585
5.4.20 17:00

@Tate
Počkala bych teď pár měsíců, jak se situace vyvine. Předpokládám, že ceny půjdou hodně dolů.

@Burj Chalifa
Jo, myslím, že hodně lidi, co jelo na doraz, to teď prostě nedá… Ja jsem jen ráda, že to plošné odložení splátek není povinné, dáváme to… A trošku tajné doufám v takový pokles cen, že bychom si za své mohli koupit pozemek… Ale ne na domeček, chceme chatu na víkendy a prázdniny…

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
853
5.4.20 17:04

@Lara Farseer To my zase nijak nespěcháme a kdo ví, jestli se vůbec letos k nějaké akci odhodláme… Samozřejmě počkáme, jak se celá situace vyvine. Také jsem myslela, že ceny půjdou dolů, ale prý budou spíš stagnovat. Tak uvidíme.
O pozemku jsme také přemýšleli, že bychom koupili zatím jen pozemek, na který by z větší části bylo, a stavba domu by se řešila až v budoucnu.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
2585
5.4.20 17:10

@Tate
Ono je to taky potřeba promyslet do budoucna… Děti asi chtít budete - na kolik klesne s PPM a RP. Na druhou stranu, jestki je chystáte až za čas, mate perspektivu růstu platů?

Já třeba na malý úvazek dělám i při dětech, ale na to se nedá dopředu spoléhat - nevíš jake budeš mít děti.

Pokud byste to v klidu uplatnili, tak je asi lepší varianta nechat si byt a pronajímat ho ale zase propocita - za kolik je reálné ho pronajmout, starosti okolí, daně atp, zda se vám to vyplatí…

Pokud máte dost peněz na pořízení pozemku za vlastní, je to velké plus..m

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
48727
5.4.20 17:11

@Tate
Stary nami opraveny na novy jsme prodali a rovnou jsme sli do noveho. Kupec souhlasil a zaneslo se presne do smlouvy datum vystehovani. Ve starem jsme zustali tri mesice od prodeje, ze tou dobou dodelavali v novem podlahy a interier. Cekalo se na vyschnuti atd. ty finalni upravy. Nasli jsme opravdu solidniho kupce. To je pan, ktery sam vlastnil/ vlastni nekolik bytu, ale chtel domek ve meste, ze mu chybi kousek zahrady a terasa. Takze nespechal.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
1644
5.4.20 17:34

My jsme sli rovnou do maleho a starsiho baracku. Dali jsme ho dohromady a mysleli jsme, ze ho prodame a koupime neco starsiho a vetsiho. Novostavbu jsme nechteli. Vubec to neni poctiva prace. Je to takovy soukromý panelak a to nechces. Stacilo nam bydlet v novostavbe byte :zed: Nechapu, jak za to nekdo muze dat takovy penize. Navoneny panelak…nic vic!

Zustaneme tady a jen budeme dostavovat :D

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
31869
5.4.20 17:37
@Lara Farseer píše:
@Tate
Počkala bych teď pár měsíců, jak se situace vyvine. Předpokládám, že ceny půjdou hodně dolů.@Burj Chalifa
Jo, myslím, že hodně lidi, co jelo na doraz, to teď prostě nedá… Ja jsem jen ráda, že to plošné odložení splátek není povinné, dáváme to… A trošku tajné doufám v takový pokles cen, že bychom si za své mohli koupit pozemek… Ale ne na domeček, chceme chatu na víkendy a prázdniny…

ale to se jim i v době potencionální hojnosti říkalo - neberte si úvěr nadoraz. Nevíte, co bude za pár let. Nepoučitelní hlupáci teď posílají už 14 dní po opatřeních žádosti o odklad. A známku na obálku jim může oblíznost zlatý retrívr, který na reklamách ala hypotéka pro každého nesměl chybět. Chat na prodej, tím spíše umožňujících celoročního užívání bude málo, lidé budou z různých důvodů méně cestovat a sedět doma..

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
27136
5.4.20 17:52

Uvidíme, co to s cenami udělá. Třeba se zmůžeme ještě třeba na uložení peněz v nějakém pozemku :think:

Ale stejně si nemyslím, že dojde k nějakému drastickému poklesu. :think:

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
2279
5.4.20 17:55
Pr
@Bábrdl píše:
Uvidíme, co to s cenami udělá. Třeba se zmůžeme ještě třeba na uložení peněz v nějakém pozemku :think:Ale stejně si nemyslím, že dojde k nějakému drastickému poklesu. :think:

Proc by dochazelo k poklesu, kdyz nabidka je nizka? Vic se ted stej e stavet nebude. Ledaze by lidi nemohli splacet hypoteky, ale v CR je nemaji nastavene az tak drasticky.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
27136
5.4.20 18:00
@izquierdo píše:
PrProc by dochazelo k poklesu, kdyz nabidka je nizka? Vic se ted stej e stavet nebude. Ledaze by lidi nemohli splacet hypoteky, ale v CR je nemaji nastavene az tak drasticky.

Tak k mírnému nejspíš poklesu dojde. Ale nebude to podle mě řádné drama.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit

Váš příspěvek

Odesílám...

Další podobná témata podle názvu

Další témata z kategorie

Reklama