Byt Praha - Strašnice Skalka 2+kk a 6 mil. Kč - dnes normální cen

Anonymní
17.10.19 08:25

Byt Praha-Strašnice Skalka 2+kk a 6 mil. Kč - dnes normální cena?

Prosím o zachování anonymity nebo smazání.
Kolik si myslíte, že dnes stojí byt v novostavbě (ca. 10 let staré) ve Strašnicích u metra Skalka? Hledali jsme dlouho byt v Praze u metra s parkovacím stáním a balkonem, 2+kk, a zjistili jsme, že se ceny blíží 6 mil. Kč, a to ještě bez 4 % daně z nabytí či provize RK. Takže jsme koupili byt ve Strašnicích ca. 62m2 + balkon a venkovní parkovací stání za 6 mil. Kč a říkám si, jak to půjde dál a kdo na ty byty ještě má. A tohle je dvoupokojový byt a ne byt, který by si asi přály rodiny s dvěma dětmi, ty by zvažovaly 3+kk. Kdo si tohle může ještě dovolit? Poroste to dále? Klesat to nebude, to je jasné, aspoň ne u metra. Hledali jsme byt 2+kk dost dlouho a zjistili, že nemá cenu moc čekat a vybírat, že idelání byt v prostředí, které bychom si představovali, stejně nenajdeme. V podstatě v nabídce bytů na sreality.cz do 6 mil. Kč v Praze u metra s parkováním aspoň 60m2 zůstane pár nabídek. Kdo byt nekupoval, tak má pocit, že za 6 mil. Kč si bude moct vybírat ze stovek bytů a že všude se staví. Realita je ale úplně jiná, ani při této ceně není moc z čeho vybírat, ale jsou to spíše kompromisy. Příbuzný si myslel, že za tuto cenu bude v každé čtvrti k výběru třeba 10 vhodných bytů, ale v řadě čtvrtí to ve skutečnosti nebyl ani jeden byt.
Myslím, že hodně lidí bude nuceno Prahu opustit, protože 6 mil. Kč už není moc dostupné ani s hypotékou. Tento byt prý lze pronajat za 17 tis. Kč plus poplatky, možná i 19 tis. Kč.
Tohle před 10 lety asi nikdo nečekal. A možná za dalších 10 let bude tento byt stát 8 mil. Kč, což dnes také nikdo nečeká. Co si o tom myslíte?

  • Citovat
  • Nahlásit
Napsat příspěvek

Reakce:

Velikost písma:
1433
17.10.19 08:37
@Anonymní píše:
Prosím o zachování anonymity nebo smazání.
Kolik si myslíte, že dnes stojí byt v novostavbě (ca. 10 let staré) ve Strašnicích u metra Skalka? Hledali jsme dlouho byt v Praze u metra s parkovacím stáním a balkonem, 2+kk, a zjistili jsme, že se ceny blíží 6 mil. Kč, a to ještě bez 4 % daně z nabytí či provize RK. Takže jsme koupili byt ve Strašnicích ca. 62m2 + balkon a venkovní parkovací stání za 6 mil. Kč a říkám si, jak to půjde dál a kdo na ty byty ještě má. A tohle je dvoupokojový byt a ne byt, který by si asi přály rodiny s dvěma dětmi, ty by zvažovaly 3+kk. Kdo si tohle může ještě dovolit? Poroste to dále? Klesat to nebude, to je jasné, aspoň ne u metra. Hledali jsme byt 2+kk dost dlouho a zjistili, že nemá cenu moc čekat a vybírat, že idelání byt v prostředí, které bychom si představovali, stejně nenajdeme. V podstatě v nabídce bytů na sreality.cz do 6 mil. Kč v Praze u metra s parkováním aspoň 60m2 zůstane pár nabídek. Kdo byt nekupoval, tak má pocit, že za 6 mil. Kč si bude moct vybírat ze stovek bytů a že všude se staví. Realita je ale úplně jiná, ani při této ceně není moc z čeho vybírat, ale jsou to spíše kompromisy. Příbuzný si myslel, že za tuto cenu bude v každé čtvrti k výběru třeba 10 vhodných bytů, ale v řadě čtvrtí to ve skutečnosti nebyl ani jeden byt.
Myslím, že hodně lidí bude nuceno Prahu opustit, protože 6 mil. Kč už není moc dostupné ani s hypotékou. Tento byt prý lze pronajat za 17 tis. Kč plus poplatky, možná i 19 tis. Kč.
Tohle před 10 lety asi nikdo nečekal. A možná za dalších 10 let bude tento byt stát 8 mil. Kč, což dnes také nikdo nečeká. Co si o tom myslíte?

Ten rust uz se pry zastavil. A ocekava se recese. Ale tezko rict, co bude. V Praze si myslim, ze to asi moc nespadne. To nevi nikdo:-).Bud rada, ze mate na byt za 6milionu. My budeme radi, kdyz nam daji hypo na privatizaci 2,5-3mil (tzni cena aktualne 6mil) 20 let stary atyp panel 3kk 105m2. Ovsem priv v nedohlednu, najem 12 tisic je dneska vlastne fajn. Ja uz ambice neco kupovat ani nemam. Clovek musi zit, jak to jde…

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
Anonymní
17.10.19 08:42
@KaroliS píše:
Ten rust uz se pry zastavil. A ocekava se recese. Ale tezko rict, co bude. V Praze si myslim, ze to asi moc nespadne. To nevi nikdo:-).Bud rada, ze mate na byt za 6milionu. My budeme radi, kdyz nam daji hypo na privatizaci 2,5-3mil (tzni cena aktualne 6mil) 20 let stary atyp panel 3kk 105m2. Ovsem priv v nedohlednu, najem 12 tisic je dneska vlastne fajn. Ja uz ambice neco kupovat ani nemam. Clovek musi zit, jak to jde…

My jsme už středního věku, i za nás byla situace s bydlením těžká, ale myslím, že lehčí než teď, kdy i nadprůměrně vydělávající člověk má problémy s bydlením, pokud začíná od nuly. Příbuzní říkali, proč to kupujeme, že se to nevyplatí. Ale co člověku zbyde, pokud chce zůstat v Praze? A hlavně, pokud tam budou chtít zůstat děti, protože možná teď je poslední možnost ještě ten byt koupit. Aby to nebylo brzy jako v Paříži a v Londýně.

  • Citovat
  • Nahlásit
Anonymní
17.10.19 08:43

Nejde ani tak o to, že se růst zastavil, ale o to, že není z čeho vybírat. Těch bytů je prostě málo. I když máš tuto částku, tak jsi ve výběru hodně omezena, což je pro lidi, co nezkoušeli teď koupit byt, hodně překvapující. Myslí si, že s touto sumou si vybíráš z tisíců bytů, ale není to tak.

Příspěvek upraven 17.10.19 v 08:51

  • Citovat
  • Nahlásit
48283
17.10.19 08:45

A tebe to překvapiju? Vždyť o tom, že je v Praze nedostatek bytů se mluví už strašně dlouho. A tedy byt v novostavbě bych spíš hladela přímo přes stránky různých developerů než na sreality.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
36495
17.10.19 08:46

Kaliopa a dalsi realitni okenko?

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
8601
17.10.19 08:49

Mno to je šílená cena. Koukám že naše rozhodnutí jít do stavby baráku mimo Prahu bylo správne. Ale Strašnice, Skalka si myslím že je fajn čtvrť. Ne že bych měla Prahu celou zmáklou. Ale pracovala jsem tam a celkově se mi to líbilo - není to síce úplné centrum, ale zase ani ne tak z ruky, aby to nebylo na pešo do/z centra…

Osobně si myslím, že to klesnou částečně bude muset - kdo si to bude moct dovolit. Platit 17 tisíc za 2kk v jednom člověku? To je nereálne… V praze je bytů dost, leč cenově vyhnané nahoru. Až to těm majitelům začne vadit, že jsou prázdne, půjdou dolů… Ale věřím, že mít být na pronájem taky není výhra. Najít bezproblémové nájemce je taky umění…

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
Anonymní
17.10.19 08:54
@iwa83 píše:
Mno to je šílená cena. Koukám že naše rozhodnutí jít do stavby baráku mimo Prahu bylo správne. Ale Strašnice, Skalka si myslím že je fajn čtvrť. Ne že bych měla Prahu celou zmáklou. Ale pracovala jsem tam a celkově se mi to líbilo - není to síce úplné centrum, ale zase ani ne tak z ruky, aby to nebylo na pešo do/z centra…Osobně si myslím, že to klesnou částečně bude muset - kdo si to bude moct dovolit. Platit 17 tisíc za 2kk v jednom člověku? To je nereálne… V praze je bytů dost, leč cenově vyhnané nahoru. Až to těm majitelům začne vadit, že jsou prázdne, půjdou dolů… Ale věřím, že mít být na pronájem taky není výhra. Najít bezproblémové nájemce je taky umění…

Ty byty ale prázdné nejsou. Kdyby byly, tak by nájmy nebyly tak vysoké. Každý rok přibývá do Prahy 10 000 obyvatel, ale bytů tolik nepřibývá. Majitelé si mohou spíše vybírat. A jednotlivec do nájmů za 17 tis. Kč nejde, běžní mladí lidí s normálním platem takto bydlí v páru nebo si pronajímají pokoje ve sdíleném bydlení.

  • Citovat
  • Nahlásit
Anonymní
17.10.19 08:57
@lucenka píše:
A tebe to překvapiju? Vždyť o tom, že je v Praze nedostatek bytů se mluví už strašně dlouho. A tedy byt v novostavbě bych spíš hladela přímo přes stránky různých developerů než na sreality.

Přímo od developerů zní hezky, ale není tam jistota, že se to dostaví a že se svého bytu dočkáš. Sice neplatíš provizi RK a daň z nabytí, cena je ovšem stejná nebo vyšší, i kdybys tyto částky zaplatila, a navíc doba výstavby je třeba 2 roky. Takže dnes podepíšeš smlouvu, budeš platit zálohy a doufat, že za 2 roky se dočkáš bytu. Většina bytů je totiž vyprodána ještě před zahájením stavby a zůstanou tam jen ty méně vhodné či velké a drahé, 2+kk jsou hned pryč. Zatímco když koupíš už hotový byt, tak máš jistotu, že stojí a víš, jak vypadá a můžeš už začít pronajímat, zatímco u developera bys posílala peníze na něco, kde se ještě nekoplo do země a 2 roky čekala a neměla příjem z nájmu a doufala, že o peníze nepřijdeš. A také tolik nových projektů se nestaví. Nejvíce v Letňanech nebo za Prahou.

  • Citovat
  • Nahlásit
382
17.10.19 09:00
@Anonymní píše:
Prosím o zachování anonymity nebo smazání.
Kolik si myslíte, že dnes stojí byt v novostavbě (ca. 10 let staré) ve Strašnicích u metra Skalka? Hledali jsme dlouho byt v Praze u metra s parkovacím stáním a balkonem, 2+kk, a zjistili jsme, že se ceny blíží 6 mil. Kč, a to ještě bez 4 % daně z nabytí či provize RK. Takže jsme koupili byt ve Strašnicích ca. 62m2 + balkon a venkovní parkovací stání za 6 mil. Kč a říkám si, jak to půjde dál a kdo na ty byty ještě má. A tohle je dvoupokojový byt a ne byt, který by si asi přály rodiny s dvěma dětmi, ty by zvažovaly 3+kk. Kdo si tohle může ještě dovolit? Poroste to dále? Klesat to nebude, to je jasné, aspoň ne u metra. Hledali jsme byt 2+kk dost dlouho a zjistili, že nemá cenu moc čekat a vybírat, že idelání byt v prostředí, které bychom si představovali, stejně nenajdeme. V podstatě v nabídce bytů na sreality.cz do 6 mil. Kč v Praze u metra s parkováním aspoň 60m2 zůstane pár nabídek. Kdo byt nekupoval, tak má pocit, že za 6 mil. Kč si bude moct vybírat ze stovek bytů a že všude se staví. Realita je ale úplně jiná, ani při této ceně není moc z čeho vybírat, ale jsou to spíše kompromisy. Příbuzný si myslel, že za tuto cenu bude v každé čtvrti k výběru třeba 10 vhodných bytů, ale v řadě čtvrtí to ve skutečnosti nebyl ani jeden byt.
Myslím, že hodně lidí bude nuceno Prahu opustit, protože 6 mil. Kč už není moc dostupné ani s hypotékou. Tento byt prý lze pronajat za 17 tis. Kč plus poplatky, možná i 19 tis. Kč.
Tohle před 10 lety asi nikdo nečekal. A možná za dalších 10 let bude tento byt stát 8 mil. Kč, což dnes také nikdo nečeká. Co si o tom myslíte?

myslím, že to o moc už neporoste, za 10 let to může jak spadnout tak vyskočit, ale o kolik těžko říct. Vy už jste si byt koupili, pokud plánujete v něm zůstat napořád tak proč ne. Jestli jako investici do budoucna, tak ten pronájem taky nemusí jít do výšin a sehnat ideální nájemníky v Praze je velký boj a je to spíš o štěstí🍀 jinak dneska takhle drahé a předražené byty kupují lidé, co musí mít hodně jistou práci a dobře placenou, Praha je fajn místo, ale bohužel už to není co bejvalo s těmi ceny bytů a nájmů.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
Anonymní
17.10.19 09:03
@eileithia píše:
myslím, že to o moc už neporoste, za 10 let to může jak spadnout tak vyskočit, ale o kolik těžko říct. Vy už jste si byt koupili, pokud plánujete v něm zůstat napořád tak proč ne. Jestli jako investici do budoucna, tak ten pronájem taky nemusí jít do výšin a sehnat ideální nájemníky v Praze je velký boj a je to spíš o štěstí🍀 jinak dneska takhle drahé a předražené byty kupují lidé, co musí mít hodně jistou práci a dobře placenou, Praha je fajn místo, ale bohužel už to není co bejvalo s těmi ceny bytů a nájmů.

Nemám pocit, že sehnat nájemníky v Praze je velký boj. Jsem ve FB skupinách, kde jsou poptávky a nabídky pronájmů, a naopak, dnes mají lidé spíše problém sehnat bydlení v nájmu, majitelé jsou dnes na koni. Tak to je. Hodně mých kolegů hledalo pronájem v Praze pro své děti kvůli studiu a sami říkali, jak bylo skoro nemožné něco sehnat. Platících lidí je tam zřejmě stále dost.

  • Citovat
  • Nahlásit
48283
17.10.19 09:06
@Anonymní píše:
Přímo od developerů zní hezky, ale není tam jistota, že se to dostaví a že se svého bytu dočkáš. Sice neplatíš provizi RK a daň z nabytí, cena je ovšem stejná nebo vyšší, i kdybys tyto částky zaplatila, a navíc doba výstavby je třeba 2 roky. Takže dnes podepíšeš smlouvu, budeš platit zálohy a doufat, že za 2 roky se dočkáš bytu. Většina bytů je totiž vyprodána ještě před zahájením stavby a zůstanou tam jen ty méně vhodné či velké a drahé, 2+kk jsou hned pryč. Zatímco když koupíš už hotový byt, tak máš jistotu, že stojí a víš, jak vypadá a můžeš už začít pronajímat, zatímco u developera bys posílala peníze na něco, kde se ještě nekoplo do země a 2 roky čekala a neměla příjem z nájmu a doufala, že o peníze nepřijdeš. A také tolik nových projektů se nestaví. Nejvíce v Letňanech nebo za Prahou.

tak záleží, jakého developera si vybereš a v jakém stavu už ta stavba je. A tedy byt za 6 milionů bych čistě na pronájem nekoupila ani omylem. To se nemůže vyplatit.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
Anonymní
17.10.19 09:12
@lucenka píše:
tak záleží, jakého developera si vybereš a v jakém stavu už ta stavba je. A tedy byt za 6 milionů bych čistě na pronájem nekoupila ani omylem. To se nemůže vyplatit.

A podle čeho počítáš, jestli se to vyplatí nebo nevyplatí? Pokud někdo ty peníze má, tak co s nimi má dělat, aby se to vyplatilo? Nebo pokud ten byt má do budoucna pro děti? Vždyť ty peníze dnes nemají žádnou hodnotu, jak vidíme v nárůstu cen všeho možného, včetně nemovitostí. K čemu by ty peníze byly na účtu? Takto má člověk jistotu uložených peněz a může ještě něco získat z nájmu. V bance jsou úroky téměř nulové. Takto máš uložené peníze, máš ještě příjem z nájmů a třeba za 15 let bude ten byt stát místo 6 mil. Kč 8 mil. Kč. Ono před 10 lety si taky všichni mysleli, včetně mně, že více už to stát nemůže a podívej se na to. Před těmi 10 lety stál ten byt ve Strašnicích možná 4 mil. Kč a dnes dáš 6 mil. Kč.

  • Citovat
  • Nahlásit
321
17.10.19 09:13

No, já bych třeba byt 2+kk za 6 mega nekoupila. Pro pár ok, ale pro rodinu je to nedostatečné. I 3+kk je pro dvě děti malé.
Upřímně nechápu touhu si brát hypotéku a zadlužit se na celý život za bydlení v takovém krcálku…

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
625
17.10.19 09:17

Ceny jsou sileny :-( bydlim ve Strasnicich a uz tak pul roku sleduju nabidku na prodej 3+1. Ted bydlime ve 2+1, kupovany myslim 7 let zpatky za 2 mio.. dneska by mel minimalne dvojnasobnou cenu A to jsme si mysleli, jak to bylo strasne drahy :)))))
Kazdopadne vetsi byt, co by se nam tu libil… jeden aktualne 6mio a druhy 7mio… no porad doufame, ze to trochu spadne… jinak asi bude realna varianta stehovani mimo Prahu. Do tri let to potrebujeme mit vyreseny, dcera pujde do skoly, tak abysme ji to nemenili :

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit

Váš příspěvek

Odesílám...

Další podobná témata podle názvu

Další témata z kategorie

Mohlo by vás zajímat

Mohlo by vás zajímat