Cena bytu - je to moc nebo akorát

Fotoalbum tématu (0) Sledovat e-mailem Přidat k oblíbeným Zapnout podpisy Hledání v tématu
První příspěvek v tématu
zuzkaholl
Zasloužilá kecalka 676 příspěvků 12.05.19 21:54
Cena bytu- je to moc nebo akorát

Hezký večer všem. Příští rok se chystáme prodat náš byt v bytovce na jihu okr. Tábor. Někdo nám tvrdí, že cena je vysoká a někdo, že nízká. Tak by mě zajímal váš názor. Byt je 4+1 100m2, dva balkony, garáž, půda, 3 sklepy, kotelna a kus pozemku. Byt je zrekonstruovaný, nová okna, dveře, celá kuchyň, sociály, odpady, z části i elektrika. Je v super stavu, není na něm prakticky žádná práce, nebo žádná velká investice. Nachází s ev malém městečku, okolo 5 tis. obyvatel, veškerá vybavenost. Opravdu hodně obchodů cca 30, jinak do Tábora nebo Bechyně 20 km. Je tu i několik fabrik, takže i práce se tu najde. A teď tedy k ceně. Nabízíme dvě možnosti. Požadujeme 1 700 000 tis, za kompletně vybavený byt a v ceně je i daň z převodu, což dělá 68 tic a nebo bez daně a vybavení za 1 600 000tis. Zdá se vám cena vysoká?

Stránka:  1 2 Další »
Reakce:
Lucy75
Zasloužilá kecalka 864 příspěvků 12.05.19 22:00

Pokud chcete srovnání, není NIC lehčího a snazšího než mrknout na seznam - s-reality okres Tábor - byty a pokochejte se… tam dostanete nejlepší srovnání..

Sashie
Ukecaná baba ;) 2254 příspěvků 12.05.19 22:02

My jsme kupovali byt před pěti lety, jedna lodžie, tři sklepy, velikostně stejný po rekonstrukci. Cca 15 minut chůze od centra Tábora. Ústřední topení. Stál 1,5 milionu. Je zděný. Pokud jste na menším městečku, tak by to mohlo chvilku trvat, ne každý chce dojíždět. Takže jde o to, jak moc na to chvátáte.

X_Cassiopea
Kecalka 105 příspěvků 12.05.19 22:02

Ahoj, koukni se na nemovitosti co se nabízí v okolí, ale zdá se mi to málo

zuzkaholl
Zasloužilá kecalka 676 příspěvků 12.05.19 22:03

@Lucy75 děkuji za radu…to nás také napadlo, žádné byty těchto parametrů tam nejsou na prodej. Byty tu všeobecně nesou a když, tak v Táboře a to opravdu nemůžu srovnat. Takže NIC, žádné srovnání.

zuzkaholl
Zasloužilá kecalka 676 příspěvků 12.05.19 22:05

@Sashie Děkuji =) zájemce máme, jen se trochu kroutili při ceně, zdála se jim vysoká. v té samé bytovce prodávají ten samý byt za 2 500 000 a to je zase šílenost

zuzkaholl
Zasloužilá kecalka 676 příspěvků 12.05.19 22:07

@X_Cassiopea Děkuji :) koukáme pravidelně a nic tu na prodej není, jen ten samý byt v naší bytovce za 2 500 000 a to je strašně moc, ale já si myslim, že naše cena není vysoká. Ovšem potencionální kupec si myslí, že ano

Lucy75
Zasloužilá kecalka 864 příspěvků 12.05.19 22:10

@zuzkaholl ježiš, tak prostě rozšiř filtr, najdi podobné lokality.. já teda rozhodně vím, za kolik jsou obdobné byty a domy v mé lokalitě (ale je fakt, že je to mé hobby :mrgreen: ) hele, fakt to není těžké, můžeš orientačně byt nafotit s vaší představou ceny a hodit na bazoš. cz (na s-bazaru je bohužel zpoplatněno) a uvidíš.. jen tam napiš, že nechceš realitky, jsou první, kdo volají a nabízejí nesmysly…

janickaIII
Závislačka 3990 příspěvků 12.05.19 22:11

@zuzkaholl pro potenciálního kupce bude cena vždy vysoká. Porovnávala bych srovnatelné byty v okolí a pokud nejsou tak bych cenu odvodila z podobných bytů v podobném městě.

Modesta
Ukecaná baba ;) 2486 příspěvků 12.05.19 22:12

Mě se ta cena nezdá přemrštěná. Žiji v Táboře a vidím, za kolik se tu nabízí byty a to nejen zde, ale i v okolí. Za kompletně zrekonstruovaný byt této velikosti je to IMHO akorát.

Agusaguss
Povídálka 26 příspěvků 12.05.19 22:13

Pokud nespechas tak je to za byt malo

Masina
Kecalka 106 příspěvků 12.05.19 22:13

Každý zájemce o koupi bytu se kroutí, každý smlouvá. To k tomu patří. Prodávali jsme dům a makléř s tím automaticky počítal a cenu trošku nadsadil. 80% zájemců přicházelo už s jasným návrhem o kolik chtějí slevit. Dalších 10% se ozvalo po prohlídce a slevu zkoušelo, protože jim to někdo poradil. Ten zbytek byli většinou lidé, kteří se byli takhle podívat poprvé a ještě nevěděli jak to chodí nebo prostě na smlouvání neměli povahu.

Prof. Farnsworth
Echt Kelišová 7835 příspěvků 12.05.19 22:14
@zuzkaholl píše:
Hezký večer všem. Příští rok se chystáme prodat náš byt v bytovce na jihu okr. Tábor. Někdo nám tvrdí, že cena je vysoká a někdo, že nízká. Tak by mě zajímal váš názor. Byt je 4+1 100m2, dva balkony, garáž, půda, 3 sklepy, kotelna a kus pozemku. Byt je zrekonstruovaný, nová okna, dveře, celá kuchyň, sociály, odpady, z části i elektrika. Je v super stavu, není na něm prakticky žádná práce, nebo žádná velká investice. Nachází s ev malém městečku, okolo 5 tis. obyvatel, veškerá vybavenost. Opravdu hodně obchodů cca 30, jinak do Tábora nebo Bechyně 20 km. Je tu i několik fabrik, takže i práce se tu najde. A teď tedy k ceně. Nabízíme dvě možnosti. Požadujeme 1 700 000 tis, za kompletně vybavený byt a v ceně je i daň z převodu, což dělá 68 tic a nebo bez daně a vybavení za 1 600 000tis. Zdá se vám cena vysoká?

Koukněte na https://www.cenovamapa.cz/ - je to placená služba, ale mají ceny za které se skutečně byty / nemovitosti prodaly. Mělo by tak jít najít srovnatelné byty ve vašem okolí a zjistit, za kolik je někdo koupil.

Lioness34
Ukecaná baba ;) 2421 příspěvků 12.05.19 22:19
@zuzkaholl píše:
@X_Cassiopea Děkuji :) koukáme pravidelně a nic tu na prodej není, jen ten samý byt v naší bytovce za 2 500 000 a to je strašně moc, ale já si myslim, že naše cena není vysoká. Ovšem potencionální kupec si myslí, že ano

Cenu ale je dobre navýšit aby jste jim udělali cenu pro ne a něco slevili… určitě bych nedala cenu nadoraz nejnižší… Heled a nespechejte na to. Normálně bych tam napálili 2100 000 a pak slavila na 1950000… řeknete nebo dejte příklad ze soused prodal být za 2500000 a proste nízko to prodat nechcete…ze jste hodne investovali apod. Ze se vám to nevyplatí. Je normální ze se o cenách smlouva.

zuzkaholl
Zasloužilá kecalka 676 příspěvků 12.05.19 22:52

Budeme ho prodávat až příští rok v létě, tak snad to neklesne @Agusaguss

Stránka:  1 2 Další »
Váš příspěvek
Reklama