Cena pozemku a odhad

227
7.1.21 23:20

Cena pozemku a odhad

Pomuzete mi? Mame zajem koupit jeden pozemek, ale majitel nam rekl at cenu nabidneme. Vubec netusim. Ma i dalsiho zajemce.

Je to pozemek kolem 960m2.
Nemá to sítě, oplocení, není to ani v rovině a je tam i trochu bordel a nemá příjezdovou cestu, jen k nemu vede polní.
Na druhou stranu je to na konci obce (Městys) kde je skolka, obchod, vlak i autobus, kousek od města, pozemky se tu pohybuji bezne 1.5 mil. za treba 1500m2 - ale uz pripravené.

Diky za tipy.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
Napsat příspěvek

Reakce:

Velikost písma:
422
7.1.21 23:29

A ta polní cesta k pozemku je čí?

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
422
7.1.21 23:33

Jedná se o zahradu či o louku, chcete tam zřejmě stavět dům, víte už jestli vám tam dovolí ten pozemek zasíťovat, jak by jste řešili připojení vody, kanalizaci atd.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
227
7.1.21 23:34

@elan Nejspise obecní nebo statni.

Příspěvek upraven 07.01.21 v 23:42

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
5478
7.1.21 23:38
@Dandie22 píše:
@elan Nejspise obecní.

Najdu si to na katastru. Zjisti si na stavebnim urade, zda se tam da vubec stavet a podle toho se zaridte… Toto je zrovna hodne jednoduchy ;)

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
227
7.1.21 23:38

Site nejsou problem. Vedeny jako ostatni plocha (psano na katastru)

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
227
7.1.21 23:43

Statni pozemkovy urad, uz jsem koukala. :D

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
5478
7.1.21 23:44

Tak si najdi jeste uzemni plan, jestli je ta ostatni plocha zarazena do zastavitelne plochy nebo ne… Popripade zda jeto v plánu

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
227
7.1.21 23:45

Jsou to tri parcely.
Na jedne uz site jsou i zakladova deska, na druhe (o kterou mame zajem) neni nic a na te treti uz jsou take site. Za parcelou je pole a pred parcelou takova polni cesta, ktera patri státu. Jinudy tam nejde, ale to by nemel byt problem podat zadost ne :nevim:

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
422
7.1.21 23:46

@Dandie22 tak si to 100% ověřte na katastru nemovitostí, jde to i online, pokud bude opravdu obecní z 100%, tak bych ještě zjistila, zda by vám tam jezdili pro popelnice, aby jste nemuseli popelnici vozit od baráku k silnici x desítek metrů. Chce to zjistit, za kolik se u vás prodávají stavební pozemky. Tak bych navrhla částku mezi 700 tisíc až 1 mil.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
227
7.1.21 23:51

A zpusob vyuziti - jina plocha. A ten prijezd je statni pozem.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
18194
7.1.21 23:58

Pokud ty okolní parcely někdo koupil, tak si zajdi na katastr, nech si ukázat nabývací tituly, poplatek je tuším stovka, a tam zjistíš cenu pozemku. Obdobnou pak můžeš nabídnout. Nebo zajdi na obecní úřad a zeptej se na cenu pozemků, které se v obci prodávají.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
4004
8.1.21 00:00

Tak u nás na malém městě na Moravě je pozemek 1500 m za 2 miliony a víc. Na vesnici do 5 km od města cca 1, 3 mil, na vzdálenější vesnici klidně 0,5 mil.
Pokud se srovnatelný zasíťovány pozemek prodává za 1,5, nabídla bych 800, kdyby chtěl licitovat o ceně, nebo byli jiní zájemci, tak milion.
Ale nevím, jak je ta lokalita žádaná a lukrativní. Všecko se odvíjí od toho, kolik by dali ostatní, jestli by vás někdo přeplatil. Někdy je místo tak žádané, že zaplatíte víc, než za běžnou cenu někde v satelitu.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
5205
8.1.21 00:12

@Dandie22 - mam jen pojeti bezneho obcana, ale:

  1. mas zjisteno, zda se jedna o stavebni parcelu, pozemkovou parcelu ci stavebni pozemek, ornou pudu, zahradu?
  1. ci je pristupova cesta? pokud soukroma, ma vecne bremeno na pristup k pozemku?
  1. za mne, urcite bych nejprve zasla do mistni hospody :mrgreen:, tam zjistis i tajne skulinky, co se prodeje tyce, mozna i cenu, za kterou to ti tvoji budouci sousede koupili :mrgreen: :mrgreen:
  1. ucinila i to, co ti radila @Janli
  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
18
8.1.21 00:24
@Dandie22 píše:
Pomuzete mi? Mame zajem koupit jeden pozemek, ale majitel nam rekl at cenu nabidneme. Vubec netusim. Ma i dalsiho zajemce.

Je to pozemek kolem 960m2.
Nemá to sítě, oplocení, není to ani v rovině a je tam i trochu bordel a nemá příjezdovou cestu, jen k nemu vede polní.
Na druhou stranu je to na konci obce (Městys) kde je skolka, obchod, vlak i autobus, kousek od města, pozemky se tu pohybuji bezne 1.5 mil. za treba 1500m2 - ale uz pripravené.

Diky za tipy.

https://www.cenovamapa.cz/?… Nebo

https://www.cenovamapa.org/Default.aspx?…

Mas to zjištěno za 99 Kč on-line

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit

Váš příspěvek

Odesílám...

Další podobná témata podle názvu

Další témata z kategorie

Mohlo by vás zajímat

Mohlo by vás zajímat