Chata, chalupa - k trvalému žití?

Anonymní
24.3.20 14:55

Chata, chalupa - k trvalému žití?

Od návštěvy známých, kteří trvale žijí s dítětem na polosamotě (nejsou nijak alternativní, naopak, oba manžeři, ale chtěli prostě klid a pro dítě les za domem), přemýšlíme, jestli by to nebyla alternativa pro žití i pro nás. Přemýšlíme tím více, že teď se nám naskytla možnost takovou nemovitost koupit.

Situace: žijeme v hlavním městě, kde máme veškeré sociální kontakty, zároveň ale přes relativně dobré platy nedosahujeme ani pražského průměru, takže možnost pořídit si „normální“ bydlení přímo v Praze pro nás není reálné. Naskytla se nám teď ale možnost koupit právě takovou chalupu v těsné blízkosti Prahy (v podstatě okraj, takže slušná občanská vybavenost, vlak, bus). Jedná se o zděnou chalupu s dřevem obloženým patrem, má to předsíň, WC s koupelnou, komoru, kuchyň s obývákem + tři pokoje, celkově o výměře cca 92 metrů (vím, že pro spoustu z vás by to na 5kk bylo málo, ale pro nás je mnohem důležitější ta velká zahrada, les za domem, možnost v budoucnu obývák rozšířit o vysněnou zimní zahradu, vystavět zahradní domek). Voda je z obecní i soukromé studny, elektrika zavedená, chata je zateplená, topí bojler, popř. kamna. Investici bude potřebovat jenom rekonstrukce kuchyně a koupelny, což by měla pokrýt hypotéka. Je to pro nás možnost, jak zůstat v aktuální práci za pražské platy a přitom mít bydlení, které si můžeme dovolit. Po poradě s finančním poradcem skrz naši banku navíc vyšlo najevo, že bychom platily za hypotéku a poplatky ve finále méně, než platíme momentálně v pražském bytě na nájmu. Na akontaci máme (šestimístná rezerva nám zbyde, kdyby něco), máme navíc pasivní příjem z pronájmu nemovitosti v pro nás nezajímavém městě na druhém konci republiky (bohužel družstevní, takže jím nelze ručit, ale furt je to náš byt, kdyby se něco podělalo). Jsme v podstatě rozhodnuté (a pokud neklapne tento konkrétní barák, hledaly bychom jiný), potřebovala bych jen nějaké osobní zkušenosti lidí, kteří takhle bydlí. Jestli je to vůbec tak nějak obecně reálné, na co si dát pozor. Kupní cena odpovídá chatám v tomto stavu v této lokalitě, finančního poradce máme za zády, samy bychom si to nelajzly. Současní majitelé chatu také využívají k celoročnímu bydlení (stěhují se do zahraničí, tak prodávají).

Máte někdo prosím osobní zkušenost?

  • Nahlásit
  • Citovat
Napsat příspěvek

Reakce:

3219
24.3.20 14:56

Anonym jsem naklikla omylem, já to jsem :-))

@admin

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
1313
24.3.20 15:05

Zní to lákavě, jak dlouho budete dojíždět? A je tam dobrá dostupnost i bez auta?

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
1771
24.3.20 15:08

Pokud tam chcete mít trvalé bydliště, tak by myslím měla být chata zkolaudována jako objekt pro celoroční bydlení, a to je (pokud už tomu tak není) na zařizování poměrně složité.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
3219
24.3.20 15:10
@Beckyttine5 píše:
Zní to lákavě, jak dlouho budete dojíždět? A je tam dobrá dostupnost i bez auta?

Jo, je. Cca deset minut pěšky je stanice vlaku, jezdí tam bus PID (ale vlaková stanice je blíže). Není to samota, jen okraj té obce, proto ten les za domem (v podstatě hranice Prahy a Prahy-východu, takže vlaky jezdí velmi často a třeba do současné práce bych se dostala rychleji, než teď z toho centra). Jinak auto máme, kdyby něco.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
3219
24.3.20 15:11
@MrsNorris píše:
Pokud tam chcete mít trvalé bydliště, tak by myslím měla být chata zkolaudována jako objekt pro celoroční bydlení, a to je (pokud už tomu tak není) na zařizování poměrně složité.

Zkoulaudována je - současní majitelé tam trvale žijí už pár desítek let.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
7372
24.3.20 15:13

Nemam zkusenost, ale brala bych hned vsema deseti!!!

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
Ou
13062
24.3.20 15:15

Jako podle popisu to zní dobře a finančně to máte promyšlené.

Vzali jste tam nějakého stavaře, kterého platíte vy a ne realitka, aby odhalil průšvihy co sebou starší barák nese?

Máte oba řidičák? (budete potřebovat každý svoje auto a to i když budete normálně jezdit vlakem- zejména pokud budeš s dětma)

Líbí se ti na tom místě? Líbí se ti ten barák už teď, nebo tam je něco co ti vadí a bude ti to děsně vadit dlouho, protože rekonstrukce se protáhne?

Ještě - je v té obci škola/školka/kroužky? Vozit dítě každý den do prahy a zpátky je sice možné, ale otravné a hlavně je to pro to dítě únavné. A když už bydlíte na vsi, tak chceš aby měli děcka možnost lítat po vsi se spolužáky.

Pokud tam budeš na rodičovské - je tam nějaké mateřské centrum, nebo nějaký spolek, do kterého by ses přidala, aby ti z izolace na periferii, kde jsi za náplavu nehráblo? Dělají alepsoň třeba obecní čarodějnice? Aby to fungovalo, tak si tam potřebujete vybudovat novou sociální síť mezi lidma, co tam bydlí. A ideálně aby se manžel dal třeba k hasičům, nebo k fotbalistům a tak.

Jaká je obslužnost mhdčkem? Pokud dítko bude jezdit do Prahy na střední, jak dlouho mu to zabere?

Jak je to se zácpama ráno a večer z prahy a do prahy?

(jo a topení v kamnech se nevzdávej, jen to někoho nechte promyslet na nějaký ekonomicky výhodný systém a topte dřevem, případně si to nechte jako záložní zdroj a jděte do tepelného čerpadla)

Příspěvek upraven 24.03.20 v 15:20

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
1771
24.3.20 15:15
@SlečnaDahlia píše:
Zkoulaudována je - současní majitelé tam trvale žijí už pár desítek let.

Takže má normálně číslo popisné? Tak to je fajn.
Ujistila bych se, že tam je kanalizace a jezdí popeláři, že je pozemek součástí prodeje a není problém s přístupovými cestami a hurá ;)

Zvlášť pokud plánujete jezdit vlakem, je to super alternativa k bydlení blíž centru, která na rozdíl od mnoha ani neotravuje vzduch v širokém okolí :dance:

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
898
24.3.20 15:17

Pokud je vse tak, jak popisujete, jdete do toho! :thumbsup:

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
929
24.3.20 15:23

Nechte to prohlídnout někým, kdo tomu rozumí. V jakém je to skutečném stavu, abyste se pak nedivili. Jinak to zní jako super plán.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
3219
24.3.20 15:24
@MrsNorris píše:
Takže má normálně číslo popisné? Tak to je fajn.
Ujistila bych se, že tam je kanalizace a jezdí popeláři, že je pozemek součástí prodeje a není problém s přístupovými cestami a hurá ;)Zvlášť pokud plánujete jezdit vlakem, je to super alternativa k bydlení blíž centru.

Číslo popisné má. Skvělej point je ta kanalizace a popeláři, díky! :) Zjistíme. Pozemek je součástí prodeje. Jo, nejvíc asi budeme dojíždět vlakem, normálně na lítačky, což se nám vyplatí. Ta vlaková dostupnost je super. Samozřejmě to má svá negativa - ta rekonstrukce koupelny (ale zas ne tak, že by se tam teď nedalo koupat), kuchyně (ale uvařit se dá), zahrada je zanedbaná, majitelé jsou už starší, na zahradu nestačili a přijali nabídku bydlení u syna v Anglii, tak už to nechali vysloveně ladem. Určitě taky necháme pozemek nově oplotit. Ale zatím pro nás pozitiva převažují. Ale přece jen za to chceme dát polovinu našich úspor hned a dalších dvanáct let to splácet (včetně rekonstrukce), tak hodně přemýšlíme.

Příspěvek upraven 24.03.20 v 15:25

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
13
24.3.20 15:24

Sla jsem takto za chlapem. Zacatky byly krusne - zvykla mit vse „za zadeli“ v Praze a i obecni urad funguje jinak nez magistrat :lol: :lol: ale dneska jsem rada - dum jsme zreko, doporucuju auto k dispozici s detmi, najit lekare, skolku apod. Zahrada pro deti a ta moznost vypadnout z toho shonu Prahy SUPER

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
1771
24.3.20 15:27

@SlečnaDahlia
Zanedbaná zahrada je pozitivum ;) Já jsem zanedbanou zahradu hledala - abych si to tam mohla udělat podle svého a naučit se zahradničení od píky. Lepší jak všechny meditace, zvlášť pokud má člověk sedavé zaměstnání.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
252
24.3.20 15:30

Jak to tak čtu, tak jsi rozhodnutá, jen potřebuješ popostrčit, ať do toho jdeš :).

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit

Váš příspěvek

Odesílám...

Další podobná témata podle názvu

Další témata z kategorie

Reklama