Daň z prodeje zděděné nemovitosti

Anonymní
12.11.19 17:59

Daň z příjmu když prodám zděděnou nemovitost

V dubnu 2019 jsme zdělili nemovitost za 1,6 milionu dle znaleckého posudku (nepřímá skupina). Prodali jsme ji v říjnu za cenu 2,2 milionu i s vybavením.
Makléřovi který stanovil posudek jsme řekli, že vybavení je ale naše (bydlíme tam 30 let) proto byla cena stanovena na 1,6 milionu za nemovitost.

Zajímá mě, když budeme prodávat byt v jaké výší bude určena daň, a zda můžeme požádat o nový znalecký posudek jelikož tam bude započítáno i naše vybavení. Hodnota je vlastně tedy vyšší při prodeji než při dědictví jelikož to prodáváme s našim vybavením.
Prodej říjen 2019 původní znalecký posudek duben 2019

zároveň veškeré peníze z prodeje zděděného bytu budou účelně vynaložené na rekonstrukci zděděného RD se zajištěním bytových potřeb zděděného RD

Jaká bude výše daně?

Příspěvek upraven 12.11.19 v 19:37

  • Nahlásit
  • Citovat
Napsat příspěvek

Reakce:

1784
12.11.19 18:55

Daň platí kupující a je 4% z kupní ceny.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
Anonymní
12.11.19 18:59

@mamina2017 nemáte pravdu. já musím platit nějakou daň z příjmu. Mohou to být i statisíce.

https://www.finance.cz/…nemovitosti/

  • Nahlásit
  • Citovat
1784
12.11.19 19:26

Ale vy píšete o dani z prodeje ne z příjmu. Daň z prodeje se už neplatí, to platí kupující. Daň z příjmu, to nevím. Já vlastním byt 19 let a to budu osvobozena, dle článku.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
12.11.19 19:39

Pokud jste v nemovitosti alespoň 2 roky bydleli, jste osvobozeni od daně z příjmu. Pokud jste tam bydleli kratší dobu, pak jste osvobozeni, když zisk z prodeje použijete na bydlení.

Příjem z prodeje rodinného domu a souvisejícího pozemku, nebo jednotky (resp. příjem z převodu nemovitých věcí), která nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru, a souvisejícího pozemku, pokud v něm prodávající měl bydliště nejméně po dobu 2 let bezprostředně před prodejem; příjem z prodeje rodinného domu, jednotky, která nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru, a souvisejícího pozemku, pokud v něm prodávající měl bydliště bezprostředně před prodejem po dobu kratší 2 let a použije-li získané prostředky na uspokojení vlastní bytové potřeby;

https://www.financnisprava.cz/…tnik/ostatni

Druhá varianta vyzkoušena osobně. Byli jsme vyzváni k dodání podkladů na fú

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
Anonymní
12.11.19 20:07

@matkabagristy a to, že jsme do zdědili nemá na to vliv?

  • Nahlásit
  • Citovat
12.11.19 20:14
@Anonymní píše:
@matkabagristy a to, že jsme do zdědili nemá na to vliv?

musíte mít podklady pro fú- buď jste tam bydleli, nebo peníze z prodeje užili pro nové bydlení. Prostě musíte to „papírově“ doložit.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit

Váš příspěvek

Odesílám...

Další podobná témata podle názvu

Další témata z kategorie

Reklama