Dražba nemovitosti - zástavní právo smluvní
- Fotoalbum (0)
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
Dražba nemovitosti - zástavní právo smluvní
Zdravím vás, chtěla bych se zeptat, jestli tu není někdo, kdo trošku
rozumí dražbám Uvažujeme o koupi nemovitosti z dražby.
Dlužník má „pouze“ jednu exekuci, ale v KN je i zástavní právo
smluvní. V poučení vydražitele píše exekutor toto „Zástavní
práva (+ dále i případná věcná břemena a nájemní práva na
nemovitostech váznoucí, o kterých nebylo rozhodnuto, že v dražbě
nezanikají) váznoucí na vydražených nemovitostech zanikají až právní
mocí usnesení o rozvrhu (viz § 337h občanského soudního řádu).
Rozvrhové řízení provádí soud exekutor nebo exekutorský kandidát.
K rozvrhovému jednání je vydražitel písemně předvolán (účast
vydražitele při rozvrhovém jednání však není nutná). Usnesení
o rozvrhu je poté vydražiteli zasláno. Teprve až po nabytí právní moci
usnesení o rozvrhu zasílá exekutor příslušnému KÚ sdělení, že
zástavní práva (+ případná věcná břemena, o kterých nebylo
rozhodnuto, že v dražbě nezanikají) váznoucí na vydražených
nemovitostech zanikla a příslušný KÚ tak provede jejich výmaz. Procesní
úprava obsažená v ust. § 337h občanského soudního řádu se vztahuje
i na zástavní práva zřízená soudními exekutory na základě exekučních
příkazů. Je-li však na listu vlastnictví zapsáno nepravomocné
exekutorské zástavní právo, může nastat situace, kdy katastrální úřad
takové právo ani přes výzvu soudního exekutora nevymaže. Je pak na
vydražiteli, aby kontaktoval soudního exekutora, který tento exekuční
příkaz zřízením exekutorského zástavního právo zřídil, a požádal
jej o výmaz.“ Zajímalo by mne, co se stane v případě, kdyby
výtěžek z dražby nepokryl částku zástavního práva. I v tomto
případě by se zástavní právo zrušilo nebo to poté přejde na nás?
Předem děkuji za odpovědi
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
- Nahlásit
Reakce:
@Moucharda mockrát
děkuji za info, to nás potěšilo Baráček se nám moc líbí, ale z tohoto jsme
měli trošku strach. Neradi bychom pak po někom platili jeho dluhy
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
- Nahlásit
Hlavně pozor na to jestli máte dostatek peněz na případné uhrazení vydražené nemovitosti
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
- Nahlásit
@iiiv to mame vyřešeno.
Dali jsme si maximální strop přes který nepůjdeme. V drazebni vyhlášce
je uvedeno, že doplatek nesmí být financován zástavou nemovitosti, takže
vše budeme financovat z vlastních úspor. Po smazání všech zastav a
přepsání na KN, bychom si chtěli vzít klasickou hypotéku na rekonstrukci.
Už několik dní čtu různé články o exekucich, jeste nikdy jsme se
ničeho takového neúčastili, tak z toho máme trošku strach, ale dražena
nemovitost je přesně to co jsme hledali, tak to chceme risknout. Pokud se
opravdu zástavní právo smluvní vymaže, stejně jako zástava exekutora a na
nás se do katastru převede čistá nemovitost, tak to zkusíme jedna se o nedobrovolnou dražbu, tak
počítáme i s nějakými vedlejšími problémy, ale vlastník nemovitosti
tam sice má trvalé bydliště, ale už několik let bydlí cca 70km daleko..
dům nepronajímá, tak počítáme třeba s nějakým zničenim jako jsou
odrezane radiátory atd.. ihned jak to půjde, zrušíme trvalá bydliště,
prepiseme dodavatele energii.. nebo aspoň takto to máme naplánované pokud to
vyjde
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
- Nahlásit
@Verca1901 no ještě se moc neradujte, často jsou dražby odročeny nebo zrušeny.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
- Nahlásit
Další podobná témata podle názvu
- Prepsani nemovitosti
- Podmíněně zastavení trestního stíhání
- Daň z nemovitosti darem
- Zastavený vývoj embryí kolem 5. dne
- Nemovitosti, hrozné ceny Ústecký kraj
- Ovitrelle, ovulace z pravé strany
- Může majitel nemovitosti po nás chtít platit za srážkovou vodu