Reklama

Dům, nebo byt/hypotéka, nebo pronájem

Fotoalbum tématu (0) Sledovat e-mailem Přidat k oblíbeným Zapnout podpisy Hledání v tématu
První příspěvek v tématu
 
e-mm-a
Nováček 9 příspěvků 18.12.16 18:29
Dum nebo byt/hypoteka nebo pronajem

Ahoj holky. Chtela bych znat vas nazor a rady, jak se rozhodnout. Posledni dobou neustale resim co s bydlenim. Momentalne zijeme s pritelem v 1+1 v Praze. Platime pomerne nizky najem, se vsim je to okolo 7 500,–. Jenze takhle to nejde naporad. Resime bud si najit pronajem idealne 3+1 nebo si nechat postavit dum na klic (staveli bychom na rodinnem pozemku, nic by nas nestal). Uvedomuju si ze pozemek je obrovske plus ale zase museli bychom jit do skoro 2mil. hypoteky. Je za Prahou a tudiz porizeni a oplaceni auta by taky byla pro nas velka polozka. Nase prijmy jsou 23tis. pritel (zahrnute premie a id), ja 17tis. Myslite, ze jit s takovymi prijmy do hypoteky a pokud ano jit do toho co nejdriv nebo az po pripadne materske? Snad je to trochu srozumitelne:)

Stránka:  1 2 3 Další »

Reklama

Reakce:
 
Ivan PPZ
Kelišová 5607 příspěvků 18.12.16 18:33

Příjem celkem OK. Vy byste si museli koupit auto? Příspěvek je malinko nejasný…
Máte úspory? Protože díky pozemku asi nebude velký problém s LTV, ale bez vlastních peněz nic. A tím nemyslím 30.000,– Nájem 3+1 si klidně najděte, stejně budete stavět min. 1 rok. Ale- raději šetřete a zůstaňte v menším.

 
Uživatel je onlinezrcadlo
Kelišová 6616 příspěvků 18.12.16 18:37

Využila bych velmi levného bydlení a šetřila, co to jde. Mohli byste ve dvou podle mě v klidu vyžít z 12tis. měsíčně + bydlení, takže 20tis. měsíčně šetřit, za dva roky máte 500tis. a dobrou startovní pozici pro stavbu domu.

 
lauraka
Závislačka 2842 příspěvků 18.12.16 18:42

Mne prijde blbost teda brat na najem 3+1, radsi bych zustala, kde jste (najem mate vskutku nizky) a usetrene penize nacpala do vlastniho bydleni. Svoje je svoje. To, ze mate pozemek je super, velke plus. Nebala bych se do hypoteky jit s vasim prijmem.

 
e-mm-a
Nováček 9 příspěvků 18.12.16 18:43
@Ivan PPZ píše:
Příjem celkem OK. Vy byste si museli koupit auto? Příspěvek je malinko nejasný…
Máte úspory? Protože díky pozemku asi nebude velký problém s LTV, ale bez vlastních peněz nic. A tím nemyslím 30.000,– Nájem 3+1 si klidně najděte, stejně budete stavět min. 1 rok. Ale- raději šetřete a zůstaňte v menším.

Jj, auto by bylo nejspis nutnosti. Pritel by dojizdel cca 20km do prace plus tam v dochazkove vzdalenosti neni zadny obchod:( Vlastni penize nejake jsou, asi 15% z hodnoty domu.

 
e-mm-a
Nováček 9 příspěvků 18.12.16 18:45
@zrcadlo píše:
Využila bych velmi levného bydlení a šetřila, co to jde. Mohli byste ve dvou podle mě v klidu vyžít z 12tis. měsíčně + bydlení, takže 20tis. měsíčně šetřit, za dva roky máte 500tis. a dobrou startovní pozici pro stavbu domu.

Bylo by to krasne ale 20tis neusetrim ani kdybych se rozkrajela:D

 
Fofrník
Závislačka 3265 příspěvků 18.12.16 18:48
@e-mm-a píše:
Jj, auto by bylo nejspis nutnosti. Pritel by dojizdel cca 20km do prace plus tam v dochazkove vzdalenosti neni zadny obchod:( Vlastni penize nejake jsou, asi 15% z hodnoty domu.

Hypo na dvě mega je asi 10.000,–Kč/měsíčně. Třista litrů hotově je nic moc. Chtělo by to tak šestsettisíc. Potom se to dá i při případné MD. :D

 
e-mm-a
Nováček 9 příspěvků 18.12.16 18:51
@lauraka píše:
Mne prijde blbost teda brat na najem 3+1, radsi bych zustala, kde jste (najem mate vskutku nizky) a usetrene penize nacpala do vlastniho bydleni. Svoje je svoje. To, ze mate pozemek je super, velke plus. Nebala bych se do hypoteky jit s vasim prijmem.

Pokud se rozhodnem stavet tak do vetsiho pronajmu nepujdem.leda ze by nas zaskocilo mimco. Me nas prijem neprijde nic moc hlavne s ohledem na budouci materskou a na to ze pritelovy premie a inv. duchod neni nic jisteho

 
Sany80s
Kelišová 6287 příspěvků 18.12.16 18:51

Ty příjmy by byly ok, kdyby to bylo cokoli jiného než Praha.
Na hypotéku to bude asi dost na knop. Dostanete ji, ale zkusila bych spíš byt.
Celý jeden příjem bude tak na u hypotéku a ze zbytku budete muset žít, Děti plánujete?
Navíc na hypotéku potřebujete úspory v Praze ve stotisících. Máte?

 
e-mm-a
Nováček 9 příspěvků 18.12.16 18:56
@Fofrník píše:
Hypo na dvě mega je asi 10.000,–Kč/měsíčně. Třista litrů hotově je nic moc. Chtělo by to tak šestsettisíc. Potom se to dá i při případné MD. :D

Ono by tech 600tis.slo stejne do baraku (vybaveni, zahrada, pristresky). Bojim se ze by nas ten barak do konce zivota jen vysaval.

 
Anonymní 
Registrovaný uživatel, který přispěl anonymně 18.12.16 19:32

Máme skoro stejné příjmy s přítelme jako vy, akorát zatím bydlíme u rodičů takže výdaje za nájem nemáme jen přispíváme na energie a vodu což samozřejmě ušetříme. Pozemek jsme kupovali za své takže ten je náš a na celou stavbu domu máme hypotéku na 3mil. a nebyl nejmenší problém se schválením a nabízeli nám i částku mnohem vyšší. teď mě za chvíli čeká mateřská dovolená a měli bysme vyjít i tak s penezi. Nebude to žádné vyleké rozhazovaní ale vyjdem i tak. Já bych určitě šla do svého bydlení než vrážet peníze za nájem a nemít nic svého.

 
Uživatel je onlinezrcadlo
Kelišová 6616 příspěvků 18.12.16 19:37
@e-mm-a píše:
Bylo by to krasne ale 20tis neusetrim ani kdybych se rozkrajela:D

A kolik jste schopni teď ušetřit? Víš, kam peníze utíkají? Je to otázka priorit a životního stylu, pokud chcete aktivně žít pražský život (s jídlem v restauracích, kulturou apod.), tak bych do stavby domu asi nešla, protože tě bude štvát, že je potřeba postavit plot a ty bys radši ty peníze procestovala nebo si je jinak užila. Vaše rezerva je tak na ty první výdaje se stavbou a koupi auta.
Vezmi si, že to, co vás teď stojí komplet bydlení, budou v budoucnu náklady jen na pojištění, daň, energie, sítě + nějaký „fond oprav“, tzn. hypotéku budete platit ještě k tomu. Odkládala bych tedy měsíčně minimálně tu předpokládanou částku hypotéky, ať zjistíš, jaké to je.

 
Fofrník
Závislačka 3265 příspěvků 18.12.16 19:59
@e-mm-a píše:
Ono by tech 600tis.slo stejne do baraku (vybaveni, zahrada, pristresky). Bojim se ze by nas ten barak do konce zivota jen vysaval.

Je to něco za něco. Já bych do paneláku už nešel. 8)

 
Ornwen
Závislačka 4250 příspěvků 1 inzerát 18.12.16 20:10

Já bych si hlavně rozmyslela, jestli chci bydlet tam, kde je ten pozemek. Žádný obchod v docházkové vzdálenosti už by byl bod mínus, co školky, školy? řidičák máte oba? Kam chodíš do práce ty, když přítel by dojížděl, tak ty co? (Jaká je tam doprava do Prahy nebo kamkoliv - doktor, ty školy, školky) Protože by to taky mohlo skončit u dvou aut a ne jednoho. Nebo u toho, že budeš otrávená až tam budeš sama s děckem nemoct nikam vypadnout, protože auto bude mít chlap.
Nemluvě právě o tom, že dům ti bere spoustu času - starost o zahradu a všechny ty věci okolo.

S hypo podle mě problém nebude. Mám o něco menší jen na sebe (tím pádem v té době s výrazně nižším příjmem)

 
Anonymní 
Registrovaný uživatel, který přispěl anonymně 18.12.16 20:18

Je to o prioritách. My máme krásnou novostavbu 4kk kousek za Brnem, příjmy podobné jako vy a hypo 3,3milionu na 30let. Budu teď nastupovat na mateřskou, ale manžel už si našel brigádu, kdy prostě půjde podle chuti a potřeby, občas do práce i večer o víkendu. Ne, že by to bez té brigády nešlo. Splátka nám dělá 12,5 tisíce, ale je to nízkoenergetický dům, takže inkaso je minimální. Díky tomu, že je to novostavba, nás v následujících letech nemusí trápit žádné opravy. Dítě zatím budeme mít jen jedno, takže při změně úroku už budu zpět v práci a příjmy budou v pohodě. Ceny nájmu třípokojového bytu v Brně, jsou často ještě vyšší, než naše náklady na bydlení, ale tenhle dům bude jednou náš. Vybavení domu šlo z našich úspor, takže nás netíží žádné další dluhy. Na druhou stranu nepotřebujeme k životu drahé dovolené a na drahé večeře taky nechodíme. Osobně jsem šťastná, že syn se narodí už do našeho a nebudeme se stresovat starostmi kolem nájmu. Taky si myslím, že s dítětem a díky přísným podmínkám v bankách, by nám za pár let už nikdo nepůjčil.

Stránka:  1 2 3 Další »

Reklama

 Váš příspěvek

Reklama

Poslední články

Kdy začít děti učit zacházet s penězi? Začněte pomocí her v předškolním věku

Jedním z nejčastějších sociálních problému, se kterými se dnes potkávají... číst dále >

Váháte, zda a kdy nechat děti očkovat? Udělejte si vlastní názor

Neublížím svému miminku očkováním brzy po narození? Otázku, kdy začít s... číst dále >

Články z Expres.cz

„Bohoušek si občas něco dal!“ Je za smrtí sbormistra Kulínského pervitin?

Pražští kriminalisté stále pracují na objasnění náhlé smrti bývalého... číst dále >

Jako malý kluk! Brečícího Ronalda utěšoval Nedvěd, kterého málem vyšoupl z Juventusu

Dostal červenou, kterou dostat neměl. Takový už fotbal, ve většině světa... číst dále >

Články z Ona Dnes

Osobní tragédie první dámy Hany Benešové. Nikdy neměla vlastní dítě

Hana Benešová je nejvýraznější a možná nikdy nepřekonatelnou první dámou... číst dále >

Co s úrodou jablek? Oslaďte si babí léto skvělým koláčem nebo štrúdlem

Jablek se letos urodilo požehnaně. Možná i vy přemýšlíte, co s kulatými... číst dále >


Reklama