Hypotéka 2019 jak na ní

Fotoalbum tématu (0) Sledovat e-mailem Přidat k oblíbeným Zapnout podpisy Hledání v tématu
První příspěvek v tématu
Anonymní
Registrovaný uživatel, který přispěl anonymně 25.07.19 12:13
Hypotéka 2019 jak na ní

Ahoj všem,

Chceme si vzít hypotéku na koupi 1/2 domu a následnou rekonstrukci.. ALE :?

1/2 Domu vlastní přítel (nejsme svoji ) a druhou 1/2 jeho sestřenice. Původně jsme ji chtěli vyplatit ve třech splátkách a ta její 1/2 by se napsala na mě. Kupní smlouvou na mě. - Rodiče by mi pomohli finančně a chtějí, když do toho budu dávat i svoje peníze ať je to také moje. Což je chápu a je to tak i dobře. Ovšem sestřenice chce zástavu na nemovitost, dokud to celé nedoplatim. Chápu ji, také bych něco takového požadovala, ale vubec jsme s tím nepočítali. Mysleli jsme si, že dům dáme oproti hypotéce :think:
Přítele bratr nám slíbil že se v bance upíše vůči jeho platu, že nám bude ručit. No jo ale předpokládám že to bohužel tímto stačit nebude, že? Já beru 28tis čistého, přítel 36, jeho bratr okolo 42…
Jak to udělat? Naši chtějí aby 1/2 byla na mě. Je to i jakási podmínka od nich, jinak mi nepomohou. Ale my jsme fakt svázaní nejspíš.

Napadá mě nejspíš vzít větší hypotéku na vyplacení sestřenice a to rovnou celé částky a i na opravy v tom. A tím bychom mohly ručit tím domem. Ale to by se ta 1/2 psala na přítele pokud tomu selsky dobře rozumím, ten kdo tu hypo bere?
Vyplacení domu vychází 1/2 z odhadu, který jsme nechávali dělat na 1,2mil + pak následné opravy (V domě je potřeba udělat vše)..

Mysleli jsme hypotéku na 2,5mil - 3mil.. :think:
Jenže kdo ví zda nám ji dají, když jsme v takové situaci. Opravdu je to šílené. Měl jste někdo něco podobného?
V pondělí jdeme na schůzku do banky, tak uvidím co nám řeknou. Ale zajímá mne také váš názor :) Děkuji

Reakce:
j.a.n.i1
Hvězda diskuse 67777 příspěvků 25.07.19 12:18

No, pri vasich vysich platu nepozrebujete pritelova bratra, pulka jde napsat na tebe, i kdyz do hypo pujde i pritel, ale problem je v ruceni, jestli jim dum bude jako zastava stacit…

Uživatel je onlineMartha03
Ukecaná baba ;) 1574 příspěvků 25.07.19 12:21

No máte to trošku složité ani to z toho moc nechápu. Takže napíšu všeobecně banku zajímá hodnota nemovitosti, plus si na to dají zástavu. Kdo je vlastníkem nemovitosti je až tolik nezajímá, když si dají zástavu na celý dům a přestanete platit, prostě vám ho seberou ať to vlastní kdokoliv. Jinak určitě banka nebude chtít, aby tam byla i jiná zástava než ta jejich. Já si brala hypo před 3 lety na 3miliony, musela jsem mít příjem alespoň 36tis čistého a brala jsem si ji sama. Dům v té době byl pak psán 1/2 tehdy přítel a druhou půlku já, bance jsem to oznámila, že kupuji s partnerem a chci, aby měl půl neměli s tím problém. Nicméně počítej s tím, že jestli si to od té sestřenice koupíš budeš platit ještě tuším 5%dan z koupě nemovitosti. Takže příklad když ji za tu půlku das milion, statu musíš odvést 50.000…

cocomoon
Kecalka 430 příspěvků 25.07.19 12:25

Počkej vy si berete hypo na koupi 1/2 domu a budete to platit sestřenici ve splátkách?
To nějak nepobírám podle toho popisu.
Prostě bych vzal hypo na okamžité vyplacení (banky to nabízejí) + rekonstrukci. Tím by se dům stal okamžitě z 1/2 tvůj. Sestřenici by jste vyplatili taky okamžitě a nebylo by nutné do toho tahat nějaké zástavní právo sestřenice.

Anonymní
Registrovaný uživatel, který přispěl anonymně 25.07.19 12:34

@cocomoon původně jsem ji chtěla vyplatit skrz kupní smlouvu s pomocí finanční rodičů. To by bylo mimo hypotéku :) hypotéka by byla jen na opravu následnou. Ale jak píšu, takto by to zřejmě neprošlo. Proto i uvažujeme hypo i na vyplacení.. vše v hypotéce. Jen potřebujeme aby 1/2 byla na mě- rodiče. :think:

Janli
Extra třída :D 10120 příspěvků 25.07.19 12:45

Sama se do toho nepouštej a najdi si dobrého finančního poradce! Ušetřil ti dost času, nervů a peněz. Tyhle postupy mají v malíčku, podobný vyfikundace řeší často. Poptej se po známých s kým byly spokojení.

Marty94
Povídálka 15 příspěvků 25.07.19 23:48

Zdravím, pracuji jako hypoteční specialista a pokud máte zájem probrat Váš případ napište mi sz.

MaNi38
Nováček 2 příspěvky 02.09.19 19:55

Ahoj, mohu dát kontakt na super slečnu. Je ochotná, profesionální, poradí a dělá svou práci, aby pomohla lidem, ne aby si namastila kapsu z provizí :-) a to už se jentak nevidí.
Pracuje v ČMSS :palec:

Váš příspěvek
Reklama