Poradna na téma dluhy, exekuce a osobní bankroty
Zbyněk Vorel
Hypotéka a našetřené peníze
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Anonymní
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
10.3.18 15:46
Pokud dobře chápu otázku, tak samozřejmě, že nebudete moct. Peníze budou sloužit k zaplacení plné kupní ceny na byt..
Většina bank to dělá tak, že je budete muset poslat do notářské úschovy, kam pošle svých 90% banka a z toho se zaplatí plná kupní cena bytu…
A upozorňuji, že zároveň jako kupující budete muset státu uhradit daň z nemovitosti..
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
10.3.18 15:53
Nene nic kupovat nebudu, uvěr chci čerpat na rekonstrukci. Jde mi o ty mé peníze, která mám na učtu. Dříve byly poskytovány 100% hypo, nyní max 90%. tak mě zajímá co se bude dít s těmi penězi, které mám našetřené
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
10.3.18 15:58
@Ada06 Za ty budete rekonstruovat 
My museli dokazat, ze je mame na uctu a pak uz to nikdo neresil. Platili jsme z nich material nez dosla hypoteka.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
10.3.18 16:01
Doložíš faktury na 2 miliony, ale banka ti zaplatí jen 90% = 1 800 000 Kč. Ručit budeš nemovitostí.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
10.3.18 16:05
Super, takhle jsem to potřeboval slyšet 
takže stačí doložit že je mám a pak to nikoho nezajimá děkuji za vysvětlení
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
10.3.18 16:07
@fia80 píše:
Doložíš faktury na 2 miliony, ale banka ti zaplatí jen 90% = 1 800 000 Kč. Ručit budeš nemovitostí.
Ne vždy je potřeba dokládat faktury, třeba my je nedokládáme.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
10.3.18 16:08
Ja myslim, ze ty vlastnis tu nemovitost, ne? TJ soucasna cena nemovitosti je treba 2.5M a po rekonstrukci bude odhad treba 3.5M.. V tom pripade ti banka pujci cele 2M potrebne na rekonstrukci, protoze ty do toho das ze sveho ten dum..
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
10.3.18 16:10
Super, takhle jsem to potřeboval slyšet takže stačí doložit že je mám a pak to nikoho nezajimá děkuji za vysvětlení
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
10.3.18 17:37
Banka (obvykle) chce, aby klient nejprve proinvestoval svoje peníze a až pak banky.
EDIT- oprava chyby.
Příspěvek upraven 11.03.18 v 09:43
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
10.3.18 18:25
Vetřu se s dotazem. Máme našetreno cca 300tis. a máme vyhlídnutý baráček za 2mil. Bavíme se o tom zatím jen teoreticky, jinak bychom rovnou zjišťovali přes poradce. Kdyby nám nějaká banka poskytla hypotéku, jaký by byl průběh? Jestli to chápu správně, my někam pošleme svých 10 nebo 15%, zbytek doplatí banka a to se pošle prodejci? Kdy a kolik % se potom odvádí za nabytí nemovitosti? Máme vůbec šanci získat hypotéku? Ještě máme nějaké „peníze“ v investičních fondech, ale to do úspor nepočítám. Po zaplacení poplatků zprostředkovateli tam toho zatím moc nemáme. Předem děkuji za odpovědi.
Anonym 2
- Citovat
- Upravit
11.3.18 08:50
@Ada06 už to vysvětlili jiní, třab „4u“. Ale v podstatě jde o to, že rozpčet, tj účel hypotéky není totéž co zástavní hodnota. Když si kupuju byt za 3 mil a budu jím ručit a k tomu další byt za 3 mil do zástavy, dostanu klidně 3,5-4 mil z hypotéky na koupi, rekonstrukci a v některých případech i na daň z nabití nemovitosti.
Ale většina lidí další byt do zástavy nemá, takže berte to jako teorectickou možnost.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
11.3.18 08:54
Anonym 2: banka pojede tak, jak to budete mít v kupní smlouvě. Obecně platí že:
- napřed dlužník zaplatí svoje peníze
- pak se může čerpat potenciální úvěr bez zástavy (nejcastěji stavebko)
- a nakonec se čerpá hypotéka
Nejčastěji je u toho ještě (advokátní) úschova. Tedy na účet úschovy pošleš svých 10-15%, banka si o tom vyžádá doklad a pak pošle potřebnou částku taktéž do úschovy. Potom se odnese kupní smlouva na Katastr a po přepisu a předání nemovitosti většinou schovatel (advokát) vyplatí prodávajícícmu peníze.
Je to jasné? 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zabaví exekutor i majetek jiných osob ve...
- 08.08.22
- Anonymní
Konsolidace dluhů
- 04.08.22
- Anonymní
Dluh matky
- 23.06.21
- anoli30
Ahoj, přemýšlím o hypotéce na rekonstrukci rodinného domu. Potřeboval bych cca 2miliony. Vím že dostanu maximálně 90% mám našetřenych 300tisíc. což je nějaký 15%. jde mě o to zda s těmi našetřčenými penězi, která banka požaduje jako podmínku poskytnutí uvěru, zda s nimi až dostanu uvěr můžu nakládat, nebo mě je banka zmrazí. díky za info, hezky den