Hypotéka a našetřené peníze

Fotoalbum tématu (0) Sledovat e-mailem Přidat k oblíbeným Zapnout podpisy Hledání v tématu
První příspěvek v tématu
 
Anonymní  10.03.18 15:41
Hypotéka a naštřené peníze

Ahoj, přemýšlím o hypotéce na rekonstrukci rodinného domu. Potřeboval bych cca 2miliony. Vím že dostanu maximálně 90% mám našetřenych 300tisíc. což je nějaký 15%. jde mě o to zda s těmi našetřčenými penězi, která banka požaduje jako podmínku poskytnutí uvěru, zda s nimi až dostanu uvěr můžu nakládat, nebo mě je banka zmrazí. díky za info, hezky den :)

Stránka:  1 2 Další »

Reklama

Reakce:
 
odlaska
Kecalka 234 příspěvků 10.03.18 15:46

Pokud dobře chápu otázku, tak samozřejmě, že nebudete moct. Peníze budou sloužit k zaplacení plné kupní ceny na byt..
Většina bank to dělá tak, že je budete muset poslat do notářské úschovy, kam pošle svých 90% banka a z toho se zaplatí plná kupní cena bytu…
A upozorňuji, že zároveň jako kupující budete muset státu uhradit daň z nemovitosti..

 
Konnny
Ukecaná baba ;) 1542 příspěvků 10.03.18 15:52

@odlaska Chce rekonstruovat, ne něco kupovat.

 
Ada06
Nováček 3 příspěvky 10.03.18 15:53

Nene nic kupovat nebudu, uvěr chci čerpat na rekonstrukci. Jde mi o ty mé peníze, která mám na učtu. Dříve byly poskytovány 100% hypo, nyní max 90%. tak mě zajímá co se bude dít s těmi penězi, které mám našetřené

 
ProfZav
Ukecaná baba ;) 1553 příspěvků 10.03.18 15:58

@Ada06 Za ty budete rekonstruovat ;-) My museli dokazat, ze je mame na uctu a pak uz to nikdo neresil. Platili jsme z nich material nez dosla hypoteka.

 
nozu
Extra třída :D 11039 příspěvků 10.03.18 15:59

@Ada06 pouzijes je na tu rekonstrukci

 
fia80
Závislačka 2836 příspěvků 10.03.18 16:01

Doložíš faktury na 2 miliony, ale banka ti zaplatí jen 90% = 1 800 000 Kč. Ručit budeš nemovitostí.

 
Ada06
Nováček 3 příspěvky 10.03.18 16:05

Super, takhle jsem to potřeboval slyšet :) takže stačí doložit že je mám a pak to nikoho nezajimá :) děkuji za vysvětlení

 
j.a.n.i1
Hvězda diskuse 60899 příspěvků 3 inzeráty 10.03.18 16:07
@fia80 píše:
Doložíš faktury na 2 miliony, ale banka ti zaplatí jen 90% = 1 800 000 Kč. Ručit budeš nemovitostí.

Ne vždy je potřeba dokládat faktury, třeba my je nedokládáme.

 
4u
Povídálka 43 příspěvků 10.03.18 16:08

Ja myslim, ze ty vlastnis tu nemovitost, ne? TJ soucasna cena nemovitosti je treba 2.5M a po rekonstrukci bude odhad treba 3.5M.. V tom pripade ti banka pujci cele 2M potrebne na rekonstrukci, protoze ty do toho das ze sveho ten dum..

 
Ada06
Nováček 3 příspěvky 10.03.18 16:10

Super, takhle jsem to potřeboval slyšet :) takže stačí doložit že je mám a pak to nikoho nezajimá :) děkuji za vysvětlení

 
Ivan PPZ
Kelišová 5521 příspěvků 10.03.18 17:37

Banka (obvykle) chce, aby klient nejprve proinvestoval svoje peníze a až pak banky.
EDIT- oprava chyby.

Příspěvek upraven 11.03.18 v 09:43

 
Anonymní  10.03.18 18:25

Vetřu se s dotazem. Máme našetreno cca 300tis. a máme vyhlídnutý baráček za 2mil. Bavíme se o tom zatím jen teoreticky, jinak bychom rovnou zjišťovali přes poradce. Kdyby nám nějaká banka poskytla hypotéku, jaký by byl průběh? Jestli to chápu správně, my někam pošleme svých 10 nebo 15%, zbytek doplatí banka a to se pošle prodejci? Kdy a kolik % se potom odvádí za nabytí nemovitosti? Máme vůbec šanci získat hypotéku? Ještě máme nějaké „peníze“ v investičních fondech, ale to do úspor nepočítám. Po zaplacení poplatků zprostředkovateli tam toho zatím moc nemáme. Předem děkuji za odpovědi.
Anonym 2

 
Vrtacka
Kecalka 469 příspěvků 11.03.18 08:50

@Ada06 už to vysvětlili jiní, třab „4u“. Ale v podstatě jde o to, že rozpčet, tj účel hypotéky není totéž co zástavní hodnota. Když si kupuju byt za 3 mil a budu jím ručit a k tomu další byt za 3 mil do zástavy, dostanu klidně 3,5-4 mil z hypotéky na koupi, rekonstrukci a v některých případech i na daň z nabití nemovitosti.
Ale většina lidí další byt do zástavy nemá, takže berte to jako teorectickou možnost.

 
Vrtacka
Kecalka 469 příspěvků 11.03.18 08:54

Anonym 2: banka pojede tak, jak to budete mít v kupní smlouvě. Obecně platí že:

  • napřed dlužník zaplatí svoje peníze
  • pak se může čerpat potenciální úvěr bez zástavy (nejcastěji stavebko)
  • a nakonec se čerpá hypotéka

Nejčastěji je u toho ještě (advokátní) úschova. Tedy na účet úschovy pošleš svých 10-15%, banka si o tom vyžádá doklad a pak pošle potřebnou částku taktéž do úschovy. Potom se odnese kupní smlouva na Katastr a po přepisu a předání nemovitosti většinou schovatel (advokát) vyplatí prodávajícícmu peníze.

Je to jasné? :kytka:

Stránka:  1 2 Další »

Reklama

 Váš příspěvek

Reklama

Poslední články

Jak si sbalit tašku do porodnice a nezbláznit se

Jmenuju se Laura a čekám druhé dítě. A možná to znáte taky – to si takhle... číst dále >

Manuál na cesty: Co zabalit do lékárničky a kam s dětmi nejezdit

Blíží se léto a s ním čas dovolených. Většina z nás přemýšlí nad cestou k... číst dále >

Články z Expres.cz

Královská svatba: Proč byli mezi hosty Clooney, Beckhamovi nebo Serena?

O víkendu si královské ano řekli Američanka Meghan Markle (36) a princ Harry... číst dále >

Proč chyběla Petra Němcová na královské svatbě? Vadila slavnějšímu milenci?

Ačkoliv se mělo za to, že na královskou svatbu nebyl pozvaný nikdo z Čechů,... číst dále >

Články z Ona Dnes

Profesor Špičák: Čechy ničí vražedná kombinace obezity, alkoholu a kouření

Češi patří v chorobách trávícího ústrojí ke světové špičce. „Podílí se na tom... číst dále >

V druhé půli života jsou muži na ženách citově závislí, říká psycholog

Krize rodiny je podle psychologa Jeronýma Klimeše zákonitá a - jak dokládá... číst dále >


Reklama