Hypotéka a našetřené peníze

Fotoalbum tématu (0) Sledovat e-mailem Přidat k oblíbeným Zapnout podpisy Hledání v tématu
První příspěvek v tématu
 
Anonymní 
Registrovaný uživatel, který přispěl anonymně 10.03.18 15:41
Hypotéka a naštřené peníze

Ahoj, přemýšlím o hypotéce na rekonstrukci rodinného domu. Potřeboval bych cca 2miliony. Vím že dostanu maximálně 90% mám našetřenych 300tisíc. což je nějaký 15%. jde mě o to zda s těmi našetřčenými penězi, která banka požaduje jako podmínku poskytnutí uvěru, zda s nimi až dostanu uvěr můžu nakládat, nebo mě je banka zmrazí. díky za info, hezky den :)

Stránka:  1 2 Další »
Reakce:
 
odlaska
Kecalka 298 příspěvků 10.03.18 15:46

Pokud dobře chápu otázku, tak samozřejmě, že nebudete moct. Peníze budou sloužit k zaplacení plné kupní ceny na byt..
Většina bank to dělá tak, že je budete muset poslat do notářské úschovy, kam pošle svých 90% banka a z toho se zaplatí plná kupní cena bytu…
A upozorňuji, že zároveň jako kupující budete muset státu uhradit daň z nemovitosti..

 
Konnny
Ukecaná baba ;) 2391 příspěvků 10.03.18 15:52

@odlaska Chce rekonstruovat, ne něco kupovat.

 
Ada06
Nováček 3 příspěvky 10.03.18 15:53

Nene nic kupovat nebudu, uvěr chci čerpat na rekonstrukci. Jde mi o ty mé peníze, která mám na učtu. Dříve byly poskytovány 100% hypo, nyní max 90%. tak mě zajímá co se bude dít s těmi penězi, které mám našetřené

 
ProfZav
Ukecaná baba ;) 1717 příspěvků 10.03.18 15:58

@Ada06 Za ty budete rekonstruovat ;-) My museli dokazat, ze je mame na uctu a pak uz to nikdo neresil. Platili jsme z nich material nez dosla hypoteka.

 
nozu
Extra třída :D 11689 příspěvků 10.03.18 15:59

@Ada06 pouzijes je na tu rekonstrukci

 
fia80
Závislačka 2980 příspěvků 10.03.18 16:01

Doložíš faktury na 2 miliony, ale banka ti zaplatí jen 90% = 1 800 000 Kč. Ručit budeš nemovitostí.

 
Ada06
Nováček 3 příspěvky 10.03.18 16:05

Super, takhle jsem to potřeboval slyšet :) takže stačí doložit že je mám a pak to nikoho nezajimá :) děkuji za vysvětlení

 
j.a.n.i1
Hvězda diskuse 63398 příspěvků 3 inzeráty 10.03.18 16:07
@fia80 píše:
Doložíš faktury na 2 miliony, ale banka ti zaplatí jen 90% = 1 800 000 Kč. Ručit budeš nemovitostí.

Ne vždy je potřeba dokládat faktury, třeba my je nedokládáme.

 
4u
Povídálka 45 příspěvků 10.03.18 16:08

Ja myslim, ze ty vlastnis tu nemovitost, ne? TJ soucasna cena nemovitosti je treba 2.5M a po rekonstrukci bude odhad treba 3.5M.. V tom pripade ti banka pujci cele 2M potrebne na rekonstrukci, protoze ty do toho das ze sveho ten dum..

 
Ada06
Nováček 3 příspěvky 10.03.18 16:10

Super, takhle jsem to potřeboval slyšet :) takže stačí doložit že je mám a pak to nikoho nezajimá :) děkuji za vysvětlení

 
Ivan PPZ
Kelišová 5674 příspěvků 10.03.18 17:37

Banka (obvykle) chce, aby klient nejprve proinvestoval svoje peníze a až pak banky.
EDIT- oprava chyby.

Příspěvek upraven 11.03.18 v 09:43

 
Anonymní 
Registrovaný uživatel, který přispěl anonymně 10.03.18 18:25

Vetřu se s dotazem. Máme našetreno cca 300tis. a máme vyhlídnutý baráček za 2mil. Bavíme se o tom zatím jen teoreticky, jinak bychom rovnou zjišťovali přes poradce. Kdyby nám nějaká banka poskytla hypotéku, jaký by byl průběh? Jestli to chápu správně, my někam pošleme svých 10 nebo 15%, zbytek doplatí banka a to se pošle prodejci? Kdy a kolik % se potom odvádí za nabytí nemovitosti? Máme vůbec šanci získat hypotéku? Ještě máme nějaké „peníze“ v investičních fondech, ale to do úspor nepočítám. Po zaplacení poplatků zprostředkovateli tam toho zatím moc nemáme. Předem děkuji za odpovědi.
Anonym 2

 
Vrtacka
Kecalka 473 příspěvků 11.03.18 08:50

@Ada06 už to vysvětlili jiní, třab „4u“. Ale v podstatě jde o to, že rozpčet, tj účel hypotéky není totéž co zástavní hodnota. Když si kupuju byt za 3 mil a budu jím ručit a k tomu další byt za 3 mil do zástavy, dostanu klidně 3,5-4 mil z hypotéky na koupi, rekonstrukci a v některých případech i na daň z nabití nemovitosti.
Ale většina lidí další byt do zástavy nemá, takže berte to jako teorectickou možnost.

 
Vrtacka
Kecalka 473 příspěvků 11.03.18 08:54

Anonym 2: banka pojede tak, jak to budete mít v kupní smlouvě. Obecně platí že:

  • napřed dlužník zaplatí svoje peníze
  • pak se může čerpat potenciální úvěr bez zástavy (nejcastěji stavebko)
  • a nakonec se čerpá hypotéka

Nejčastěji je u toho ještě (advokátní) úschova. Tedy na účet úschovy pošleš svých 10-15%, banka si o tom vyžádá doklad a pak pošle potřebnou částku taktéž do úschovy. Potom se odnese kupní smlouva na Katastr a po přepisu a předání nemovitosti většinou schovatel (advokát) vyplatí prodávajícícmu peníze.

Je to jasné? :kytka:

Stránka:  1 2 Další »
 Váš příspěvek
Reklama

Poslední články

Seriál o motorickém vývoji: Co se děje ve třetím roce?

Děti ve třetím roce života své okolí baví rozpustilostí. Rády tančí, zpívají... číst dále >

Video: Vlastnoručně vyrobeným adventním kalendářem zpříjemníte dětem čekání na Ježíška

Děti začínají být natěšené na vánoční dárky, tak jim to netrpělivé čekání... číst dále >

Články z Expres.cz

Jak zapíjí úspěchy Barbora Strýcová? Nejfalešnější karaoke a mixáž všeho alkoholu

Tenisová matadorka Barbora Strýcová (32) poodhalila zákulisí tenisového týmu,... číst dále >

Plekanec v Česku jí svědčí! Takhle to Lucii Šafářové ještě nikdy neslušelo

Je tomu více jak týden, co se hokejista Tomáš Plekanec (36) po dlouhých... číst dále >

Články z Ona Dnes

RETRO: Jak se cvičilo za socialismu. Televizní hopsání i spartakiády

Sexy vykrojené trikoty, pletené návleky, čelenky a nadšené poskakování... číst dále >

Dcera má Patauův syndrom. I když měla zemřít brzy po porodu, je tu s námi

Když jsem počtvrté otěhotněla, bylo mi 39 let. Dítě už jsme neplánovali.... číst dále >