Hypotéka a ručení nemovitostí

Fotoalbum tématu (0) Sledovat e-mailem Přidat k oblíbeným Zapnout podpisy Hledání v tématu
První příspěvek v tématu
 
Marky983
Zasloužilá kecalka 543 příspěvků 28.02.17 16:09
Hypotéka a ručení nemovitostí

Ahoj holky, s přítelem přemýšlíme nad hypotékou, ale vzhledem k tomu, že přítel bude mít na pásce cca 15-20tis a já asi tak 15 tis a nebo jen další mateřskou a nemáme dostatek financí na nějaký vklad, tak by mne zajímalo, zda by nám banka půjčila třeba 5,5 milionu když by moje babička ručila barákem za cca 8 - 10.000 000… Je to tak možné?… Vůbec se v tomto směru neorientuji.

Stránka:  1 2 3 4 5 6 Další »
Reakce:
 
Anonymní 
Registrovaný uživatel, který přispěl anonymně 28.02.17 16:15

@Marky983 nejsem expert, ale osobně si myslím, ze s vašimi příjmy takhle vysokou hypoteku nedostanete. My jsme zadali o hypoteku ve výši 2 800 000kč a náš společný příjem musel dosáhnout 34 000kč měsíčně, s tím že sme byli jen my dva, nikdo třetí a žádné další finanční břemeno. Domek jsme stavěli, ručení jinou nemovitostí by nam pomohlo to, ze by jsme hned od začátku splaceli rovnou ten dům, takhle az do kolaudace (uz to bude rok) splacime jen uroky, na dluh nesla jeste ani koruna
Prosim anonym

 
mazlík.čtyřnohý
Kelišová 5752 příspěvků 28.02.17 16:16

Banka vám bohužel nepůjčí s tak malým příjmem. To by jste měsíčně spláceli jenom nějakých 25 tisíc :lol:
Ručit můžete babiččiným, ale záleží, jestli na baráku nejsou další zástavní práva atd. Nejlepší je jít do banky a zeptat se.
Ale před tím, než do banky půjdete, budete muset prokázat, že jste bonitní a máte cosik uspořeno, protože 100% hypošku vám nikdo nedá. Takže na těch Vašich 5,5 milionu budete potřebovat tak mega bokem.

 
Pavli 29
Ukecaná baba ;) 1134 příspěvků 28.02.17 16:16

Ahojky, nejsem si moc jistá, jak se to přesně dělá, ale my si brali hypo na cca 3,5mil a ručíme koupenou nemovitostí, na kterou si bynka nejdříve udělala odhad. Kdyby nemovitost neodhadli na peníze které jsme chtěli půjčit, tak bychom asi hypo nedostali. A samozřejmě banka i tak lustruje přijmy a mají tabulky na to kolik komu s jakým příjmem půjčí.
Před cca 6ti lety jsme kupovali první nemovitost a to byl byt ale v družstevním vlastnictví, a tam se nedá ručit nemovitostí, kterou kupuješ, takže nám ručili naši svým domem, který mají zaplacený bez dluhů, ale podmínky byly stejné, odhad jejich nemovitosti musel být vyšší, než půjčovaná částka

 
katkalaila
Extra třída :D 11902 příspěvků 28.02.17 16:18
@Anonymní píše:
@Marky983 nejsem expert, ale osobně si myslím, ze s vašimi příjmy takhle vysokou hypoteku nedostanete. My jsme zadali o hypoteku ve výši 2 800 000kč a náš společný příjem musel dosáhnout 34 000kč měsíčně, s tím že sme byli jen my dva, nikdo třetí a žádné další finanční břemeno. Domek jsme stavěli, ručení jinou nemovitostí by nam pomohlo to, ze by jsme hned od začátku splaceli rovnou ten dům, takhle az do kolaudace (uz to bude rok) splacime jen uroky, na dluh nesla jeste ani koruna
Prosim anonym

Určíte ne… musíte Mít dostatečné příjmy, ručení nemovitostí ktera není Vaše taky nelze jen tak… bud by vám ji babička musela přepsat a nebo by musela byt ručitel v hypo.. což by stejne asi nešlo kvůli věku a předpokládám nízkému důchodu

 
Marky983
Zasloužilá kecalka 543 příspěvků 28.02.17 16:18
@Anonymní píše:
@Marky983 nejsem expert, ale osobně si myslím, ze s vašimi příjmy takhle vysokou hypoteku nedostanete. My jsme zadali o hypoteku ve výši 2 800 000kč a náš společný příjem musel dosáhnout 34 000kč měsíčně, s tím že sme byli jen my dva, nikdo třetí a žádné další finanční břemeno. Domek jsme stavěli, ručení jinou nemovitostí by nam pomohlo to, ze by jsme hned od začátku splaceli rovnou ten dům, takhle az do kolaudace (uz to bude rok) splacime jen uroky, na dluh nesla jeste ani koruna
Prosim anonym

Já vím, že s naším příjmem by jsme jen tak nedostali takto vysokou hypo… Jde mi o to, jestli by jsme ji ale takto vysokou dostali, když by jsme ručili takto drahým domem…

 
Pavli 29
Ukecaná baba ;) 1134 příspěvků 28.02.17 16:18

@hudečice Naprosto s tebou souhlasím, taky myslím, že není možné při takových platech získat 100% hypotéku

 
katkalaila
Extra třída :D 11902 příspěvků 28.02.17 16:20
@Pavli 29 píše:
@hudečice Naprosto s tebou souhlasím, taky myslím, že není možné při takových platech získat 100% hypotéku

100 % hypotéky už se snad ani nedavaji ne??

 
Pavli 29
Ukecaná baba ;) 1134 příspěvků 28.02.17 16:21

@Marky983 Ale banku první zajímá Váš příjem a výše půjčky, pak až nemovitost kterou budete ručit popřípadě, kterou kupujete. A na takhle vysokou hypotéku ještě navíc asi 100% nedosáhnete

 
Pavli 29
Ukecaná baba ;) 1134 příspěvků 28.02.17 16:22

@katkalaila Dávají, ale banka to pořádně osolí oproti třeba 85%. Ta splátka je pak absolutně šílená

 
Marky983
Zasloužilá kecalka 543 příspěvků 28.02.17 16:23
@Pavli 29 píše:
@Marky983 Ale banku první zajímá Váš příjem a výše půjčky, pak až nemovitost kterou budete ručit popřípadě, kterou kupujete. A na takhle vysokou hypotéku ještě navíc asi 100% nedosáhnete

Aha… já právě doufala, že by mohli půjčit, když by byl k dispozici dům za skoro 10 000 000… To jsem potřebovala vědět…

 
katkalaila
Extra třída :D 11902 příspěvků 28.02.17 16:24

@Pavli 29 hele ja si myslím že už ne nebo aspoň o tom mluvili ze se to stupne… A max bude 90-95 % :nevim:

 
j.a.n.i1
Hvězda diskuse 63374 příspěvků 3 inzeráty 28.02.17 16:24
@Marky983 píše:
Já vím, že s naším příjmem by jsme jen tak nedostali takto vysokou hypo… Jde mi o to, jestli by jsme ji ale takto vysokou dostali, když by jsme ručili takto drahým domem…

Ne, nedostali, musí být vždy splněny obě podmínky, jak dostatečná bonita, tak dostatečné ručení.

 
Anonymní 
Registrovaný uživatel, který přispěl anonymně 28.02.17 16:25

My jsme loni na tech 2,8mil. Dostali 100% hypo, s příjmem prave 35tis.
Ale jak se tu píše, nevěřím, že by vám dali tak vysokou hypoteku, v tomhle je vlastne jedno čím rucite, musite byt stejne schopni splacet a to si myslim, ze by ste nebyli schopni s těmi příjmy

 
medunka23
Kelišová 7064 příspěvků 28.02.17 16:25

@Pavli 29 od nového roku banky 100% hypotéku nedávají, menilo se to.

Jinak souhlasím, že s takovými příjmy tak vysoká hypoteka je blaznovstvi

Stránka:  1 2 3 4 5 6 Další »
 Váš příspěvek
Reklama

Poslední články

Seriál o motorickém vývoji: Co se děje ve třetím roce?

Děti ve třetím roce života své okolí baví rozpustilostí. Rády tančí, zpívají... číst dále >

Video: Vlastnoručně vyrobeným adventním kalendářem zpříjemníte dětem čekání na Ježíška

Děti začínají být natěšené na vánoční dárky, tak jim to netrpělivé čekání... číst dále >

Články z Expres.cz

Máme sníh, heč! culí se Vondráčková z Kanady. O návratu do Česka ale mlčí

Zatímco Tomáš Plekanec (35) odpočívá na rodné hroudě a doufá ve Vánoce se... číst dále >

Všechny 4 děti musely do karantény, popsala domácí lazaret Abbasová

Zvládnout čtyři děti, z nichž jednomu je něco málo přes rok a dvojčata se... číst dále >

Články z Ona Dnes

Nejčastější chyby při čištění zubů, které mohou za zničený chrup

Téměř každý se za svůj život setká se zubním kazem. Na vině je podle lékařů... číst dále >

Latexová svoboda nahých mužů. Na neobvyklé výstavě je orgasmus povolen

Po nahých ženách nabídli organizátoři výstavy Voayer skutečně nahé muže. V... číst dále >