Hypotéka na dům - stavba domu nového

Fotoalbum tématu (0) Sledovat e-mailem Přidat k oblíbeným Zapnout podpisy Hledání v tématu
První příspěvek v tématu
Anonymní
Registrovaný uživatel, který přispěl anonymně 12.05.15 10:35
Hypotéka na dům-stavba domu nového

Dobrý den, omlouvám se za anonym, ale nechci, aby každý tušil :-).
Mám takový speciální dotaz a samozřejmě vím, že je nejlepší si dojít do banky a zeptat se pířmo tam, ale manžel je pracovně tak vytížený, že bych ráda zjistila zatím alespoň něco.
Máme s manželem hypotéku na radový domeček, ale vzhledem k několika soukromým okolnostem jsme se rozhodli, že bychom chtěli si postavit dům nový a jinde.
Ted je moje otázka, jestli máte někdo obdobnou zkušennost. Jestliže už máme hypotéku na dům, existují nějaké možnosti, jak si vzít novou hypotéku na stavbu nového domu, avšak nemuset prodávat dům ve kterém teď žijeme. Prostě chtěli bychom začít stavět a v domě nynějším bydlet, než se samozřejmě nový dům postavý a začít ho prodávat třeba 3 měsíce před dokončením stavby nového domu. Jelikož máme dvě malé děti, nechceme na rok do podnájmu a pak zase do nového. Existují nějaké možnosti? Děkuji

Stránka:  1 2 3 4 5 6 Další »
Reakce:
Anonymní
Registrovaný uživatel, který přispěl anonymně 12.05.15 10:36

Za pravopis se omlouvám, sedí mi u psaní na klíně roční dcera.

soney
Zasloužilá kecalka 755 příspěvků 12.05.15 10:37

Ja myslim, ze by to nemusel byt problem, pokud radne splacite soucasnou… tu vam ale urcite odectou od prijmu… tedy pokud i tak budete dostatecne bonitni, mit cim rucit na novou hypo atd.

j.a.n.i1
Hvězda diskuse 63702 příspěvků 3 inzeráty 12.05.15 10:38

No, teoreticky ta možnost existuje, má jedno velké ALE - museli byste být dostatečně bonitní, abyste měli příjem na obě hypotéky, plus tedy možná ještě něco dalšího na ručení.

Anonymní
Registrovaný uživatel, který přispěl anonymně 12.05.15 10:41

NO manžel má 40 čistého + roční prémie já 9 mateřskou a máme i další nemovitost k ručení a splátky jsou také v pořádku a včas. Jediné co vím, že když se staví dům hypotéka se uvolnuje postupně na tři části dle stavby domu a samozřejmě se hned od začátku platí, ze začátku třeba 20 procent a na toto splácení druhé hypotéky, než bychom prodali stávající dům máme také našetřeno.

Pedro 00
Závislačka 3769 příspěvků 12.05.15 10:44

Skoro každý finanční poradce vám udělá hrubou kalkulaci, opravdu je to o té bonitě. Bez konkrétních čísel se tady dozvíš jen to, že možnosti existují - za určitých podmínek.

j.a.n.i1
Hvězda diskuse 63702 příspěvků 3 inzeráty 12.05.15 10:45

No, je otázkou kolik máte tu první hypo… jako vyjít by to možná s tímhle příjmem mohlo, ale bude to dost na hraně :think:
A jinak se od začátku platí úroky z čerpané částky, což bývá víc jak 20%, bonita se každopádně ale posuzuje na celou splátku.

soney
Zasloužilá kecalka 755 příspěvků 12.05.15 10:52

Hlavne pozor, aby manzel neprisel nez postavite barak o praci ci neonemocnel… to pak uplatit dve hypo by byl docela vykon…

Anonymní
Registrovaný uživatel, který přispěl anonymně 12.05.15 10:59
@soney píše:
Hlavne pozor, aby manzel neprisel nez postavite barak o praci ci neonemocnel… to pak uplatit dve hypo by byl docela vykon…

Děkuji za radu, s tím však počítáme máme dost našetřeno právě abychom mohly splácet dvě hypotéky než se postaví nový dům a starý prodá

Anonymní
Registrovaný uživatel, který přispěl anonymně 12.05.15 11:04

Moc děkuji, jak to tak pročítám je tedy zapotřebí mít vysoký příjem, nejlépe nemovitost ještě na ručení, mít našetřeno na na to abychom mohli po dobu cca třičtvrtě roku splácet dvě hypotéky, což je tak nějak reálné, pouze tedy zjistit jestli dostačuje příjem. Děkuji moc

circle
Nováček 6 příspěvků 12.05.15 11:51

Nemohu založit téma, tak bych se ráda připojila k tomuto tématu. Mám dotaz, jak byste řešili takovouto situaci. Bydlet ve svém a splácet úvěr ze stav. spoření cca 7 tisíc, kdy každý z partnerů má plat cca 16 500 čistého, nebo bydlet za peníze a v nemovitosti rodiče jednoho z partnera, kde nejsou dobré vztahy, ale ten partner, u jehož rodiče by to bylo, je absolutně proti jakékoli půjčce. Děkuji.

Cuddy
Neúnavná pisatelka 15547 příspěvků 12.05.15 12:01

@circle Stopro pro variantu A.

Peczka
Nováček 12.05.15 12:05

@circle taky jsem za variantu A

zrcadlo
Kelišová 6967 příspěvků 12.05.15 12:13

@circle Buď a) nebo c) Nechceš se zadlužit, dobrá, tak nemovitost bude psaná jen na mě, těch 7000 budu platit já, ty si stejnou částku budeš posílat na svůj založený účet nebo s ní disponovat podle svého uvážení, a ze zbývajících 19000 našich příjmů budeme společně platit náklady na energie a služby, domácnost a vše ostatní. V případě rozchodu ty máš našetřenou rezervu a mně zůstává bydlení.

circle
Nováček 6 příspěvků 12.05.15 12:21

Zrcadlo - výborný nápad, děkuji. Ovšem co dál, když se narodí dítě.

Stránka:  1 2 3 4 5 6 Další »
Váš příspěvek
Reklama

Poslední články

Diskuze s tatínkem Janem: O hraní i péči o nemocné dítě

Pojďte si popovídat do diskuze na eMiminu s tatínkem, který po narození... číst dále >

Vánoční úklid: Hlavně zůstat v klidu

Vánoce a úklid. Každý rok je to pořád dokola. Víte, že to musíte udělat, ale... číst dále >

Články z Expres.cz

Dobrý den, prsa ven: Vnadná Štěpánová ukázala víc, než chtěla

Herečka Bára Štěpánová (59) sice filmy, v nichž hrají prim její vnady, nemá... číst dále >

Zářez dne: Dáda si na sebe vzala luxusní legíny a předvedla camel toe

I luxusní legíny značky Gucci mohou napáchat pěknou škodu. Zvlášť když si je... číst dále >

Články z Ona Dnes

Se třemi dětmi rezignujete na spoustu věcí, říká pediatrička Karolová

Jako dětská lékařka odešla Kateřina Karolová sbírat zkušenosti na kliniku do... číst dále >

Vyrostla v dětském domově, stará se o bratra i syna. Poprvé má svůj pokoj

Kristýna vyrůstala od tří let po dětských domovech, v jednadvaceti... číst dále >