Jak jste vyšli s rozpočtem na stavbu?

12
6.11.20 01:49

Jak jste vyšli s rozpočtem na stavbu?

Hezký večer, zrovna řešíme rozpočet na stavbu našeho domu. Chtěla jsem se vás zeptat jaký byl rozdíl mezi plánovaným rozpočtem vs. reálnou cenou stavby?

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
Napsat příspěvek

Reakce:

Velikost písma:
60910
6.11.20 03:40

V reálu to bývá vždy víc.. Rezerva aspoň pul Mega je nutna :think:

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
1233
6.11.20 05:53

Přesně tak. V reálu je to vždycky více. Někde jsem četla, že se doporučuje mít o 20% více rezervu, a pak to tak akorát vyjde. Z vlastní zkušenosti vím, že je to tak, stavěli jsme před pár lety a bylo to přesně tak :D

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
2685
6.11.20 06:29

My překročili o skoro 4 mil. :zed:

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
883
6.11.20 06:37

My i kdyz jsme kupovali hotovou novostavbu, tak na upravy a doplnky taky tak 300-500 tis

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
870
6.11.20 06:54

Nám kdosi poradil si rozpočet navýšit o 1/3. Říkali jsme si že o tolik je to blbost ale radši to udělali a bohužel/bohudík to tak vyšlo :palec:

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
60910
6.11.20 07:07
@Nowuka2 píše:
My překročili o skoro 4 mil. :zed:
Šmajra, to už je fakt ranec. Jakto, že tolik? :think:
  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
2133
6.11.20 07:14

Vícepráce, to slovo mě strašilo ještě dlouho po stavbě. ;) A stále kontrolovat, přepočítat a hlídat firmu.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
119
6.11.20 07:16
@martina.se píše: Šmajra, to už je fakt ranec. Jakto, že tolik? :think:
Stavěli Lucernu 😀 ale teď vážně: někdo si na nich mohl namastit kapsu. Vím o člověku, který si na stavbě musel podepisovat a očíslovat firem pytle s cementem a omítkou a chtěl po firmě, aby večer ty podepsané prázdné papírové obaly mohl vidět a spočítat. Taky mu přivezli kari sítě a firmě je nedala do betonu ale hned je odvezli jinam. Zjistil to protože se vrátil pro nějakou zapomenuto věc na stavbu a viděl jak auto zas odjíždí ze stavby i s nákladem.
  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
20028
6.11.20 07:20
@dalimil píše:
Vícepráce, to slovo mě strašilo ještě dlouho po stavbě. ;) A stále kontrolovat, přepočítat a hlídat firmu.

jojo to je kouzelný slovo a taky přesun materiálu  :zed:

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
30988
6.11.20 07:23

Vždycky se rozpočet presvihne. Buď je to styl no špatně jsme to spočítali, paninko. Nebo velmi často jednoduše hloupost investorů. Vidí, že mají ranec hypo, tak co by si nevybrali tuhle podlahu? Je sice o trošku dražší, ale to se ztratí. A tyhle dveře, jsou sice o tři tisíce dražší, ale to nic. A raději tyhle kliky a nevtamty, a vypínače, to musí být tyhle. A už to jede. Rozpočty jsou stavěné většinou podle jednoduché dokumentace, téměř nikdo si nezaplatí podrobnou realizační, kde bude označeny i typ kování oken, dveří nebo podlahových lišt. Takže se nasadí cena těchto věcí základní a je zle.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
2364
6.11.20 07:35
@inkakřivák píše:
Vždycky se rozpočet presvihne. Buď je to styl no špatně jsme to spočítali, paninko. Nebo velmi často jednoduše hloupost investorů. Vidí, že mají ranec hypo, tak co by si nevybrali tuhle podlahu? Je sice o trošku dražší, ale to se ztratí. A tyhle dveře, jsou sice o tři tisíce dražší, ale to nic. A raději tyhle kliky a nevtamty, a vypínače, to musí být tyhle. A už to jede. Rozpočty jsou stavěné většinou podle jednoduché dokumentace, téměř nikdo si nezaplatí podrobnou realizační, kde bude označeny i typ kování oken, dveří nebo podlahových lišt. Takže se nasadí cena těchto věcí základní a je zle.

Takhle jsme rekonstruovali byt. Ale ze presvihnem rozpocet, s tim jsme pocitali automaticky, protoze jsme jaksi vedeli, co mame v rozpoctu. Bylo to tak o 30% vic, kdybychom se ridili rozpoctem delanym v realitce, kterej byl uz na prvni pohled delanej co nejlevneji, jsme vic nez na dvojnasobku. Ze mame krasny parkety misto plovoucky, na zakazku delany dvere a hezky splachovadla a kliky, nelituju.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
3908
6.11.20 07:43

Jak dum, tak rekonstrukce v byte i velke rekonstrukce bytoveho domu - vzdycky je to minimalne tretina navic. U tech rekonstrunci spis vic, tam clovek nevi, co ho ceka, kdyz se sunda strecha, vykope koupelna atd, razem vyleti dalsi castky.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
131
6.11.20 07:50

@ka2ka Nj vždyť on se tam ten materiál presune sám, že jo :lol: píšu z pozice stavební firmy, lidé si myslí jak si na nich firma mastí kapsy, ale tu práce lidí na stavbě okolo, jako je například přesun materialu a další starosti s tím spojené někdo musí zaplatit, ty lidi to nebudou delat zadarmo.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
30988
6.11.20 07:50

@Ijen Přesně. Proto se taky dává nebo tedy měla by se dávat rozpočtová rezerva, která může u rekonstrukce být až 30%. Ale u novostavby to prostě musí být tvrdá kázeň na všech stranách. Takže pokud mám v rozpočtu uvedeno dveře hladké bílé za třeba dva tisíce, musím je dát. Anebo halt počítat s presvihnutim. Rozpočet málokdy uvažuje třeba s dlažbou za pět tisíc.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit

Váš příspěvek

Odesílám...

Další podobná témata podle názvu

Další témata z kategorie

Reklama