Jak na hypotéku na domeček?
- Fotoalbum (0)
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
Reakce:
Když jsme šli žádat o hypotéku, tak jsem obavy neměla. Po schůzce v bance jsem si přišla že nemám ani na rohlíky 😀 😀 😀. Ale dobrý, žijeme už 3 roky s hypo a jsme spokojený. Jen mě napadlo počítáte ještě s daní? U skoro 3 milionů to bude pěkná darda.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
- Nahlásit
Kolik je dobre nechat si rezervu. Dan cca 120 000 a fo budoucna? Tak nechat si cca 250 000?
- načítám...
- Citovat
- Nahlásit
Prijde mi te 100tis. jako mala rezerva, vzala bych hypo cca 2 200 000,–
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
- Nahlásit
Hypo máme na 3miliony. Platíme 12 tis měsíčně. Máme pojistku pro
případ nenadálé situace a pojištění neschopnosti splácet, plus na
spořícím účtu tolik, abychom ji mohli splácet celý rok i kdybychom byli
oba s minimálním příjmem. Hypo je děs, ale jinak to nejde pokud člověk
není Rockefeller 
- načítám...
- Citovat
- Nahlásit
@Anonymní píše:
Kolik je dobre nechat si rezervu. Dan cca 120 000 a fo budoucna? Tak nechat si cca 250 000?
To se neda rict. Zalezi na tom, jestli se do toho baraku bude muset jeste neco investovat, jak to budete mit s vybavenim, jestli ma muz nejakou solidni pojistku, kolik jste schopni a ochotni pri splaceni hypoteky jeste setrit apod.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
- Nahlásit
@Anonymní píše:
Kolik je dobre nechat si rezervu. Dan cca 120 000 a fo budoucna? Tak nechat si cca 250 000?
Abyste měli na výdaje tak na cca půl roku, kdyby došlo k výpadku příjmů. A pak záleží na tom, jestli ten barák nebude potřebovat nějaké investice nebo do vybavení apod. to k tomu přičtěte.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
- Nahlásit
Ale kde je vybavení domu?? 
to bude taky stát pár set tisíc korun.
Předpokládám rekonstrukci, pochybuji, že budete chtít bydlet ve
stávajícím x let. Nemluvě o úpravě pozemku kolem domu, plotu. Na to Vám
padne tak našetřená částka. Musíte mít velmi slušnou rezervu. A dobré
pojistky. Ty budeš na MD, nedej bože se manželovi něco stane a budete
v pasti
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
- Nahlásit
@cell Dum za 3 mega snad nepotrebuje hned rekonstrukci, ne? A pozemek by mel mit upraveny, stejne jako plot.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
- Nahlásit
Pozemek s plot v pohode, rekonstrukce neni nutna, max vymenit okna, vybaveni mame vlastni z bytu ale jasne ze do vetsiho se par skrini dokoupi.
- načítám...
- Citovat
- Nahlásit
@j.a.n.i1 píše:
@cell Dum za 3 mega snad nepotrebuje hned rekonstrukci, ne? A pozemek by mel mit upraveny, stejne jako plot.
no toť otázka, kde ten dům je. Ve větším městě je dům za 3 mega
taková ruina.
To je takový ideální stav, že koupím dům, který nepotřebuje
rekonstrukci, žádné opravy, prostě nic v řádu let. Upřímně takový
dům neznám
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
- Nahlásit
Já bych určitě udělala větší rezervu. Netuším, kde a co kupujete, ale ta cena je tak neskutečně nízká, že buď je to někde na vesnici, nebo ruina. Ruina bude vyžadovat spoustu peněz na úpravy. Dum na vesnici mozna ne, ale i tak je dobry mít rezervu. Neco se rozbije, manžel onemocní, z vesnice budoubtreba dvě auta, to taky není zadarmo.. ať tak, či tak, nebrala bych si hypo jen na přesnou částku co stojí dům.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
- Nahlásit
Myslím, že každý kdo se váže k tomu si půjčit velké peníze, by měl mít obavy. Je to známka toho, že si uvědomuje i důsledky.
Máme hypo 3M 100t. A člověk se s tím naučí žít. Příjem má jen
manžel. Já jsem na RP.
Podnájem bytu je u nás 15 000za 2kk. To jsou u nas naklady na hypo, plus
voda, elektrika a plyn.
Ale pozor, zvýší se náklady okolo, oproti bytu. Znamenalo to pro nás i dražší pojistky, více peněz sypat do bydlení okolo domu.
Radím taky si vzít víc a mít rezervu.
Dům máte tedy extrémně levný u nás je ruina za 2,9M, kde raději
v inzerátu není natočený interier a je tam psáno ke kompletní
rekonstrukcí. Hezký dům (4kk, bez hotové zahrady) je tu za skoro 7M. Takže
si neumím představit, že nepotřebujete peníze do začátku na
předelavani. 
- načítám...
- Citovat
- Nahlásit
Vůbec bych to neřešil. V současném stavu je lepší platit hypo jak nájem. Kolikrát je nájem i dražší než hypo. Co jsou lidi ochotni dát za to že žijí v cizím nechápu. Kdyby námy byli aspoň na 1/2 hypo, tak neřeknu.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
- Nahlásit
Lepsí je mit vetsi hypo pokud to jde, nez pak resit, ze neni na to a toto. My jsme si vzali malou na stavbu a pozemek 1,1m+700t, ze to pak dodelame postupne. Porad nemame zdaleka hotovo a to jsme do toho dali pujcku dalsich 600t. Takze aktualne platime 8t hypo a 8t pujcku a pekne me to stve. Snad se nam podari pri fixaci to sloucit do jedne velke hypo a platit treba 12t. Ale uz celkem chapu lidi, co si nechaji postavit a jdou do hotoveho, sice za vic, ale nezijou na stavenisti a necpou kazdy mesic vse navic do baraku.
- načítám...
- Citovat
- Nahlásit
Další podobná témata podle názvu
- Poraďte - hypotéka
- Moje 1. hypotéka
- Hypotéky - aktuální úrok
- Hypotéka, refinancování - 2021
- Hypotéka - 1 žadatel
- Všechno se sype jako domeček z karet
- Placení hypotéky napůl, když jsem ještě ve zkušební době
- Hypotéka 2021 , vše co víte
Po 5 letech hledaní domu se nám snad již zadařilo. Chceme koupit dům za 2 900 000. Máme nasetreno 1 100 000. Hypo si chceme vzít na 1 900 000. Manzel vydelava kolem 40 tis a ja 16 tis (castecny uvazek). Mame jedno dite a do toka by bylo fajn snazit se o druhé. Nyni zijeme v pronajmu 2+1. Ta predstava splaceni nekolik let me desi, ale asi to he nejlepsi reseni. Meli jste pred hypo taky obavy? Dekuji za názory a rady.