Jak na hypotéku na domeček?

Anonymní
24.11.19 08:03

Jak na hypotéku na domeček?

Po 5 letech hledaní domu se nám snad již zadařilo. Chceme koupit dům za 2 900 000. Máme nasetreno 1 100 000. Hypo si chceme vzít na 1 900 000. Manzel vydelava kolem 40 tis a ja 16 tis (castecny uvazek). Mame jedno dite a do toka by bylo fajn snazit se o druhé. Nyni zijeme v pronajmu 2+1. Ta predstava splaceni nekolik let me desi, ale asi to he nejlepsi reseni. Meli jste pred hypo taky obavy? Dekuji za názory a rady.

  • Nahlásit
  • Citovat

Reakce:

93
24.11.19 08:06

Když jsme šli žádat o hypotéku, tak jsem obavy neměla. Po schůzce v bance jsem si přišla že nemám ani na rohlíky :grinning: :grinning: :grinning:. Ale dobrý, žijeme už 3 roky s hypo a jsme spokojený. Jen mě napadlo počítáte ještě s daní? U skoro 3 milionů to bude pěkná darda.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
Anonymní
24.11.19 08:10

Kolik je dobre nechat si rezervu. Dan cca 120 000 a fo budoucna? Tak nechat si cca 250 000?

  • Nahlásit
  • Citovat
69636
24.11.19 08:12

Prijde mi te 100tis. jako mala rezerva, vzala bych hypo cca 2 200 000,–

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
Anonymní
24.11.19 08:14

Hypo máme na 3miliony. Platíme 12 tis měsíčně. Máme pojistku pro případ nenadálé situace a pojištění neschopnosti splácet, plus na spořícím účtu tolik, abychom ji mohli splácet celý rok i kdybychom byli oba s minimálním příjmem. Hypo je děs, ale jinak to nejde pokud člověk není Rockefeller :lol:

  • Nahlásit
  • Citovat
18949
24.11.19 08:17
@Anonymní píše:
Kolik je dobre nechat si rezervu. Dan cca 120 000 a fo budoucna? Tak nechat si cca 250 000?

To se neda rict. Zalezi na tom, jestli se do toho baraku bude muset jeste neco investovat, jak to budete mit s vybavenim, jestli ma muz nejakou solidni pojistku, kolik jste schopni a ochotni pri splaceni hypoteky jeste setrit apod.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
2650
24.11.19 08:52
@Anonymní píše:
Kolik je dobre nechat si rezervu. Dan cca 120 000 a fo budoucna? Tak nechat si cca 250 000?

Abyste měli na výdaje tak na cca půl roku, kdyby došlo k výpadku příjmů. A pak záleží na tom, jestli ten barák nebude potřebovat nějaké investice nebo do vybavení apod. to k tomu přičtěte.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
8518
24.11.19 09:18

Ale kde je vybavení domu?? :think: to bude taky stát pár set tisíc korun. Předpokládám rekonstrukci, pochybuji, že budete chtít bydlet ve stávajícím x let. Nemluvě o úpravě pozemku kolem domu, plotu. Na to Vám padne tak našetřená částka. Musíte mít velmi slušnou rezervu. A dobré pojistky. Ty budeš na MD, nedej bože se manželovi něco stane a budete v pasti

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
69636
24.11.19 09:21

@cell Dum za 3 mega snad nepotrebuje hned rekonstrukci, ne? A pozemek by mel mit upraveny, stejne jako plot.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
Anonymní
24.11.19 09:24

Pozemek s plot v pohode, rekonstrukce neni nutna, max vymenit okna, vybaveni mame vlastni z bytu ale jasne ze do vetsiho se par skrini dokoupi.

  • Nahlásit
  • Citovat
8518
24.11.19 09:25
@j.a.n.i1 píše:
@cell Dum za 3 mega snad nepotrebuje hned rekonstrukci, ne? A pozemek by mel mit upraveny, stejne jako plot.

no toť otázka, kde ten dům je. Ve větším městě je dům za 3 mega taková ruina.
To je takový ideální stav, že koupím dům, který nepotřebuje rekonstrukci, žádné opravy, prostě nic v řádu let. Upřímně takový dům neznám

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
3100
24.11.19 10:04

Já bych určitě udělala větší rezervu. Netuším, kde a co kupujete, ale ta cena je tak neskutečně nízká, že buď je to někde na vesnici, nebo ruina. Ruina bude vyžadovat spoustu peněz na úpravy. Dum na vesnici mozna ne, ale i tak je dobry mít rezervu. Neco se rozbije, manžel onemocní, z vesnice budoubtreba dvě auta, to taky není zadarmo.. ať tak, či tak, nebrala bych si hypo jen na přesnou částku co stojí dům.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
Anonymní
24.11.19 11:04

Myslím, že každý kdo se váže k tomu si půjčit velké peníze, by měl mít obavy. Je to známka toho, že si uvědomuje i důsledky.

Máme hypo 3M 100t. A člověk se s tím naučí žít. Příjem má jen manžel. Já jsem na RP.
Podnájem bytu je u nás 15 000za 2kk. To jsou u nas naklady na hypo, plus voda, elektrika a plyn.

Ale pozor, zvýší se náklady okolo, oproti bytu. Znamenalo to pro nás i dražší pojistky, více peněz sypat do bydlení okolo domu.

Radím taky si vzít víc a mít rezervu.
Dům máte tedy extrémně levný u nás je ruina za 2,9M, kde raději v inzerátu není natočený interier a je tam psáno ke kompletní rekonstrukcí. Hezký dům (4kk, bez hotové zahrady) je tu za skoro 7M. Takže si neumím představit, že nepotřebujete peníze do začátku na předelavani. :nevim:

  • Nahlásit
  • Citovat
493
26.11.19 09:07

Vůbec bych to neřešil. V současném stavu je lepší platit hypo jak nájem. Kolikrát je nájem i dražší než hypo. Co jsou lidi ochotni dát za to že žijí v cizím nechápu. Kdyby námy byli aspoň na 1/2 hypo, tak neřeknu.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
Anonymní
26.11.19 09:26

Lepsí je mit vetsi hypo pokud to jde, nez pak resit, ze neni na to a toto. My jsme si vzali malou na stavbu a pozemek 1,1m+700t, ze to pak dodelame postupne. Porad nemame zdaleka hotovo a to jsme do toho dali pujcku dalsich 600t. Takze aktualne platime 8t hypo a 8t pujcku a pekne me to stve. Snad se nam podari pri fixaci to sloucit do jedne velke hypo a platit treba 12t. Ale uz celkem chapu lidi, co si nechaji postavit a jdou do hotoveho, sice za vic, ale nezijou na stavenisti a necpou kazdy mesic vse navic do baraku.

  • Nahlásit
  • Citovat

Váš příspěvek

Odesílám...

Další podobná témata podle názvu

Další témata z kategorie

Reklama