Je lepší byt v Praze nechat pronajmout nebo prodat?

Anonymní
4.4.20 16:00

Je lepší byt v Praze nechat pronajmout nebo prodat?

Ahoj, chtěla bych se zeptat jestli máte nějaké zkušenosti s pronajímáním bytů. Zrovna jsme v Praze po dědictví dostaly byt velikost 3+1 o ploše 100m² a nevíme jestli ho nechat pronajmout nebo ho prodat.
Co je podle vás lepší?

  • Nahlásit
  • Citovat
Napsat příspěvek

Reakce:

3278
4.4.20 16:15

Teď není vhodná doba ani na jednu variantu. Pokud nutně nepotřebujete peníze, v budoucnu bych ho pronajala.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
1058
4.4.20 16:17

Podle mě to záleží na více okolnostech - 1. zda potřebujete peníze urgentně 2. kolik by stála rekontrukce bytu (nebo příprava na pronájem) 3. Z jak daleka jste - při pronájmu se musí počítat s tím, že je potřeba kontrola nájemníka, otevřít kontrole plynoměru, schůze SVJ atd…

Pokud nepotřebujete peníze a byt je obyvatelný tak bych pronajala. Samozřejmě pokud nejste z Aše :) Jsou to hezky uložené peníze a něco málo to vydělá. Rizika jsou vždycky (blbej podnájemník), ale zkušenost mi praví spíš pronajmout za méně u člověka, který na mě udělá dobrý dojem než to dusit za každou cenu pronájmem kdekomu.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
897
4.4.20 16:18

@berusa.m Co není? Víte, kolik lidí shání podnájem/koupi bytu i teď v této době? Lidi bydlet přeci musí. Nájemníkům konci smlouvy a po nich už s bytem počítají jiní apod., vidím to ve skupinách na fb. My také shanime barák a představte si, že i v této době, bydlet musíme a v bytě být už nechceme.

Jinak záleží, pokud bydlíte ve svém, tak bych být pronajala, jistota příjmu. Pokud ne, tak prodala a koupila si něco svého.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
3278
4.4.20 16:26
@alena1995 píše:
@berusa.m Co není? Víte, kolik lidí shání podnájem/koupi bytu i teď v této době? Lidi bydlet přeci musí. Nájemníkům konci smlouvy a po nich už s bytem počítají jiní apod., vidím to ve skupinách na fb. My také shanime barák a představte si, že i v této době, bydlet musíme a v bytě být už nechceme.Jinak záleží, pokud bydlíte ve svém, tak bych být pronajala, jistota příjmu. Pokud ne, tak prodala a koupila si něco svého.

Ve chvíli, kdy vláda uvažuje o tom, že nájemce bude muset akceptovat odložení nájemného v případě nouze třeba o rok, bych nepronajala ani psí boudu, natož byt.

Příspěvek upraven 04.04.20 v 16:27

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
14555
4.4.20 16:27

@alena1995 v Praze je teď v nabídkách na pronájem velké množství bytů. Něco je z Ab, které je teď zakázáno a dlouho bude a spousta volných bytů od zahraničních pracovníků, kteří odjeli domů. Nájmy šly dolů. Banky teď velmi neochotně schvalují hypotéky, protože se očekává nárůst nezaměstnanosti.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
2386
4.4.20 16:53

Záleží na mnoha dalších faktorech, ale co se týká mě a mé situace, tak bych v současné době byt ani neprodával, ani nepronajímal, nechal bych si ho volný.

Příspěvek upraven 04.04.20 v 18:25

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
Pvln34
4.4.20 18:23

@Zumpa súhlas. Zakladateľko, jestli nutné nepotrebuješ peniaze, tak je lepšie ten byt nechať nejakú dobu prázdny. V tejto dobe vy som neriskovala neplatica (veľa ľudí príde o prácu :() alebo niekoho, kto mi byt zničí. Počkaj až sa dá trh zas trochu dokopy, tie nájmu zas porastu, keď sa ekonomika viac rozhýbe.

  • Nahlásit
  • Citovat
52789
4.4.20 18:28
@Janli píše:
@alena1995 v Praze je teď v nabídkách na pronájem velké množství bytů. Něco je z Ab, které je teď zakázáno a dlouho bude a spousta volných bytů od zahraničních pracovníků, kteří odjeli domů. Nájmy šly dolů. Banky teď velmi neochotně schvalují hypotéky, protože se očekává nárůst nezaměstnanosti.

Kde sleduješ, že nájmy šly dolů?

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
1044
4.4.20 20:24

V dnešní době je lepší pronajmout.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
1433
4.4.20 20:56

Byt bych nenechávala volný, ale určitě pronajala. Bude hned vynášet, určitě je mít lepší třeba 15 tisíc v kapse každý měsíc než držet ( a vlastně živit ještě ze svého - fond oprav, zálohy na energie atd. ) prázdný byt :think: :nevim:
Neprodávala bych, ceny šly a asi ještě půjdou dolů…
Kdyžtak pošli sz, mohu vysvětlit ve zprávě vlastní zkušenost 8)

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
873
4.4.20 21:29

Pokud máš na svoje bydlení hypotéku, tak bych byt raději prodala a umořila hypotéku na svoje bydlení. Pokud jsi bez dluhů, tak si možná byt zatím nech, ale s pronájmem opatrně, teď hrozí, že bude dost problém s neplacením nájemného. Možná spíš zvaž smluvu podnájemní než nájemní (účelově pronajmi byt někomu v rodině a ten ho přes podnájemní smlouvu pronajme 3.osobě - podívej se na výhody podnájemní smouvy na netu)

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit

Váš příspěvek

Odesílám...

Další podobná témata podle názvu

Další témata z kategorie

Reklama