Kolik budu platit daň z pronájmu bytu?

2
21.11.18 15:46

kolik budu platit daň z pronájmu bytu?

Dobrý den, máme možnost s přítelem se přestěhovat do většího bytu, máme dítě, které by mohlo mít konečně svůj pokoj a chtěli by jsme pronajmout byt 2+kk (65m2) v OV za 8 000,– + energie (nájemník by si přepsal na sebe). Chtěla bych se zeptat kolik by jsme platili daň z pronájmu, když těch 8 000,– by mu akorát splácelo hypotéku za byt, pojistku na byt, internet a služby, takže by jsme si prakticky přivydělali maximálně 150,–. Mohl by mi někdo poradit lajcky, jak to vypočítat? Děkuji, za každou odpověď.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Upravit
Napsat příspěvek

Reakce:

15837
21.11.18 15:54
@verča 95 píše:
Dobrý den, máme možnost s přítelem se přestěhovat do většího bytu, máme dítě, které by mohlo mít konečně svůj pokoj a chtěli by jsme pronajmout byt 2+kk (65m2) v OV za 8 000,– + energie (nájemník by si přepsal na sebe). Chtěla bych se zeptat kolik by jsme platili daň z pronájmu,když těch 8 000,– by mu akorát splácelo hypotéku za byt, pojistku na byt, internet a služby, takže by jsme si prakticky přivydělali maximálně 150,–. Mohl by mi někdo poradit lajcky, jak to vypočítat? Děkuji, za každou odpověď.

prakticky na tom vydělá maximálně 150,–Kč, ale bude mu to platit hypotéku, zvláštní formulace.....

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
13696
21.11.18 15:56

To ale nejde, pokud neznáme vaše ostatní příjmy. Daň z nájmu se neplatí sólo, ale přičítá se jako příjem k ostatním. Od nájmu odečteš 30% odečitatelnou položku a ze zbytku spočítáš daň 15%. Pak to ovšem přičteš k dani, kterou platíš z ostatních příjmů, odečteš nezdanitelné minimum a ostatní daňové úlevy a pak máš teprve celkovou daň z celého tvého příjmu. Já jsem třeba na mateřské a neplatím daň z nájmu ani korunu.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
malone.v
21.11.18 15:56

Ani jsem netušila že se taková daň platí, myslela jsem si, že se platí jen daň z nemovitosti…

  • Nahlásit
  • Citovat
5186
21.11.18 16:00
@Janli píše:
To ale nejde, pokud neznáme vaše ostatní příjmy. Daň z nájmu se neplatí sólo, ale přičítá se jako příjem k ostatním. Od nájmu odečteš 30% odečitatelnou položku a ze zbytku spočítáš daň 15%. Pak to ovšem přičteš k dani, kterou platíš z ostatních příjmů, odečteš nezdanitelné minimum a ostatní daňové úlevy a pak máš teprve celkovou daň z celého tvého příjmu. Já jsem třeba na mateřské a neplatím daň z nájmu ani korunu.

Pokud pronajímá něco vlastního a ještě má hypotéku, rozhodně se vyplatí jít na reálné náklady a ne 30% paušál.
V tom případě by vlastně z toho pronájmu neplatil žádnou daň, neb odpisy nemovitosti a hypoteční úroky by téměř jistě byly vyšší než příjmy z pronájmu.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
5186
21.11.18 16:01
@malone.v píše:
Ani jsem netušila že se taková daň platí, myslela jsem si, že se platí jen daň z nemovitosti…

Tak pokud máš nějaké příjmy, tak je zdanit musíš. I příjmy z toho, že něco pronajímáš.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
malone.v
21.11.18 16:03

@histep tak to je dobrý, já se totiž chystám taky pronajímat, ale nebudu z toho mít nic :-D ale díky za info

  • Nahlásit
  • Citovat
5186
21.11.18 16:04
@malone.v píše:
@histep tak to je dobrý, já se totiž chystám taky pronajímat, ale nebudu z toho mít nic :-D ale díky za info
??? Budeš pronajímat, ale nebudeš z toho mít nic? Tj. budeš pronajímat zadarmo???
  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
malone.v
21.11.18 16:06

@histep jen energie

  • Nahlásit
  • Citovat
5186
21.11.18 16:07
  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
752
21.11.18 18:46
  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
2
21.11.18 21:04

když, nepočítám mé brigády (cca 4000,–/měsíc), jelikož jsem ještě na MD (6111,–/měsíc) a budu počítat jen jeho výdělek (byt je napsaný na něj), tak to dělá 336 000,– ročně, nájem by byl 96 000,– ročně. Splácí hypo, buřinku, auto, úlevy na daních má na dítě a hypo. Opravdu jsem v tomto antitalent,tak se předem omlouvám za dlouhé vedení :( ale myslím, že jsem vypsala vše.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
13696
21.11.18 21:19

@verča 95 daňové úlevy úroků z hypo jako doposud nemůže uplatňovat pokud byt pronajímá. Pokud by uplatňoval 30% odpočet z nájmu, měsíčně by daň dělala 840,–kč. Pokud bude uplatňovat odpis hypo, bude to o něco míň, ale na to si budete muset najít účetního, který tomu rozumí. Bohužel ne všichni se v téhle problematice orientují.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
21.11.18 21:38
@histep píše:
Pokud pronajímá něco vlastního a ještě má hypotéku, rozhodně se vyplatí jít na reálné náklady a ne 30% paušál.
V tom případě by vlastně z toho pronájmu neplatil žádnou daň, neb odpisy nemovitosti a hypoteční úroky by téměř jistě byly vyšší než příjmy z pronájmu.

Presne a jasne receno ! Pausal se v tomto pripade nevyplati !

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
2090
21.11.18 21:45

Jen bych k výše řečenému dodala, že nájem asi nebude 8tis. Jsou to poplatky (služby) za byt plus nájem (z poplatků se musí do nájmu započítat FO, ale zbytek můžou být poplatky, které se nájemci vyúčtují).

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit

Váš příspěvek

Odesílám...

Další podobná témata podle názvu

Další témata z kategorie

Reklama