Kompletní rekonstrukce starého domů - co je potřeba?

Anonymní
20.7.21 19:35

Kompletní rekonstrukce starého domů - co je potřeba?

Ahoj, máme v plánu kupovat starší dům, který bysme chtěli celkově zrekonstruovat. Co je prosím v dnešní době všechno potřeba? Ptám se především těch, co toto v nedávné době řešili. Kolik vás to celé vyšlo a byly nějaké problémy? Předem děkuji za odpovědi.

  • Citovat
  • Nahlásit
Napsat příspěvek

Reakce:

Velikost písma:
22717
20.7.21 19:45

To hrozně záleží v jakém je dům stavu, kolikrát to vyjde dráž (a je to pracnější a zdlouhavejsi), než celý dům strhnout a postavit nový.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
672
20.7.21 19:51

@Kriss Tina dům je starý, ale je suchý. Nikde není vlhko. Obývá ho starý pán, budeme ten dům kupovat i s ním.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
5559
20.7.21 19:54

To je hrozně individuální… můžete dělat omítky, střechu, krovy, okna novou elektřinu tahat, vodu, podlahy celé nové, nové zdi, stropy.. a pak vnitřky koupelna, kuchyn.. nevím jak je to velký dům a v jakém je stavu. My jsme v domě u tchánu, stary asi 60 let a něco, ale oni už udělali střechu, okna, novou elektřinu, vodu než jsme se stěhovali… a my si dělali nahoře 2+1 byt… a fakt to šlo „na cihlu“ vše… uplně z gruntu podlahy, stropy, stěny…nová kuchyn, koupelna, wc… a to vyšlo asi půl mega. A to jsme nedělali elektřinu apod.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
9266
20.7.21 19:57
@Barry1997 píše:
@Kriss Tina dům je starý, ale je suchý. Nikde není vlhko. Obývá ho starý pán, budeme ten dům kupovat i s ním.

Jakože ten pán tam pořád bude? :mrgreen: a co budete dělat s ním? To je asi první velká otázka.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
21657
20.7.21 19:59

Tohle se univerzálně říct nedá. Potřebujete hlavně stavaře, který vám řekne, co všechno budete muset rekonstruovat hned a co počká. Taky jestli budete potřebovat stavební povolení nebo ne. Ptát se ostatních na cenu, to je úplný nesmysl. Rekonstrukce jsou individuální a odvíjí se podle stavu domu a podle toho, jak moc luxusní to chcete mít.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
672
20.7.21 19:59

@Cenarius protože je to známý.. Nebo spíš soused. Chce v tom domě dožít. S tím, že ho znám, tak mi to zase tolik nevadí.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
21657
20.7.21 20:01
@Cenarius píše:
Jakože ten pán tam pořád bude? :mrgreen: a co budete dělat s ním? To je asi první velká otázka.

Víš, kolik domů se teď takhle prodává? Koupíš dům podstatně levněji, třeba i za půl ceny a staříkovi tam uděláš nějakej vejminek. On dožije ve svým a ty máš levnej barák.

Příspěvek upraven 20.07.21 v 20:02

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
21657
20.7.21 20:02

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
5559
20.7.21 20:02
@Janli píše:
Tohle se univerzálně říct nedá. Potřebujete hlavně stavaře, který vám řekne, co všechno budete muset rekonstruovat hned a co počká. Taky jestli budete potřebovat stavební povolení nebo ne. Ptát se ostatních na cenu, to je úplný nesmysl. Rekonstrukce jsou individuální a odvíjí se podle stavu domu a podle toho, jak moc luxusní to chcete mít.

Přesně tak… jak moc luxusní… kamarádka má kuchyň z Polska za 20tis.. já mám od stoláře asi za 65tis… a kamarádka od jiného stoláře za 150tis…

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
672
20.7.21 20:03

@Janli přesně tak. Nabízí nám to za levno.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
9266
20.7.21 20:04
@Janli píše:
Víš, kolik domů se teď takhle prodává? Koupíš dům podstatně levněji, třeba i za půl ceny a staříkovi tam uděláš nějakej vejminek. On dožije ve svým a ty máš levnej barák.Příspěvek upraven 20.07.21 v 20:02

Jako takto v pohodě. Pokud tam jdou udělat nějaký dvě odděleny bytový jednotky. Pak jak umře, tak to můžou pronajímat nebo nastěhovat nějakého ze svých rodičů apod. Takže já proti tomu vůbec nic nemám. Jen to dobře vyřešit.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
672
20.7.21 20:06

Jinak je to starý dům, takže všechno staré. Bude se muset udělat topení, kotel, okna, elektřina, koupelna, pokoje, prostě všechno.

Ale zajímá mě, co je všechno potřeba krom stavebního povolení.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
672
20.7.21 20:07

@Cenarius bude mít dvě svoje místnosti. Nahoře na půdě se bude dělat asi 5 pokojů.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
136
20.7.21 20:11

Kompletně jsme rekonstruovali dům 70 let starý. Také suchý. Pokud jde o dispozici, zbourali jsme jednu příčku a kuchyni přesunuli o místnost vedle. Kvůli tomu se musely trochu přesunout odpady a dotáhnout voda. Rekonstrukce byla kompletní - okna, střecha, zateplení, voda, odpady, topení, elektřina, podlahy, 2 koupelny, kuchyně a vzduchotechnika (v hodnotě 160 tis.) Celé nás to vyšlo na 2,5 Mega a to 3 roky zpět. Povolení nebylo potřeba, vnější vzhled domu byl zachován a vnitřní úpravy byly z hlediska statiky zanedbatelné. Dotace z programu Zelená úsporám byly 460 tisíc. Dneska by to samé stálo odhaduji tak 3,3 Mega. Ceny materiálů šly šíleně nahoru a práce taky podražila. Nelitujeme, máme dům v lokalitě, kde už se nedá stavět a máme tam všechno po ruce.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit

Váš příspěvek

Odesílám...

Další podobná témata podle názvu

Další témata z kategorie

Mohlo by vás zajímat

Mohlo by vás zajímat