Koupě nemovitosti - nechci aby byla v SJM

Fotoalbum tématu (0) Sledovat e-mailem Přidat k oblíbeným Zapnout podpisy Hledání v tématu
První příspěvek v tématu
 
Anonymní 
Registrovaný uživatel, který přispěl anonymně 01.01.17 14:17
koupě nemovitosti - nechci aby byla v SJM

Jsem vdaná a letos se budu rozvádět. Zároveň si budu kupovat byt (během dvou měsíců).
Použiji část financí, které dostanu darem od svého otce a na zbytek použiji hypotéku, a chtěla bych, aby byl byt i hypotéka výlučně psaný na mě a v mém vlastnictví.

Jde to? Jak na to? Co všechno budu muset udělat a zařídit?

Jde mi o to, když budou některé finance získané darem od mého otce, tak jestli by byt automaticky nespadl do mého vlastnictví, podobně jako tomu je u zděděných nemovitostí či financí, které patří jen jednomu z manželů a ne oběma?

Stránka:  1 2 Další »
Reakce:
 
mazlík.čtyřnohý
Kelišová 5752 příspěvků 01.01.17 14:18

Tvůj manžel by se tohoto majetku nějak musel právnicky vzdát.
Za druhé je nejlepší, počkat, až se rozvedeš, pak je to bez problému.

 
Hanka253
Zasloužilá kecalka 835 příspěvků 5 inzerátů 01.01.17 14:22

Lze si u právníka SJM rozdělit, pokud vím. A byt kupovat až pak.. Ale jsem laik.. Snad poradí někdo právně zdatnější lépe.

 
j.a.n.i1
Hvězda diskuse 63351 příspěvků 3 inzeráty 01.01.17 14:22

Pokud by celá částka byl dar, pak se to udělat dá, ale problém je ta hypotéka… takže bych taky počkala až po rozvodu. Nebo druhá možnost vyřešit s manželem majetek teď a zrušit SJM notářským zápisem, ale ten rozvod je jistější.

 
Anonymní 
Registrovaný uživatel, který přispěl anonymně 01.01.17 14:25
@hudečice píše:
Tvůj manžel by se tohoto majetku nějak musel právnicky vzdát.
Za druhé je nejlepší, počkat, až se rozvedeš, pak je to bez problému.

Jenže, návrh na rozvod budeme podávat teprve někdy během týdne asi, a peníze na byt od otce už jsou, tak si můžu teď konečně najít byt, který bych si pro sebe koupila. Nechci kvůli tomu čekat půl roku nebo víc, jednak ceny bytů jdou zase nahoru a jednak nyní bydlím s dcerou v podnájmu, platím tu 11 tis. Moc ráda bych už konečně i s dcerou bydlela ve vlastním a na nic nečekala.
S manželem máme zájem na smluveném rozvodu, a jistě by se i vzdal práv na nemovitost, ale jak to udělat?

 
jita22
Ukecaná baba ;) 1321 příspěvků 3 inzeráty 01.01.17 14:30

A co to napsat i s hypotekou na otce a pak to převést?

 
Caitlyn
Kelišová 5792 příspěvků 01.01.17 14:34
:think:
 
Anonymní 
Registrovaný uživatel, který přispěl anonymně 01.01.17 14:36
@j.a.n.i1 píše:
Pokud by celá částka byl dar, pak se to udělat dá, ale problém je ta hypotéka… takže bych taky počkala až po rozvodu. Nebo druhá možnost vyřešit s manželem majetek teď a zrušit SJM notářským zápisem, ale ten rozvod je jistější.

Jenže, návrh na rozvod budeme podávat teprve někdy během týdne asi, a peníze na byt od otce už jsou, tak si můžu teď konečně najít byt, který bych si pro sebe koupila. Nechci kvůli tomu čekat půl roku nebo víc, jednak ceny bytů jdou zase nahoru a jednak nyní bydlím s dcerou v podnájmu, platím tu 11 tis. Moc ráda bych už konečně i s dcerou bydlela ve vlastním a na nic nečekala.

Ohledně SJM, my s manželem nemáme nic, žádné nemovitosti, ani auto ani nic. Jen pračku, dětský nábytek, každý svůj mobil a notebook :oops:

Takže říkáš, zajít za notářem a zrušit SJM? A jak s hypotékou?

 
PetraJ
Kelišová 6737 příspěvků 01.01.17 14:38

Musíte si u notáře udělat to zúžení SJM. Měli jsem to taky tak. Manžel si kupovat barák v době, kdy jsme ještě nebyli rozvedený, takže aby byl jenom jeho, měli jsme zúžení SJM.

 
Gabriela1234 
Registrovaný uživatel, který přispěl anonymně 01.01.17 14:38

Je blbost kupovat ten byt na otce a pak převádět, tohle se dá ošetřit právním úkonem, stačí navštívit notáře a banku, u které se bude ta hypotéka brát.

 
PetraJ
Kelišová 6737 příspěvků 01.01.17 14:40

To je jedno, že nemáte žádný společný majetek. Jde o to, aby ten tvůj budoucí byt nebyl automaticky i manžela.

 
Anonymní 
Registrovaný uživatel, který přispěl anonymně 01.01.17 14:53
@PetraJ píše:
Musíte si u notáře udělat to zúžení SJM. Měli jsem to taky tak. Manžel si kupovat barák v době, kdy jsme ještě nebyli rozvedený, takže aby byl jenom jeho, měli jsme zúžení SJM.

To je dobrá zpráva, a kupoval ho na hypotéku?

 
PetraJ
Kelišová 6737 příspěvků 01.01.17 14:58
@Anonymní píše:
To je dobrá zpráva, a kupoval ho na hypotéku?

jo

 
Vzteklice
Kecalka 266 příspěvků 01.01.17 15:06

Staci u pravnika sepsat dokument o tom, ze majetek je a bude VYLUCNE jen v tvem vlastnictvi a manzel se vzdava jakehokoliv prava na na ten dum ci byt. To je cele.

 
Premek_Orac
Závislačka 4390 příspěvků 01.01.17 15:16

Pokud to chceš udělat bez účasti partnera, pak nemovitost může koupit tvůj otec s tím, že budeš výhradním dědicem, nebo ti po rozvodu může nemovitost darovat.

Stránka:  1 2 Další »
 Váš příspěvek
Reklama

Poslední články

Video: Vlastnoručně vyrobeným adventním kalendářem zpříjemníte dětem čekání na Ježíška

Děti začínají být natěšené na vánoční dárky, tak jim to netrpělivé čekání... číst dále >

V soutěži Nastartujte se uspěl nápad na originální Priessnitzovy zábaly

V již šestém ročníku grantového programu Komerční banky a Asociace malých a... číst dále >

Články z Expres.cz

Slováci mají svoje dvě Ledecké: O jaké kočky mohou kvůli sporu přijít?

I Slováci mají svou Ledeckou! Vlastně dvě Ledecké. Sestry a přední biatlonové... číst dále >

Okamurův hřích: „Spojil ses s nimi, už tě nebudeme volit,“ píší mu naštvaní voliči

Jeho voliči ho poslouchají na slovo a ve všem s ním souhlasí, teď se ale i ti... číst dále >

Články z Ona Dnes

Nejčastější chyby při čištění zubů, které mohou za zničený chrup

Téměř každý se za svůj život setká se zubním kazem. Na vině je podle lékařů... číst dále >

Žena už si dvacet let nemyla vlasy a čtrnáct let je nestříhala

Frankie Cluneyová (32) z Anglie se pyšní vlnitými vlasy, které jí sahají až... číst dále >