@makakove píše:
Myslíte, že je dobrá investice koupit tento malý řadový dům a pronajímat ho? Dal by se vůbec pronajmout, byl by o takové bydlení zájem? Osobně mne takové bydlení neláká. Ale je možné, že je to bydlení budoucnosti. Lidi nebudou mít na větší domy peníze a menší se vždy prodá snadněji než větší. Navíc je to velmi blízko k Brnu, časem to asi i s Brnem splyne. Cena se zdá dobrá.https://www. sreality. cz/detail/pro­dej/dum/rodin­ny/holasice--/1820062044#im­g=0&fullscreen=fal­se

Když pominu, že bych nikdy nekupovala nemovitost na pronajímání mimo Prahu, tak obecně to tak špatné být nemusí. Podle mapy je Brno kousek.

Co se týče lokality tak je to super. Dojezdová vzdálenost do Brna pár minut, Rajhrad je docela lukrativní a tohle bude asi plynule navazovat. Asi bych se takové investice nebála

@Bábrdl píše:
Když pominu, že bych nikdy nekupovala nemovitost na pronajímání mimo Prahu, tak obecně to tak špatné být nemusí. Podle mapy je Brno kousek.

Naopak je teď dobré kupovat i mimo Prahu. Praha je předražená, návratnost investice tam máš nejnižší. Sice pronajmeš za vyšší cenu, ale je tam velká konkurence, velká nabídka nemovitostí k pronájmu, a pořizovací ceny dnes strašné. Brno je na tom bohužel dost podobně, tak hledám alternativní řešení.

@makakove píše:
Myslíte, že je dobrá investice koupit tento malý řadový dům a pronajímat ho? Dal by se vůbec pronajmout, byl by o takové bydlení zájem? Osobně mne takové bydlení neláká. Ale je možné, že je to bydlení budoucnosti. Lidi nebudou mít na větší domy peníze a menší se vždy prodá snadněji než větší. Navíc je to velmi blízko k Brnu, časem to asi i s Brnem splyne. Cena se zdá dobrá.https://www. sreality. cz/detail/pro­dej/dum/rodin­ny/holasice--/1820062044#im­g=0&fullscreen=fal­se

Ani jsem se nedívala, pokud jde o Brno tak za mě rozhodně ne. Když už investovat do nemovitosti, tak někde v jižních čechách, nebo v podhůří.

@Anonymní píše:
Ani jsem se nedívala, pokud jde o Brno tak za mě rozhodně ne. Když už investovat do nemovitosti, tak někde v jižních čechách, nebo v podhůří.

A k čemu mi bude nemovitost v jižních Čechách nebo v podhůří? Tam pronajmu tak 2 měsíce v roce, trvale to neobsadím.

Nikdy bych nekoupila nic s úmyslem pronajímat to. viděla jsem spoustu bytů co byly pronajímány a pak je chtěl majitel prodat. Ten binec co dokáží lidé převářně studenti udělat a věci zničit když jim to nepatří bych nikdy nechtěla řešit.

Pronájmy jsou obecně problematické. Na bydlení v OV ano, Brno a okolí je fajn.

Příspěvek upraven 10.01.17 v 11:22

@Anonymní píše:
Ani jsem se nedívala, pokud jde o Brno tak za mě rozhodně ne. Když už investovat do nemovitosti, tak někde v jižních čechách, nebo v podhůří.

Nevím, jestli jsou jižní Čechy zas takové terno.

@smudlinky Takovou novostavbu by asi pronajímala za cenu, kterou by si studenti těžko mohli dovolit Navíc studenti se ti do takového lokality nepohrnou. Je to sice do Brna kousíček, ale pro studenty jsou to vzhledem k cenám tamních nemovitostí další záporné body. Navíc vždycky lze říct, že studenty ne

Ne, pokud chci pronájem, jdu do města - vše mám u ruky.

Osobně bych vůbec do řadovky nešla - mrňavý, garáž to nemá. Spojený záchod a koupelna je zlo.

Jinak Rajhrad není špatná lokalita (resp. ty Holasice, pokud se dá dojít do Rajhradu pohodlně, bezepčně na nádraží). Spojení je tam dobré a je to jen 1 zonu od Brna.

Pokud bych chtěla něco na pronajímání, tak byt - menší. Zájem je, ale oni se tam lidi točej /třeba to mají jako start než budou mít takové příjmy na vlastní/, vždycky něco zničí, takže to musíš opravit, něco inovovat.
Větší byty možná tak poblíž škol pro studenty, ale co se občas tam děje…

@makakove Znám pár maldých rodin, co v Brně podobným stylem bydleli, než si třeba pořídili vlastní bydlení (stavěli případně opravovali vlastní dům). Stejně tak takhle bydleli naši známí v době, kdy ještě úplně nevěděli, kde se nakonec usídlí (jeden z nich měl práci v Brně, druhý v Praze). Bydleli takhle za Brnem několik let. Takže z mého pohledu tohle není zas tak špatný nápad. Pokud zrovna máš peníze, které chceš tímto způosbem investovat, jdi klidně do toho. Je spousta lidí, co si radši zaplatí nájem a nemusí se o nic starat Protože mít barák samozřejmě vždy není úplně ideál obzvlášť pro člověka, který bydlel celý život v bytě a tohle je takový kompromis. My takhle taky pronajímáme dům. Mají k tomu zahradu, dvorek a když je problém, volají samozřejmě nám. Bydlí tu už několik let, je to opravdu ideální. 

Proc by si nekdo pronajimal radovku, kdyz to, co nejspis da za najem, muze vkladat do vlastni hypoteky a jeste mu ta nemovitost, po splaceni, zustane.

@Jogrr píše:
Proc by si nekdo pronajimal radovku, kdyz to, co nejspis da za najem, muze vkladat do vlastni hypoteky a jeste mu ta nemovitost, po splaceni, zustane.

No tak to by si musel hned každý, jakmile začne pracovat brát hypotéku. Ale tak to přece nefunguje. Navíc lidi se budou více stěhovat za prací apod. Nevědí, kde budou žít za xx let. A pořád se pronajímají byty, tak asi si všichni hypotéky neberou. Nebo myslíš, že někdo bez úspor půjde ihned do hypotéky?

@Jogrr Tak pokud někdo neví, zda na tom místě zůstane nebo potřebuje někde třeba dva roky bydlet a dává přednost domku, tak proč ne Taky může být schopný platit pravidelně nájem, ale nedosáhne na hypotéku. Taky to může být někdo, kdo si chce pár let zkusit bydlet v domku na okraji předtím, než si postaví nebo koupí svůj vlastní dům. Takových lidí je, co se do toho vrhnou po hlavě a pak zjistí, že jim bydlení v domku na okraji vůbec nevyhovuje.