Velký výběr komod od ověřených prodejců
Koupit byt před nebo po rekonstrukci?
- Fotoalbum (0)
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
1.12.20 21:56
Koupit byt před nebo po rekonstrukci?
Ahoj, jaké máte zkušenosti?
Jedná se o koupi panelákového bytu. Máme dvě možnosti.
Koupit byt v původním stavu, takže komplet rekonstrukce. Ale cena bytu je
nižší.
Nebo byt po rekonstrukci, samozřejmě dražší, ale už se zděným jádrem,
novou kuchyní, podlahami, rekonstrukce proběhla před cca 8 lety.
Děkuji 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
- Nahlásit
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
Everyone
1.12.20 21:58
Komplet rekonstrukce je tak pul miluonu (firma) - jadro 200tis, elektrika 70,
plus podlahy, stuky, sadrokartony…atd atd
Nejdriv si spocti predbeznou cenu rekonstrukce a pak se rozhodnete
- načítám...
- Citovat
- Nahlásit
1.12.20 21:59
Pokud máš přístup k řemeslníkům a víš už předem, co ti kdo bude dělat, tak před rekonstrukcí. Pokud by jsi ovšem teprve sháněla firmu na rekonstrukci a musela se spolehnout na neznámý lidi, tak kup hotovku. Ušetříš si tím spoustu nervů a možná i peníze.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
- Nahlásit
1.12.20 21:59
Asi záleží jak na to spěcháte a jestli jste schopni si rekonstrukci udělat i svépomocí aby jste ušetřili.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
- Nahlásit
1.12.20 22:01
Záleží jak moc je proběhlá rekonstrukce zdařilá. Bude to váš domov a mělo by se ti to líbit.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
- Nahlásit
1.12.20 22:13
Ja jsem pro variantu pred rekonstrukci a investovala bych i do desingnera, nechala si udelat vse nove a i podlahove topeni, satnu, no proste vse podle sveho vkusu. Vyplati se to. Souhlas i s Janli, pokud znas řemeslníky, je to vyhra, nebo doporuci desingner, obvykle maji spolupraci a dobre funguji dohromady. Usetri to spousti starosti, cas a tim i penize.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
- Nahlásit
1.12.20 22:14
Osobně bych brala před rekonstrukcí, chtěla bych to mít podle sebe vše.
Pochybuji, že koupíš byt po rekonstrukci a nic nebudeš postupně
předělávat k obrazu svému 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
- Nahlásit
1.12.20 22:16
No, 8 let je dost, taky záleží jestli je to přesně tvůj vkus a nemáš potřebu tam nic měnit. Protože může být dobrá rekonstrukce, nebo taky hodně špatná…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
- Nahlásit
1.12.20 22:19
My koupili byt před rekonstrukcí. Chtěli jsme si vše zařídit navrhnout podle sebe. Mám šikovného manžela, takže celkovou rekonstrukci zvládnul skoro sám. Dělali nám akorát elektriku a omítky. A díky tomu jsme ušetřili dost peněz.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
- Nahlásit
1.12.20 22:22
Jedině před rekonstrukcí. Sice se to finančně nevyplatí, na druhou stranu mám otřesné zkušenosti s tím, čeho jsou lidi schopni v rámci rekonstrukce dělat za totální zhovadilosti. A nejde jen o ignoraci platným norem, technologických postupů atp, ale kolikrát je to o totální vydlabanosti realizátorů rekonstrukcí.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
- Nahlásit
1.12.20 22:37
@janicka.ocet píše:
Ahoj, jaké máte zkušenosti?
Jedná se o koupi panelákového bytu. Máme dvě možnosti.
Koupit byt v původním stavu, takže komplet rekonstrukce. Ale cena bytu je nižší.
Nebo byt po rekonstrukci, samozřejmě dražší, ale už se zděným jádrem, novou kuchyní, podlahami, rekonstrukce proběhla před cca 8 lety.
Děkuji
Osobně pokud cena není až tak rozdílná. (koupě starého plus cena rekonstrukce = cena nového). Šla bych radši do bytu před rekonstrukcí. Uděláte si to dle sebe, budete vědět jak to tam je a nehrozí tolik skryté vady. Já jsem si v době, kdy jsme kupovali barák říkala, jak by bylo super, narazit na dům, co by měl např. vyměněná okna a udělanou fasádu. Máme dům co to měl z jedné strany. Před dvěma lety šla dolů zateplená fasáda a letos jsme vyměnily ta tři okna. Oboje bylo zfušované a nešlo tam bydlet.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
- Nahlásit
1.12.20 22:59
Taky jsem se pred par lety rozhodovala. Nakonec jsem koupila byt pred
rekonstrukci a jsem rada. Vse jsem si udelala podle sveho vkusu 
Zprvu se mi nechtelo do toho vseho zarizovani
remeslniku a jeste se to samozrejme protahlo. Ale stalo to za to Ono 8 let je docela dlouho takze za par let je
mozny, ze se ti to libit uz moc nebude a budes chtit stejne neco predelat 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
- Nahlásit
1.12.20 23:07
Já chtěla byt po rekonstrukci, protože muž neumí ani s vrtačkou, takže by bylo vše od firmy. Byt vypadal pěkně, i řešení mi celkem vyhovovalo, nicméně jak jsme se zabydlovali, zjistila jsem, že to není tak, jak vypadá: věci opravované halabala, některé věci nebyly nové, co měly být… (Paní jsme dali k soudu, přehlásila se na virtuální adresu a kde je jí konec.)
Takže totální rekonstrukce proběhla. Ale vlastně jsem docela ráda, že jsem ji udělala až po cca dvou letech bydlení, protože jsem věděla lépe, jak chci, aby ten byt fungoval, než před nastěhováním.
Čili na Tvém místě bych se rozhodovala asi takto:
- Máš spolehlivou firmu nebo šikovného muže? Pak asi rekonstrukci - vychytáš si vše a půjdeš do krásného.
- Nemáš firmu nebo šikovného muže a vyhlédnutý byt je dobře řešený a není o tolik dražší než nerekonstruovaný? Pak bych šla do opraveného - ušetříš si nervy, bydlet se Ti tam asi nebude tak zle, a za pár let tu reko už podle „zažitého“ prostoru můžeš udělat sama.
- Je rekonstruovaný byt o hodně dražší nebo by Tě něčím fakt štval (dispozice, hnusná kuchyně atd.)? Pak kup ten druhý a tu rekonstrukci udělej, protože by se Ti tam nebydlelo dobře a jen by ses stresovala.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
- Nahlásit
1.12.20 23:08
Pokud není ten spravený extra výhodný cenově a lokalita obou bytů je
srovnatelná (ptž lokaci považuju za zásadní), šla bych do neopraveného.
Před časem jsme si sami rekonstruovali dům a já si uvědomila, kolik věcí
může firma ošidit nebo zfušovat, když nad sebou nemá dozor. A na první
pohled to nevidíš. I taková výměna oken může proběhnout kvalitně či
fušersky. Nám třeba zedník kromě pěny ještě dozdíval a betonoval okolí
oken a parapety. Klasická firma ti tam dá jen pěnu, zakryje a hotovo. Takže
nás ted třeba netrápí tepelné mosty a na parapet si může stoupnout
i můj stokilový muž. Sami jsme si udělali i veškeré sítě, rozvody,
podlahy atd.
A podobných věcí, kde můžeš časem objevit problém je docela dost.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
- Nahlásit
Další podobná témata podle názvu
- Měl by někdo zájem koupit nemovitost v Albánii?
- Může to být svrab? Nebo něco jiného?
- Mohou to být příznaky těhotenství?
- Nevíte někdo, co by to mohlo být za výrůstek?
- Testy na covid před porodem/CS
- Očkování Covid před IVF
- Leginy - kde koupit?
- Může to být lymfom?