Lze poskytnout hypotéku bez věcného břemene na příjezdovou cestu?

164
13.2.16 08:25

Lze poskytnout hypotéku bez věcného břemene na příjezdovku?

Ahoj, prosím o radu někoho, kdo se v tom vyzná, lze poskytnout hypotéku na chatu, k níž vede příjezdová cesta, která má soukromého vlastníka a není na ni zřízeno věcné břemeno? A šlo by později získat stavební povolení na přístavbu? díky :mavam:

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
Napsat příspěvek

Reakce:

71451
13.2.16 08:58

@mišule4 Dle mé zkušenosti bude hypotéka velký až neřešitelný problém… pokud tedy chceš ručit tou chatou.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
5725
13.2.16 09:03
@mišule4 píše:
Ahoj, prosím o radu někoho, kdo se v tom vyzná, lze poskytnout hypotéku na chatu, k níž vede příjezdová cesta, která má soukromého vlastníka a není na ni zřízeno věcné břemeno? A šlo by později získat stavební povolení na přístavbu? díky :mavam:

Kupovat takovou chatu je velice riskantní. Jak se chcete k chatě dostávat? Skrz cizí cestu? Co na to majitel?

Ze stejného důvodu jsme nekoupili vytoužený pozemek. Nebyla k němu cesta, a dohoda se sousedy nebyla možná. :? Problém s hypotékou by byl taky, a velký.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
1008
13.2.16 09:11

Z mojí zkušenosti nelze, pro banku bylo třeba věcné břemeno ze strany vlastníka cesty na 100 let. Ale je to 3 roky zpět, tak se možná změnily podmínky.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
612
13.2.16 09:34

@mišule4 no pro banku to bude v pripade problemu neprodejne a stavebni povoleni urcite taky nedostanete. Bez vecneho bremena bych nic nekoupila

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
HMarketa
13.2.16 09:53

Banka zde chrani klienta a jeho majetek, tj klasickou hypoteku urcite ne. Osobne bych do toho taky nesla bez bremene. Zmeni se vlastnik prijezdovky a je maler. Pokud ale tohle mate podchycene, zalezi na cene nemovitosti, ale jsou treba stavebni sporitelny, co davaji uver az 800tis, bez zajisteni. Hypo je ale samozrejme vyhodnejsi, co se podminek tyce.

  • Nahlásit
  • Citovat
164
13.2.16 18:12

Díky všem moc…taky jsme se rozhodli do toho jít, pouze pokud to bude podchycené…děkuji :kytka:

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
18.2.16 10:23

Jaká je cena té chaty? Co to řešit sice dražším úvěrem od Buřinky, ale bez zástavy? Případně úvěrem ze Stavebního spoření. Ten se ale prodraží díky překlen. úvěru.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
18.2.16 10:29

Nebo ručit jinou nemovitostí.

Banky ani tak nechrání klienta, jako si hlídají svoje peníze v zastavené nemovitosti a její případnou prodejnost. Na druhou stranu díky hypotéce jsme s klienty celkem častokrát našli právní vady / chyby v zápisech v katastru, nabývacích titulech a pod.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
731
18.2.16 10:32

Takhle jsme chatu taky koupili. Přistupova cesta tam tedy není oficiální takže koupi jsme resili zástavou jine nemovitosti v soucasne době se soudíme o zřízení nezbytne cesty. Snad už bude soud u konce, ale k tomu soudu je dobre aby bylo více majitelů nem. než jen vy. Nám se to misto a chata moc líbila tak proto jsme do toho šli a nelitujem

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
731
18.2.16 10:32

Takhle jsme chatu taky koupili. Přistupova cesta tam tedy není oficiální takže koupi jsme resili zástavou jine nemovitosti v soucasne době se soudíme o zřízení nezbytne cesty. Snad už bude soud u konce, ale k tomu soudu je dobre aby bylo více majitelů nem. než jen vy. Nám se to misto a chata moc líbila tak proto jsme do toho šli a nelitujem

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
164
19.2.16 11:27

Díky všem, nakonec jsme se rozhodli pro jinou nemovitost, tady byl problém, že ta příjezdovka patří asi 5ti lidem, každému kousek.Sice je ještě přístup z druhé strany, ale ne příjezd a vzhledem k tomu, že jsme tam planovali přístavbu, tak by to bylo k ničemu… :mavam:

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit

Váš příspěvek

Odesílám...

Další podobná témata podle názvu

Další témata z kategorie

Reklama