Majitel bytu porušuje smlouvu

Anonymní
7.7.20 18:06

Majitel bytu porusuje smlouvu

Dobrý den,
Předem se omlouvám za anonym, ale píšu sem dost konkrétní příklady a nerada bych, aby někdo prokouknul můj nick.
S manželem jsme v nájmu v bytě se zahradou (která je zahrnuta ve smlouvě, jako část bytu, kterou my pronajímáme). Dle smlouvy nám paní majitelka má dát vědět minimálně pět dní předem, pokud se chystá přijít na návštěvu. Bydlí v jiném městě a tak sem ze začátku moc často nechodila.
Před pár měsíci jsem se vrátila domů a vidím, že mám stůl a židle úplně jinde než obvykle. Ptala jsem se majitelky jestli náhodou nepřišla a proč mi nedala předem vědět. Ona jen utrousila, že to bylo jen na rychlovku a tak jsem to nechala plavat. Další den jsem však byla ráno ve sprše, manžel šel běhat a když jsem vyšla, vidím, že na zahradě je Majitelka s dalším mužem. Do zahrady máme velké francouzské dveře, z nichž je dovnitř vše vidět, hlavně dveře do sprchy a celý obývák, tak snad ani nemusím popisovat jak nepříjemné to pro mě bylo. Manžel s majitelkou promluvil, že mi to vadí, bohužel žádná změna. Tohle chození k nám na zahradu, se opakovalo aspoň ještě tři krát.
V pátek jsem přijela z práce dřív kvůli teplotě a co nevidím, po celém trávníku rozházené větve a dřeva a bůhví co ještě. Píšu majitelce co to má být a ona, že se rozhodla pokácet pár stromů a větví, že to odklidí. Pak tam další tři hodiny sekaly další větve. Vrchol byl však tento víkend, kdy nás majitelka viděla odcházet s manželem na pár dní na chatu s kamarády. V ten víkend kdy jsme tu nebyly se rozhodla mi vlézt do zahrady a přesadit si moje květiny do svého květináče u vchodu. To je jakoby mi vzala tenisky ať je tam používá každý jako pantofle.
K tomu mi napsala esemesku, že mi ty květiny přesadila a ať je tam zalévám.
Nejde mi ani tak o ty kytky jako o samotný princip a tu drzost, že mi sem chodí kdy se jí zachce aniž by mi dala vědět a vůbec nerespektuje mé soukromí. K tomu si ještě bere moje osobní věci, aby si jimi vyzdobila.
Rozhodla jsem se dát výpověď z bytu, moje otázka tedy zní, jak mám postupovat, vzhledem k tomu, že majitelka porušuje smlouvu. Ústní dohodou to asi nepůjde.

Ještě bych ráda dodala, že je mi jasné, že by si většina lidí dupla a paní něco od srdce řekla, ale já jsem typ člověka co má hrozný strach z konfrontací, což je moje velká slabina s možná i proto si toho tak moc dovoluje. Ale paní majitelka tu má problémy s více lidmi i z jiných bytů.
Proto radši předejdu konfliktům a rovnou se odstěhuji.

  • Nahlásit
  • Citovat
Napsat příspěvek

Reakce:

1219
7.7.20 18:11

Achjo, chová se odporně. Nejlepší řešení bude prostě odejít. Jemně bych i upozornila budoucí nájemce, pokud by tam šli na prohlídku, že chování majitelky není v pořádku. :nevim: A vyměnila bych zámky.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
15726
7.7.20 18:16

Dej jí písemně výpověd. Já bych navíc žádala slevu na nájemném, protože jsi nemohla nemovitost užívat dle nájemní smlouvy a bylo neustále porušováno vaše soukromí, což je v rozporu jak s nájemní smlouvou, tak s dobrými mravy. Navíc došlo k odcizení tvého majetku… ;)

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
2854
7.7.20 18:17

Šel bych bydlet jinam.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
41124
7.7.20 18:21

Mate pravo vymenit zamky
pani se dopousti porusovani domovni svobody, to bych ji oznamila prostrednictvim pravnika, pokud by se s ni neslo domluvit po dobrem

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
3692
7.7.20 18:42

Paní ba i jako pronajímatelka nemá právo vstoupit do pronajatého bytu bez vašeho souhlasu a vědomí. Doporučuji důrazně paní majitelce vysvětlit, že porušuje vaše práva. A vám doporučuji vyměnit si zámky. Máte na to právo. Po uplynutí nájemní smlouvy, pokud již nebudete chtít prodlužovat nájemní smlouvu, můžete vyměnit zpět fabky a dát jí její klíče, nebo jí můžete dát i vaše vyměněné.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
3692
7.7.20 18:45

Tady jsem našla pěkně rozepsané. https://okolobytu.cz/…ha-pravidla/

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
3675
7.7.20 18:50

Při převzetí bytu si máš automaticky vyměnit zámek… Já při pronájmu bytu ve svém domě každého upozorňuju, aby si k bytu ve vlastním zájmu dal svoji fabku, kterou si při stěhování zase vezme s sebou. Nemůžu nikomu zaručit, že předchozí nájemník si neudělal kopie klíčů a mohl by se tam kdykoliv vloudit. Ani nechci, aby mi nájemník nechával náhradní klíč od bytu… Jedině v zapečetěné obálce pro případ nouze /požár, tekoucí voda…/ v jejich nepřítomnosti… :nevim: 8)

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
986
7.7.20 19:13

Tvuj problem je to, ze se bojis ozvat. Kdyz jsi odhodlana se odstehovat, tak uz ti o nic nejde. Napsala bych ji e-mail (cerne na bilem), ze porusuje blablabla, klidne bych si vyhledala i paragrafy a ze si neprejes, aby blablabla (vsechno, co ti vadi). Treba ji to az pak trkne a pokud ne, stehovala bych se. Brani vam v plnohodnotnem uzivani a tohle narusovani soukromi bych nestrpela ani od rodiny, natozpak, aby mi lezl do bytu cizi clovek.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
63
7.7.20 19:21

Jedna se o poruseni domovni svobody. Je mozne ji za to zalovat. Aje tady dost velka sance ze by si to odskakala..

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
Anonymní
7.7.20 19:25

Děkuji všem moc za rady. Že se zamky mají vyměňovat jsem netušila. Paní mi říkala, že nesmíme, ale já blbá si myslela, že je to kvůli případům, že bychom si zaboichlo dveře nebo nějakým nehodám. I tak by to bylo k ničemu, jelikož do zahrady se dá jít i venkem, což ona právě dělá. Zítra ji napíšu email, že chceme podat výpověď a důvody k tomu.

  • Nahlásit
  • Citovat
Anonymní
7.7.20 19:29

@Kosopemi ano máš pravdu. Já jsem celkově člověk co se hodně bojí si dupnout a jsem celkově dost nejistá. Díky bohu máme s manželem vlastní, zděděný byt a momentálně ho pronajímáme známé, která se chce stěhovat za měsíc do baráčku, takže máme kde být. Já se sem blbka stěhovala s tím jak fajn by bylo mít zahrádku.

  • Nahlásit
  • Citovat
2544
7.7.20 19:35

Příspěvek upraven 08.07.20 v 15:28

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
Anonymní
7.7.20 19:54

Chtěla bych se ještě zeptat, pokud tedy podám výpověď a do uplynutí původní smlouvy mi zbývá 6 měsíců, má majitelka právo přivádět mi do bytu další zájemce o byt? Ať už v domluvených hodinách, nebo za mé nepřítomnosti. Paní sousedce totiž vedla nové zájemce, neohlášeně a my s manželem jsme oba celé dny v práci a vůbec by mi nevyhovovalo, kdyby se mi tu cizí lidé hrabali ve věcech.

  • Nahlásit
  • Citovat
986
7.7.20 19:57
@Anonymní píše:
Chtěla bych se ještě zeptat, pokud tedy podám výpověď a do uplynutí původní smlouvy mi zbývá 6 měsíců, má majitelka právo přivádět mi do bytu další zájemce o byt? Ať už v domluvených hodinách, nebo za mé nepřítomnosti. Paní sousedce totiž vedla nové zájemce, neohlášeně a my s manželem jsme oba celé dny v práci a vůbec by mi nevyhovovalo, kdyby se mi tu cizí lidé hrabali ve věcech.

Rovnou ji napis, ze si neprejes, aby do bytu vodila zajemce bez tve pritomnosti (nevim, ale to snad ani nesmi). Kdyby se neco ztratilo, bude i ona v podezreni.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit

Váš příspěvek

Odesílám...

Další podobná témata podle názvu

Další témata z kategorie

Reklama