Nájemné po ukončení smlouvy

12
18.12.19 13:50

Nájemné po ukončení smlouvy

Ahojte, potřebovala bych poradit. S přítelem jsme v bytě, teď 31.12.2019 nám končí nájemní smlouva a prodloužit ji nechceme, protože jsme dostali od města byt, jenže pronajímatel v tom starém bytě není zrovna férový, tak se chci zeptat, když nám smlouva konci na konci prosince tak má právo po nás chtít jeste další dva nájmy za to, že jsme mu to nedali vědět dva měsíce dopředu, když jsme aninpred dvěma měsíci nevěděla že nový byt dostaneme.? Muj taťka říká že když za leden a únor nesezene nové nájemníky tak má právo po nás chtít za leden a únor jako že jsme mu nedali vědět dřív, ale my to dřív nevěděli, a když nám na konci měsíce smlouva konci tak nemá právo po nás chtít další nájemné když smpivu na to už nebudeme mít ne? Potre uju proto radu, moc děkuji

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
Napsat příspěvek

Reakce:

Velikost písma:
10711
18.12.19 13:53

@_mmiskaa Asi záleží, co máte ve smlouvě :think:

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
7750
18.12.19 14:12

Pokud jste nepodepsali prodloužení smlouvy tak by po vás nic chtít neměl. Přečetla bych si nájemní smlouvu jestli tam není nějakej fígl, ale z logiky věci když se dvě strany nedohodnou tak smlouva konci a vy musíte k poslednímu předat byt.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
2250
18.12.19 14:14

Pokud Vám končí smlouva, tak by neměl mít nárok požadovat nájem za leden a únor. Ale záleží co je uvedené ve smlouvě. Ale chtělo se zmínit alespoň předem, že něco sháníte jiného, aby s tím trochu počítal.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
3397
18.12.19 14:25

@_mmiskaa právo nemá, ale měli byste mu říct, že se budete stěhovat a taky umožnit prohlídky bytu po předchozí domluvě ;)

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
1069
18.12.19 14:37

A ví, že se stěhujete? Radši mu doporučeně pošlete, že nemáte zájem o prodloužení nájemní smlouvy, a k danému dni předejte byt. Jinak obecně platí, že pokud byste v bytě zůstali i po termínu, a on vás zároveň nevyzval k odchodu, tak se má za to, že se smlouva prodloužila na dobu neurčitou. Většina pronajímatelů si to proto hlídá, aby jim tam nájemci nezůstali už napořád - pak je obtížné je vyhodit. V opačném gardu je to zvláštní, ale i tak si myslím, že by vám nic zásadního nehrozilo, když tam fakticky nebudete…

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
12
18.12.19 14:37

@JancaS84
Takže jestli osbre chápu, když 31.12 konci smlouva, nemá právo po nás chtít další dva nájmy zato že nenajde další nájemníky?

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
18091
18.12.19 14:43

@_mmiskaa Ne, to nemá. Pokud máš ve smlouvě konec k určitému datu, tak prostě skončíš a jdeš a nic už neplatíš. Nájemníky ať si shání sám, to vám může být jedno. Musíš si přečíst co máš ve smlouvě…

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
2250
18.12.19 14:44

@_mmiskaa NE! Vždyť je to i logické.
Ale záleží co je uvedeného ve smlouvě. Ty musíš vědět co jste podepisovali.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
12
18.12.19 14:49

@Dory22 víme, jenze on je vychcanej to je to, před dvěma měsíci jsme nevěděli že dostaneme být, dostali jsme ho a dali mu vědět a kN že jsme mu to dali vědět za 5 minut 12, v nájemní smlouvě je že výpovědní lhůta 2 mesice že smlouva padá ukončením smlouvy nebo vyprsenim, což nám vyprší právě.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
7750
18.12.19 15:33

Jj tak to po vás nemůže nic chtít. Měl být sám aktivní a dát vám uz davno prodloužení smlouvy a v tom případě by jste museli mít výpovědní dobu. Teď má sám máslo na hlavě.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
18091
18.12.19 15:38

@_mmiskaa Tak vám vyprší, takže bych mu řekla sbohem a šla, nevím, za co by chtěl peníze. To, že bude byt volný k 1.1. ví. A řekla bych mu, že smlouva je platná pro obě strany, takže nevím, co zkouší.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
19753
18.12.19 16:04

Především záleží na postavení nájemní smlouvy, takže úplně relevantní informace tady nedostanete. Pokud máte klasickou smlouvu na dobu určitou, tak prostě končí a šmytec. Byt ovšem musí být v den ukončení smlouvy vyklizený. Rozhodně pak nemusíte nic platit, to by bylo u smlouvy na dobu určitou s výpovědní lhůtou. Může se ale stát, že máte smlouvu s automatickou prolongací - prodloužením, která se sice tváří jako smlouva na dobu určitou, ale může tam být klauzule, že je třeba nějakou dobu předem musíte o ukončení dát vědět. Takže, smlouvu do ruky a číst!

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit

Váš příspěvek

Odesílám...

Další podobná témata podle názvu

Další témata z kategorie

Mohlo by vás zajímat

Mohlo by vás zajímat