Neplatící nájemníci a zadržení věcí

Anonymní
11.4.18 16:49

Neplatící nájemníci a zadržení věcí

Zdravím, máme v bytě nájemníky, kteří nám nezaplatili již druhý nájem, běží jim 3 měsíční výpovědní lhůta. Na internetu jsem se dočetla, že je možné zadržet nájemcům movité věci do doby než uhradí dlužnou částku, máte s tím někdo zkušenosti? Moc si to nedokážu totiž představit, to mám jako jít do toho bytu a vzít jim postel, televizi atd.?

  • Citovat
  • Nahlásit
Napsat příspěvek

Reakce:

Velikost písma:
24934
11.4.18 16:55

Do toho bytu jim vstoupit nesmíš, jedině by tě tam pustili :nevim: A takoví lidé si většinou z toho, že bys jim vzala televizi nic nedělají, stejně už dluží všude. Komunikují s tebou?

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
12283
11.4.18 17:06

Vyprdla bych se na ne. At si to dobydli a reste to soudne. Naridi exekuci.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
24934
11.4.18 17:08
@Šarlota4 píše:
Vyprdla bych se na ne. At si to dobydli a reste to soudne. Naridi exekuci.

No to nařídí, ale třeba za rok a co když neodejdou ani když jim vyprší smlouva? Řešila jsem to před pár lety, vůbec to není tak jednoduché.. I exekuce se může táhnout roky a nic z nich nedostaneš.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
Anonymní
11.4.18 17:11

@pikola Já spíše ani nevím zda ty věci mohu zadržet jen tak, nebo až když jim uplyne ta výpovědní doba a už nebudou nájemci toho bytu

  • Citovat
  • Nahlásit
815
11.4.18 17:27

A měli jste na začátku nějakou kauci ve výši jednoho či více nájmů? Pokud ano, tak nic nedluží, jelikož tyto kauce slouží právě na výpovědní lhůtu.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
Anonymní
11.4.18 17:29

@xacxa Ano byla kauce ve výši jednoho nájmu

  • Citovat
  • Nahlásit
12283
11.4.18 17:38
@pikola píše:
No to nařídí, ale třeba za rok a co když neodejdou ani když jim vyprší smlouva? Řešila jsem to před pár lety, vůbec to není tak jednoduché.. I exekuce se může táhnout roky a nic z nich nedostaneš.

To mas pravdu, ale treba predzalobni vyzva od advokata by je mohla popostrcit.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
12283
11.4.18 17:40
@xacxa píše:
A měli jste na začátku nějakou kauci ve výši jednoho či více nájmů? Pokud ano, tak nic nedluží, jelikož tyto kauce slouží právě na výpovědní lhůtu.

to neni pravda. Vratna kauce slouzi jako zastava pro pripadne poskozeni bytu a vybaveni. Po domluve lze kauci umorit najem. Ale pokud se nedohodli, tak by meli standardne platit najem. Kauce se povetsinou vraci pri predani bytu a vyuctovani vsech poplatku v hotovosti.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
815
11.4.18 18:05
@Šarlota4 píše:
to neni pravda. Vratna kauce slouzi jako zastava pro pripadne poskozeni bytu a vybaveni. Po domluve lze kauci umorit najem. Ale pokud se nedohodli, tak by meli standardne platit najem. Kauce se povetsinou vraci pri predani bytu a vyuctovani vsech poplatku v hotovosti.

Kauce ve výši nájmu slouží k umoření nájmu, nastuduj si to. A neříkej že něco není pravda a zeptej se realitního makléře. Za případné škody se skládá jistina, ale kauce ve výši nájmu je na nájem. Je trošku blbost dávat kauci třeba 24 tisíc na přemalování zašpiněné stěny, nebo praskliny v linoleu. A pokud jste se seboun echali někdy takto vy*ebat, tak je to vaše blbost. A můžete mi psát jaká je to blbost, ale já vím kde je pravda, já v podnájmu bydlela a poslední měsíc jsem nemusela platit nájem ani energie, jelikož se to vzalo právě z kauce, a byla mi vrácena i částka na opravy a ještě přeplatek za energie ;)

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
815
11.4.18 18:10
@Anonymní píše:
@xacxa Ano byla kauce ve výši jednoho nájmu

V tom případě jestli nezaplatili 2×, tak dluží nájem jeden. A pokud nezaplatili tak ty jako majitel a pronajímatel je můžeš nechat vystěhovat a nemusíš jim ani dávat výpovědní lhůtu, jelikož porušili nájemní smlouvu.
https://www.dtest.cz/…ni-najemneho?…

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
12283
11.4.18 18:16

@xacxa prvni odkaz, ktery jsem vygooglila https://www.remaxpro.cz/…jimani-bytu/ ty mluvis o najemnem dopred, ze si pronajimatel pozaduje napr 2 najmy predem, pak mas pravdu, ale kauce (jistota) slouzi pro uhradu skod na majetku ci nedoplatky. Alespon tak to chapu ja. A mela jsem to tak v najmech. Napr 1 najemne predem a vratna kauce 20.000

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
12283
11.4.18 18:17

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
208
11.4.18 18:20

@xacxa Právě že jim výpovědní lhůtu dát musím, jen když by byly pozadu se třemi nájmy tak jim můžu dát výpověď okamžitě, to tak bohužel je

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
16875
11.4.18 19:28
@xacxa píše:
Kauce ve výši nájmu slouží k umoření nájmu, nastuduj si to. A neříkej že něco není pravda a zeptej se realitního makléře. Za případné škody se skládá jistina, ale kauce ve výši nájmu je na nájem. Je trošku blbost dávat kauci třeba 24 tisíc na přemalování zašpiněné stěny, nebo praskliny v linoleu. A pokud jste se seboun echali někdy takto vy*ebat, tak je to vaše blbost. A můžete mi psát jaká je to blbost, ale já vím kde je pravda, já v podnájmu bydlela a poslední měsíc jsem nemusela platit nájem ani energie, jelikož se to vzalo právě z kauce, a byla mi vrácena i částka na opravy a ještě přeplatek za energie ;)

Nesmysl. Neraď tam, kde o tom nemáš ani páru. To byla hloupost majitele, že ti toto umožnil.
Zakladatelko, skutečně můžeš zadržet movitou věc až do úplné úhrady dluhu. V tvém případě ovšem doporučuju konzultaci s právníkem. Je to trochu tanec mezi vejci a pokud nemáš nastudované zákony, mohla by jsi si naběhnout. Já to úspěšně praktikuju.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit

Váš příspěvek

Odesílám...

Další podobná témata podle názvu

Další témata z kategorie

Reklama