Reklama

Neplatící nájemníci a zadržení věcí

Fotoalbum tématu (0) Sledovat e-mailem Přidat k oblíbeným Zapnout podpisy Hledání v tématu
První příspěvek v tématu
 
Anonymní 
Registrovaný uživatel, který přispěl anonymně 11.04.18 16:49
Neplatící nájemníci a zadržení věcí

Zdravím, máme v bytě nájemníky, kteří nám nezaplatili již druhý nájem, běží jim 3 měsíční výpovědní lhůta. Na internetu jsem se dočetla, že je možné zadržet nájemcům movité věci do doby než uhradí dlužnou částku, máte s tím někdo zkušenosti? Moc si to nedokážu totiž představit, to mám jako jít do toho bytu a vzít jim postel, televizi atd.?

Stránka:  1 2 Další »

Reklama

Reakce:
 
pikola
Neúnavná pisatelka 18970 příspěvků 11.04.18 16:55

Do toho bytu jim vstoupit nesmíš, jedině by tě tam pustili :nevim: A takoví lidé si většinou z toho, že bys jim vzala televizi nic nedělají, stejně už dluží všude. Komunikují s tebou?

 
Šarlota4
Echt Kelišová 9651 příspěvků 11.04.18 17:06

Vyprdla bych se na ne. At si to dobydli a reste to soudne. Naridi exekuci.

 
pikola
Neúnavná pisatelka 18970 příspěvků 11.04.18 17:08
@Šarlota4 píše:
Vyprdla bych se na ne. At si to dobydli a reste to soudne. Naridi exekuci.

No to nařídí, ale třeba za rok a co když neodejdou ani když jim vyprší smlouva? Řešila jsem to před pár lety, vůbec to není tak jednoduché.. I exekuce se může táhnout roky a nic z nich nedostaneš.

 
Anonymní 
Registrovaný uživatel, který přispěl anonymně 11.04.18 17:11

@pikola Já spíše ani nevím zda ty věci mohu zadržet jen tak, nebo až když jim uplyne ta výpovědní doba a už nebudou nájemci toho bytu

 
xacxa
Zasloužilá kecalka 815 příspěvků 11.04.18 17:27

A měli jste na začátku nějakou kauci ve výši jednoho či více nájmů? Pokud ano, tak nic nedluží, jelikož tyto kauce slouží právě na výpovědní lhůtu.

 
Anonymní 
Registrovaný uživatel, který přispěl anonymně 11.04.18 17:29

@xacxa Ano byla kauce ve výši jednoho nájmu

 
Šarlota4
Echt Kelišová 9651 příspěvků 11.04.18 17:38
@pikola píše:
No to nařídí, ale třeba za rok a co když neodejdou ani když jim vyprší smlouva? Řešila jsem to před pár lety, vůbec to není tak jednoduché.. I exekuce se může táhnout roky a nic z nich nedostaneš.

To mas pravdu, ale treba predzalobni vyzva od advokata by je mohla popostrcit.

 
Šarlota4
Echt Kelišová 9651 příspěvků 11.04.18 17:40
@xacxa píše:
A měli jste na začátku nějakou kauci ve výši jednoho či více nájmů? Pokud ano, tak nic nedluží, jelikož tyto kauce slouží právě na výpovědní lhůtu.

to neni pravda. Vratna kauce slouzi jako zastava pro pripadne poskozeni bytu a vybaveni. Po domluve lze kauci umorit najem. Ale pokud se nedohodli, tak by meli standardne platit najem. Kauce se povetsinou vraci pri predani bytu a vyuctovani vsech poplatku v hotovosti.

 
xacxa
Zasloužilá kecalka 815 příspěvků 11.04.18 18:05
@Šarlota4 píše:
to neni pravda. Vratna kauce slouzi jako zastava pro pripadne poskozeni bytu a vybaveni. Po domluve lze kauci umorit najem. Ale pokud se nedohodli, tak by meli standardne platit najem. Kauce se povetsinou vraci pri predani bytu a vyuctovani vsech poplatku v hotovosti.

Kauce ve výši nájmu slouží k umoření nájmu, nastuduj si to. A neříkej že něco není pravda a zeptej se realitního makléře. Za případné škody se skládá jistina, ale kauce ve výši nájmu je na nájem. Je trošku blbost dávat kauci třeba 24 tisíc na přemalování zašpiněné stěny, nebo praskliny v linoleu. A pokud jste se seboun echali někdy takto vy*ebat, tak je to vaše blbost. A můžete mi psát jaká je to blbost, ale já vím kde je pravda, já v podnájmu bydlela a poslední měsíc jsem nemusela platit nájem ani energie, jelikož se to vzalo právě z kauce, a byla mi vrácena i částka na opravy a ještě přeplatek za energie ;)

 
xacxa
Zasloužilá kecalka 815 příspěvků 11.04.18 18:10
@Anonymní píše:
@xacxa Ano byla kauce ve výši jednoho nájmu

V tom případě jestli nezaplatili 2×, tak dluží nájem jeden. A pokud nezaplatili tak ty jako majitel a pronajímatel je můžeš nechat vystěhovat a nemusíš jim ani dávat výpovědní lhůtu, jelikož porušili nájemní smlouvu.
 https://www.dtest.cz/…ni-najemneho?…

 
Šarlota4
Echt Kelišová 9651 příspěvků 11.04.18 18:16

@xacxa prvni odkaz, ktery jsem vygooglila https://www.remaxpro.cz/…jimani-bytu/ ty mluvis o najemnem dopred, ze si pronajimatel pozaduje napr 2 najmy predem, pak mas pravdu, ale kauce (jistota) slouzi pro uhradu skod na majetku ci nedoplatky. Alespon tak to chapu ja. A mela jsem to tak v najmech. Napr 1 najemne predem a vratna kauce 20.000

 
Šarlota4
Echt Kelišová 9651 příspěvků 11.04.18 18:17

 
NatyKli
Kecalka 157 příspěvků 11.04.18 18:20

@xacxa Právě že jim výpovědní lhůtu dát musím, jen když by byly pozadu se třemi nájmy tak jim můžu dát výpověď okamžitě, to tak bohužel je

 
Janli
Kelišová 5432 příspěvků 9 inzerátů 11.04.18 19:28
@xacxa píše:
Kauce ve výši nájmu slouží k umoření nájmu, nastuduj si to. A neříkej že něco není pravda a zeptej se realitního makléře. Za případné škody se skládá jistina, ale kauce ve výši nájmu je na nájem. Je trošku blbost dávat kauci třeba 24 tisíc na přemalování zašpiněné stěny, nebo praskliny v linoleu. A pokud jste se seboun echali někdy takto vy*ebat, tak je to vaše blbost. A můžete mi psát jaká je to blbost, ale já vím kde je pravda, já v podnájmu bydlela a poslední měsíc jsem nemusela platit nájem ani energie, jelikož se to vzalo právě z kauce, a byla mi vrácena i částka na opravy a ještě přeplatek za energie ;)

Nesmysl. Neraď tam, kde o tom nemáš ani páru. To byla hloupost majitele, že ti toto umožnil.
Zakladatelko, skutečně můžeš zadržet movitou věc až do úplné úhrady dluhu. V tvém případě ovšem doporučuju konzultaci s právníkem. Je to trochu tanec mezi vejci a pokud nemáš nastudované zákony, mohla by jsi si naběhnout. Já to úspěšně praktikuju.

Stránka:  1 2 Další »

Reklama

 Váš příspěvek

Reklama

Poslední články

Nespinká? Vyzkoušejte rady ostatních maminek

Někdo má doma malého spáče, jiní rodiče bojují o každou minutu spánku. Pro... číst dále >

Rekonstrukce bytu: Na co si dát pozor?

Kupujete byt a potřebuje opravit? Anebo už nejste tolik spokojení s vlastním... číst dále >

Články z Expres.cz

„Bohoušek si občas něco dal!“ Je za smrtí sbormistra Kulínského pervitin?

Pražští kriminalisté stále pracují na objasnění náhlé smrti bývalého... číst dále >

„Novotný má veliké problémy a já mu zařídím ještě větší,“ vzkazuje Řepka

Alespoň drobná záplata za půlroční vězení a tučnou pokutu? Pavel Novotný na... číst dále >

Články z Ona Dnes

Dvojčata z Atlanty se narodila jako holčičky, dnes jsou z nich bratři

Angel a Fabian Griffinovi už od deseti let vědí, že jim příroda nadělila... číst dále >

Doktorka mi řekla, ať „to“ dám radši pryč, řekla matka zdravé holčičky

Některá maminka porod císařským řezem nechce, ale stejně to tak nakonec... číst dále >


Reklama