Nevrácená kauce - pronájem

Fotoalbum tématu (0) Sledovat e-mailem Přidat k oblíbeným Zapnout podpisy Hledání v tématu
První příspěvek v tématu
 
Anonymní 
Registrovaný uživatel, který přispěl anonymně 21.01.17 08:52
nevrácená kauce - pronájem

Ahoj,

k 31.12. nám skončila smlouva o pronájmu bytu a my se odstěhovali, byt jsme vyklidili již před vánoci a manžel s jeho bratrem tam ještě doklízeli, malovali apod..při předání bytu bylo vše ok, majitel nic neřekl, jen pronesl u gauče, že dostal zabrat, což je pravda, na což jsme ho i upozornili. byla tam skvrna od vína, potah jsme dali vyčistit, ale přesto tam byla, větší, nicméně se k ní nevyjadřoval, předal nám protokol s tím, že vše je v pořáku, bez vad..a že kauci vrátí s vyučtováním do 15.1.

od psa byla poničená záruben v obýváku - tu manžel zatmelil, nicméně to bylo trochu vidět, plus vymalovali..

no a majitel nám toho 15. volal a spustil na nás, že nám poslal vyučtování poštou a že mu máme do konce ledna zaplatit nedoplatek, který činí 1800 a že to bylo víc, ale že to strhl z kauce a že toto zbývá doplatit..plus že máme být rádi, že po nás nechce peníze za gauč, že tamten musel vyhodit, že skvrna byla na viditelném místě a že se mu zdálo, že smrděl od toho našeho hnnusnýho piska?? náš pes je odmala naučen na svůj pelíšek, neříkám, že na guči nikdy nebyl, ale rozhodně nesmrděl! navíc byl vyčištěn!
a že musel vymalovat, což byly další 3000..

jsme z toho trochu v šoku, v den předání vše ok najednou vše špatně? vždyt jsme mu vymalovali, chápu ten gauč a jsem ochotna se bavit o snížení kauce, ale takto? a smí to takto strhnout, tu kauci?

přišla nám jen faktura, nic víc, čili ani nevíme, zda ta čísla sedí, navíc po 3 roky jsme tam měli nedoplatky - první rok 5000, pak navýšil zálohy a bylo to 800 a třetí rok 650 a najednou nedoplatek za předešlý rok kolem 15 000?? - uz toho strhl tu kauci a zbývá doplatit 1800.

navíc nerozumím ve faktuře - odpočet předplateb 11× - ale my mu platili nájem se zálohami i za prosinec, čili by to mělo být 12×? ne? takže v tom vlastně chybí zaplacený prosinec? přitom na faktuře je uvedeno faktura za období 1.1. - 31.12.

co si o tom myslíte a co se s tím dá dělat? máme od něj protokol z předání, že je vše v pořádku

Reakce:
 
Anonymní 
Registrovaný uživatel, který přispěl anonymně 21.01.17 08:57

Jo komunikace s ním moc není, prý měl práce jak na kostele, přišel o gauč a máme být rádi, že po nás nechce za výmalbu a nový gauč a víc se nebaví, manžel po něm chtěl ukázat papíry k těm nedoplatkům, spotřeby apod..a nic..prý nám to pošle mailem a nic..jen řekl, že letos bylo vyučtování jiné, že předtím se to rozpočítavalo za všechny v domě a ted za jednotlivce či co, ta já nevím, zda je to možné..takhle velká částka najednou a že otálí s tím ukázat ty papíry, přijde mi to divné..

 
MilijonDolarBejby
Echt Kelišová 9038 příspěvků 21.01.17 09:00

No tak pokud mate protokol, že je vše v pořádku, tak s tim bych operovala

 
myskalucka
Echt Kelišová 8115 příspěvků 21.01.17 09:19

Tak pokud máte protokol, tak bych operovala tím, že vše bylo v pořádku. A kdy vám normálně chodilo vyúčtování? Mě přijde, že je ještě brzy, aby měl vyúčtování :think:, podle mě to na vás hraje a chce si kauci nechat.

 
Judithkaj
Nováček 21.01.17 09:29

Kdo provádí to vyúčtování? Je to divné, neboť k 31.12.by to odvezli a teď už bylo zpracováno vyučování? Klidně bych se tam šla zeptat. Já bych byla drsná. Máte napsáno, že kauci vrátí do15.1. takže oficiální dop. dopis, kde mu oznamite, že stále čekáte na zaslání kauce. Klidně bych mu pohrozila vymáháním soudní cestou. Už žádné telefony, musíte mít vše písemně, klidně SMS. Tohle bych mu nedarovala!

 
toooja
Ukecaná baba ;) 1097 příspěvků 21.01.17 09:32

Pripada i mne, ze na vyuctvoani je to kratka doba. Nicmene o podstivost z jeho strany se nejedna.JA by chtela dukazy po nem:vsechny papiry, kde by jste videli, kolik doplacet nebo je preplatek. Slovne mu asi nedelali to vyuctovani, ze? Pri predani neshledal chyby, tak nemuze pak trestat, az napsal protokol, ze vse ok.
Jedna se o velkou castku,kauci.Ja by skusila vyresit po odbrem, a jinak asi soud?
Darebak.Je to jasne, ze bydlenim se nici nejake veci, s tim musi majitel pocitat.
J, a jak muze zas malovat, kdyz jste vymalovali? Mate doklady o tom? Brante se. Pevne nervy.

 
arinecka
Závislačka 4856 příspěvků 21.01.17 09:32

Byt si převzal, předal vám protokol že je vše v pořádku a že kauci vrátí s vyučtováním do 15.1. Tím bych se oháněla, co je psáno, to je dáno. To že si mymyslí x věcí potom je jeho problém.

 
MilijonDolarBejby
Echt Kelišová 9038 příspěvků 21.01.17 09:38

Ja bych po nem. zatim. nechtěla ani dukazy. Poslala bych dopor. dopis, kde se domaham kauce a hotovo. Dle odpovedi bych jednala dal

 
MilijonDolarBejby
Echt Kelišová 9038 příspěvků 21.01.17 09:38

A vše písemně a kopie

 
zelenoockaa19
Zasloužilá kecalka 964 příspěvků 21.01.17 09:50

V případě že tvrdí že byl takový nedoplatek musí Vám ukázat originál vyúčtování. Náš domácí nám jej vždy ukazoval a při předávání bytu jsme podepisovali protokol o stavu bytu jak na začátku, tak na konci nájmu. Rozhodně bych mu nic neplatila, pošlete mu oficiálně dopis (uschovejte si lístek - doporučenku) že chcete vrátit kauci a dle jeho odpovědi bych jednala. V případě že nebude reagovat, sehnala bych si právníka. Máte nějaké fotky jak byt vypadal když jste ho opouštěli? Doklady od barev na malování apod.?

 
Michelle_M
Ukecaná baba ;) 2118 příspěvků 21.01.17 10:05

Jenom ohledně té rychlosti vyúčtování, myslím si, že to možné je. Teď jsem to schválně kontrolovala podle našich faktur, odečet dělali 22.4. a 3.5. už jsem měla fakturu v mailu, čili do dvou týdnů to asi stíhají běžně (ČEZ). Poslední záloha, kterou jsme platili na začátku dubna, tam ale taky zúčtovaná není, nechápu proč :nevim: Elektřina byla psaná na majitele nebo na vás? Určitě bych chtěla vidět originál vyúčtování, předávací protokol máte, tak bych se bránila, 15 000 na ulici nenajdete…

 
Halamka
Závislačka 3665 příspěvků 1 inzerát 21.01.17 11:05

Tak 15t je castka neuveritelna a neverim ji ani za mak.
Rikali jste mu, ze jste malovali? Proc maloval znovu?
Trvala bych na originalu vyuctovani a vraceni kauce s tim, ze jinak budete nuceni se obratit na pravnika.
A dan z pronajmu plati?

 
myskalucka
Echt Kelišová 8115 příspěvků 21.01.17 12:14

@Michelle_M : jenže tam asi nejde jen o elektřinu, ale i o vodu, teplo a jiné zálohy. A to tak rychle neudělají. My máme elektřinu taky to týdne ( pre ), ale vodu a ostatní zálohy až v dubnu.

 
Janli
Kelišová 6052 příspěvků 9 inzerátů 21.01.17 18:10

Je možné, že vyúčtování dělal podle stavů měřidel a ceny bral podle loňského roku. To se běžně dělá, pokud nájemník nechce čekat na vyúčtování do běžného termínu. Faktury za energie Vám musí předložit ke kontrole. Faktura, kterou vystaví on, nestačí. Pokud máte protokol, že byt přebral bez výhrad, pak musí vrátit i celou kauci.

 Váš příspěvek
Reklama

Poslední články

Seriál o motorickém vývoji: Co se děje ve třetím roce?

Děti ve třetím roce života své okolí baví rozpustilostí. Rády tančí, zpívají... číst dále >

Video: Vlastnoručně vyrobeným adventním kalendářem zpříjemníte dětem čekání na Ježíška

Děti začínají být natěšené na vánoční dárky, tak jim to netrpělivé čekání... číst dále >

Články z Expres.cz

Tichá válka mezi Plíškovou a Borhyovou? Snaží se navzájem trumfnout?

Zuří mezi Lucií Borhyovou a Karolínou Plíškovou nevyslovená válka? Vypadá to... číst dále >

Cameron Diaz opustila svou kariéru a zmizela ze scény. Co teď dělá a s kým žije?

Když se řekne Cameron Diaz (46), každý si vybaví blonďatou krásku z 90. let,... číst dále >

Články z Ona Dnes

Vánoční divočina podle Konarovské na přehlídce luxusního prádla

Jemné krajky, podvazky nebo průsvitné negližé na těle krásných modelek... číst dále >

Dcera má Patauův syndrom. I když měla zemřít brzy po porodu, je tu s námi

Když jsem počtvrté otěhotněla, bylo mi 39 let. Dítě už jsme neplánovali.... číst dále >