Reklama

Nevyplacení vratné kauce po opuštění bytu

Fotoalbum tématu (0) Sledovat e-mailem Přidat k oblíbeným Zapnout podpisy Hledání v tématu
První příspěvek v tématu
 
Pajka89
Ukecaná baba ;) 1919 příspěvků 2 inzeráty 17.09.18 11:52
Nevyplaceni vratne kauce po opusteni bytu

Ahoj holky. Uz pred trictvrte rokem jsme opustili najemni byt, ve kterem jsme slozili kauci, ktera nam mela byt po odchodu vracena. Mame to i ve smlouve. Uz jsme skoro rok pryc a kauci jsme z majitelky bytu doted nevymlatili. A zrovna tak vyuctovani za sluzby taky ne. Neustale se na neco vymlouva, jednou ma rozbitej pocitac, pak je na dovoleny, pak je nemocna, nebo nebere telefon, doma se necha zapirat apod, uz toho mame dost :cert: Dela si z nas akorat pr.del. (Jeste podotykam, ze jsme odchazeli s cistym stitem, vsechny najmy zaplacený, v byte jsme se chovali vzdycky slusne) Jedni nasi znami, co ve stejnem dome kdysi taky bydleli, to z ni taky nikdy nedostali. Ty to ale nechali asi po roce plavat… Sice nejde o velkou castku a spis o princip, ale prece ji to nemuze prochazet :cert: Co ted? Kam se mame obratit? Na nejakou obcansko pravni poradnu?

Stránka:  1 2 Další »

Reklama

Reakce:
 
Daina87
Kecalka 317 příspěvků 17.09.18 11:57

majitelka si bohuzel muze vzdy najit duvod, prockauci nevyplatit. Taky jsem bydlela v najemnim byte. Kauci slozila ve vysi 10 000,– energie jsem si hradila sama a po opusteni mi bylo receno, ze kauce mi vraci 390,– protoze pry … musela vycsitit celou podlahu ( byl to byt 1+kk) a ty cistici prostredky neco stoji :D to me dost pobavilo, v byte jsem surovala dva dni… i jsem malovala … vsechno zakryla … vycistila, aby nerekla ani slovo… po tehle konzultaci jsem ji na to rekla, ze to za ty prachy rovnou mohla podlahu poridit novou a nemusela kupovat zadny prostredky … bylo mi jasny, ze se bude vymlouvat, ale takhle blbe?? nechala jsem to plavat… holt pouceni to bylo pouceni pro priste…

 
Premek_Orac
Závislačka 4307 příspěvků 17.09.18 11:58

@Pajka89 Ahoj,
poslal bych žádost dopisem s doručenkou - jak na vyúčtování, tak na vrácení kauce se lhůtou např. 10 dní. Pokud by zůstalo bez reakce, došel bych za nějakým právníkem, aby podobnou výzvu poslal ve vašem zastoupení s tím, že pokud nebude uhrazeno, má právo ve vašem zastoupení podniknout další kroky.
Máte z předání bytu majitelce protokol o předání, kde je patrné, že kromě běžného opotřebení nebyly žádné škody?

 
Kuhnice
Kecalka 283 příspěvků 17.09.18 12:24

Taky jsme to museli dolovat z majitelky. Zabralo az to kdy jsem jí napsala že mám v ruce potvrzení o zaplacení vratné kauce (od realiťáka, co to tenkrát přebíral) a fotky bytu při nastěhování a odstěhování a jdu na policii.

 
potvurka89
Závislačka 2788 příspěvků 17.09.18 12:41

@Pajka89 ahoj pokud máte napsané v nájemní smlouvě do kdy má peníze vrátit a nevrátila tak jí zavolat a říct že měla dost času a že to předáte k soudu . Byt si přebrala v pořádku . Stalo se nám to samé manžel pak zavolal pronajímateli a pak ty peníze vrátili , neradi jsou někde potahováni.

 
elinka90
Ukecaná baba ;) 2478 příspěvků 17.09.18 12:54

Napsala bych jí doporučený dopis s datumem do kdy peníze má vrátit a pokud tak neučiní zašla bych za právníkem a spor bych dala k soudu.
Plno lidí se bojí jít právníkovi, protože se domnívá, že tam nechá u něj hodně peněz, ale dostali jsme se do situace, kdy jsme také potřebovali radu právníka, dostal plnou moc, napsal za nás dopis a platila jsem za něj 1500kč. A to je v našem městě celkem vyhlášený.

 
Pajka89
Ukecaná baba ;) 1919 příspěvků 2 inzeráty 17.09.18 12:55

To uz jsme ji vyhrouzovali pravnikem kolikrat, ale zadna zmena.. @potvurka89

 
potvurka89
Závislačka 2788 příspěvků 17.09.18 12:58

@Pajka89 tak asi opravdu zajít za právníkem ať vám pomůže

 
Mar__tanka1983
Neúnavná pisatelka 19563 příspěvků 17.09.18 13:06
@Pajka89 píše:
To uz jsme ji vyhrouzovali pravnikem kolikrat, ale zadna zmena.. @potvurka89

tak jím nevyhrožujte, ale konejte :)
Možná by stačilo dát návrh k soudu, že chcete platební rozkaz. Nejsem právník, takže přesně nevím, ale stačilo k soudu podat návrh na platební rozkaz, faktury, o kterých jsme tvrdili, že jsou neproplacené a platební rozkaz byl vydán. U vás by se tedy zřejmě jednalo o doklad o zaplacené kauci a ukončení nájemní smlouvy (předávací protokol nebo prostě doklad o tom, že byt už neužíváte a tím pádem máte dle nájemní smlouvy nárok na vrácení kauce).
Většina malých vyčůránků se lekne a zaplatí (ve vašem případě vrátí) a je klid. Když platební rozkaz napadne, tak se bude dokládat, jestli je to oprávněné (ve vašem případě nejspíš bude muset majitelka doložit, z jakých důvodů peníze ještě neuhradila - a to určitě není rozbitý počítač nebo nemocný pes).

Na netu jsem našla pár vzorů na Návrh pro vydání platebního rozkazu. Tak pohledejte googlem ;)

 
Hoa Mai
Kelišová 5646 příspěvků 16 inzerátů 17.09.18 13:10
@Daina87 píše:
majitelka si bohuzel muze vzdy najit duvod, prockauci nevyplatit. Taky jsem bydlela v najemnim byte. Kauci slozila ve vysi 10 000,– energie jsem si hradila sama a po opusteni mi bylo receno, ze kauce mi vraci 390,– protoze pry … musela vycsitit celou podlahu ( byl to byt 1+kk) a ty cistici prostredky neco stoji :D to me dost pobavilo, v byte jsem surovala dva dni… i jsem malovala … vsechno zakryla … vycistila, aby nerekla ani slovo… po tehle konzultaci jsem ji na to rekla, ze to za ty prachy rovnou mohla podlahu poridit novou a nemusela kupovat zadny prostredky … bylo mi jasny, ze se bude vymlouvat, ale takhle blbe?? nechala jsem to plavat… holt pouceni to bylo pouceni pro priste…

A jaké poučení pro příště jsi si z toho vzala?

 
kilčo
Kecalka 134 příspěvků 17.09.18 13:14

Pro příště - nechat si potvrdit od majitele bytu předávací protokol,kde krom stavu bytu,který po vás přebírá jsou uvedeny i konečné stavy energií - takže opsat na počítadle elektřinu,vodu+plyn­.Toto taky nechat uvést do každé nájemní smlouvy bez pardonu,i když to bude rk či majitel okecávat-jdee o vás a o vaše peníze,tak si musíte stát za svým.

Jak tady radí někteří,určitě to nenechat plavat a poslat dopo dopis s dodejkou-kde požadujete navrácení vr.kauce+vyúčtování záloh za energie do určitého data.A napsat,že neučiní-li tak do toho a toho termínu,bude ji váš advokát posílat předžalobní výzvu.
Pokud znáte lidi,ktrým před vámi také nevrátila vr.kauci,spojit se i s nimi a dát tam i jejich jméno.
Krom hrozby Předžalobní výzvou také zmiňte FÚ,na který se obrátíte,zda řádně ona plní své povinnosti.

V případě,že se na to vše majitel bytu vykašle,opravdu se obratte na advokáta,nestojí to žádné jmění,jste v právu a v konečném důsledku bude majitel platit celý soudní spor+náklady na vašeho advokáta. + určitě ten finančák,pod ktrý majitel spadá,na udání oni opravdu kontaktují hříšníky a drtí je potom+dostanou pokuty.

 
lampicka11
Závislačka 3395 příspěvků 2 inzeráty 17.09.18 13:14
@Premek_Orac píše:
@Pajka89 Ahoj,
poslal bych žádost dopisem s doručenkou - jak na vyúčtování, tak na vrácení kauce se lhůtou např. 10 dní. Pokud by zůstalo bez reakce, došel bych za nějakým právníkem, aby podobnou výzvu poslal ve vašem zastoupení s tím, že pokud nebude uhrazeno, má právo ve vašem zastoupení podniknout další kroky.
Máte z předání bytu majitelce protokol o předání, kde je patrné, že kromě běžného opotřebení nebyly žádné škody?

Souhlas. Udělala bych to stejně. Na bububu reaguji. Nám kauci vrátil po 3mes

 
bertoldina
Zasloužilá kecalka 551 příspěvků 3 inzeráty 17.09.18 13:35

@Pajka89 Ano, zajdi si do občanské poradny, poradí Ti s předžalobní výzvou i platebním rozkazem a taky s tím, jakou pokutu lze vyžadovat za včas nedodané vyúčtování.

 
Pajka89
Ukecaná baba ;) 1919 příspěvků 2 inzeráty 17.09.18 13:37

Dekuju vsem tipy ;) To s tim udanim na FU by me vubec napadlo..

 
bertoldina
Zasloužilá kecalka 551 příspěvků 3 inzeráty 17.09.18 13:39

Jinak obecně - předžalobní výzvu se často vyplatí poslat obyčejně, je tam (téměř) jistota, že se to dostane k adresátovi (nemá možnost se vyhnout převzetí) a žalobce odpovídá za její odeslání, ne doručení.

Stránka:  1 2 Další »

Reklama

 Váš příspěvek
Reklama

Reklama

Poslední články

České porodnice nedodržují standardy pro podporu kojení, ukázal průzkum

Jak před pár dny informoval portál iDNES.cz, porodnice by podle UNICEF a... číst dále >

Rakovina prsu může postihnout každou ženu. Včasné odhalení je klíčové

Říjen je celosvětově označován jako měsíc boje proti rakovině prsu. Cílem... číst dále >

Články z Expres.cz

Slováková si říká o článek sdílením „intimča“ ve vaně. Prý je to skandál. Není

Tomuhle se říká účelová provokace! Nela Slováková si s přítelem udělala... číst dále >

Prsten ve vagině, zvracení nebo zbořený dům. Tyto žádosti o ruku se moc nepovedly

Žádost o ruku je sakra důležitá věc. Někdo to provede klasicky, moc se s tím... číst dále >

Články z Ona Dnes

Příběh Jaroslava: Svatba, nebo rozchod. Nedokážu se rozhodnout

V životě by mě nenapadlo, že se dostanu do situace, kdy si nebudu vědět rady... číst dále >

Máš doma tyrana, vypadni od něj, radila vyměněná manželka

V jedné domácnosti z Výměny manželek si tentokrát zkusili spolu deset dnů žít... číst dále >