Notářská úschova - lhůta

Anonymní
15.9.14 16:53

Notářská úschova - lhůta

Prosím někoho, kdo se v této oblasti pohybuje, a má zkušenosti, o radu:
syn bude kupovat nemovitost, peníze má z větší části ze svých vlastních zdrojů, z menší části bude brát hypotéku (má přislíbeno vyřízení do cca 14 dní). Peníze by se měly uložit u notáře v úschově, do smlouvy jsme požadovali zadat klauzuli, že fyzické předání nemovitosti nastane do 5 pracovních dnů od nabytí právních účinků vkladu do katastru nemovitostí (máme za to, že je to dostatečná lhůta na předání peněz z notářské úschovy prodávající). Realitní makléřka, která prodej zprostředkovává, se však vykrucuje, že tato lhůta (poslání peněz od notáře na účet prodávající)bude delší (operuje až dvouměsíční lhůtou!). Z vlastní zkušenosti víme, že je to nesmysl a máme pocit nefér jednání. Chci se zeptat, zda vůbec existuje nějaká zákonná lhůta na předání peněz od notáře prodávajícímu. Děkuji.
Omlouvám se za anonym, nechci být spojována s jiným tématy, ve kterých se pohybuji.

  • Citovat
  • Nahlásit
Napsat příspěvek

Reakce:

Velikost písma:
339
15.9.14 17:16

Ve smlouvě o úschově musí být jasně uvedeno, kdy se peníze vyplatí. Takže nejlépe napsat po nabytí právních účinků vkladu do katastru. Zákon nijak lhůtu neupravuje.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
1124
15.9.14 17:20

Přes notářskou úschovu jsme kupovali pozemek, ve smlouvě jsme měli klauzuli, že až se na katastru přepíše pozemek na nás, tak notář uvolní peníze z účtu prodávajícímu, myslím, že je to hned, ty peníze se převedou ze spec. účtu notáře na účet prodávajícího, což je otázka 1 dne, nehledě na to, že notář může nahlížet do katastru (i přímo udělat výpis z katastru). Jinak jsme si platili úschovu sami (když jsme jí chtěli), notářka nám poslala ještě úroky, který tam za tu dobu naskákaly. Makléři se spíš vykrucují, oni to radši přes jejich účty, jenže tam ty penízky mohou zmizet.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
297
15.9.14 17:23

Ve smlouvě o úschově jsme měli uvedeno, že peníze budou vyplaceny poté, co bude předložen list vlastnictví, kde bude uveden nabyvatel. Peníze byly na účtu během tří dnů. Realitní makléřka si může myslet co chce, záleží na tom, co a jak si to domluvíte a následně sepíšete u notáře :-)

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
Tunrida
15.9.14 17:27

@Nuníček Neboj, můžou zmizet i u notáře :cert:

  • Citovat
  • Nahlásit
Anonymní
15.9.14 17:27

@berunkab3 @Nuníček
Děkuji za reakce, já s tímto souhlasím, v našem návrhu jsme právě uvedli, že peníze budou převedeny na účet prodávající do 5 pracovních dnů po nabytí právních účinků vkladu (tedy po zavkladování), což je dle nás dostatečně dlouhá doba - vy píšete dokonce o jednom dni, kdy notář nahlédne do katastru a peníze ihned odesílá. Proto mám dojem, že paní makléřka s námi hraje špinavou hru a peníze si chce (spolu s notářem?) ponechat na účtu co nejdéle, aby s nimi mohla disponovat, případně na tom ještě vydělat (např. termínovaný vklad?)
Chtěla jsem si jenom ověřit, že my postupujeme správně a budeme trvat na našem znění smlouvy. Bohužel syn a jeho přítelkyně jsou mladí (finančně negramotní), takže si někdo myslí, že s nimi bude orat a vláčet. :cert:, nezbyde nám,, jakožto rodičům se do této záležitosti vložit.
Ještě jednou děkuji.

  • Citovat
  • Nahlásit
74821
15.9.14 17:29
@RadkaCh píše:
@Nuníček Neboj, můžou zmizet i u notáře :cert:

To mohou, proto, když už nějakou úschovu, tak já bych byla pro bankovní, protože velká banka si zmizení peněz dovolit nemůže.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
Anonymní
15.9.14 17:31

@j.a.n.i1
Aha, zkusím to zjistit, za jakých podmínek se to dá uložit v bance. Jenže vím, že za notářskou úschovu se platí, což je už v ceně provize RK, takže pokud se RJ „šprajcne“, nic s tím nenaděláme a budeme muset akceptovat jejich notáře.
zakladatelka

  • Citovat
  • Nahlásit
74821
15.9.14 17:37

Tak vy jste snad kupující ne, tak když se šprajcnete vy, tak si RK i prodávající mohou jít trhnout nohou…

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
297
15.9.14 17:38

Kdepak - u notáře zmizet nemohou - tam je to pojištěné a případě nějakého tunelu by peníze vyplaceny byly… a navíc - notářská úschova má lepší pojištění nežli banky…za notáře ručí notářská komora, resp. stát!!!

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
Anonymní
15.9.14 17:39

@j.a.n.i1
To je sice pravda, jenže syn už zaplatil tzv. rezervační zálohu, což je vlastně poplatek za zprostředkování RK. Ale neboj, nedáme se. :lol:

  • Citovat
  • Nahlásit
297
15.9.14 17:41

Ano, za notářskou úschovu se platí, dokonce víc než za jakoukoli jinou úschovu - je to stanovené v zákoně, jak se částka vypočítává. Ale ta nejvyšší cena úschovy je kompenzována právě tou pojistkou - to jinde vám to mohou zpronevěřit a vám pak zbydou jen oči pro pláč. Proto je podle mě lepší si připlatit

@Anonymní píše:
@j.a.n.i1
Aha, zkusím to zjistit, za jakých podmínek se to dá uložit v bance. Jenže vím, že za notářskou úschovu se platí, což je už v ceně provize RK, takže pokud se RJ „šprajcne“, nic s tím nenaděláme a budeme muset akceptovat jejich notáře.
zakladatelka
  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
17657
15.9.14 17:44
@KacziinaZ píše:
Kdepak - u notáře zmizet nemohou - tam je to pojištěné a případě nějakého tunelu by peníze vyplaceny byly… a navíc - notářská úschova má lepší pojištění nežli banky…za notáře ručí notářská komora, resp. stát!!!

Nebyl za tohle nějaký advokát už souzen? Sebral peníze a zmizel? Já bych to dala do úschovy jen bance. A nebo notář náhle zemře a co pak? Taky se to stalo.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
74821
15.9.14 17:46
@Kobliha51 píše:
Nebyl za tohle nějaký advokát už souzen? Sebral peníze a zmizel? Já bych to dala do úschovy jen bance. A nebo notář náhle zemře a co pak? Taky se to stalo.

Jojo, řešilo se to a vůbec nevím, jestli už ti dotyční mají peníze zpátky.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
297
15.9.14 17:47

Kdyby zemřel, tak o peníze nikdo nepřijde a případná zpronevěra je hrazena z pojistky. U notáře jsou peníze opravdu ve větším bezpečí než kdekoli jinde. Jen si zjistěte do jaké výše ručí notář a do jaké banka… a mimichodem advokát a notář jsou dvě různé osoby!!! advokátní úschova je něco jiného než notářská!!!

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit

Váš příspěvek

Odesílám...

Další podobná témata podle názvu

Další témata z kategorie

Mohlo by vás zajímat

Mohlo by vás zajímat