Nová hypotéka po rozvodu, bez vyrovnání SJM

13376
4.5.16 18:10

Nová hypotéka po rozvodu, bez vyrovnání SJM

Ahoj,
bohužel se na rozdělení SJM nedomluvíme, je zde hodně záludností.
Bydlím s dětmi v nájmu a čekám na rozvod, abych si mohla vzít hypotéku.
Zajímalo by mě, zda jde ručit také polovinou SJM, chápu dobře, že je stále půl bytu a zahrady mé. Je nutný souhlas exmanžela?
Nemá někdo zkušenost?
Děkuji

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
Napsat příspěvek

Reakce:

Velikost písma:
4378
4.5.16 18:13

Takovou zkusenost nemam, ale chteli jsme si vzit hypoteku na rodinny dum, kde polovinu vlastni manzel a polovinu tchan. Pani mi rekla, ze to do hypoteky lze, ale musi se „zastavit“ cela nemovitost, tudiz je potreba souhlas tchana. Predpokladam, ze u SJM to bude stejne. :?

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
13376
4.5.16 18:15

@Anik6 moc děkuji za odpověď

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
6324
4.5.16 18:17

Banka nevezme ideální část nemovitosti do zástavy. A pokud to někdo vezme, tak mu s velkou pravděpodobností jde o tu nemovitost (a ví jak na to). Pouze, pokud by byl společný RD a v něm třeba 2 bytové jednotky- viditelné v katastru, pak taková byt. jednotka jde zastavit (jako byt v činžáku např.). Ale Prohlášení vlastníka budovy o rozdělení bytového nebo rodinného domu na bytové jednotky nelze provést jednostranně. A v případě neshody lze jen těžko očekávat spolupráci druhého vlastníka.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
13376
4.5.16 18:21

@Ivan PPZ děkuji

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
5476
4.5.16 18:23

Navíc není tvoje polovina, u sjm nejsou podíly stanoveny. Je pravda yze při vypořádání se nejčastěji majetek dělí na polovinu, ale nutné to není, může to být rozděleno jakkoliv jinak. Říká se tomu disparita podílu. Takže bez souhlasu manžela by byla banka blázen toto vzít jako zástavu.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
4.5.16 20:06

Jednoznačně, banka to do zástavy nevezme, musí být souhlas obou.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit

Váš příspěvek

Odesílám...

Další podobná témata podle názvu

Další témata z kategorie

Mohlo by vás zajímat

Mohlo by vás zajímat