Nová hypotéka po rozvodu, bez vyrovnání SJM

Fotoalbum tématu (0) Sledovat e-mailem Přidat k oblíbeným Zapnout podpisy Hledání v tématu
První příspěvek v tématu
macinka85
Extra třída :D 13375 příspěvků 04.05.16 18:10
Nová hypotéka po rozvodu, bez vyrovnání SJM

Ahoj,
bohužel se na rozdělení SJM nedomluvíme, je zde hodně záludností.
Bydlím s dětmi v nájmu a čekám na rozvod, abych si mohla vzít hypotéku.
Zajímalo by mě, zda jde ručit také polovinou SJM, chápu dobře, že je stále půl bytu a zahrady mé. Je nutný souhlas exmanžela?
Nemá někdo zkušenost?
Děkuji

Reakce:
Anik6
Závislačka 3909 příspěvků 04.05.16 18:13

Takovou zkusenost nemam, ale chteli jsme si vzit hypoteku na rodinny dum, kde polovinu vlastni manzel a polovinu tchan. Pani mi rekla, ze to do hypoteky lze, ale musi se „zastavit“ cela nemovitost, tudiz je potreba souhlas tchana. Predpokladam, ze u SJM to bude stejne. :?

macinka85
Extra třída :D 13375 příspěvků 04.05.16 18:15

@Anik6 moc děkuji za odpověď

Ivan PPZ
Kelišová 5901 příspěvků 04.05.16 18:17

Banka nevezme ideální část nemovitosti do zástavy. A pokud to někdo vezme, tak mu s velkou pravděpodobností jde o tu nemovitost (a ví jak na to). Pouze, pokud by byl společný RD a v něm třeba 2 bytové jednotky- viditelné v katastru, pak taková byt. jednotka jde zastavit (jako byt v činžáku např.). Ale Prohlášení vlastníka budovy o rozdělení bytového nebo rodinného domu na bytové jednotky nelze provést jednostranně. A v případě neshody lze jen těžko očekávat spolupráci druhého vlastníka.

macinka85
Extra třída :D 13375 příspěvků 04.05.16 18:21

@Ivan PPZ děkuji

El-Brno
Kelišová 5458 příspěvků 04.05.16 18:23

Navíc není tvoje polovina, u sjm nejsou podíly stanoveny. Je pravda yze při vypořádání se nejčastěji majetek dělí na polovinu, ale nutné to není, může to být rozděleno jakkoliv jinak. Říká se tomu disparita podílu. Takže bez souhlasu manžela by byla banka blázen toto vzít jako zástavu.

Vladimír Švorba
Kecalka 279 příspěvků 04.05.16 20:06

Jednoznačně, banka to do zástavy nevezme, musí být souhlas obou.

Váš příspěvek
Reklama