Odklad splátek a vliv na budoucí hypotéku

366
2.4.20 11:16

odklad splatek a vliv na budouci hypoteku

Ahoj. Je tu nekdo z financí, kdo by mi dokazal říci, zda využití odkladu splátek spotřebního uveru by měl v budoucnu vliv na žádost o hypotéku? zohlední to banka při posuzování žadatele o hypotéku?

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
Napsat příspěvek

Reakce:

704
2.4.20 11:19

Myslím, že by to nemělo nic ovlivňovat. Není to dáno „vaší schopností ne/splácet“, ale nařízením vlády. Ale nejsem z bankovního sektoru.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
7078
2.4.20 11:23
@softee píše:
Ahoj. Je tu nekdo z financí, kdo by mi dokazal říci, zda využití odkladu splátek spotřebního uveru by měl v budoucnu vliv na žádost o hypotéku? zohlední to banka při posuzování žadatele o hypotéku?

Muj osobni nazor je, ze oni to sice tvrdi, ze to nebudou nikam zaznamenavat, ale logicky uvidi, ze si to splatila pozdeji, nez v puvidni smlouve.
A myslim, to budou zohlednovat. I kdyz oficialne tvrdi, ze ne :nevim:
Ale tot jen muj nazor. Takze kdyz nekdo vylozene neprisel o praci, tak bych se snazila splacet.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
366
2.4.20 11:25

@TopSecret také si to myslím, díky

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
14620
2.4.20 11:27

Banka vidí v registrech každou splátku úvěru, kterou zaplatíš a zda ji zaplatíš v termínu. Takže tam bude vidět i to, že jsi požádala o odklad splátek. Při schvalování hypotéky sbíráš plusové body a za tohle je určitě nedostaneš. Rozhodně ale dostaneš plusové body za to, že jsi úvěr splácela i v této době. Takže pokud můžeš, úvěr plať a neodkládej splátky jen proto, že ti to teď někdo umožní. Jak přesně se k tomu budou banky stavět, zatím nikdo neví, ale tohle je názor letitého a zkušeného finančního poradce.

Příspěvek upraven 02.04.20 v 11:28

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
3946
2.4.20 11:27

@softee včera večer na ČT 24 zástupci bank tvrdili, že se to nikam zaznamenávat nebude.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
7078
2.4.20 11:31
@Cenarius píše:
@softee včera večer na ČT 24 zástupci bank tvrdili, že se to nikam zaznamenávat nebude.

Do registru se to nebude uvadet. Ale uvidi, ze smlouva by mela byt do 12/2020 zaplacena a nebyla. Byla splacena az treba 6/2021. :nevim:
Logicky.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
7078
2.4.20 11:32
@Janli píše:
Banka vidí v registrech každou splátku úvěru, kterou zaplatíš a zda ji zaplatíš v termínu. Takže tam bude vidět i to, že jsi požádala o odklad splátek. Při schvalování hypotéky sbíráš plusové body a za tohle je určitě nedostaneš. Rozhodně ale dostaneš plusové body za to, že jsi úvěr splácela i v této době. Takže pokud můžeš, úvěr plať a neodkládej splátky jen proto, že ti to teď někdo umožní. Jak přesně se k tomu budou banky stavět, zatím nikdo neví, ale tohle je názor letitého a zkušeného finančního poradce.Příspěvek upraven 02.04.20 v 11:28

Souhlasim. Tim, ze ted budes dal platit, tak nasbiras plusovy body. Tudiz se na tebe, muzou spolehnout, kdyz by se nahodou stalo neco podobnyho @softee

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
14620
2.4.20 11:38

@Cenarius nebude negativní záznam v registru tak, jak to bylo dřív při žádosti o odklad, ale rozhodně to bude dohledatelné. Pokud bude banka na vážkách, zda hypo poskytnout nebo ne, zohlední i toto.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
2415
2.4.20 11:39

@softee Snad pokud chceš v budoucnu čerpat další úvěr, tak snad je zcela logické, že s čistým štítem to půjde nejlépe.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
71473
2.4.20 11:40
@TopSecret píše:
Do registru se to nebude uvadet. Ale uvidi, ze smlouva by mela byt do 12/2020 zaplacena a nebyla. Byla splacena az treba 6/2021. :nevim:
Logicky.

Což je třeba i v případě navyšování úvěru…

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
13763
2.4.20 11:44
@Janli píše:
Banka vidí v registrech každou splátku úvěru, kterou zaplatíš a zda ji zaplatíš v termínu. Takže tam bude vidět i to, že jsi požádala o odklad splátek. Při schvalování hypotéky sbíráš plusové body a za tohle je určitě nedostaneš. Rozhodně ale dostaneš plusové body za to, že jsi úvěr splácela i v této době. Takže pokud můžeš, úvěr plať a neodkládej splátky jen proto, že ti to teď někdo umožní. Jak přesně se k tomu budou banky stavět, zatím nikdo neví, ale tohle je názor letitého a zkušeného finančního poradce.Příspěvek upraven 02.04.20 v 11:28

Banky by ale měly změnit metodiku - to bude schvalovat ČNB, pro posuzování úvěrového rizika klientů, v tý metodice by mělo být uvedeno, že to nemění žádným způsobem scoring takových klientů, s tím je spojený, že banky nebudou muset takto odložené splátky vést mezi nesplacenými úvěry a vytvářet opravné položky… a banky pak jedou podle schválené metodiky a jsem dot skeptickej, že budou přidávat negativní body dle subjektivního uvážení úvěrářů, to by bylo mimo systém a nešlo by to systémově uřídit

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
14620
2.4.20 11:52

@pohledzdruhestrany ono bude dost záležet na tom, jak bude vypadat hypoteční trh dál a jak moc budou banky bojovat o klienty a budou ochotné jít do rizika. Takže teď se o tom stejně můžem jen dohadovat.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
Anonymní
2.4.20 11:55

Známí si brali hypotéku a odkládali splátky kvůli karanténě a prý je to různé :nevim: třeba komerčka prý zapíše do registru a česká spořitelna ne. Týden stará informace. Máme hypotéku a budeme platit normálně dál. Příští rok refinancujeme a nechci to pokoušet.

  • Nahlásit
  • Citovat
14620
2.4.20 12:04
@Anonymní píše:
Známí si brali hypotéku a odkládali splátky kvůli karanténě a prý je to různé :nevim: třeba komerčka prý zapíše do registru a česká spořitelna ne. Týden stará informace. Máme hypotéku a budeme platit normálně dál. Příští rok refinancujeme a nechci to pokoušet.

To bylo před týdnem, po včerejšku je to jinak.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit

Váš příspěvek

Odesílám...

Další podobná témata podle názvu

Další témata z kategorie

Reklama