Odstupné při výpovědi z pronájmu domu

8
2.6.13 18:39

Odstupné při výpovědi z pronájmu domu

Zdravím holky.
Aktuálně se budeme stěhovat z pronájmu domu, kde jsme bydleli 3 roky do vlastního. Ale mám dotaz. Když jsme to tohoto domu přišli, okolí vypadalo naprosto katastrofálně. Zahrada 2,5 metru stařiny a v tom odpadky. Postupně jsme celou zahradu uklidili, postavili krásné skalky, udělali rybníček, kůlnu novou, pergolu a krb s udírnou. Také jsme zasadili 14 ovocných stromů, které již plodí a udělali krásný 20×30 m odplevelený záhon na pěstování zeleniny. ale teď k dotazu, v paragonech máme přes 100 tisíc korun, které jsme tam vrazili do té infrastruktury a které by jsme chtěli pochopitelně proplatit, když jdeme pryč, protože nic z toho si nemohu odvézt a se vším co jsme dělali souhlasil. Chci se zeptat, jakou máme šanci to dostat, začal se chovat hrozně, ale žádný chudák to teda není, na pronájmu jsme mu nacpali skoro 750 000 Kč.
Také jsem někde četl, že pokud nájemce zasadí ovocné stromy na zahradě pronajímatele a nájemce odchází, musí dostat za každý strom tuším myslí 2500 Kč, ale nevím to přesně, byla bych ráda, kdyby jste poradili. Moc děkuji. lenik2266

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
Napsat příspěvek

Reakce:

Velikost písma:
21857
2.6.13 18:57

Záleží co máte ve smlouvě. Může říct, že jste to dělali pro sebe, že to bylo vaše rozhodnutí. Záleží co máte na papíře. A že jste mu nacpali 750 tisíc? Však jste tam bydleli, ne?

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
8
2.6.13 19:08

Ono jde o to, že tam nebylo ani to, co máme ve smlouvě, žádný internet, žádný satelit, žádné televizní rozvody do každé místnosti, prostě nic, vše jsme museli udělat sami za své peníze. se vším, co jsme ale dělali, tak souhlasil, musí přeci vědět, že když stavíme dřevěnou stavbu na zahradě za 30 tisíc, tak si jí asi neodvezeme.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
29582
2.6.13 19:10

Máte to písemně s pronajímatelem? Že s tím souhlasí a že vám to po odchodu proplatí? Pokud ne, tak smolík.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
69305
2.6.13 19:11

Tak to by byl kšeft století, jeden ovocný stromek stojí 160,– a inkasovat za to, že rostte sám na půdě majitele 2500,– 8o
Máte písemně něco z toho, že tam máte investovat? Něco, co by vám majitel podepsal?

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
21857
2.6.13 19:16
@lenik2266 píše:
Ono jde o to, že tam nebylo ani to, co máme ve smlouvě, žádný internet, žádný satelit, žádné televizní rozvody do každé místnosti, prostě nic, vše jsme museli udělat sami za své peníze. se vším, co jsme ale dělali, tak souhlasil, musí přeci vědět, že když stavíme dřevěnou stavbu na zahradě za 30 tisíc, tak si jí asi neodvezeme.

No a máte to někde na papíře, že vám to vyplatí? Že s tím souhlasí… No proč by nesouhlasil, že. Myslím, že pokud nemáte nic v ruce, máte smůlu. Jako v tomhle prostě vaše blbost.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
69305
2.6.13 19:16
Tak proč stavíte za své na zahradě dřevěnou stavbu, když není vaše? Maximálně si ji můžete vzít s sebou.
@lenik2266 píše:
Ono jde o to, že tam nebylo ani to, co máme ve smlouvě, žádný internet, žádný satelit, žádné televizní rozvody do každé místnosti, prostě nic, vše jsme museli udělat sami za své peníze. se vším, co jsme ale dělali, tak souhlasil, musí přeci vědět, že když stavíme dřevěnou stavbu na zahradě za 30 tisíc, tak si jí asi neodvezeme.
  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
5429
2.6.13 19:24

No já nevím zda je, či není něco povinen platit :nevim:.
To co jste dělali, je docela jasný nerozum. Muselo Vám být přece jasné, stejně jako teď, že když tam budete investovat, že barák není Váš-tudíž si to neodvezete. Proč jste o tom nemluvili s majitelem dříve.
Pokud dobře počítám platili jste za ten dům více než 20tis. měsíčně + další nemalé investice. Nechápu jak někdo s takovými příjmy, žije v podnájmu investije do něho a pak se diví, že nic není jeho.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
24466
2.6.13 19:53

Pokud to nemáte dohodnuto předem a písemně, tak máte smůlu…on s tím souhlasit třeba i musel, je to jeho stavba, tak musí souhlasit s kdečím, aby se to mohlo provést, ale to neznamená, že to taky zacvaká…

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
bamba
2.6.13 20:07

Nechápu lidi, kteří investují do cizího. Logicky musí vědět, že se jim investice nevrátí. Je to vaše blbos. KDYŽ JSTE VĚDĚLI, ŽE TAM JSTE JEN PŘECHODNĚ, NEMĚLI JSTE TOLIK INVESTOVAT. zELENINOVÝ ZÁHONEK S TROCHOU PRÁCE JDE UDĚLAT ZADARMO.

  • Citovat
  • Nahlásit
23860
2.6.13 20:41
@lenik2266 píše:
Ono jde o to, že tam nebylo ani to, co máme ve smlouvě, žádný internet, žádný satelit, žádné televizní rozvody do každé místnosti, prostě nic, vše jsme museli udělat sami za své peníze. se vším, co jsme ale dělali, tak souhlasil, musí přeci vědět, že když stavíme dřevěnou stavbu na zahradě za 30 tisíc, tak si jí asi neodvezeme.

No jestli nemáte jeho souhlas písemně a dodatek ke smlouvě, který ošetřuje případné proplacení, tak smůla, bohužel.
Můžu se zeptat, co vás vedlo podepsat takovou smlouvu, která nesouhlasila se skutečností? Jak píšeš, že tam nebyly ty rozvody, satelit apod. a ve smlouvě to bylo?

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
151
2.6.13 21:07

Jak už tu bylo napsáno…pokud nemáte smluvně ujednáno, že po ukončení nájmu dostanete finanční náhradu za vlastní investice, máte smůlu a na nic nemáte nárok. Můžete se pouze pokusit domluvit lidsky s majitelem a požádat ho o vyplacení náhrady za prokazatelné investice. Bude pouze na jeho libovůli, zda vám něco dá 8o

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
8
2.6.13 21:15

Děkuji za odpovědi.
Je to pravda, naše hloupost, no když to nebude chtít proplatit, tak hold si to budeme muset všechno nějak rozebrat a vrátit do původního stavu.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
29582
2.6.13 22:42

@lenik2266 asi tak. Příště co je psáno, to je dáno. Nebudte tak aktivní ;)

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
23860
3.6.13 01:01
@lenik2266 píše:
Děkuji za odpovědi.
Je to pravda, naše hloupost, no když to nebude chtít proplatit, tak hold si to budeme muset všechno nějak rozebrat a vrátit do původního stavu.

Jj, leda ho zkusit tak trochu vydírat. :think:

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit

Váš příspěvek

Odesílám...

Další podobná témata podle názvu

Další témata z kategorie

Mohlo by vás zajímat

Mohlo by vás zajímat