Podnájemník a energie

Fotoalbum tématu (0) Sledovat e-mailem Přidat k oblíbeným Zapnout podpisy Hledání v tématu
První příspěvek v tématu
Anonymní
Registrovaný uživatel, který přispěl anonymně 30.01.18 19:41
Podnájemník a energie

Dobrý den.
Mám nemilou zkušenost. Pronajímame byt. Podnájemník si na sebe měl přepsat elektřinu a plyn. Od nás dostal veškeré podklady.

Bydlí už přes 4 měsíce a do teď nic. Sice tvrdí, že všechny dokumenty zaslal, ale na pobočce v plynu i elektriky mi bylo sděleno, že odhlášení a přihlášení z jeho strany neproběhlo. Že mu zasílaly potřebné dokumenty a on je neposlal.

Bydlím daleko, tudíž na pobočku nemohu. Jak se bránit? Mám nárok ho vyhodit? V nájemní smlouvě má jasně dané, že za porušení nájemní smlouva konci a porušením se myslí nezaplacení nájmu nebo energii o dobu 30 dnů.

Děkuji za odpověď. Byt chci totiž prodat. Mam zájemce, čekám na podepsání rezervační smlouvy. Poté nájemníkovi budu dávat písemně výpověď. Dohodli jsme se na max.,2 mesicicj. a

Alek řešit jeho nedoplatky. Z kauce? On tvrdi, že vše platí. Ale platby jsou na mé jméno a jdou z mého účtu.

Stránka:  1 2 3 Další »
Reakce:
Halamka
Závislačka 3697 příspěvků 30.01.18 19:51

Tak at ti ukaze provedene platby. Drive to bylo psane na tebe? Pokud ano, muzes zjistit nedoplatek. Navic si myslim, ze po 4. mesicich by uz podnikli nejake kroky na napravu-at odpojeni nebo pokuty. Kazdopadne pripadny nedoplatek bys zjistit mela.
Edit. Prehledla jsem, ze platby odchazi z tveho uctu. Tak on musi dolozit, kde co plati. A jestli ne, tak strhnout z kauce.

eumedon
Extra třída :D 13757 příspěvků 30.01.18 20:00
@Halamka píše:
Tak at ti ukaze provedene platby. Drive to bylo psane na tebe? Pokud ano, muzes zjistit nedoplatek. Navic si myslim, ze po 4. mesicich by uz podnikli nejake kroky na napravu-at odpojeni nebo pokuty. Kazdopadne pripadny nedoplatek bys zjistit mela.
Edit. Prehledla jsem, ze platby odchazi z tveho uctu. Tak on musi dolozit, kde co plati. A jestli ne, tak strhnout z kauce.

Z kauce se platí škody při skončení nájmu, nic během trvání nájmu rozhodně nedoporučuju strhávat z kauce!

Janli
Kelišová 6303 příspěvků 30.01.18 20:02

Pokud to na sebe nepřihlásil, tak mu to vyůčtujete. Předpokládám, že jste si sepsali předávací protokol se stavy měřičů. Jinak mu okamžitě dejte výpověď pro porušení smlouvy.

divine woman
Echt Kelišová 9149 příspěvků 30.01.18 20:07

Začni jednat a přečti si diskusi https://www.emimino.cz/…nika-292823/

Anonymní
Registrovaný uživatel, který přispěl anonymně 30.01.18 20:28

@Halamka

Nedošlo k přehlášení na něj. Ač měl podklady vše. Pořád platím zálohy já. Tudíž plyn a elektřinu mu neodpoví.

Proč bych se nemohly zálohy strhnout z kauce?

eumedon
Extra třída :D 13757 příspěvků 30.01.18 20:30
@Anonymní píše:
Proč bych se nemohly zálohy strhnout z kauce?

Mohly, ale nedoporučuju to. A to proto, že zúčtováním (zápočtem) záloh s částí kauce by se jeho kauce o započtenou částku snížila. Nedoporučuju takovému nájemníkovi snižovat kauci.

Příspěvek upraven 30.01.18 v 20:32

Anonymní
Registrovaný uživatel, který přispěl anonymně 30.01.18 20:30

@Janli

Mám jen plyn. El nebyla možná. Měl to doplnit, ale nějak jsme na to zapomněli.

Anonymní
Registrovaný uživatel, který přispěl anonymně 30.01.18 20:32

@eumedon

Proč? Nic nezničil. Nájem platí.

eumedon
Extra třída :D 13757 příspěvků 30.01.18 20:36
@Anonymní píše:
@eumedonProč? Nic nezničil. Nájem platí.

Ale jestli rozumím, tak neplní povinnosti dohodnuté v nájemní smlouvě.

Buď jej písemně vyzvěte k plnění povinnosti, ke které se zavázal nájemní smlouvou, nebo nájemní smlouvu změňte tak, aby platil vám.

Škoda vám může vzniknout nejen fyzickým zničením něčeho v bytě, ale i tím, že odběrné místo dodavatel energie odpojí z důvodu neplacení faktury.

Jak je to tedy s placením záloh. Platí kdo a komu?

Janli
Kelišová 6303 příspěvků 30.01.18 20:37
@Anonymní píše:
@eumedonProč? Nic nezničil. Nájem platí.

Protože kauce se započítává až při finálním vyu’čtování.

Anonymní
Registrovaný uživatel, který přispěl anonymně 30.01.18 20:38
@Anonymní píše:
Dobrý den.
Mám nemilou zkušenost. Pronajímame byt. Podnájemník si na sebe měl přepsat elektřinu a plyn. Od nás dostal veškeré podklady.

Bydlí už přes 4 měsíce a do teď nic. Sice tvrdí, že všechny dokumenty zaslal, ale na pobočce v plynu i elektriky mi bylo sděleno, že odhlášení a přihlášení z jeho strany neproběhlo. Že mu zasílaly potřebné dokumenty a on je neposlal.

Bydlím daleko, tudíž na pobočku nemohu. Jak se bránit? Mám nárok ho vyhodit? V nájemní smlouvě má jasně dané, že za porušení nájemní smlouva konci a porušením se myslí nezaplacení nájmu nebo energii o dobu 30 dnů.

Děkuji za odpověď. Byt chci totiž prodat. Mam zájemce, čekám na podepsání rezervační smlouvy. Poté nájemníkovi budu dávat písemně výpověď. Dohodli jsme se na max.,2 mesicicj. a

Alek řešit jeho nedoplatky. Z kauce? On tvrdi, že vše platí. Ale platby jsou na mé jméno a jdou z mého účtu.

Plyn je na mě. Mám i protokol se zustatkem. Platím to já.

Elektrika je na mamku, která ale neudělala zůstatek, protože nevěděli jaký je to měřák. Čili je to někde dohledatelné?? :zed:

Anonymní
Registrovaný uživatel, který přispěl anonymně 30.01.18 20:40

@eumedon

Neodpojí. Plyn platím ja, elektriku mamka.

Zbytek: nájem-poplatky a hypotéku na byt platí mě. Nic víc. Z bytu nemám nic navíc.

eumedon
Extra třída :D 13757 příspěvků 30.01.18 20:41

Edit: Myslím, že u plynu není povinnost platit zálohy dodavateli. O to bude větší faktura.

Pokud se týče přepisu, tak bych zaznamenal stav měřidla a týž den bych šel s tím, na koho má být odběrné místo přepsáno, na kontaktní místo distributora.

Nedovedu si představit, jak by se přepisovalo a zúčtovávalo odběrné místo, na kterém není protokolárně zapsán a předávajícím i přebírajícím zaznamenán stav měřidla ke dni předání. Ale nějaký algoritmus (nepřesný samozřejmě) pro ten případ mají.

Janli
Kelišová 6303 příspěvků 30.01.18 20:41
@Anonymní píše:
@JanliMám jen plyn. El nebyla možná. Měl to doplnit, ale nějak jsme na to zapomněli.

To radši nebudu komentovat. Okamžitě dejte výpověď, nau’čtujte zálohy na elektřinu a plyn. Smlouvu porušil. A doporučuju tím pověřit právníka, protože zatím jste neprokázali schopnost se o své záležitosti postarat a právní pomoc bude nejlevňjší řešení.

Stránka:  1 2 3 Další »
Váš příspěvek
Reklama

Poslední články

Diskuze s tatínkem Janem: O hraní i péči o nemocné dítě

Pojďte si popovídat do diskuze na eMiminu s tatínkem, který po narození... číst dále >

Vánoční úklid: Hlavně zůstat v klidu

Vánoce a úklid. Každý rok je to pořád dokola. Víte, že to musíte udělat, ale... číst dále >

Články z Expres.cz

Hůlka se zapojil do kauzy ze StarDance: Asi se přihlásím do SuperStar!

Je fér, aby Jiří Dvořák (51) soutěžil v zábavné show StarDance? Jak Expres... číst dále >

Zářez dne: Dáda si na sebe vzala luxusní legíny a předvedla camel toe

I luxusní legíny značky Gucci mohou napáchat pěknou škodu. Zvlášť když si je... číst dále >

Články z Ona Dnes

Vyrostla v dětském domově, stará se o bratra i syna. Poprvé má svůj pokoj

Kristýna vyrůstala od tří let po dětských domovech, v jednadvaceti... číst dále >

O 10 let mladší: Život se s nimi nemazlil, teď jsou z nich nové ženy

Magda a Hanka jsou kamarádky a spolubydlící, které se poznaly na ubytovně.... číst dále >