Překlenovací úvěr u RSTS - HYPOsplátka

  • Fotoalbum (0)
  • Sledovat e-mailem
  • Přidat k oblíbeným
  • Zapnout podpisy
  • Hledání v tématu
Anonymní
16.11.21 13:16

Překlenovací úvěr u RSTS - HYPOsplátka

Dobrý den, nemáte prosím někdo sjednaný překlenovací úvěr u RSTS se zástavním právem na nemovitost?(HYPOsplátka) Máme na nemovitosti sjednaný překlenovací úvěr u RSTS, jelikož jsme na klasickou hypotéku v danou dobu nedosáhli, nicméně v budoucnu bychom se chtěli možná stěhovat a nyní zjišťuji, že zástavní právo by možná nešlo převézt na jinou nemovitost v podobné hodnotě - ve smlouvě máme, že tak nesmíme učinit bez souhlasu obou stran. Tedy museli bychom z prodeje splatit nejdříve celý dluh, což by bylo značně nevýhodné, než přenést zástavu a splácet nadále. Neřešil někdo něco podobné a jaká byla jeho zkušenost?

Velmi děkuji.

  • Citovat
  • Nahlásit
Napsat příspěvek

Reakce:

Velikost písma:
16.11.21 14:27

Hypo

Takle to nefunguje.. Hypotéka je vždy vázaná na danou nemovitost. Z prodejní ceny se vyplatí současná hodnota půjčených financí a na novou nemovitost byste si brali novou hypotéku.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
Anonymní
16.11.21 15:01

@Hyporádce Tedy je jedno, zda se jedná o překlenovací úvěr, nebo klasickou hypotéku? V tomto rozdíl není? Dejme tomu, že bych se např. za 5 let chtěl stěhovat do jiného města, kde by byla hodnota nemovitosti stejná, jako ta současná. Musel bych nejdřív splatit současný úvěr = jistinu (např. 2 mil ) + úroky 30 let (např.1,5mil), tedy celkem 3,5 mil a poté žádal o zcela nový úvěr? Myslel jsem, že převod hypoték na jinou nemovitost je běžná praxe, ale možná to špatně chápu. Velmi děkuijl

  • Citovat
  • Nahlásit
10856
16.11.21 15:09

Půjčka jako půjčka. Záleží co máte v podmínkách.

A jinak ten byt jde prodat i s hypotékou, kterou si kupující přepíše na sebe a vy dostanete rozdíl. A vy si vezmete novou na novou nemovitost.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
16.11.21 15:46
@Anonymní píše:
@Hyporádce Tedy je jedno, zda se jedná o překlenovací úvěr, nebo klasickou hypotéku? V tomto rozdíl není? Dejme tomu, že bych se např. za 5 let chtěl stěhovat do jiného města, kde by byla hodnota nemovitosti stejná, jako ta současná. Musel bych nejdřív splatit současný úvěr = jistinu (např. 2 mil ) + úroky 30 let (např.1,5mil), tedy celkem 3,5 mil a poté žádal o zcela nový úvěr? Myslel jsem, že převod hypoték na jinou nemovitost je běžná praxe, ale možná to špatně chápu. Velmi děkuijl
Úroky se neplatí. Udělá se vyčíslení k současnému stavu úvěru a ten se splatí.
  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
Anonymní
16.11.21 16:09
@Anonymní píše:
@Hyporádce Tedy je jedno, zda se jedná o překlenovací úvěr, nebo klasickou hypotéku? V tomto rozdíl není? Dejme tomu, že bych se např. za 5 let chtěl stěhovat do jiného města, kde by byla hodnota nemovitosti stejná, jako ta současná. Musel bych nejdřív splatit současný úvěr = jistinu (např. 2 mil ) + úroky 30 let (např.1,5mil), tedy celkem 3,5 mil a poté žádal o zcela nový úvěr? Myslel jsem, že převod hypoték na jinou nemovitost je běžná praxe, ale možná to špatně chápu. Velmi děkuijl

Překlenovací úvěr je něco úplně jiného, než hypotéka, překlenovací úvěr je obvykle významně dražší. Pokud si to správně pamatuju (dělala jsem v RSTS), tak v překlenovací fázi se platí úroky a spoří se tak, aby se dosáhlo požadované hodnoty spoření a hodnotícího čísla. A až potom se úvěr překlopí (jistina se započítá se spořením) do stavební fáze, která se splácí „normálně“, tzn. Část splátky jde na jistinu a část na úroky. Problem je v tom, že v překlenovací fázi je vyšší úrok, než ve stavební. A obecně jsou úroky u úvěrů stavebních spořitelen vyšší, než u hypoték. Refinancovala bych to na hypotéku hned, jak to půjde.

  • Citovat
  • Nahlásit
6356
16.11.21 16:44

Ono jde o stavebko. Sice se v překlenováku nic neumořilo, ale zase se docela pěkně naspořilo na stavebku. A nezřídka to i tak vyšlo lépe, než hypotéka.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit

Váš příspěvek

Odesílám...

Další podobná témata podle názvu

Další témata z kategorie

Mohlo by vás zajímat

Mohlo by vás zajímat