Přepis části nemovitosti po zesnulém

1198
27.8.18 11:56

přepis části nemovitosti po zesnulém

Potřebovala bych radu, od někoho koho to už potkalo. Můj otec bratr zesnulého vlastní půl domu, a druhou půlku vlastnil můj strýc, který zemřel a nic nepřepsal ani nedaroval nikomu v rodině. Jeho manželka tu část domu nechce a na mém otci ted je, aby si obstaral veškeré záležitosti a půlka se přepíše na něj. Otec přesně neví, aby nenaletěl a nezaplatil příliš za přepis jak postupovat. Poradí někdo, děkuji.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
  • Upravit
Napsat příspěvek

Reakce:

Velikost písma:
1344
27.8.18 12:00

tak teď nepřepíše nic, spadá to do dědického řízení a dědit se bdue dle zákona…

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
18982
27.8.18 12:09

Nejdřív musí proběhnout dědické řízení a pak dědici sepíšou darovací smlouvu a ta se odnese na katastr.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
1121
27.8.18 12:15

Pokud je to opravdu tak, jak předpokládá @Janee19, tj. strýc zemřel nedávno a ještě neproběhlo dědické řízení, tak v tuhle chvíli nemůže otec dělat nic, jen čekat. Proběhne dědické řízení po strýci, v jeho rámci tu polovinu nemovitosti někdo zdědí (nejspíš strýcova manželka a/nebo děti - pokud nějaká strýc měl). A teprve potom se otec může s novým vlastníkem (novými vlastníky) domluvit na tom, jakým způsobem se polovina nemovitosti převede do jeho vlastnictví. Jestli na základě darovací nebo kupní smlouvy. Ať tak či tak, na obojí by si měl najít právníka, který mu to sepíše.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
12748
27.8.18 12:16
@Janli píše:
Nejdřív musí proběhnout dědické řízení a pak dědici sepíšou darovací smlouvu a ta se odnese na katastr.

Přesně podání návrhu na katastru stojí 1.000 kč ( jestli je to stále stejné )

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
18982
27.8.18 12:19
@Šarlota4 píše:
Přesně podání návrhu na katastru stojí 1.000 kč ( jestli je to stále stejné )

Ještě sepsání darovací smlouvy a pravděpodobně darovací daň. Nevím jestli je to mezi švagrovou a švagrem od daně osvobozeno.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
1198
27.8.18 12:25

děkuji za odpovědi.Manželka po zesnulém nechce žádný podíl,vše bude po jejich domluvě přepsáno na otce,který vtom domě žije.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
Lalelale
27.8.18 12:31
@gabki píše:
děkuji za odpovědi.Manželka po zesnulém nechce žádný podíl,vše bude po jejich domluvě přepsáno na otce,který vtom domě žije.

Neznám vaše poměry, ale vzhledem k trochu nestandartní situaci mě napadlo, že manželka ten podíl nechce třeba proto, že ví o dluzích, které muž zanechal. Každopádně teď už je to jedno, dědické řízení musí proběhnout a ona pak bude muset podíl darovat (pokud se dědictví nezřekne). Nejsem si jistá, zda budete platit darovací daň, když to je manželka bratra.

  • Citovat
  • Nahlásit
23
27.8.18 12:43

@Lalelale Ty dluhy jsou docela na místě. Vlastně mi vrtalo hlavou proč by se manželka dobrovolně vzdávala svého nároku na majetek.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
74821
27.8.18 12:46
@gabki píše:
děkuji za odpovědi.Manželka po zesnulém nechce žádný podíl,vše bude po jejich domluvě přepsáno na otce,který vtom domě žije.

No a oni neměli děti? Byli jen 2 sourozenci, tedy otec a strýc? Žije někdo z jejich rodičů?

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
17657
27.8.18 12:48
@gabki píše:
děkuji za odpovědi.Manželka po zesnulém nechce žádný podíl,vše bude po jejich domluvě přepsáno na otce,který vtom domě žije.

Ještě se můžete dočkat takového překvapení, že nějaké poplatky za přepis budou nic. Manželka strýce sice nechce podíl, ale možná bude chtít peníze. Ty jsou určitě lepší, než nějaký podíl. No uvidíte.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
19409
27.8.18 12:59

@gabki manželka strýce bude pozvána k dědickému řízení u notáře, může tam sebou zrovna vzít tvého otce, tam řekne, že se dědictví zříká a dál už to bude v řízení toho notáře,
ale fakt jsou dvě otázky - má strýc děti? a nejsou tam dluhy, které převýší cenu půl baráku?

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
1198
27.8.18 14:31

@j.a.n.i1 nemeli deti .a otec je jedinym sourozencem zesnuleho stryce.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
15144
27.8.18 15:28
@gabki píše:
Potřebovala bych radu, od někoho koho to už potkalo. Můj otec bratr zesnulého vlastní půl domu, a druhou půlku vlastnil můj strýc, který zemřel a nic nepřepsal ani nedaroval nikomu v rodině. Jeho manželka tu část domu nechce a na mém otci ted je, aby si obstaral veškeré záležitosti a půlka se přepíše na něj. Otec přesně neví, aby nenaletěl a nezaplatil příliš za přepis jak postupovat. Poradí někdo, děkuji.

@gabki Nějaké poplatky u notáře za přepis jsou. Tady máš kalkulačku: https://www.penize.cz/…are-dedictvi

Problém může být v tom, že ty poplatky chce notář v hotových penězích. To může být problém pro někoho, kdo zdědil velký majetek, třeba nemovitosti, ale nemá likvidní prostředky, kterými by zaplatil notářské poplatky.

@Lalelale píše:
Neznám vaše poměry, ale vzhledem k trochu nestandartní situaci mě napadlo, že manželka ten podíl nechce třeba proto, že ví o dluzích, které muž zanechal.
@denivrch píše:
@Lalelale Ty dluhy jsou docela na místě. Vlastně mi vrtalo hlavou proč by se manželka dobrovolně vzdávala svého nároku na majetek.

Ano, a to může být další problém. Jeho řešení, které je ovšem nutno taky zaplatit, je výhrada soupisu majetku: https://www.epravo.cz/…i-95527.html

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
1814
27.8.18 15:37
@gabki píše:
@j.a.n.i1 nemeli deti .a otec je jedinym sourozencem zesnuleho stryce.

Takže jestliže nežijí zůstavitelovi rodiče ani nějaká osoba, která s ním žila ve společné domácnosti, tak stačí, když teta odmítne dědictví a vše zdědí váš otec. Jednoduché, že.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit

Váš příspěvek

Odesílám...

Další podobná témata podle názvu

Další témata z kategorie

Mohlo by vás zajímat

Mohlo by vás zajímat