Problémy s naší bývalou majitelkou bytu

8.8.20 10:06

Problémy s naší bývalou majitelkou bytu

Ahoj, obracím se na Vás s prosbou o radu, případně zda někdo tomu více rozumí a zda jsme vůbec s přítelem v právu či nikoliv. Ráda bych vám popsala naši vzniklou problemovou situaci. S přítelem jsme doposud 5 let žili ve starém bytě. Přítel v tom samém bytě bydlel ještě než jsme se poznali. On tam tedy žil celkem 6 let se spolubydlícím. Byt měl pronajatý a byl psán právě na toho spolubydlu, můj partner byl ve smlouvě napsán že tam s ním bude bydlet. Po 2 letech jsme se s přítelem poznali a chtěli jsme hledat bydlení jen pro nás 2. Spolubydlící se rozhodl že z bytu odejde a nechá ho nám, chtěl jít prý stejně pryč z Prahy. Takže jsme se s majitelkou tak domluvili, pronájem se napsal jen na mého přítel a spolubydlící odešel. Majitelka nám řekla ať kauci dáme tomu spolubydlicimu a my až se jednou budeme chtít přestěhovat tak ji ona vrátí nám a tak jsme tedy udělali. Po odchodu spolubydlícího ale vznikly škody (díry ve zdech, odreny nabytek a spousty dalších věcí) majitelka si ovšem byt po předchozím nájemníkovi nepřišla prohlédnout a ted tyhle věci svádí na nás a že nám je odečte z kauce. Projížděla jsem si nedávno staré fotky a narazila tam na spousty fotek kde je jasne vidět jak datum pořízení (v době kdy tam byl spolubydlící) tak i přesně ty policky po kterých tam zustaly díry, komody, které byly připevněné ke zdi a další věci. Majitelce jsme se to vše snažili vysvětlit, ale ta pořád dokola říká že pokud my nezkontaktujeme toho bývalého spolubydliciho, tak máme smůlu a co poškodil on, jde za námi.
To se mi zdá jako blbost, nemela by spíš majitelka, která s ním měla smlouvu kontaktovat ona jeho než my?
My na něj už žádný kontakt nemáme.
Myslíte že zmíněné fotky které jsem objevila by mohly být důkazem že nelzeme a co poškodil předchozí nájemce by nešlo za námi?

Možná jsme na omylu my, proto se raději ptám i vás na váš nazor na tuto celou věc. Nechci nás hájit a hádat se s majitelkou dřív než budu vědět že jsme skutečně v právu, ci nikoliv

Zároveň si uvědomujeme spousty našich chyb, rozhodně kdybych mohla vrátit cas, bych trvala na tom aby si majitelka byt přišla prohlédnout, ale v tu chvíli nás to nenapadlo, přeci jen, by si tohle měla vše hlídat majitelka, my jsme jen nájemníci

Předem moc děkuji

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
Napsat příspěvek

Reakce:

Velikost písma:
22222
8.8.20 10:23

Tak ona teď má přítele jako partnera, proč by to měla řešit s tím bývalým. To si máte pořešit vy, měli jste to řešit v okamžiku, kdy odcházel a dát mu teda méně z té kauce.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
8.8.20 10:31

Taky si myslim, ze jste spolubydlicimu meli dat min penez.to jste si meli ohlidat vy, protoze jak jste teda podepsali smlouvu, tak jste odsouhlasili stav bytu :think:

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
4879
8.8.20 10:32

A proc jste si byt neprohlidli hned když odešel a neresili to? Jako teď už nevím jestli s tím něco uděláte. Díry ve zdi opravte. To jste si ten byt nějak za tu dobu neuzpusobili?

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
854
8.8.20 10:35

Taky souhlasim s vyse zminenym. Co bylo predtim je ted prp majitelku irelevantni.
Posuzuje se stav ted a s pritelem jako najemnikem.
Odreny nabytek - zalezi jak moc, muze to byt bezne opotrebeni a za to by vam nemusela nic strhavat.
Zdi - tak diry po hmozdinkach snad zvladnete zamaznout a vymalovat, takze to snizeni kauce by ani nemuselo byt nakonec.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
347
8.8.20 10:36

Majitelka má pravdu, to jste si měli ohlídat dřív. Díru ve zdi snad zvládnete za pět let opravit i sami,.ne? Jinak to vůbec nemusel poškodit jen ten spolubydlící, ale klidně tvůj přítel, když tam s ním bydlel.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
8.8.20 10:37

@JancaS84 byt jsme si samozřejmě prohledli a proto jsem pořídila i další fotky těch všech vad. Původně fotky jsem měla jen pro sebe, ale ted by se mohly hodit.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
16440
8.8.20 10:38

Tohle je vaše chyba. Vy jste přebírali byt, vy jste nenechali poškození zapsat do předávacího protokolu a s bývalým nájemníkem jste se vyrovnali jako by šlo o byt bez vady a vzniklé škody. Teď to jde za vámi. Tvůj přítel je v bytě od počátku, přebíral ho bez vady a teď ho vrací poškozený. Majitelka je naprosto v právu.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
8.8.20 10:39

@PastikaJatrova s tim bohužel musím souhlasit a uznat že máte pravdu

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
8.8.20 10:40

@Janli no to není úplně tak pravda. Ve smlouvě je napsano ze byt se prebira uz lehce poskozeny a opotrebeny.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
2111
8.8.20 10:41

Tak majitelce je úplně jedno, komu to z té kauce strhne a chápu, že nechce pátrat kdo ty závady odstranil. Bylo ve vašem zájmu to řešit, když jste si nechávali podnájem přepsat na sebe. Díry ve zdech můžete opravit, ostatní bohužel budete muset zaplatit.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
16440
8.8.20 10:45
@Martina Číža píše:
@Janli no to není úplně tak pravda. Ve smlouvě je napsano ze byt se prebira uz lehce poskozeny a opotrebeny.

Ale nemáš tam vypsané zásadní vady a to díry ve zdech jsou. Tohle je jen formulka, že výmalba není nová a podlahy jsou trochu ošoupaný…

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
221
8.8.20 10:46

Pokud máš skutečně důkazy, že to udělal bývalý nájemník, tak to po vás chtít nemůže. Jenže důkazy se uplatňují u soudu. Budete se s ní soudit?

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
18044
8.8.20 10:47
@Martina Číža píše:
@JancaS84 byt jsme si samozřejmě prohledli a proto jsem pořídila i další fotky těch všech vad. Původně fotky jsem měla jen pro sebe, ale ted by se mohly hodit.

ale tvůj přítel tam přece bydlel už předtím s tím spolubydlícím, ne? takže za tyto vady přece odpovídá i on, nemyslíš? :think:

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
4061
8.8.20 10:50

Wow, holka, zkus vzit selsky rozum do hrsti… logicky - Vy jste meli spolubydlicimu vratit kauci ponizenou o naklady na opravu bytu, v dobe prepisu jste meli upozornit majitelku na ponizene veci… proc by to mela majitelka ted zacalovat, kdyz vy jste si to neohlidali… jestli jsi nekdy byla v cizine na dovolene, tam se taky vraci pokoj a pochybuji, ze by jsi nejak uspela, kdyz by jsi vady nahlasila az po probehnute dovolene.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit

Váš příspěvek

Odesílám...

Další podobná témata podle názvu

Další témata z kategorie

Reklama