Prodej bytu - čast hotovost, část splátky

Anonymní
11.2.17 10:44

Prodej bytu - čast hotovost, část splátky

Ahoj. Prodávám družstevní byt. Našla jsem zájemce, který by koupil byt pro maminku. Má však ale v hotovosti jen část peněz, zbytek by mi splácel měsíčně v určité výši. Nevím, zda do toho jít :think: Byt prodávám bez realitky, říkala jsem si, že na prodeji družstevního bytu není nic složitého. Tímto by se to ale asi zkomplikovalo, co myslíte? Máte s takovým prodejem na splátky zkušenost? Díky :)

  • Nahlásit
  • Citovat

Reakce:

16251
11.2.17 10:50

Tak do toho bych v zadnem pripade nesla - zajemce muze splatky platit misto tobe rovnou bance. Pokud nebude platit, banka mu byt sebere, ale pokud nebude platit tobe, tak co si na nem vezmes? Nebudes mit byt ani penize…

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
3332
11.2.17 10:53

@Hanka1
Na družtevní byt nedostane hypotéku, leda by dal do zástavy jinou nemovitost.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
16251
11.2.17 10:59
@Konnny píše:
@Hanka1
Na družtevní byt nedostane hypotéku, leda by dal do zástavy jinou nemovitost.

To ale neni zakladatelky problem, muze si vzit americkou hypoteku nebo uver.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
1532
11.2.17 11:01

To je riskantní. Po prodeji ti dlužník může umřít a ty peníze už neuvidíš. Nebo prostě přestane platit a ty najednou zjistíš, že jsi jedna z x věřitelů.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
31340
11.2.17 11:03

Nejlepší jsou peníze na dřevo v plné výši. Na dobrotu a víru se v nemovitostech nehraje.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
3332
11.2.17 11:10

@Hanka1
reagovala jsem na tvoje info, že zájemce může splátky platit rovnou bance - to nemůže, nedá mu na družstevní byt hypo. Samozřejmě, že to není zakladatelky problém, že peníze nemá. Byty se nekupují na splátky u prodejce, do toho bych nikdy nešla.
My sami koupili družstevní byt za hotové na dřevo.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
16251
11.2.17 12:25

@Konnny
Ale banka mu muze dat neucelovou americkou hypoteku nebo klasicky uver…

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
14719
11.2.17 20:07
@Anonymní píše:
Ahoj. Prodávám družstevní byt. Našla jsem zájemce, který by koupil byt pro maminku. Má však ale v hotovosti jen část peněz, zbytek by mi splácel měsíčně v určité výši. Nevím, zda do toho jít :think: Byt prodávám bez realitky, říkala jsem si, že na prodeji družstevního bytu není nic složitého. Tímto by se to ale asi zkomplikovalo, co myslíte? Máte s takovým prodejem na splátky zkušenost? Díky :)

Do toho bych nešel. Nejsem banka. Jestli je věrohodný a bonitní, tak ať o své věrohodnosti a bonitě přesvědčí banku a vezme si na to úvěr. Banka ví, na co si dát pozor, protože to dělá běžně a navíc ji případné jedno škobrtnutí nepoloží. Pro vás je to první situace v životě a snadno zakopnete a pak by se vám mohlo stát, že nebudete mít byt, ani peníze.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
12.2.17 07:33
@Hanka1 píše:
@Konnny
Ale banka mu muze dat neucelovou americkou hypoteku nebo klasicky uver…

Americkou hypotéku také nedostane, z logiky věci. Nemá totiž nemovitost…

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
12.2.17 07:35

Anonyme, na splátky s*** pes. Pokud chcete udělat normální rozumný obchod, tak chtějte všechno hned, převodem na účet.
Ale pokud chcete přijít o peníze, udělejte to na splátky…

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
14719
12.2.17 12:44

Kupující možnosti má (pokud je bonitní), je na něm, jestli jich využije:

http://www.hypotecnispecialista.cz/…zstevni-byt/

Pokud nemá jinou nemovitost ani ručitele (který blázen by dneska ještě ručil?), tak předhypotéční úvěr .

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
31340
12.2.17 12:50

Dneska Ti s hotovostí za byt ruce utrhají, tak proč si komplikovat život?

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
497
12.2.17 14:33

@ anonym: úvěr ze stavebka na družstevní práva se dává bez zástavy. Lze až do 1,5 mil Kč. Nevím, kolilk kupujícímu chybí, ale dost možná by se do té částky i vešel :)

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
16251
17.2.17 09:15
@Vladimír Švorba píše:
Americkou hypotéku také nedostane, z logiky věci. Nemá totiž nemovitost…

Kupujici kupuje byt pro matku, takze predpokladam, ze nekde bydli a neco k zastaveni tudiz ma…

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit

Váš příspěvek

Odesílám...

Další podobná témata podle názvu

Další témata z kategorie

Reklama