Prodej domu s nájemníky

  • Fotoalbum (0)
  • Sledovat e-mailem
  • Přidat k oblíbeným
  • Zapnout podpisy
  • Hledání v tématu
Anonymní
22.6.22 22:14

Prodej domu s nájemníky

Mám dotaz bydlíme v domě v nájmu, dům má od února nového majitele, ten nám dal novou nájemní smlouvu od 1.4.2022 tu jsme nepodepsali a majitel nás chce do konce měsíce vystěhovat. Nájem platíme i když on tvrdí, že mu dlužíme, nastavil nový vyšší nájem. Platí smlouva od předchozího majitele, nebo se musíme vystěhovat? Díky za rady

  • Citovat
  • Nahlásit
Napsat příspěvek

Reakce:

Velikost písma:
1724
22.6.22 22:18

Předpokládám, že původní smlouva zanikla, když už majitel není majitel 🤷‍♀️
Takže buď podepíšete novou nebo pápá. Ale určitě vám tu odpoví někdo zběhlejší, nejlepší asi máte se zeptat právníka :)

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
27589
22.6.22 22:20
@Suelinda píše:
Předpokládám, že původní smlouva zanikla, když už majitel není majitel 🤷‍♀️
Takže buď podepíšete novou nebo pápá. Ale určitě vám tu odpoví někdo zběhlejší, nejlepší asi máte se zeptat právníka :)

Ale nesmysl. Tady zase radí někdo, kdo o tom prd ví, že?

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
Anonymní
22.6.22 22:21

@Janli myslím si, že platí ta předchozí smlouva

  • Citovat
  • Nahlásit
27589
22.6.22 22:26
@Anonymní píše:
@Janli myslím si, že platí ta předchozí smlouva

Ano, platí, ale s novým majitelem musíte uzavřít smlouvu novou nebo dodatek k již existující smlouvě, kde bude jasně uveden nový majitel a kdy a kam platit nájem. Ten teď hradíte komu? Nájem má také právo vám zvýšit a pokud vy na to nereflektujete a platíte mu stále původní částku, tak vám vzniká dluh. Pokud se spolu nedohodnete, počítej s výpovědí a soudem kvůli dluhu. Nechápu tenhle tvůj šprajc. Co myslíš, že bude?

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
1724
22.6.22 22:28
@Janli píše:
Ale nesmysl. Tady zase radí někdo, kdo o tom prd ví, že?

Wtf, napsala jsi něco jiného, ale výsledek je stejný, tak co jedeš 😀. Navíc jsem napsala, co si myslím a že by měl odpovědět někdo zběhlejší (ty?) nebo právník. Ne že vím na 100% 🤯

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
27589
22.6.22 22:31
@Suelinda píše:
Wtf, napsala jsi něco jiného, ale výsledek je stejný, tak co jedeš 😀. Navíc jsem napsala, co si myslím a že by měl odpovědět někdo zběhlejší (ty?) nebo právník. Ne že vím na 100% 🤯

Zakladatelka píše, že se mají vystěhovat do konce měsíce, ty píšeš, že buď podepíšou nebo musí odejít. Ne, oni nejdřív musí dostat písemnou výpověď.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
Anonymní
22.6.22 22:31

@Janli teď platíme novému majiteli a smlouvu máme uzavřenou s předchozím majitelem

  • Citovat
  • Nahlásit
1724
22.6.22 22:35
@Janli píše:
Zakladatelka píše, že se mají vystěhovat do konce měsíce, ty píšeš, že buď podepíšou nebo musí odejít. Ne, oni nejdřív musí dostat písemnou výpověď.

Nenapsala jsem, že budou muset odejít do konce měsíce! Jen že budou muset odejít, pokud se nedohodnou.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
318
22.6.22 22:39
@Suelinda píše:
Předpokládám, že původní smlouva zanikla, když už majitel není majitel 🤷‍♀️
Takže buď podepíšete novou nebo pápá. Ale určitě vám tu odpoví někdo zběhlejší, nejlepší asi máte se zeptat právníka :)

Jedina rozumna informace je zvyraznena. Zbytek je dojmologie nekoho bez znalosti veci.
Aby se k tomu dalo vyjadrit, chybi vic informaci o smlouve, napriklad je formulovana jako najem domu nebo bytu?
Obecne vzato plati tohle: § 2221
(1) Změní-li se vlastník věci, přejdou práva a povinnosti z nájmu na nového vlastníka.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
Anonymní
22.6.22 22:42

@Birdonawire je to nájem bytu.

  • Citovat
  • Nahlásit
27589
22.6.22 22:47
@Anonymní píše:
@Janli teď platíme novému majiteli a smlouvu máme uzavřenou s předchozím majitelem

A proč nepodepíšete smlouvu novou a proč sakra nehradíte navýšený nájemný? Už v březnu jsi měla být u právníka, aby ti zkontroloval novou nájemní smlouvu a zda je navýšení v souladu se zákonem. Takhle počítej s výpovědí, takovýho nájemníka bych si fakt nedržela.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
143
23.6.22 01:09

Smlouva podle zákona přechází na nového majitele. Předpokládám, že máš smlouvu na dobu určitou (což má asi 99% lidí), takže tam máš uvedeno, dokdy se budeš muset odstěhovat.

Bydlet tam proti vůli majitele stejně asi nedává moc smysl. Nájemních nemovitostí je všude dost.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
Anonymní
23.6.22 06:22

@Janli my právě s výši nájmu nesouhlasíme a řídíme se předchozí smlouvou

  • Citovat
  • Nahlásit
3398
23.6.22 06:56
@Anonymní píše:
@Janli my právě s výši nájmu nesouhlasíme a řídíme se předchozí smlouvou

Hele nový majitel, nový podmínky. Tady nejde nesouhlasit. Nebo jako jde, ale bydlet tak asi nebudete.

To je jak kdyby byl chleba v kramu za 20kč a dali novou cenu 25kč a ty by si s tim nesouhlasila. Taky si ho nekoupis.

Tady mas sice smlouvu, ale s clovekem, kterymu tam nepatri uz ani cihla.. :nevim:

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit

Váš příspěvek

Odesílám...

Další podobná témata podle názvu

Další témata z kategorie

Mohlo by vás zajímat

Mohlo by vás zajímat