Pronájem - poplatky

Anonymní
11.8.15 08:59

Pronájem - poplatky

Ahoj,
mám trochu přiblblý dotaz, takže se omlouvám.
Ale poplatky v pronájmu se platí jednou měsíčně a nebo jednou ročně?
Jde mi o to, že pokud někdo nabízí pronájem třeba za 11000 a k tomu jsou tam napsané ty poplatky dejme tomu 3500 tak ty se platí k měsíčnímu nájmu nebo ročně?
Díky

  • Nahlásit
  • Citovat
Napsat příspěvek

Reakce:

20518
11.8.15 09:02

Mělo by to být ve smlouvě.

Počítám, že píšeš o poplatcích za energie. Toť otázka. Jde o zálohu, a ta se může platit jak měsíčně, tak třeba čtvrtletně. Většinou jsou ale uvedeny v inzerátech částky za měsíc.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
23090
11.8.15 09:03

Jsou to poplatky za energie, takže každý měsíc k nájmu :kytka:

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
20807
11.8.15 09:05

Mělo by to být každý měsíc.

Jinak u inzerátů pozor, pokud je uvedena jen jedna cena jako celková i s poplatky, tak ne vždy je to pravda…

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
1074
11.8.15 09:07

Každý měsíc, ale je třeba počítat s tím pokud je to jen záloha na energie apod, že za rok bude vyučtování a budeš doplácet a na další rok se ti poplatky o to co si doplácela navýší (rozpočte se to do roku a měsíčně navýší)

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
23090
11.8.15 09:14
@PAN66 píše:
Každý měsíc, ale je třeba počítat s tím pokud je to jen záloha na energie apod, že za rok bude vyučtování a budeš doplácet a na další rok se ti poplatky o to co si doplácela navýší (rozpočte se to do roku a měsíčně navýší)

Nemusí doplácet, my máme zálohy tak, abychom měli vždy přeplatek, ale i tak je pak nesnižujeme, právě z toho důvodu, aby pak nepřišel doplatek jako kráááva :kytka:

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
1074
11.8.15 09:21
@Xiraxinek píše:
Nemusí doplácet, my máme zálohy tak, abychom měli vždy přeplatek, ale i tak je pak nesnižujeme, právě z toho důvodu, aby pak nepřišel doplatek jako kráááva :kytka:

no ale může, není to zas tak ojedinělé

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
23090
11.8.15 09:22
@PAN66 píše:
no ale může, není to zas tak ojedinělé

To netvrdím… Ale furt je to že může, ale nemusí :) Nám majitel ukázal i poslední vyúčto, abych viděla kolik se propálilo a na čem, kolik bylo osob v bytě atd a od toho jsem si to nahodila…

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
kolik
11.8.15 09:37

@Xiraxinek Spis aby asi neprisel nedoplatek jak kraaava 8)

Jinak ano, poplatky jsou mesicne, jsou to zalohy, takze v cca v dubnu pristiho roku vzdy vyucotvani zaloh, kde vysledek muze byt preplatek i nedoplatek. Pokud jste v pozici, ze si chcete byt pronajmout, tak si nechte ukazat vyuctovani zaloh za minuly rok, z toho mate nejlepsi obrazek, jestli zalohy cca odpovidaji skutecnosti (pri danem poctu lidi).
Co se tyce inzeratu, tak obcas se setkavam s tim, ze je uvedena cena celkova, nebo cena + poplatky, nicmene u toho jeste chybi energie, coz je vetsinou elektrina a plyn. To mnoho lidi neuvadi ani v cene celkove ani v cene + poplatky. Docela nesvar.
Velmi rozsirene je taky to, ze pokud je vytapeni plynem nebo elektrickym primotopem, tak je cena najmu uvedena jako Cena + poplatky + energie. A v tom je prave ta „krasa“, protoze pri centralnim vytapeni, je cena za teplo jiz zahrnuta v poplatcich. Pri vytapeni plynem nebo elektrinou, tam cena zahrnuta neni. Takze v inzeratu to pak vypada treba takto (davam hodnoty za garsonky cca 25m, protoze tam mam zkusenosti, kolik to stoji s i bez):
Vytapeni centralni: Najem 7500 Kc + poplatky 2100 + energie
Vytapeni plynem/elektrinou: Najem 7500 Kc + poplatky 2100 + energie

U centralniho vytapeni budou energie cca 300 Kc elektrina (na osobu) a 80 Kc plyn (na osobu pri vareni)
U vytapeni plynem/elektrinou budou energie cca 1200 Kc elektrina (900 vytapeni + 300 os/mesic spotreba) anebo plyn cca 880 Kc (800 vytapeni + 80 Kc os/mesic vareni).

Takze i kdyz oba inzeraty vypadaji stejne lakave…, rocne na tom pri vytapeni plynem nebo elektrinou prodelate cca 9600 Kc.

Příspěvek upraven 11.08.15 v 10:17

  • Citovat
  • Upravit
kolik
11.8.15 09:39
@Xiraxinek píše:
To netvrdím… Ale furt je to že může, ale nemusí :) Nám majitel ukázal i poslední vyúčto, abych viděla kolik se propálilo a na čem, kolik bylo osob v bytě atd a od toho jsem si to nahodila…

To je taky spravna cesta. Informace o mesicnich zalohach ma minimalni vypovidajici hodnotu, kdyz nevidis rocni zuctovani. Mam to same treba u elektriny. U CEZ si muzu online nastavit vysi zaloh. Takze treba misto 1000 Kc mesicne (realna spotreba) si tam nastavim zalohy 300 Kc mesicne a hned to vypada sakra lepsi, ale pak prijde na konci roku vyuctovani a nekdo se bude velmi divit…

  • Citovat
  • Upravit
23090
11.8.15 10:03
@kolik píše:
To je taky spravna cesta. Informace o mesicnich zalohach ma minimalni vypovidajici hodnotu, kdyz nevidis rocni zuctovani. Mam to same treba u elektriny. U CEZ si muzu online nastavit vysi zaloh. Takze treba misto 1000 Kc mesicne (realna spotreba) si tam nastavim zalohy 300 Kc mesicne a hned to vypada sakra lepsi, ale pak prijde na konci roku vyuctovani a nekdo se bude velmi divit…

Přesně tak. Ono to vypadá lákavě, když si řekneš, že budeš platit „jen“ tolik, ale pak za rok aby člověk žebral a mohl vše doplatit… Radši dám měsíčně o pár stovek víc, ale pak můžu být v klidu :nevim:

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
5943
11.8.15 10:12

Ty poplatky jsou obvykle měsíční (a částka 3500Kč tomu nasvědčuje - pokud to tedy není za plyn používaný jen k vaření, pak by to mohlo být i roční ;) ), ale musí se to přesně specifikovat ve smlouvě. Já mám ve smlouvě každý poplatek uveden zvlášť s individuální částkou.
Při vyúčtování se pak předloží originální doklad od dodavatele a k tomu vaše zálohy a je to jasné.
Jinak plyn nebo elektřina může být uvedena na majitele bytu nebo na nájemce, jak se dohodnete. U ostatních energií/služeb už to tak obvyklé nebývá, ale i to je možné, že si je nájemce dá na sebe.
POZOR: často se chybuje u dvou poplatků: u TV a R poplatku - ten je povinna hradit domácnost! A je jedno čí byt to je. A u „popelnic“ - obvykle to musí hradit osoba s trvalým pobytem v dané obci, opět bez ohledu na to, čí byt je.
Tak aby vám po x letech nevznikl nedoplatek jak kr.va (i s penále)

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit

Váš příspěvek

Odesílám...

Další podobná témata podle názvu

Další témata z kategorie

Reklama