Pronajímatel bytu - problémy, velký nedoplatek

  • Fotoalbum (0)
  • Sledovat e-mailem
  • Přidat k oblíbeným
  • Zapnout podpisy
  • Hledání v tématu
Anonymní
26.12.19 00:04

Pronajimatel bytu - problemy,velky nedoplatek

Zdravím,

už rok a něco jsme si našli pronájem bytu 3+1, tehdy „nově“ zrekonstruovaný.
Tehdy jsme moc ty věci neviděli vše došlo časem. Tím myslím, že mluvím o špatné položené podlaze, nerovné zdi, divně vedená elektřina v bytě atd..

Pronajimatelka s manželem vypadala super, byt se v menší bytové zástavě, kdy na našem patře je ještě jeden byt a tehdy to byl komplex nějakých kanceláří.

Tak nějak jsme si na drobné nedostatky zvykly..Ale minulý týden nám došlo vyúčtování. Už jsme tu měli jednou vyúčtování, kdy tehdy nám přistál do schránky papír od nějaké firmy, že tam máme přeplatek 300 kč, tak jsme to moc neřešili. Majitelka nám taky neříkala.. Teď se dělala elektřina, kde nám sdělila, že dlužíme 17 000,–kč!
Přitom za celý rok máme zaplaceno na službách za elektřinu 15 000. Doma máme všechny úsporné spotřebiče. Je fakt, že tentokrát máme bojler na elektřinu, ale nemyslím si, že by to udělalo tak velký nedoplatek - navíc vyúčtovaní bylo uděláno u někoho v počítači, kde bylo jen sděleno, že máme takovou spotřebu pro domácnost - tj. doplatit 7000 a pak za společné prostory máme doplatit 10 000.. což se nám prostě nezdá. Na každém patře před byty je menší chodba (2×2 m) kde je jedno světlo, které svítí na pohyb.

Když jsem se snažila kontaktovat majitelku, nejdřív mi nebrala telefon, tak jsem si ji odchytla osobně, kdy mi řekla, že to prostě zaplatit musíme a že mi ofiko vyúčtování pošle po víkendu ( neposlala)

Začali jsme se v tom docela šťourat - elektroměry jsou dole na chodbě, které jsou jako jediné plombované a u bytů je pouze nějaká spotřeba pro levý a pro pravý byt ( z toho se taky opisovat stav při sepsání smlouvy), taky k nám spadá společné osvětlení a u sousedního bytu to není. Navíc náš elektroměr spadá pod název kanceláře a nevíme, zda je tam jen naše patro nebo i těch pár místnosti pod námi.

Když jsme si přepočítavali spotřebu, tak nám prostě ty čísla nesedí - máme vyfocený eletroměr z února a pak tento měsíc a čísla opravdu nesedí.

Zkontaktovala jsem se sousedkou, která se nedávno odstěhovala a ta mi sdělila, že ji majitelka neposlala ještě žádné vyučtování, ale kauci ji rozhodně vrátit nechce, protože má zničené dveře ( snažil se ji tam někdo vloupat, byla tu i policiie a když to sousedka, chtěla řešit přes pojištovnu, že to nějak majitelce zařídí, tak to odmítla - barák asi není vůbec pojišten)
Do toho jsme zjistili, že máme jeden společný plynoměr s dalším bytem a bůhví s kým ještě a ani to nám nebylo sděleno při podepisování smlouvy. To, že ani nemáme vodoměr a v bytě máme vodoměr z vrchního bytu ( přišlo se na tom po roce) ani nemluvě.

Sama majitelka neřeší stav baráku - nesvítí světla - je ji to jedno. To, že v chodbě nám spí bezdomovci, protože dveře, které jsou dole prostě nejdou po zamknutí odemknout, ji taky nevadí. Není tu ani úklidová služba, takže schodiště vypadá otřesně. Já to jednou za čas uklidím, ale nikdo jiný se k tomu nemá.

To, že nám teče z horního bytu v koupelně po stropě voda ji taky nevadí - říkáme ji to už několik měsíců.

Každopádně jsem se chtěla zeptat, zda se někdo s podobným nesetkal a popř. mi doporučil jak postupovat dál s takovým to pronajimatelem bytu - napadl mě ještě právník na bytové právo a zkusit jim ti pohrozit, ale nevím. Děkuji

  • Citovat
  • Nahlásit
Napsat příspěvek

Reakce:

Velikost písma:
26657
26.12.19 00:11

Vyžádejte si oficiální faktury na základě kterých se vyúčtování dělalo. Nicméně, pokud vodu ohříváte tento rok bojlerem, tak záloha na elektřinu cca 1200,– měsíčně, je opravdu málo. Hlavně pokud ten bojler denně vypustíte. V případě takových to problémů, a tím nemyslím vyúčtování, bych hledala jiný byt. Jo a úklidová služba není standard, je naprosto běžné, že nájemníci se o úklid starají sami.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
3976
26.12.19 00:16

Teda mit takovy problemy nekolik mesicu, tak hledam jiny bydleni. S tou elektrinou nevim, treba ten boiler opravdu dost zere (nebo je nekdo z vas kachna a proste ho denne pri sprchovani vypusti).

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
Anonymní
26.12.19 00:17

@Janli co se týče toho vyúčtování, tak souhlasíme tak nějak s doplatkem 7000, ale rozhodně ne s tím co tam počítá jako společná chodba. Dokud neuvidím vyúčtování, tak nic platit nebudu

Jinak ohledně úklidu - vím, že to není standart, ale buď at udělá nějakou schůzku, kdy se všichni nájemníci domluví na úklidu nebo at neslibuje, že něco domlouva. Nám nedělá si i problém zaplatit nějakou paní, pokud se to rozpocita mezi ostatní byty

  • Citovat
  • Nahlásit
Anonymní
26.12.19 00:19

@bobulka88 je fakt, že bojler se nahriva denně, ale není to tak tě komplet. Máme i myčku, takže vodu nepoužívám na umývání nádobí. Spíše me zaráží ta částka společné prostory 10 000, již jak jsem psala o koment více no

  • Citovat
  • Nahlásit
4376
26.12.19 05:52

Pro podobné pripady je nejlepší, když je elektřina bytu psaná na uživatele.
Nic bych neplatila. Chtěla bych vidět vyúčtování zaslané od poskytovatele elektřiny.
Osobně si myslím, že platíte za barák a ne za byt. Co máte ve smlouvě? A platí majitelka daň z pronájmu?

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
Anonymní
26.12.19 06:01

Vyúčtování bylo drama i u nás. Nám teda došel nedoplatek 4000, ale majitelovi hráblo a přilítl k nám. Moc dobře ví, že chlap přichází domů až v 5 a že jsem přes den sama s dítětem. Nalítl sem i s kamarádem a hledal u nás pěstírnu trávy a přímotopy! 8o prolezl nám kde co, já se ani bránit nemohla, protože syn nesnáší když k nám přijdou cizí lidi a hystericky plakal. Bydlíme v 10 patře v paneláku, tady se nemusí topit ani normálním topením a v 1+1 s ročním dítětem, takže i kdyby jsme sebevíc chtěli (což je nesmysl a urazilo mě to) tak sem pěstírnu fakt nenacpu.. taky jsme měli zálohy nastavený na málo, takže jsme s tím počítali, ale pan domácí nejspíš neumí počítat prostě.. no scéna jak prase, udělal nám ostudu po celym patře, slyšela jsem samozřejmě drbnu od vedle za dveřma když odcházeli, takže ještě s hrůzou trnu kdy budu muset řešit sociálku. No hledáme nový domov, než našetříme na hypo, doklepem to v jiném nájmu a pak už snad budeme žít v klidu. Vám doporučuju taky odejít, někdy se to prostě nedá :zed:

  • Citovat
  • Nahlásit
3703
26.12.19 07:36

Nejakej pofiderni papirek ve schrance za 17tis bych taky neplatila.. Chtela bych videt vsechny podklady od dovatele elektriny a klidně si toho pravnika vezmi, to te vyjde levneji :roll:

V nasem predchozim byte to bylo taky kazdy rok peklo a dohady o velkem (lehce nedohladatelnem samozrejme) nedoplatku :pocitac: Po prestehovani mame v byte vlastni kotel na plyn, vlastni merak elektriky i vody, vsechny zalohy se vyuctovani s dodavateli si resime sami za sebe a nase spotreba energii, pri stejnych potrebach, najednou klesla na polovinu :cert: Nejlepsi by pro vas byl taky úprk, at si to zkouší na nekoho jineho..

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
35263
26.12.19 07:47

Já myslím, že záleží, co sis v nájemní smlouvě sama podepsala…

Jestli že budeš platit za skutečné náklady s přiloženým vyúčtováním anebo tam nic takového nemáš, pak to budou opravdu dlouhé dohady a majitelkou…
Příště na to pamatovat dopředu, než něco podepíšeš…

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
2825
26.12.19 08:05

Určitě chtít oficiální vyuctovani. A trvat si na přepsání na elektřině na vás. Nicméně mi nepřijde doplatek tak přehnaný. 1200 záloha je opravdu málo. My máme 1800 a přišel nám podobný doplatek. Vše sedi
Bojler, myčka, sušička. Zdražuje se No. A popremyslela bych o změně bydlení, z důvodu pronajimatelu

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
1213
26.12.19 08:05

Zakladatelko taky se mrknete, jestli vam bojler frci na nocni proud, to udela strasne moc!! My jedem komplet na elektrinu, bojler nam spina 2× nebo 3× denne, aby nahral. Sousedce pod nami nahrival imrvere, pac ho mela zapojeny do klasickw zasuvky a doplacela skoro 20 tis. Jinak diky, myslela jsem, ze jenom nas majitel je uplnej kkt, jsme z nej zaky zoufali. Na stesti se budem na jare stehovat… Najdete si jine bydleni, srzim palce :mavam:

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
26657
26.12.19 10:02

@marra2 nemůžou chtít přepsat elektřinu na ně. Podle popisu má dům jednu přípojku a k bytům jsou jen podružná měření. To by opravdu platila elektřinu za celý dům. Navíc příčetný majitel nemovitosti nikdy nenechá přepsat elektřinu na nájemníka, to je nesmysl a mohlo by se mu to pěkně prodražit. Máš vůbec tušení, kolik stojí znovu zapojení elektřiny, pokud by ji nájemník svévolně odhlásil?

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
1938
26.12.19 10:08

Už dávno ses měla odstěhovat. Myslím, že důvodů jsi vyjmenovala víc než dost. A v novém bydlení si nech elektroměr u svého bytu napsat přímo na sebe.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
83144
26.12.19 11:53

@Janli Me stalo znovupripojeni asi 2800, coz je rozhodně mene, nez vymahat po najemnicich pripadny nedoplatek.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
Anonymní
26.12.19 11:55

Co se týče napsání elektroměru na náš byt, tak to nejde, protože je tu jeden elektroměr na naše patro. Bohužel.

My bychom jsme se i odstěhovali, ale chtěli jsme rovnou do vlastního, proto jsme si řekli, že to vydržíme. Když jsme se stěhovali tady, tak jsem byla těhotná a teď mám 10. měsíčního prcka, takže se mi moc do toho nechce, ale už koukám po novém bydlení. Problém už tak bude s kaucí, kterou nám nebude chtít dát, tak jako sousedce, která se odstěhovala - dávali jsme kauci 25 000.

V předchozím bytě, kde jsme měli pronájem, tak to bylo úplně o něčem jiném - majitele jsem viděla jen jednou, přítel 2×. Co jsme chtěli opravit s tím nebyl problém - nové okna, sprchový kout atd.. Při odstěhování nám vrátil kauci a za půl roku se ozval, že tam máme doplatek 6000, takže jsme mu je bez problému poslali - do té doby si kauci mohl nechat, že..

Pro příště jsme hold poučeni po čem máme koukat no..
Každopádně smlouvu dáme přečíst právnikovi a co se týče elektroměrů atd, to se taky poradíme.

  • Citovat
  • Nahlásit

Váš příspěvek

Odesílám...

Další podobná témata podle názvu

Další témata z kategorie

Mohlo by vás zajímat

Mohlo by vás zajímat