Prosím o radu účetní - odpisy nemovitosti

392
19.1.20 10:45

Prosím o radu účetní - odpisy nemovitosti

Hezké dopoledne, není tu prosím nějaká chytrá účetní? Potřebovala bych radu, protože at hledám jak hledám, tak nejsem schopná dopátrat se odpovědi. V roce 2006 jsem koupila byt v paneláku. Ten panelák byl postaven v roce 1980, ale v roce 2005 byt totálně zrekonstruován, pak jsem si ho koupila. V listopadu 2019 jsem začala byt pronajímat a ted si tu připravuji přiznání k dani z příjmu a zjistila jsem, že je tu možnost odpisu nemovitosti, když jí pronajímám. Muj dotaz zní, jestli si ten byt odepisovat tedy skutečně mohu nebo ne. Sice byl zrekonstruován v roce 2005, ale panelák je z roku 1980 a patří to 5. odpisové skupiny, což je 30 let. Tak nevím, jestli se počítá jako rok jedna ten rok rekonstrukce nebo rok 1980… děkuji!

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
Napsat příspěvek

Reakce:

Velikost písma:
7570
19.1.20 11:08

To jsem teda ještě neslyšela, že by si soukromá osoba mohla odepisovat nemovitost. Kde si to našla?

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
7570
19.1.20 11:19

Je koukám, že dá, mám mezery ve vzdělání. Myslím, že rekonstrukce se počítá jako technické zhodnocení, takže dle staří nemovitostí.

Příspěvek upraven 19.01.20 v 11:26

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
Anonymní
19.1.20 11:21

Taky jsem to nekde cetla. Taky pronajimam byt. Ale vic jsem nezjistila, tak to nechavam byt.

  • Citovat
  • Nahlásit
6639
19.1.20 11:28

@VVVZ být můžeš odepisovat od roku tvého pořízení. Počítáš to z pořizovací ceny. Pokud jsi na bytě udělala nějakou rekonstrukci, tak se to bere jako technické zhodnocení.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
392
19.1.20 11:48

@janickaIII A Myslíš, že ho mohu tedy odepisovat, i když celý ten panelák je už z roku 1980? Tzn starší než 30 let…

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
6639
19.1.20 12:41
@VVVZ píše:
@janickaIII A Myslíš, že ho mohu tedy odepisovat, i když celý ten panelák je už z roku 1980? Tzn starší než 30 let…

Ano, ty sis koupila podíl na domě ne celý dům. Máš bý
byt v OV?

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
392
19.1.20 14:30

@janickaIII Ano, mam ho v OV.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
685
19.1.20 15:50

Tak tohle není vůbec dotaz pro účetní (ta poradí většinou tak s účetními odpisy), je to dotaz pro daňového poradce… odepisy by měly být možné i u FO, ale jsou FU, které s tím mohou mít problém, tak bych doporučovala zaplatit so konzultaci s danarem.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
4
23.1.20 22:42

Pokud mezi pořízením nemovitosti a začátkem pronájmu uběhlo více než 5 let, je třeba nechat udělat znalecký posudek na cenu nemovitosti ke dni začátku pronajímání a z této ceny odepisovat. Pokud neuběhlo 5 let, pak se odpisuje z kupní ceny.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
4
23.1.20 22:43
  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit

Váš příspěvek

Odesílám...

Další podobná témata podle názvu

Další témata z kategorie

Mohlo by vás zajímat

Mohlo by vás zajímat