Rekonstrukce starého domu nebo raději stavět nový

Fotoalbum tématu (0) Sledovat e-mailem Přidat k oblíbeným Zapnout podpisy Hledání v tématu
První příspěvek v tématu
Anonymní
Registrovaný uživatel, který přispěl anonymně 22.06.19 14:10
Rekonstrukce starého domu nebo raději stavět nový

Ahoj,

celkem nedávno jsme dodělali rekonstrukci bytu a mysleli jsme si, že to je už za námi. Ale člověk míní…otěhotněla jsem a tedy se 3 dětmi to v tomhle bytě fakt už nedáme. Takže jsme začali hledat jiný, ale větší byty už jsou tady moc drahé a nakonec jsme se rozhodli, že tedy půjdeme na vesnici, budeme dojíždět…našli jsme jeden vhodný pozemek a jeden starší dům na ještě lepším pozemku. Je to v různých vesnicích, ale vzdálenost stejná a nevíme, jak se rozhodnout. Šli byste raději do rekonstrukce starého domu, nebo stavba nového? Kdybychom stavěli nový, musel by být menší a asi na klíč…ale jde nám o to, abychom neměli už tolik starostí. Rok jsme rekonstruovali byt :roll: tak nás děsí představa rekonstruovat dům. Ale zase na druhou stranu, stavba také není jenom tak něco a bude trvat, než najdeme projekt, získáme povolení,…ta rekonstrukce by byla jistější volba, že třeba stihneme aspoň hlavní věci dát dokupy a zbytek můžeme postupně. Ale zase nový je nový… :nevim: tak já nevím, co myslíte? Jinak oboje půjde z hypotéky a naším bytem budeme ručit, také ho chceme pak do budoucna pronajímat…

Stránka:  1 2 3 4 5 6 Další »
Reakce:
dickys
Ukecaná baba ;) 1083 příspěvků 1 inzerát 22.06.19 14:19

Stavět nové je běh na dlouhou trať, nám to trvalo od výběru projektu do stavebního povolení rok. A pak ještě musí člověk vzít v úvahu i věci jako plot, zahrada apod. Takže než budeš mít takový ten hezký baráček se zahrádkou, bude to trvat pár let. Na druhou stranu rekonstrukci můžeš začít téměř hned, záleží tedy, co budete dělat, ale takové ty klasické věci jako elektro, topení, voda, koupelny… Na to není třeba stavební povolení. No a plot, zahrada apod tam nejspíš je už hotová, takže s tím ubydou starosti. My jsme nakonec ve starším zrekonstruovaném domě a to hlavně z důvodu polohy. Dům máme hodně dobře situovaný přímo ve městě, původně jsme měli mít novostavbu na vesnici, ale rozhodli jsme se že uprednostnime tu možnost bez dojíždění. Ve vašem případě bych asi byla spíš pro novostavbu, pokud teda extra nespechate se stěhováním.

Tichošlápek
Neúnavná pisatelka 15050 příspěvků 22.06.19 14:26

Nový. Můžeš si ho zcela přizpůsobit sama sobě a nepřekvapí tě jobovky typu shnile krovy apod.

TeSudička
Zasloužilá kecalka 530 příspěvků 22.06.19 14:35

Taky bych sla do noveho, nechas si udelat vsechno podle sebe. Ze staryho baraku na vas muze vykouknout v prubehu rekonstrukce mraky prekvapek a ve finale vas to vyjde daleko draz nez funglovka

Anik
Ukecaná baba ;) 1853 příspěvků 22.06.19 14:36

Strašně by mě lákal nový,,,vše nové, podle sebe, velký lákadlo. Otázka je na kolik let by to bylo, celou tu dobu byste byli v bytě v pěti. Ale i ta rekonstrukce má své výhody. Já teď třeba kupuju chalupu /zdůrazňuju, že pouze chalupu, čili bydlení jinde a na chalupu můžou být o malinko menší nároky než na celoročně obývaný dům/, a těším se, že během zbytku léta, podzimu a jara příštího roku bude hotovo, jde jen o nové podlahy, zbourání dvou příček, nová elektřina, kuchyň. A i během doby rekonstrukce tam budeme jezdit na dvůr a zahradu pro ovoce, strávíme tam třeba půlden, a pojedeme zpátky…což by u nové stavby nešlo, protože tam nic takového nejspíš nebude.

U vás ale těžké rozhodování. Ještě bych porovnala ty vesnice, musí být nějaká lepší :), třeba by se to tímto mohlo rozhodnout.

zuracz1
Zasloužilá kecalka 761 příspěvků 22.06.19 14:37

Oboje má své pro a proti. Nový je nový, ale i starý se dá pěkně opravit, důležité je hlavně udělat kvalitní izolace, s tím mají staré domy problém

Zumpa
Zasloužilá kecalka 653 příspěvků 22.06.19 14:38

To se nedá jednoznačně rozhodnout. Jetý barák může být solidní past, nový také. V obou případech je nutné mít poměrně velkou finanční a psychologickou rezervu :mrgreen:

Atk zpět k příběhu - byli jsme na tom podobně - velmi nákladně a kompletně zrekonstruovaný byt 4+1, který naší rodině se 3 capartama kapacitně přestal vyhovovat.
Velmi intenzivně jsme řešili dům, koupili pozemek, dále řešili dům a po dvou letech nakonec koupili cca 30 let starý dům, který na první pohled nevyžadoval žádný dramatický zásah.

Ono sem nejde do pár vět namačkat to, co jsme fakt denně promýšleli, co jsme si vyslechli od známých, co mám z vlastní zkušenosti (mj. stavební průmyslovka + nějaká praxe ve stavebnictví), kdy jsme brali ohledy i na děti, jejich kroužky, kamarády, samostatnost ohledně cesty domov - škola - zábava apod.

Jsou lidi, kteří si s nulovými znalostmi a zkušenostmi v hurá akci postavili dům a jsou spokojení.
Můj známej si postavil dům, který do konce života nezaplatí a nikdo tu jeho prasečinu nekoupí, protože neodhadl svoje schopnosti nejen finanční.
Jinej známej si nechal postavit dům firmou a je spokojený.
Jinej si nechal postavit dům firmou a soudí se.
Jinej známej koupil jetý dům, tři roky ho rekonstruoval, zestárl o 10 let a říká, že v příštím životě si postaví nový.
Jinej známej si postavil nový, doma žraly trávu, protože jako úředníci nevycházeli s prachama, za dva roky od kolaudace se rozvedli, dům prodali a každý z nich byl ještě 150tis v mínusu. Ve 40+ výborný restart do života.
Jinej známej sehnal levně pozemek, postavil barák, za 5 let ho se ziskem prodal, koupil nový pozemek, postavil barák a se ziskem prodal a nyní bydlí ve třetím baráku a je hodně spokojený.
Jiný si koupili řadovku od developera a zjistili, že si barák neužijí, protože jen dělají taxikáře sobě a dětem a večer padnou mrtví do postele.
A takhle bych mohl dlouho pokračovat.
Chce to všechno hodně zvážit - vono jen blbé dojíždění není sranda, žere hromadu času a živit dvě auta není pro každého.

Zumpa
Zasloužilá kecalka 653 příspěvků 22.06.19 14:42
@Tichošlápek píše:
Nový. Můžeš si ho zcela přizpůsobit sama sobě a nepřekvapí tě jobovky typu shnile krovy apod.

To bohužel není pravda - u prvního baráku po prvním roce používání zjistíš, že bys plno věcí udělal jinak. A hnijou i novostavby - např. dnes jde dřevo z lesa rovnou na stavbu.

wildcherry
Neúnavná pisatelka 17380 příspěvků 22.06.19 14:42

Resime neco podobnyho. Manzel by chtel stavet a mit vse podle nasich predstav a co nejmin prace, zaroven pouziti modernejsich technologii a materialu, ja bych radeji klidne neco postaveneho s,,charakterem,, a budovala dal. A ted babo rad.Ac oba stavari i kdyz v oboru jsem zustala ja, tak je to celkem velky rozkol predstav :roll:.

Tichošlápek
Neúnavná pisatelka 15050 příspěvků 22.06.19 14:43
@Zumpa píše:
To bohužel není pravda - u prvního baráku po prvním roce používání zjistíš, že bys plno věcí udělal jinak. A hnijou i novostavby - např. dnes jde dřevo z lesa rovnou na stavbu.

Nemám takovou zkušenost. Naopak. Ale jak jsi psal výše - sto lidí, sto zkušeností se stavbou. My měli štěstí :)

wildcherry
Neúnavná pisatelka 17380 příspěvků 22.06.19 14:44
@Zumpa píše:
To bohužel není pravda - u prvního baráku po prvním roce používání zjistíš, že bys plno věcí udělal jinak. A hnijou i novostavby - např. dnes jde dřevo z lesa rovnou na stavbu.

Spatna firma, lidi chteji hlavne ocesat ceny na materialech na praci, na vsem.

Modrásek modrý
Povídálka 36 příspěvků 22.06.19 14:47

@Zumpa mluvíš mi z duše…je to přesně tak, jak píšeš.
My jsme rekonstruovali mnoho let starý dům, kolik to stálo energie, peněz, času… to vše nás nenávratně rozdelilo. Nakonec jsme se rozvedli záhy po kolaudaci. Za mě, rekonstrukce nikdy více, ale ono se to liší dům od domu, rodina od rodiny.
Takže jediná rada, důkladně zvážit všechny okolností a možnosti a to je prostě individuální.

luci.no
Zasloužilá kecalka 505 příspěvků 22.06.19 14:57

Stary dum se da zbourat az na zaklady a postavit na nich dum zcela novy. Jen je clovek omezeny rozmery a vyskou stavajiciho domu (pri zvysovani se to resi nejak sloziteji). Papirove to je pouze jako rekonstrukce :lol:

Micaella22
Ukecaná baba ;) 1580 příspěvků 22.06.19 14:57

Udelala bych reko ve starem, ale s tim, ze nejdriv firma udela poradne vnitrky a vse nove. Rozhodne ne svepomoci, to pak muzete delat i pres pul roku. Zalezi jak moc je to z venku v pohode a co vsechno by bylo potreba udelat uvnitr. Stary = 20, 50, 70, 100let? Ja vim, ze nam stary barak po reko vydrzi o mnoho dyl nez novostavba. 1/3domu jsme pristavely ke staremu domu, je to proskleny+drevo, moderni styl. Vypada to jako celek supr.
Ve starym nepotrebuju ani klimosku. Ja mam rada robustni veci, ne papundekl a bavi me vzit stary stul, obrousit a natrit, do toho neco moderniho a vypada to supr. Delali jsme reko uvnitr 2mesice a 4m venku ale to uz bylo lazo plazo :D taky s pupkem.

Martha03
Ukecaná baba ;) 1240 příspěvků 22.06.19 15:41

Dělali jsme rekonstrukci, nelituji. U nás jsou pozemky drahé v tuto chvíli bych za cenu, kterou jsme kupovali dům koupila vedle jen pozemek. Ano má to svá pro a proti, můžeš si to udělat podle sebe když jdeš do nového, ale mám spoustu známých, kteří stavěli a prakticky do roka by každý udělal něco jinak. My jsme hledali dům dispozičně tak, aby nám vyhovoval samozřejmě to není úplně tak jak bych si představovala, ale jsme spokojeni. Co je ale k nezaplacení je soukromí, prakticky nemáme sousedy, nikdo na nás na dvoře či zahradě necumi atd. Což u nás kde se prodávají pozemky na novostavby a není žádná regulace výšky domu, už nejde postavit nový dům aniž by na tebe u bazénu necumeli aspoň tři sousedi. Dojíždění je ok, máme dvě auta. Všechno neco stojí i do budoucna člověk musí řešit jak se co bude dělat. Je to hlavně o vás, jak to máte s dětmi, kam budou dojíždět. Jak jste na tom finančně atd. Pravdou je ze v rámci rekonstrukce se dají udělat nějaký věci, můžeš se stěhovat a zbytek doděláváš třeba postupně… A radim okouknout okolí, sousedy, kolik je psů v zahradach, jaký typ sousedů tam je. Není nic horšího než mít souseda blbce…

Stránka:  1 2 3 4 5 6 Další »
Váš příspěvek
Reklama