Poradna na téma dluhy, exekuce a osobní bankroty
Zbyněk Vorel
Rezervacni zaloha pri prodeji RD
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
12.2.23 01:07
Rezervacni zaloha pri prodeji RD
Prodej RD bude naprimo, bez zprostredkovatele; je dohodnuto s kupujícím, že dopředu zaplatí rezervační zálohu- máte s tímto zkušenost, jak toto ošetřit, co vse uvést a pozadovat ve smlouve o Rezerv. zaloze?
Jaké termíny tam nastavit, protože kupující bude teprve zadat o hypo a na druhé straně prodávající musí nechat zkolaudovat garáž postavenou koncem 80tek na základě platného staveb. povoleni.
Nebo je lepší to nechat vypracovat advokáta?
Jaké jsou vaše zkušenosti s tímto?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
12.2.23 01:29
Nedělal bych to na koleni a radši zaplatit nějakýho realitaka, aby to zprostředkoval a ošetřil za nějakou odměnu.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.2.23 01:33
Potrebujes si dobre promyslet vsechny moznosti, co by mohly nastat, a popsat jejich reseni tak, aby to bylo prijatelne pro obe strany, samozrejme vyhodnejsi pro tu stranu, na ktere jsi Ty. Dobra smlouva je vzdycky premysleni „co se stane kdyz…“.
Cele to muze sepsat pravnik se zkusenostmi v realitach, ale bez podrobneho pocatecniho zadani se nehne.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.2.23 01:43
@Birdonawire píše:
Potrebujes si dobre promyslet vsechny moznosti, co by mohly nastat, a popsat jejich reseni tak, aby to bylo prijatelne pro obe strany, samozrejme vyhodnejsi pro tu stranu, na ktere jsi Ty. Dobra smlouva je vzdycky premysleni „co se stane kdyz…“.
Cele to muze sepsat pravnik se zkusenostmi v realitach, ale bez podrobneho pocatecniho zadani se nehne.
Ještě je tu otázka, zda má do sepsání Rezervační smlouvy investovat jako první prodávající, který stále nemá jistotu, že prodej této konkr. osobe skutečně probehne, nikomu nevidíme do hlavy…Je možno požádat o zajištění Rezervační smlouvy po kupujícím s tím, že mu prodávající uhradí 50% nákladů? Na té poloviční úhradě se domluvili už i tak předem.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.2.23 04:51
Urcite by mel smlouvu sepsat pravnik. Naklady na to muzete jit napul, s tim ze sluzby u pravnika se daji vyresit zalohou predem a rovnou pravnikovi. Kupec si casto vsechno rychle rozmysli…neinvestovala bych do niceho navic bez jeho aktivniho zapojeni…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.2.23 05:09
@Ahep píše:
Ještě je tu otázka, zda má do sepsání Rezervační smlouvy investovat jako první prodávající, který stále nemá jistotu, že prodej této konkr. osobe skutečně probehne, nikomu nevidíme do hlavy…Je možno požádat o zajištění Rezervační smlouvy po kupujícím s tím, že mu prodávající uhradí 50% nákladů? Na té poloviční úhradě se domluvili už i tak předem.
Když by prodej té konkrétní osobě neproběhl, tak to přece nevadí, ne? Jen v té stejné smlouvě přepíše jména a použije i pro jiného kupujícího. Chtít ušetřit tisíce a moci přijít o miliony je opravdu nerozum.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.2.23 06:47
A jak bys to chtěla ošetřit úplně bez právníka? Potřebuješ přece depozit na tu zálohu, jako kupující bych určitě nedala někomu 100000 jen tak na dobre slovo, byt by na to byl papír. Jedine do advokátní uschovy, a celou kupní castku následně taky tak.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.2.23 08:50
@Ahep aspoň přes právníka smlouvu. V létě jsme prodávali zahradu také bez realitky. Ale pro jistotu právník. Prostě si trochu zaplatíš 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.2.23 08:59
@Ahep píše:
Prodej RD bude naprimo, bez zprostredkovatele; je dohodnuto s kupujícím, že dopředu zaplatí rezervační zálohu- máte s tímto zkušenost, jak toto ošetřit, co vse uvést a pozadovat ve smlouve o Rezerv. zaloze?Jaké termíny tam nastavit, protože kupující bude teprve zadat o hypo a na druhé straně prodávající musí nechat zkolaudovat garáž postavenou koncem 80tek na základě platného staveb. povoleni.
Nebo je lepší to nechat vypracovat advokáta?
Jaké jsou vaše zkušenosti s tímto?
Je problém zaplatit pár tisíc za právníka, který vše připraví?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.2.23 10:34
@Zvonielka píše:
Urcite by mel smlouvu sepsat pravnik. Naklady na to muzete jit napul, s tim ze sluzby u pravnika se daji vyresit zalohou predem a rovnou pravnikovi. Kupec si casto vsechno rychle rozmysli…neinvestovala bych do niceho navic bez jeho aktivniho zapojeni…
Díky za jednu jedinou velmi prinosnou odpověď na moji otazku 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.2.23 10:38
@Cenarius píše:
Nedělal bych to na koleni a radši zaplatit nějakýho realitaka, aby to zprostředkoval a ošetřil za nějakou odměnu.
Ne, realiťák rozhodně ne, vyhozené peníze za nic. Jediné správné řešení je nechat sepsat smlouvu právníkem.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.2.23 13:20
@Ahep píše:
Ještě je tu otázka, zda má do sepsání Rezervační smlouvy investovat jako první prodávající, který stále nemá jistotu, že prodej této konkr. osobe skutečně probehne, nikomu nevidíme do hlavy…Je možno požádat o zajištění Rezervační smlouvy po kupujícím s tím, že mu prodávající uhradí 50% nákladů? Na té poloviční úhradě se domluvili už i tak předem.
Prodavajici bude rezervacni smlouvu potrebovat i v pripade, ze to s prvnim kupujicim nakonec nedopadne. Teda muze se stat, ze se najde kupujici bez problemu s hypotekou a garaz uz bude kolaudovana, ale moc pravdepodobne to neni.
V rezervacni smlouve uz by mely byt jasne podminky kupni smlouvy.
Pravnik pise smlouvy vzdy ve prospech zadavatele, mene ci vice, takze domluvit se s kupujicim, at rezervacni smlouvu zajisti on, je z pohledu prodavajiciho hloupost.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.3.23 19:36
@Cenarius píše:
Nedělal bych to na koleni a radši zaplatit nějakýho realitaka, aby to zprostředkoval a ošetřil za nějakou odměnu.
Realitka je fakt strašně drahá a i ona si ty advokáty platí. Takže bych radši zvolila přímo advokáta.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zabaví exekutor i majetek jiných osob ve...
- 08.08.22
- Anonymní
Konsolidace dluhů
- 04.08.22
- Anonymní
Dluh matky
- 23.06.21
- anoli30
