Stavba na "cizím" pozemku

Fotoalbum tématu (0) Sledovat e-mailem Přidat k oblíbeným Zapnout podpisy Hledání v tématu
První příspěvek v tématu
 
Anonymní 
Registrovaný uživatel, který přispěl anonymně 16.01.17 13:50
stavba na ,,cizím" pozemku

Maminky potřebovala bych poradit jak je to se stavbou na cizím pozemku, hlavně teda s hypotékou… Moje máma mi koupila pozemek ale je psán na ni.. Se současným partnerem by jsme chtěli začít stavět, hypo by si vzal on ( já jsem kvůli bývalému v registru dlužníků :zed: ) nebudu tedy uváděna jako spolužadatel ani mě nebude přiznávat při žádosti o hypo… Jenže máma odmítá na partnera přepsat pozemek, jedině prý na mě, ale to nám nepomůže… Dá partnerovi banka hypotéku na dům pokud bude mít smlouvu o pronájmu pozemku? Nebo je to bez šance? Děkuji za rady :mavam:

Stránka:  1 2 3 Další »
Reakce:
 
j.a.n.i1
Hvězda diskuse 63335 příspěvků 3 inzeráty 16.01.17 13:53

No, hlavně smlouva o pronájmu pozemku nestačí ani na tu stavbu, je potřeba mít do katastru vloženo tzv. právo stavby a teprve až tam bude, tak se dá řešit hypotéka a stavební povolení. To právo stavby by mělo bance stačit, ale i tak je lepší to pozjišťovat u konkrétní banky. Spíš je otázkou, čím budete ručit? Případně kolik máte naspořeno?

 
Premek_Orac
Závislačka 4390 příspěvků 16.01.17 13:54

Dohodonout se musíte s bankou, pokud bude mamka souhlasit se zástavním právem na pozemek, tak by to neměla být překážka.

 
Jaara
Kecalka 126 příspěvků 16.01.17 13:58

To je pěkný začátek. Maminka nevěří druhovi a asi ani Vám, když to nepřepíše rovnou na Vás.
A co svatba? Ta by to zjednodušila, maminka by pak mohla s radostí pozemek novomanželům darovat jako svatební dar a bylo by vymalováno. nebo si ho vzít nechcete???

 
Anonymní 
Registrovaný uživatel, který přispěl anonymně 16.01.17 13:59

@j.a.n.i1 Naspořeno máme cca 250 000, ručit jsme původně chtěli tím pozemkem a následně stavbou no ale co dělat ted nevím… asi si koupíme už něco hotového a mamka at si tam dá třeba ovce no :nevim: Mamka nemá problém s tím že tam budeme stavět proto ten pozemek kupovala, ale s tím že by ho přepsala na partnera když nemáme žádný závazek a jsem spolu „teprve“ dva roky..Ručit pozemkem taky nechce tak nevím jak to udělat.

 
lauraka
Závislačka 2842 příspěvků 16.01.17 14:00

Maminka je chytra zenska, prepisovat pozemek na partnera, to bych neudelala, co kdyz se rozejdete? Kolikrat se to tady uz resilo…To je obrovske riziko.

Příspěvek upraven 16.01.17 v 14:02

 
j.a.n.i1
Hvězda diskuse 63335 příspěvků 3 inzeráty 16.01.17 14:00

@Jaara A čteš vůbec? K čemu jim bude, když maminka přepíše pozemek na zakladatelku? K čemu jim bude, když se vezmou? A převádět pozemek na defacto cizího člověka, to nemyslíš vážně, ne?

 
Anonymní 
Registrovaný uživatel, který přispěl anonymně 16.01.17 14:02

@Jaara Vzít si ho chci časem…ale nechci se brát protože musíme no… na mě ho mamka klidně napíše ale to nám nepomůže když partner mě nebude uvádět v žádosti o hypo…

 
lauraka
Závislačka 2842 příspěvků 16.01.17 14:02
@j.a.n.i1 píše:
@Jaara A čteš vůbec? K čemu jim bude, když maminka přepíše pozemek na zakladatelku? K čemu jim bude, když se vezmou? A převádět pozemek na defacto cizího člověka, to nemyslíš vážně, ne?

Hele ja taky neverim vlastnim ocim :mrgreen:

 
j.a.n.i1
Hvězda diskuse 63335 příspěvků 3 inzeráty 16.01.17 14:02
@Anonymní píše:
@j.a.n.i1 Naspořeno máme cca 250 000, ručit jsme původně chtěli tím pozemkem a následně stavbou no ale co dělat ted nevím… asi si koupíme už něco hotového a mamka at si tam dá třeba ovce no :nevim: Mamka nemá problém s tím že tam budeme stavět proto ten pozemek kupovala, ale s tím že by ho přepsala na partnera když nemáme žádný závazek a jsem spolu „teprve“ dva roky..Ručit pozemkem taky nechce tak nevím jak to udělat.

Takže největší problém bude to ručení… protože 250 000,– je málo na to, abyste za to zvládli vyžídit projekt, stavbní povolení a ještě postavili tolik, aby to bance stačilo na ručení :think:

 
Anonymní 
Registrovaný uživatel, který přispěl anonymně 16.01.17 14:05

@lauraka Ja jí taky chápu ( i když jsem s tím cizím člověkem dva roky), proto se ptám na radu jak to lze vyřešit, jestli třeba někdo neřešil něco podobného..

 
Anonymní 
Registrovaný uživatel, který přispěl anonymně 16.01.17 14:06

@j.a.n.i1 Projekt již máme, aspoň něco no :nevim:

 
Jaara
Kecalka 126 příspěvků 16.01.17 14:07

@j.a.n.i1 Naprosto vážně to myslím! Osobně bych nikdy nezačal stavět svůj barák na cizím pozemku, a pokud by patřil potenciální tchýni, tak to už vůbec ne. Když dům, tak jedině na pozemku vlastním. Netušíte nikdy, co se v budoucnu může stát.

 
j.a.n.i1
Hvězda diskuse 63335 příspěvků 3 inzeráty 16.01.17 14:08

No, přepis na tebe by řešil to, že ty bys mohla souhlasit s ručením, ale zas pokud s tím mamka nesouhlasí, tak je to vůči ní podraz. Jako nejlepší by bylo počkat, až tě vymažou z registru, pak se vzít a pak stavět v SJM.

 
Anonymní 
Registrovaný uživatel, který přispěl anonymně 16.01.17 14:08

@Premek_Orac Pokud by mamka souhlasila se zástavním právem neznamenalo by to, že by nám ručila?? to bych po ní ani nemohla chtít, stát se může kde co…

Stránka:  1 2 3 Další »
 Váš příspěvek
Reklama

Poslední články

Nádherná proměna: Kuchyně se díky odborníkům stala skutečným srdcem domova

Paní Jana si ve svém životě prožila mnoho těžkých chvil. Příběh dvakrát... číst dále >

Podzimní čtení: Tyhle knihy vás v klidu nenechají

Podzim je ideální na to uvařit si čaj (nebo nalít dvojku červeného), zavrtat... číst dále >

Články z Expres.cz

Oscarový Michael Caine v českém filmu Jan Žižka. Jaký je jeho příběh?

Když byl ještě dítě, chodil často do kina, kde ho napadlo, že se stane... číst dále >

Vyhrál v Milionáři, do roka vraždil: „Donutila mě Hepnarová,“ vysvětloval lesní vrah Kalivoda

V roce 2004 byla soutěž „Chcete být milionářem?“ na vrcholu popularity.... číst dále >

Články z Ona Dnes

RETRO: Jak se cvičilo za socialismu. Televizní hopsání i spartakiády

Sexy vykrojené trikoty, pletené návleky, čelenky a nadšené poskakování... číst dále >

Nejčastější chyby při čištění zubů, které mohou za zničený chrup

Téměř každý se za svůj život setká se zubním kazem. Na vině je podle lékařů... číst dále >