Stavba rodinného domu či koupě od developera

10.3.17 21:14

stavba rodinného domu či koupě od developera

Přeji krásný páteční večer všem,

ráda bych poprosily Vás, kdo máte zkušenosti se stavbou.
Přemýšlíme, či si postavit vlastní dům, nebo koupit dům od developera.
Pokud někdo z Vás nyní letos, rok dva zpět stavěl, za jakou cenu si myslíte, že je reálné postavit 2 podlažní dům o užitné ploše celkem cca 130 m2? Děkuji

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
Napsat příspěvek

Reakce:

4099
10.3.17 21:20

@bílá kočka
To je velmi nespecifické
Záleží co vše si budete dělat sami…
My přízemí přes cca 130m. Stavěli jsme před 7 lety, do teď investice cca 2 mega, z 80% vše sami a stále není hotovo.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
1892
10.3.17 21:25
@bílá kočka píše:
Přeji krásný páteční večer všem,ráda bych poprosily Vás, kdo máte zkušenosti se stavbou.
Přemýšlíme, či si postavit vlastní dům, nebo koupit dům od developera.
Pokud někdo z Vás nyní letos, rok dva zpět stavěl, za jakou cenu si myslíte, že je reálné postavit 2 podlažní dům o užitné ploše celkem cca 130 m2? Děkuji

Toto jsem řešil a rozhodl jsem se stavět sám.

Cena domu se obecně odhaduje cenou za obestavěný m3. Odhad se obyčejně pohybuje 5000-6000Kč/m3.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
663
10.3.17 21:28

Nelze říct za kolik, záleží na lokalite, kde se ceny opravdu hodně mění. Od developera uz bych si nekoupila ani žvýkačky! Litujeme toho, kdyby jsme se měli rozhodnout znovu, stavěli by jsme svépomocí s rodicema a pratelama. My to mame velikostne přibližně jak píšete a stalo nas to 2,8mil ze 100%hypotéky. Co jsme tak počítali, tak sami by jsme ušetřili min. 500tisíc.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
1892
10.3.17 21:36
@Míša 95 píše:
Co jsme tak počítali, tak sami by jsme ušetřili min. 500tisíc.

Tomu se říká provize, ten developer to nestaví z dobrý vůle 8)

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
2036
10.3.17 21:54

Tak říká se, že kolik dáš za materiál, tolik si vezme firma za práci. My stavěli svépomocí, ale máme v rodině odborníka, takže nám to šlo dobře a celkem rychle, víme, že je to udělané poctivě a k naší spokojenosti, od firmy bych si to nenechala dělat, dost lidí v okolí na to nadává, ale chápu, že každý na to nemá (časově, šikovností apod.). Ušetřili jsme opravdu dost.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
70092
10.3.17 21:59
@Míša 95 píše:
Nelze říct za kolik, záleží na lokalite, kde se ceny opravdu hodně mění.

Tak zrovna u stavby to ta lokalita zas až tolik neovlivňuje… cena materiálu je stejná, rozdíly za práci taky nejsou nijak propastné.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
4569
10.3.17 22:31

Právě pomalu finišujeme s dvoupatrovým barákem cca 120 m2 a garáž v přízemí a 90 m2 plus půda v patře, stavěli jsme převážně svépomocí, hodně pomáhala rodina a kamarádi (samozřejmě jen co šlo).. už jsme investovali přes 2 mil a to jsme neplatili pozemek a veškeré dřevo, které je použité (střecha, podlahy, stropy..) jsme měli z vlastních zdrojů :) a ještě není hotovo a budeme ještě dost peněz potřebovat.. Stavíme na vesnici v jižních čechách :andel:

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
643
10.3.17 22:36

Ahoj, dostavili jsme v roce 2013, dum 120m2, 2podlazni, typovy projekt od gservisu. Stavbu jsme realizovali subdodavatelsky, tzn. Najali jsme si na refwrenci stavebni dozor a twm za nas poptaval firmy, kontroloval, hlidal rozpocet a uhlidal vesli jsme sw do 2,8 vcetne vybaveni. Ale jw pravda, ze podlahy jsme si polozili sami, vymovali jsmw si sami, terenni upravy a teresu sami..ale dum byl ze 100% dokoncen.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
11.3.17 14:00

@AlphaOmega děkuji moc zkusím spočítat:)

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
11.3.17 14:01

Díky moc všem
Je mi jasné, ze když koupím hotovy dům bude tam velká část peněz pro developera. Dnes však není jednoduché sehnat stavební pozemek ve městě či vesnici před třeba Brno Praha. Takže pak člověku kolikrát nezbude nic jiného.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
14.3.17 20:07

@AlphaOmega dekuji. To je cena odhad cca bez základové desky?

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
1892
14.3.17 20:43

@bílá kočka Se základy, bez přípojek. Ale je to fakt jen odhad, dá se s tím pracovat oběma směry.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
14.3.17 21:28

@AlphaOmega Děkuji moc. U těch přípojek nemám absolutně představu ceny. To musím ještě pohledat.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
1892
15.3.17 09:49
@bílá kočka píše:
@AlphaOmega Děkuji moc. U těch přípojek nemám absolutně představu ceny. To musím ještě pohledat.

Ty se nedají odhadnout obecně už vůbec, můžou to být desítky tisíc, může to být milion.

Jinak nejjedodušší, pokud to se stavbou myslíte vážně, je napřed zjistit svůj rozpočet a obrátit se na nějakého projektanta, s tím, že tohle máme a tohle chceme, zda to dáte dokupy.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit

Váš příspěvek

Odesílám...

Další podobná témata podle názvu

Další témata z kategorie

Reklama