Trvale zatravněný porost a její převod na SP

355
22.6.15 20:44

Trvale zatravněný porost a její převod na SP.

Ahoj, mám otázku.

Rodinný známý má obrovský pozemek, který je v katastru veden, jako trvale zatravněný porost (píšu-li to správně).

Má někdo zkušenosti, zda se dá toto převést na stavební parcelu?

Pokud dá, jak? Děkuji. :)

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
Napsat příspěvek

Reakce:

1376
22.6.15 20:57

Ahoj, dá. Musíš se podívat do územního plánu obce, ve kterém mohou být tyto pozemky vedeny jako návrhové plochy bydlení, což z katastru nezjistíš, tam zjistíš jen stávající stav. No a pokud v územním plánu jako návrhové plochy bydlení ty pozemky vedené nejsou, tak si musíš zajít na obec a tam podat žádost o změnu územního plánu, což tě bude stát nějaký ten peníz a hlavně celý ten schvalovací proces trvá v dobrém případě rok, v horším déle a navíc ti to ještě nemusí schválit, jelikož se k tomu vyjadřují dotčené orgány (elektrikáři, plynaři, zemědělský půdní fond a spousta dalších), kteří ti mohou dát záporné stanovisko a nepovolí se to. Takže mrkni na ten územní plán a pak si zajdi na obec a už tě navedou co dál..

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
355
22.6.15 22:04

@Samantha9 Díky za vyčerpávající odpověď. územní plán obce je dohledatelný online, nebo musím na obec? A řeknou mi to, pokud nejsem vlastník?

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
69004
22.6.15 22:50

@Markouš Řeknou to komukoliv a jestli je online, to záleží na obci, některé mají, jiné ne.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
355
22.6.15 22:55

@j.a.n.i1 Díky, už jsem ho dohledala. Je sice 9 let starý, nicméně plocha, která nás zajímá je v návrhu určena pro výstavbu.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
69004
22.6.15 23:06

@Markouš Pak by to mělo být OK, co mám zkušenost, tak se většinou v plánu mění plochy na zastavitelné a ne z nich.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
355
22.6.15 23:37

@j.a.n.i1 a máš zkušenost, jak se postupuje, v případě, že se s pozemkem počítá v návrhu pro zástavbu? Jestli je převod zdlouhavý, zdrahý, atp?

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
69004
22.6.15 23:50

@Markouš Zkušenost nemám, ale nijak extra náročné by to být nemělo, akorát tedy za vynětí ze zemědělského půdního fondu se platí a nevyjímá se proto většinou celý pozemek, ale jen ta část, která bude do budoucna stavební, to co bude pro zahradu se nechává. Takže to chce mít rozmyšleno co a kde chcete stavět, probrat to se stavebním úřadem a pak až to vynětí.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
1376
23.6.15 09:12

Pokud jsou plochy v územním plánu vedeny jako návrhové plochy bydlení, tak to máš obrovské plus. Nemusíš si platit už žádnou změnu ÚP a dotčené orgány, zastupitelstvo už tu plochu schválily. To co píše @j.a.n.i1, tak z hlediska zemědělského půdního fondu tato plocha již vyňatá a zdůvodněná a schválená pro výstavbu je. To že se nakonec zastaví pouze poměrová část pozemku se řeší až se stavebním úřadem. Takže na tvém místě zajdu na obec a pak na stavební úřad, kam tě z obce stejně nejspíš pošlou a zeptám se, na jejich konkrétní postup..mají svoje formuláře a jiné.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit

Váš příspěvek

Odesílám...

Další podobná témata podle názvu

Další témata z kategorie

Reklama