Ukončení nájmu podnájemníkům

Fotoalbum tématu (0) Sledovat e-mailem Přidat k oblíbeným Zapnout podpisy Hledání v tématu
První příspěvek v tématu
trdel
Povídálka 18 příspěvků 30.10.14 09:48
Ukončení nájmu podnájemníkům

Chtěla bych poradit, jak byste řešili tuto situaci.

Pronajímáme byt a současní podnájemníci jsou v něm něco málo přes 4 roky. Nájemné v podstatě platí (i když ne vždy přesně v termínu), většinou před Vánoci a v létě jim na nájem nezbyde. Problém je s jejich špatnou komunikací. Uvedu pár příkladů. Když nemají na nájem, tak většinou přijde sms, ve znění právě jsem se vrátili z dovolené a peníze na nájem budeme mít až za x dní, že nebudou mít na nájem vědí několik dní a řeší vždy až když mají platit. Navíc termín pak různé posouvají, když řeknou že přijedou s nájemným do oběda, tak jim v jednu hodinu musím volat, kde jsou? Na emaily mi také většinou neodpovídají, často nevím, zda je četli nebo ne. Když pošlu vyúčtování, tak žádná reakce a v podstatě čekám, zda se vyúčtování projeví v platbě nebo ne. Prostě nám mají na háku. Nechali si třeba vyměnit hlavice u topení a mě volají, až když je hotovo, že to chtějí proplatit. Byt je družstevní a tato věci se řeší přes družstvo, takže je pak složitě musím domlouvat, aby družstvo na základně kupní smlouvy od nich hlavice odkoupilo. Taky se na ně už stěžovali sousedé, že jsou hluční, hádají se, dokonce na ně volali už i policie, protože si mysleli, že se v bytě vraždí.

Minulé pondělí měl být opět zaplacený nájem a v neděli večer dorazila sms, právě jsem se vrátili z dovolené a na nájem budeme mít až ve středu. Domluvili jsem se na osobním předání ve čtvrtek mezi do 16:30. V 16:20 volají, že si musí jít peníze ještě někam půjčit a dorazí později. Při příležitosti předání nájemného se zmínili, že mají od ledna zajištěnou práci v Rakousku a budou se stěhovat a chtějí pronájem ukončit a že se mi ozvou. V pátek jim píšu sms ať se mi tedy ozvou, že potřebuji byt nějak začít řešit ( z nájmu splácíme hypotéku). Celý víkend žádná reakce až v pondělí ráno sms, že se mi ozvou nejpozději v úterý. Telefony nebrali, posílala jsem jim i email a nic. V úterý večer už mi došla trpělivost, protože smlouvu mají uzavřenou pouze do konce října a bez smlouvy je tam rozhodně nechat nechci. Až teprve na toto reagovali sms, že nemají kredit a že mám poslat smlouvu poštou a že to vyřešíme takto. Okamžitě jsem jim volala, že tako věci řešit nelze a nastalo dohadování o ukončení nájmu. V podstatě od pátku smlouvu nemají, mají ale zaplacené nájemné na listopad. Jejich představa o ukončení nájmu je 7. nebo 8. nebo 15. ledna podle jejich potřeby, že mi zaplatí jen ten daný počet dní, což nevyhovuje vůbec mě, protože těžko budu hledat podnájemníky od poloviny měsíce. Hlásí se mi už zájemci na bydlení z toho minimálně 3 slušní zájemci (ostatní cizinci, sociální případy s dluhy). Dva by měli zájem o nastěhování od prosince (z toho jedni se mi opravdu hodně zamlouvají) a jedni od ledna. Popravdě mě představa předání bytu na Silvestra a řešení problémů s předáváním během Vánoc vůbec neláká. Nejraději bych jim dala smlouvu už jen na jeden měsíc. Jak byste tuto situaci řešili vy? Ještě dodám, že si na ně několikrát stěžovali i sousedé a jednou na ně dokonce volali policii, protože se hádali, tak že se báli, že se vraždí.

Stránka:  1 2 3 4 5 Další »
Reakce:
geilens
Závislačka 4621 příspěvků 30.10.14 09:49

Proč podruhé?

trdel
Povídálka 18 příspěvků 30.10.14 09:53

Protože včera po registraci mi nešlo vložit samostatné téma a moc lidí mi tam neodpovědělo.

Krasavicaa
Registrovaný uživatel, který přispěl anonymně 30.10.14 09:56

Napsala bych jim smlouvu ještě na listopad a řekla jim, že se mají do konce listopadu vystěhovat. Konec tečka. Víc bych s nimi neřešila. Divím se, že jsi s nimi měla tolik trpělivosti. Já bych je teda vykopala daleko dřív. Od 1.12 máš nové nájemníky, tak ti to krásně vyjde. A vůbec bych se nestarala o to, že nemají kam jít. Oni tě mají na háku, tak to udělej stejně :-)

A pokud by se jim to nelíbilo, tak bych jim listopad vrátila a vypakovala je tak, jak je uvedeno ve smlouvě :-)

geilens
Závislačka 4621 příspěvků 30.10.14 09:57

@trdel Aha :-) no já jsem odpověděla. Skončila bych to s nima k poslednímu listopadu. Protože ukončit to teď je takové blbé (v podsatě je vyhodíš ze dne na den -jasně, končí jim smlouva, ale i tak, zvlášť když ti zaplatili už i za listopad) a v prosinci by se mě nechtělo přebírat byt na silvestra. No a ten leden jak si to představují oni je úplně mimo.

Takže smlouvu buď do posledního listopadu, nebo do posledního ledna :think:

Kyslíková
Kelišová 5504 příspěvků 30.10.14 09:58

Já bych s nima vůbec nediskutovala. Poradila bych se s právníkem, co dělat a max. do konce listopadu.

my_nickname
Ukecaná baba ;) 1417 příspěvků 30.10.14 09:58

:palec: Vystehovat a najemne za listopad vratit. byznys je byznys. obchod musi byt oboustrane vyhodny a v tomhle pripade pro tebe neni. ja uz bych si tam davno dalanekoho jineho. a jestli mate ve smlouve napsany kdy maji platit najem a nekolikrat to porusili tak smlouvu neprodlouzis a hotovo, max do konce listopadu

Příspěvek upraven 30.10.14 v 09:59

Kyslíková
Kelišová 5504 příspěvků 30.10.14 09:58
@my_nickname píše:
Vystehovat a najemne za listopad vratit. byznys je byznys. obchod musi byt oboustrane vyhodny a v tomhle pripade pro tebe neni. ja uz bych si tam davno dalanekoho jineho. a jestli mate ve smlouve napsany kdy maji platit najem a nekolikrat to porusili tak smlouvu neprodlouzis a hotovo.

Přesně tak :cert:

Krasavicaa
Registrovaný uživatel, který přispěl anonymně 30.10.14 09:59
@my_nickname píše:
Vystehovat a najemne za listopad vratit. byznys je byznys. obchod musi byt oboustrane vyhodny a v tomhle pripade pro tebe neni. ja uz bych si tam davno dalanekoho jineho. a jestli mate ve smlouve napsany kdy maji platit najem a nekolikrat to porusili tak smlouvu neprodlouzis a hotovo.

:pankac: :pankac: :pankac: :pankac: :pankac: :pankac: Moje řeč :-)

my_nickname
Ukecaná baba ;) 1417 příspěvků 30.10.14 10:00

Edit. max. do toho listopadu, jestli maj rodinu, deti.. ale vic uz ne.

slavuska1
Vesmírná mluvilka 31692 příspěvků 30.10.14 10:00

Dala bych to do konce listopadu, proč si to komplikovat, když se ani neumí chovat :nevim:

my_nickname
Ukecaná baba ;) 1417 příspěvků 30.10.14 10:04

Nebo at se prihlasi na emimino.. tady uz jim nektere mamky poradi jak si zaridit prispevek na bydleni, aby meli penize na dovolenou.. :pankac: :pankac: :pankac:
(vtipek :mrgreen: )

trdel
Povídálka 18 příspěvků 30.10.14 10:07

Děkuju všem, potřebuju jen ujištění, že fakt nejsem tak hrozná, že je na konci listopadu vypakujeme. Dokonce jim hledám ubytování na ten měsíc, asi jen blbá… :zed:

Sweet_Angel2
Závislačka 4956 příspěvků 30.10.14 10:08

@trdel Prodloužit smlouvu do konce listopadu s tím, že v neděli 30.11. si byt převezmete. Oni mohou nastat ještě komplikace s jejich vystěhováním, na to se připravte.

Já bych je vyhodila dávno za neplacení nájemného dle smluvních podmínek. Není Vaší starostí hledat jim náhradní ubytování, takže to nedělejte. Stejně byste pak byla za špatnou Vy.

Uživatel je onlineŠarlota4
Extra třída :D 10599 příspěvků 30.10.14 10:10

Me prijde uz krajne nevhodny psat v pondeli " najem zaplatime ve stredu" co si to dovolujou?! Misto, aby pokorne sklopili usi a rekli to s omluvou tak si v podstate diktuji den splatnosti sami. Pokud maji zaplaceno na listopad vykopla bych je k poslednimu. V pripadd, ze se nevystehuji volala PCR. Jinak nerozumim proc si nechavate najemne davat v hotovosti.

Stránka:  1 2 3 4 5 Další »
Váš příspěvek
Reklama

Poslední články

Slavíme Světový den štěstí: Tipy na radostnější život

Na 20. března připadá Světový den štěstí. A tak vám přinášíme pár tipů na to,... číst dále >

Tip na výlet: Liberec a okolí

Tentokrát zveme na výlet do Liberce. Projeďte se vlakem, vyjeďte lanovkou na... číst dále >

Články z Expres.cz

Vyhazov Klause ml. bude ODS hodně mrzet, Fiala je politické jelito, hřímají lidé

Fakt, že výkonná rada Občanské strany demokratické (ODS) vyloučila ze svých... číst dále >

Dominik Hašek pro Expres: Šikanovali mě, ale i já sám jsem dělal to stejné

Bývalá hokejová legenda, Dominik Hašek (54) od útlého věku žil jenom hokejem.... číst dále >