Vydržení nemovitosti - reálná zkušenost

AH
191
11.5.21 11:38

Vydržení nemovitosti- reálná zkušenost

Nemá tu někdo prosím zkušenost s vydržením nemovitosti? Nějak se mi nedaří úplně dohledat reálné příběhy. Užívám pozemek déle než 10/20 let v dobré víře, dám to k soudu. Dokazování, že nemovitost neužívám s poctivým úmyslem je na druhé straně. Kolik se za to u soudu platí, je to běh na dlouhou trať? Podařilo se někomu?

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
Napsat příspěvek

Reakce:

Velikost písma:
1811
11.5.21 12:20

Vím jen že to není až tak lehké vydržet. Již dlouho je veřejně přístupný katastr nemovitostí, kde jsou mapy a vše k nahlédnutí. Takže pokud jde o pár metrů, určitě to lze, ale pokud je to celý velký kus pozemku, na první dobré podivani musí být jasné, že užíváte cizí věc a či to je.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
227
11.5.21 14:59

@AH No to se poněkud pleteš, pokud jde o to dokazování. Ty budeš žalobce, tj. budeš muset prokazovat splnění všech podmínek pro vydržení. Píšeš, že užíváš pozemek déle než 10 nebo 20 let. Od jdy víš, že ten pozemek není tvůj? Jestli celou tu dobu, tak v dobré víře nejsi.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
AH
191
11.5.21 19:41

@Enitka z čeho prosim vycházíš? Četla jsem už několik právnických článků a všechny uvádí, že dokázat nepoctivé uživání je na straně majitele. Viz K mimořádnému vydržení, dle § 1095 občanského zákoníku, nemůže u nepoctivého držitele dojít, pokud se mu prokáže nedostatek dobré vůle, přičemž důkazní břemeno nese ten, kdo držitelovu nepoctivost namítá.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
Anonymní
11.5.21 20:51

Hele, rovnou na to zapomeň. Před pár lety vyšlo najevo, že vlastníme celkem velkou část sousedovy zahrady, konkrétně 500m. Oni ji opravdu využívali v dobré víře. A verdikt soudu? V dnešní době, kdy lze třemi kliknutími zjistit na katastru, kdo je majitelem pozemku, nějaká dobrá víra prostě padá. Kdyby šlo o pás metr od plotu a problém s digitalizací, tak to projde, ale u celé parcely opravdu ne.

  • Citovat
  • Nahlásit
227
12.5.21 22:20

@AH Vycházím ze základních zásad civilního procesu. Pokud žaluješ na vydržení, musíš 1) tvrdit, že jsi splnila podmínky pro vydržení a 2) svá tvrzení prokázat. Pokud by žalovaný poukazoval na tvůj nepoctivý úmysl, tak by samozřejmě také musel nabídnout nějaké důkazy pro své tvrzení. To tě ale nezbavuje tvé povinnosti tvrzení a povinnosti důkazní. Tyto spory jsou právně náročné, bez porady s advokátem a právního zastoupení bych se do toho na tvém místě určitě nepouštěla.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit

Váš příspěvek

Odesílám...

Další podobná témata podle názvu

Další témata z kategorie

Mohlo by vás zajímat

Mohlo by vás zajímat